Da li inspekcija aktivno rusi bespravno napravljene vikednice?

[Hakiz]

Dodje im racun za vodu na kojem hladno pise bespravni prikljucak.. Nije mozda 50%, al sigurno nekih 30% privatnih kuca u Sarajevu nije legalizovano.. O legalnosti dodatnih objekata, supa, garaza i sl. da i ne govorimo..

Ovaj gore sto pita smije li praviti brvnaru na svom posjedu neka je pravi slobodno.. Ako nikom direktno ne smeta miran si bar narednih 20 godina..

Kod mene u mahali covjek napravio garazu uz samu cestu bez ikakvih papira.. Privatizovao i trotoar.. Pola komsiluka mu zvalo inspekcije, al eno garaza i dalje stoji i uredno se koristi.. Tako da tvoja brvnara u tvojoj sumi nece nikad doci na red za bilo kakve sankcije..

Ma ja, razumijem sto ljudima smeta neko da pravi bespravno na prometnom mjestu, ali ja sam u sumi Bogu iza nogu, ne mogu autom doci, moram hodati 500m. Jednostavno volim prirodu. Nisam sjekao sumu, posadio 1,300 borova i polako neka se razvije slijedecih 50 godina. Ne mislim ni prodati, jednostavno za svoj uzitak i mir pa neka djeci ostane kasnije da oni uzivaju.

Vidiš, u Sarajevu na starim grobljima, na primjer Sv. Josip, imaš puno grobova koji propadaju. Lome se, tonu u tlo itd. Kako je na mnogima od njih svježe cvijeće, nije razlog da nema ko o njima brinuti. Razlog je taj da su ti grobovi zaštićeno kulturno dobro, to jeste, svaki popravak mora biti odobren od Zavoda za zaštitu spomenika. A zavod kaže da svaki popravak mora biti urađen ne samo po originalnim planovima, nego i sa originalnim materijalima itd. Pa, ako je grob nekog tvog pretka rađen prije 200 godina od Statuaria, moraš ga Statuarijem obnoviti. Kako originalnih materijala više nema ili su preskupi, nema više majstora koji sa tim materijalima znaju raditi itd, a zavod ne dozvoljava druge materijale, promjene u dizajnu i ostale izmjene, radije puštaju da grobovi propadnu nego da ih neko modernizuje kroz popravak. Zašto? Takav zakon.

Pa, kada pitaš kome smeta, ako smeta zakonu, to je dovoljno, ne mora imati logiku, smisao itd. Takav zakon.

Tako da ili nemoj praviti bez dozvola ili nabavi dozvole ili se ušuti i napravi bez dozvola. Forum ti u tome pomoći ne može, sam moraš odlučiti.

A onda, ako nemaš dozvole, pa ti ne sruše, super si prošao. Ali, ako ti sruše, ne možeš se buniti, nemaš dozvole.

Do tebe je.

[kuli1961]

Joj vidi ovih trolera , @kuli1961 de objasni čovjeku.

Kuli je pravnik, čudilo bi me da nema dozvole.

A zašto graditi bez dozvola, to je pravo pitanje.

Nije vazno sto sam pravnik po vokaciji, vec je vazno da ne zelim da me bilo ko, kada i na bilo koji nacin proziva i stvara mi probleme. Zbog toga sam trazio i dobio gradj.dozvolu za vikendicu- brvnaru. O tome. kako, sta, koliko- opsirnije na "Drvene kuce- vikendice".
Razumijem stav Ibre555- šuma, neka vrsta vukojebine (u pozitivnom smislu), sa druge strane opsti gradjevinski javasluk svuda oko nas, ali ne mogu se saglasiti sa tim stavom.
Jedna strane gradj.dozvole je da se postuju pravila gradnje i sve sto ide uz to, a druga- jednako vazna- barem neni- gradjevinskom dozvolom i poslije- upotrebnm dozvolom- ti drzava garantuje da si predvidio sve po tehnickim propisima i normativima (grajd. dozvola i da si tako projektovano stvarno izgradio (up.dozvola). Ako nakon takve gradnje - nedajboze -nesto krene naopako, ima osnova da ti neko- kad tad -nadoknadi stetu. A kod bespravne?
Osnovni princip gradjenja je da se nista trajnog karaktera- garaza, kuca, vikendica- ne moze graditi bez dozvole/odobrenja- neovisno da li je konkretna parcela obuhvacena ili nije regulacionim planom.
Toliko.
Ako Ibro555 bas hoce da se dovede u "red" i ako je vec izgradio objekat, nema druge nego da pokrene postupak legalizacije- istovrsan je kao i kod gradj.dozvole, ali- kao u "ogledalu". Da li u FBiH postoji zaseban zakon o ovoj oblasti, kao sto postoji u RS, zaista ne znam. Moguce je da je legalizacija uredjena vazećim entitetskim Zakonom o prostornom planiranju i koristenju zemljista F BiH i pratecim kantonalnim zakonima (ako je donijet u konkretnom kantonu).

[Hakiz]

Koje su posljedice?

Ja nisam cuo (a ni vidio) da se nekome to desilo.

Pa nema posljedica

Sarajevo, Čengić Vila. Komšija iz obijesti prijavio komšiju da je ogradio balkon. Ovaj koji je ogradio je na kraju balade morao naknadno platiti i dobiti dozvole. I još je dobro prošao, nije bio prekršajno gonjen i kažnjen i nije morao sklanjati ogradu o svom trošku. Samo su ga natjerali da plati dozvole, to jeste legalizuje stan. A 99 % ograđenih balkona je bez dozvole.

Uvijek se na nekome slomiju kola, neko posluži kao primjer, na nekome vlast liječi frustracije i provodi silu. Nekada to ne bude neko drugi, desi se baš meni ili tebi.

[Hakiz]

Kuli je pravnik, čudilo bi me da nema dozvole.

A zašto graditi bez dozvola, to je pravo pitanje.

Nije vazno sto sam pravnik po vokaciji, vec je vazno da ne zelim da me bilo ko, kada i na bilo koji nacin proziva i stvara mi probleme. Zbog toga sam trazio i dobio gradj.dozvolu za vikendicu- brvnaru. O tome. kako, sta, koliko- opsirnije na "Drvene kuce- vikendice".
Razumijem stav Ibre555- šuma, neka vrsta vukojebine (u pozitivnom smislu), sa druge strane opsti gradjevinski javasluk svuda oko nas, ali ne mogu se saglasiti sa tim stavom.
Jedna strane gradj.dozvole je da se postuju pravila gradnje i sve sto ide uz to, a druga- jednako vazna- barem neni- gradjevinskom dozvolom i poslije- upotrebnm dozvolom- ti drzava garantuje da si predvidio sve po tehnickim propisima i normativima (grajd. dozvola i da si tako projektovano stvarno izgradio (up.dozvola). Ako nakon takve gradnje - nedajboze -nesto krene naopako, ima osnova da ti neko- kad tad -nadoknadi stetu. A kod bespravne?
Osnovni princip gradjenja je da se nista trajnog karaktera- garaza, kuca, vikendica- ne moze graditi bez dozvole/odobrenja- neovisno da li je konkretna parcela obuhvacena ili nije regulacionim planom.
Toliko.
Ako Ibro555 bas hoce da se dovede u "red" i ako je vec izgradio objekat, nema druge nego da pokrene postupak legalizacije- istovrsan je kao i kod gradj.dozvole, ali- kao u "ogledalu". Da li u FBiH postoji zaseban zakon o ovoj oblasti, kao sto postoji u RS, zaista ne znam. Moguce je da je legalizacija uredjena vazećim entitetskim Zakonom o prostornom planiranju i koristenju zemljista F BiH i pratecim kantonalnim zakonima (ako je donijet u konkretnom kantonu).

Htio sam reći da ako ti kao pravnik si tražio dozvole, to je, da se tako izrazim, pametnom dovoljan išaret šta da radi.

[Ibro555]

Ja nisam cuo (a ni vidio) da se nekome to desilo.

Pa nema posljedica

Sarajevo, Čengić Vila. Komšija iz obijesti prijavio komšiju da je ogradio balkon. Ovaj koji je ogradio je na kraju balade morao naknadno platiti i dobiti dozvole. I još je dobro prošao, nije bio prekršajno gonjen i kažnjen i nije morao sklanjati ogradu o svom trošku. Samo su ga natjerali da plati dozvole, to jeste legalizuje stan. A 99 % ograđenih balkona je bez dozvole.

Uvijek se na nekome slomiju kola, neko posluži kao primjer, na nekome vlast liječi frustracije i provodi silu. Nekada to ne bude neko drugi, desi se baš meni ili tebi.

Pitao sam firmu koja se bavi legalizacijom da li mogu to legalizirati, rekli su mi da ne mogu i da samo sutim.

Ne radim ja ovo bez dozvole zbog para, nije problem, ja bi rado sad odma platio i legalizirao, ali kako? Kazu mi da se ne moze to uraditi. Ako imate savjet kako legalizirati molim vas recite mi jer cu to uraditi odmah. Znaci nemam nikakvih dozvola, vodi se kao sumsko zemljiste, predao sam idejni projekat u opstini i odbili su tako da nemam ni urbanisticku ni gradjevinsku. Pricao mi je najblizi komsija da je svoje zemljiste parcelisao i prebacio sa poljoprivrednog na gradjevinsko i izgradio kucu sa stelom, ja nemam stele.

[Hakiz]

Sarajevo, Čengić Vila. Komšija iz obijesti prijavio komšiju da je ogradio balkon. Ovaj koji je ogradio je na kraju balade morao naknadno platiti i dobiti dozvole. I još je dobro prošao, nije bio prekršajno gonjen i kažnjen i nije morao sklanjati ogradu o svom trošku. Samo su ga natjerali da plati dozvole, to jeste legalizuje stan. A 99 % ograđenih balkona je bez dozvole.

Uvijek se na nekome slomiju kola, neko posluži kao primjer, na nekome vlast liječi frustracije i provodi silu. Nekada to ne bude neko drugi, desi se baš meni ili tebi.

Pitao sam firmu koja se bavi legalizacijom da li mogu to legalizirati, rekli su mi da ne mogu i da samo sutim.

Ne radim ja ovo bez dozvole zbog para, nije problem, ja bi rado sad odma platio i legalizirao, ali kako? Kazu mi da se ne moze to uraditi. Ako imate savjet kako legalizirati molim vas recite mi jer cu to uraditi odmah. Znaci nemam nikakvih dozvola, vodi se kao sumsko zemljiste, predao sam idejni projekat u opstini i odbili su tako da nemam ni urbanisticku ni gradjevinsku. Pricao mi je najblizi komsija da je svoje zemljiste parcelisao i prebacio sa poljoprivrednog na gradjevinsko i izgradio kucu sa stelom, ja nemam stele.

Jasno je to, zemljište nije građevinsko, nema dozvole i ako je regularno želiš dobiti i platiti.

Ima ona izreka: Lakše je tražiti oprost nego dopuštenje

Ostaje ti ili da ne gradiš, ili da izgradiš i nadaš se da neće baš tebe od svih sudbina uzeti kao primjer.

Imaš li jarana Mitu da ti pomogne

[sime_cipol]

Salim se, naravno.
Čemu objasnjavanje, kad je iz njegovih pitanja i komentara vec potpuno jasno sta misli?

Zasto vam toliko smeta ako neko napravi brvnaricu u svojoj sumi, ne razumijem to nikako. Ne smetam nikome.

Meni ne smetas, ali drzavi bi mogao smetati

[-Chesterfield-]

Kuli je pravnik, čudilo bi me da nema dozvole.

A zašto graditi bez dozvola, to je pravo pitanje.

Otisao sam u opstinu ali ne daju mi nikakve dozvole, pa sam je napravio bez dozvole, jako jednostavno

Postavi tablu na kući sa nekim natpisom.



Napiši Lovačka kuća od recikliranog materijala privremenog karaktera.

[kuli1961]

Stvarno me cudi kako ljudi traze pomoc na forumu, a ne sjete se da makar malo sami nesto saznaju.
Dosta ima na internetu, dovoljno je u pretazivacu napisati- legalizacija, bespravni objekat... ili bilo koji drugi pojam vezan za ovaj problem, pa ce se doslovno svasta prikazati.
Ako zivis u SA kantonu, evo ti jedan clanak, nacelnog karaktera:

https://www.legalizacija.ba/postupak-us ... gradevina/

Obrati paznju na dio teksta koji govori koji objekti se NE MOGU legalizirati, obzirom na lokaciju.
Zato, Ibro555, zaista me cudi da si se zadovoljio "odgovorom firme koja se bavi legalizaicjom da ne moze" ?
Ok, ne moze, ali sta ne moze, koji dio iz tog postupka se ne moze zavrsiiti?
Šumsko zemljiste, sto u sustini potpada pod poljoprivredno zemljiste? Pa sta- otvori Zakon o sumama, ili o polj. zemljistu- zavisi kako se vec zove zakon i zavisno da li je na entiteskom ili kantonalnom nivou i vidi koji su uslovi za pretvaranje polj. zemljista u gradj. zemljiste. Pa nije Bozje slovo, moze se protumaciti i shvatiti sta i kako! Ako i ne moze, ima ko moze i zna, a to nije "firma koja se bavi legalizacijom".
U nacelu, ja bih izbjegavao te "firme" koje spominjes, jer imam neki osjecaj da su to dundjeri, levati, apsolutne neznalice.. tj. znaju samo ako je klasicni slucaj...Nasuprot tome, kontaktirao bih advokata, strucno lice, koji zna koje sve radnje su potrebne i koji ce ti reci, moguce i prihvatiti da te u tom i tim postupcima zastupa. Naravno, sve to treba platiti, nema dzabane. No, trenutno ne govorim o novcu.
Posto ne poznajem dovoljno dobro federalno i kantonalno zakonodavstvo u ovoj oblasti ( a i zasto bih poznavao, koja je svrha da ga upoznajem- da ulazem veliki trud i pruzam pravnu pomoc nekome ko vec na prvoj prepreci odustaje i zadovoljava se negativim odgovorom a ne zna i nece da sazna ZASTO nesto ne moze?)-mislim da si pozurio sa idejnim projektom!
Nacelno, prvi korak ti je da trazis urbanisticku saglasnost. U okviru tog postupka, posto cijenim da tvoje zemljiste NIJE u obuhvatu regulacionog plana, bice ti neophodni UTU, tj. urbanisticko-tehnicki uslovi za konkretnu parcelu, zajedno sa strucnim misljenjem. Po dobijenoj urb. saglasnosti, tek ti slijedi zahtjev za izdavanje gradj.dozvole. To podrazumijeva da si vlasnik zemlje, i da si pokrenuo postupak i ishodio rjesenje kojim ti se izadje tzv. "poljoprivredna saglasnost", tj. da si platio naknadu za pretvaranje poljoprivrednog u gradjevinsko zemljisite.
VRLO JE VJEROVATNO DA ces tokom tih postupaka morati izvrsiti i cijepanje tvoje (pretpostavljam velike) parcele na manju cca 300-500 m2 sa pristupnom saobracajnicom do objekta sa "glavnog puta", jer samo za te novoformirane parcele ima smisla i logike placati naknadu.
Kad dakle, dobijes UTU sa strucnim misljenjem + urbanisticku saglasnost + dokaz svojine + polj. saglasnost + glavni/izvedbeni projekat, tek tada si ostvario uslove za trazenje gradj.dozvole. Naravno, u tom postupku ima jos potrebnih isprava, npr tzv. geodetska podloga- snimak parcele sa koordinatama, itd. itd...
Ako, dakle, zelis biti uredan, makar u smislu da te sutra ne boli glava ni zbog koga, de malo se i sam angazuj, obidji kojeg advokata, pitaj komsiju, rodjaka, druga, poznanika- kome da odes i dogovori se, i kreni u te postupke.
No, ako ti je sve ovo smor, onda ili gradi bez dozvole, pa sta bude, ili na tom placu nista ne gradi.
Ne ocekuj da ces na ovom ili drugom forumu slicne vrste dobiti direktan odgovor, jer svaka pojedinacna situacija je jedinstvena, individualna i zasebno se rjesava. A tu nema pomoci na forumu.
P.S.
Sta pise u tom aktu kojim ti odbijaju idejni projekat? Koji su razlozi odbijanja? Preuranjeno? Nemas urb. saglasnost, polj saglasnost? Jesi li se zalio?
I sam pises da je komsija izvrsio parcelaciju i promjenu namjene iz polj. u gradj.zemljiste- to je put.
Ako postujes proceduru, a tvoji zahtjevi nisu u suprotnosti sa zakonom/zakonima, stela ti i NE TREBA. Ako si uredan, i imas sve potrebno, dovoljno je i potrebno da tim referentima kontinuirano pijes krv- "uradite mi rjesenje".
Ja sam isao pravilnim putem- od gole zemlje do objekta, prosao sve faze koje sam ti gore opisao, sve platio sto treba platiti a zahtjev mi je bio u granicama zakona. Prvi zahjev sam podnio 10.5.2018.,godine, a pravosnazna gradj.dozvola mi je bila u rukama 24.8.2018- dakle, 3 mjeseca i 14 dana, bez stele, sve regularno, na "dobar dan"...
Toliko i hvala!

[Hakiz]

Svaka čast kuli

[kuli1961]

Salim se, naravno.
Čemu objasnjavanje, kad je iz njegovih pitanja i komentara vec potpuno jasno sta misli?

Zasto vam toliko smeta ako neko napravi brvnaricu u svojoj sumi, ne razumijem to nikako. Ne smetam nikome.

Ne smeta ni meni, a vjerujem ni mnogim forumasima ovdje- tvoja imovina ti njome upravljas. Ali, smeta drzavi/zakonu koji je propisao kako i sta u procesu gradnje. A ti joj ignorisanjem zakona i pravila ides uz nos, a to drzava bas i ne tolerise.
Druga je stvar sto se kola slamaju na sići (bez uvrede!)
Stoji cinjenica da je ogroman broj objekata izgradjen na divlje, bez odobrenja, jos od davnina. Po mom skromnom misljenju, razlog tome je u velikoj mjeri nemastina, tj, ljudima treba krov nad glavom, nemaju novca za dazbine oko gradj.dozvole i jos za materijal, gradnju itd..., pa sta bude, bice... i vrijeme prolazi.
Medjutim, vikendica? Je li nemastina, muka, nevolja?
Kada cemo, kolektivno, kao populacija, gradjani, narod, drzavljani jedne drzave (kako god hocete i kojim god redom hocete) shvatiti da ako nesto ne moze-onda ne moze? Ako ne moze, a nesto zelim, trazim gdje moze.
A kad provirimo nos preko granice i odemo u neku razvijenu zapadnoevropsku zemlju, divimo se kako je tamo sve uredjeno, po redu, zakonu, sve pod spagu?
Nijemac, Francuz, Austrijanac, Finac, Svedjanin- davno su to shvatili i prihvatili na vrijeme i vec generacijama u pravilu nema problema...
A mi smo jos u nekom prelazu iz 18 u 19 vijek- "e ja bas to hocu tu da gradim, nema zakona i pravila da mi to zabrane"
Moj predratni drug, koji je nazalost morao napustiti BiH i skrasio se u Svedskoj, je tamo gradjevinski inspektor i kad mi prica sta kontrolise, ja se "krstim i lijevom i desnom", a kad ja njemu pricam sta se radi,on se objerucke krsti i klanja, sve u isto vrijeme (zanemarite ove vjerske rituale, nemaju nikakve veze sa rleigijom, to sam upotrijebio vise kao sto plasticniji prikaz obostranog dubokog cudjenja i nevjerice)

[Hakiz]

Gledam na Grand Designs, ljudi 8 godina vodili "rat" sa komšijama i opštinom da dobiju dozvolu za gradnju kuće čiji izgled, projekat, se nije svidio komšijama. I poslije 8 godina dobiše dozvolu, a onda još 4 godine gradnje.

Tako to bude kada se ide po zakonu

Ozbiljno, to je dublji problem. Ilegalan softver, bespravna gradnja, dva simptoma iste bolesti. A ima ih još.

Jedan od uzroka je, da budemo pošteni, taj da su nas sve, manje ili više, država, vlast, institucije, firme... izlevatile i ne vjerujemo im. Zato i ne vjerujemo da legalno ponašanje na kraju bude bolje.

[kuli1961]

Zasto bi bespravni graditelj bio "pametniji" od legalnog graditelja, jer nije platio dazbine, a ovaj drugi jeste?
Sjecam se jednog priloga na lokalnoj TV- prigradsko naselje, kuca sa prizemljem, spratom i mansardom izgradjena bez dozvole, temelji jako plitki, ni 1 m dubine...
Kuca izgradjena na kosini takvoj da i koza mora povuci rucnu kocnicu, kad pase...
Naleti neka velika voda, stvori se kliziste, temelji zinuli, kuca opasna, dio popucao, nije za upotrebu
Intervjuisu vlasnika i on mrtav hladan kaze- opstina mi nije nista uradila, nikakva sanacija, samo je neka komisija izasla da snimi stanje.
Mislim se, a gdje si bio majstore, kada je trebalo raditi probne busotine, da se vidi poroznost tla? Gdje si bio kada si kopao temelje, kad si vec na kosini, zasto te jbne temelje nisi ukopao makar 1,5-2 m?
Tada ti opstina nije trebala?

[Ibro555]

Stvarno me cudi kako ljudi traze pomoc na forumu, a ne sjete se da makar malo sami nesto saznaju.
Dosta ima na internetu, dovoljno je u pretazivacu napisati- legalizacija, bespravni objekat... ili bilo koji drugi pojam vezan za ovaj problem, pa ce se doslovno svasta prikazati.
Ako zivis u SA kantonu, evo ti jedan clanak, nacelnog karaktera:

https://www.legalizacija.ba/postupak-us ... gradevina/

Obrati paznju na dio teksta koji govori koji objekti se NE MOGU legalizirati, obzirom na lokaciju.
Zato, Ibro555, zaista me cudi da si se zadovoljio "odgovorom firme koja se bavi legalizaicjom da ne moze" ?
Ok, ne moze, ali sta ne moze, koji dio iz tog postupka se ne moze zavrsiiti?
Šumsko zemljiste, sto u sustini potpada pod poljoprivredno zemljiste? Pa sta- otvori Zakon o sumama, ili o polj. zemljistu- zavisi kako se vec zove zakon i zavisno da li je na entiteskom ili kantonalnom nivou i vidi koji su uslovi za pretvaranje polj. zemljista u gradj. zemljiste. Pa nije Bozje slovo, moze se protumaciti i shvatiti sta i kako! Ako i ne moze, ima ko moze i zna, a to nije "firma koja se bavi legalizacijom".
U nacelu, ja bih izbjegavao te "firme" koje spominjes, jer imam neki osjecaj da su to dundjeri, levati, apsolutne neznalice.. tj. znaju samo ako je klasicni slucaj...Nasuprot tome, kontaktirao bih advokata, strucno lice, koji zna koje sve radnje su potrebne i koji ce ti reci, moguce i prihvatiti da te u tom i tim postupcima zastupa. Naravno, sve to treba platiti, nema dzabane. No, trenutno ne govorim o novcu.
Posto ne poznajem dovoljno dobro federalno i kantonalno zakonodavstvo u ovoj oblasti ( a i zasto bih poznavao, koja je svrha da ga upoznajem- da ulazem veliki trud i pruzam pravnu pomoc nekome ko vec na prvoj prepreci odustaje i zadovoljava se negativim odgovorom a ne zna i nece da sazna ZASTO nesto ne moze?)-mislim da si pozurio sa idejnim projektom!
Nacelno, prvi korak ti je da trazis urbanisticku saglasnost. U okviru tog postupka, posto cijenim da tvoje zemljiste NIJE u obuhvatu regulacionog plana, bice ti neophodni UTU, tj. urbanisticko-tehnicki uslovi za konkretnu parcelu, zajedno sa strucnim misljenjem. Po dobijenoj urb. saglasnosti, tek ti slijedi zahtjev za izdavanje gradj.dozvole. To podrazumijeva da si vlasnik zemlje, i da si pokrenuo postupak i ishodio rjesenje kojim ti se izadje tzv. "poljoprivredna saglasnost", tj. da si platio naknadu za pretvaranje poljoprivrednog u gradjevinsko zemljisite.
VRLO JE VJEROVATNO DA ces tokom tih postupaka morati izvrsiti i cijepanje tvoje (pretpostavljam velike) parcele na manju cca 300-500 m2 sa pristupnom saobracajnicom do objekta sa "glavnog puta", jer samo za te novoformirane parcele ima smisla i logike placati naknadu.
Kad dakle, dobijes UTU sa strucnim misljenjem + urbanisticku saglasnost + dokaz svojine + polj. saglasnost + glavni/izvedbeni projekat, tek tada si ostvario uslove za trazenje gradj.dozvole. Naravno, u tom postupku ima jos potrebnih isprava, npr tzv. geodetska podloga- snimak parcele sa koordinatama, itd. itd...
Ako, dakle, zelis biti uredan, makar u smislu da te sutra ne boli glava ni zbog koga, de malo se i sam angazuj, obidji kojeg advokata, pitaj komsiju, rodjaka, druga, poznanika- kome da odes i dogovori se, i kreni u te postupke.
No, ako ti je sve ovo smor, onda ili gradi bez dozvole, pa sta bude, ili na tom placu nista ne gradi.
Ne ocekuj da ces na ovom ili drugom forumu slicne vrste dobiti direktan odgovor, jer svaka pojedinacna situacija je jedinstvena, individualna i zasebno se rjesava. A tu nema pomoci na forumu.
P.S.
Sta pise u tom aktu kojim ti odbijaju idejni projekat? Koji su razlozi odbijanja? Preuranjeno? Nemas urb. saglasnost, polj saglasnost? Jesi li se zalio?
I sam pises da je komsija izvrsio parcelaciju i promjenu namjene iz polj. u gradj.zemljiste- to je put.
Ako postujes proceduru, a tvoji zahtjevi nisu u suprotnosti sa zakonom/zakonima, stela ti i NE TREBA. Ako si uredan, i imas sve potrebno, dovoljno je i potrebno da tim referentima kontinuirano pijes krv- "uradite mi rjesenje".
Ja sam isao pravilnim putem- od gole zemlje do objekta, prosao sve faze koje sam ti gore opisao, sve platio sto treba platiti a zahtjev mi je bio u granicama zakona. Prvi zahjev sam podnio 10.5.2018.,godine, a pravosnazna gradj.dozvola mi je bila u rukama 24.8.2018- dakle, 3 mjeseca i 14 dana, bez stele, sve regularno, na "dobar dan"...
Toliko i hvala!

Ok slazem se, dogovoriti cu sastanak sa gradjevinskim inspektorom onda i traziti soluciju, ako mi on ne bude dao soluciju savjetovati cu se sa advokatom. Bio sam ja i raspitivao se po opstini, rekli su mi odmah cim sam dao idejni da ce vjerovatno biti odbijen. Pitao sam ih sta da radim, kako dobiti dozvolu, rekli su da se mora prvo sumsko zemljiste prebaciti u gradjevinsko ali da nece meni dozvoliti da se to uradi, kao inace to je bas bas tesko i vecina nikad to ne uspju uraditi, pa jer su mi svi govorili tamo u opstini da nemam nista od toga, tu sam i odustao. Ali eto vidjet cemo sa advokatom i inspektorom koji se time bave. Hvala na savjetu odlicnom

[_Reds_]

Pravno gledano skoro svaki planinski dom je nelegalan.

Ako je to PP zemljište, ti traži dozvolu za štalu

Ne vjerujem da će mu neku praviti problem za neku malu brvnaru, nije ovo Austrija.

[kuli1961]

Posto vec drobim o svemu ovome, evo jos nesto:
Nisam bas siguran da je dobro i korisno kontaktirati gradj.inspektora, jer ono sto on moze uraditi i sto ce, vrlo vjerovatno uradit je da ti u domenu svoje nadleznosti nalozi obustavu radova i rusenje -"uklanjanje" uradjenog i stati na tome. Sumnjam da ce ti dati savjet a da ti nece naloziti rusenje. .. ne znam, sam odluci.
Sa druge strane, šta ti tacno pise u posjedovnom listu, koja je kultura zemljista- npr. suma, klase 1,2,3 ili losije, ili pak njiva, pasnjak, klase XYZ-sta god?
Hocu reci, za ovaj postupak je vazno sta pise u posjedovnom listu, tj. koja je kultura zemljista, A NE STA JE STVARNO NA LICU MJESTA.
Ako je upisano kao suma, onda ce zaista biti jako tesko dobiti pretvaranje sumskog u gradj.zemljiste. A ako je poljoprivredno, tj neka njiva, pasnjak, oranica, vocnjak, sta god.. mnogo je lakse
Kako vec rekoh, tesko baratam sa legislativom u F BiH. jer je tu prava prasuma zakona, propisa- uredbi, odluka i to vrlo malo na entitetskom nivou, a mnogo vise na kantonalnom nivou, a svaki kanton za sebe.. .boze me sacuvaj i sakloni, uzas! Ali eto, sta je tu je.
Ipak, da bih ti koliko toliko pomogao, uspio sam izbunarati:
Na nivou Sarajevskog kantona postoji Zakon o sumama- objavljen je u "sluzbenom lišću" tj u "Sl listu K SA" brojevi 5/13 i 10/21, a ima i jos jedna izmjena i dopuna, koja je usvojena u decembru 2021, a ne znam u kom broju sl lista na samom kraju 2021 ili pocetkom 2022 je objavljena.
Uglavnom, nadji te zakone, osnovni tekst i izmjene i dopune, dobro ih iscitaj- tu bi trebalo da budu postavljeni jasni uslovi da li se neko (formalno upisano) sumsko zemljiste moze pretvoriti u gradjevinsko. Ako nisi siguran da mozes nedvojbeno jasno protumaciti taj zakon, pa nisi siguran mozes li dobiti pretvaranje, tada potrazi strucnu pravnicku pomoc. Ako situacija oko uslova za pretvaranje u gradj. zemljsite i dalje bude mutna, podnesi zahtjev, pa sta bude.
Ako medjutim, bude potpuno jasno da ne mozes dobiti pretvaranje sumskog u gradj. zemljiste, tada je sav dalji trud oko legalizacije uzaludan, ja bih tek tada odustao, sjedio s mirom i nadao se da mi nikakva inspekcija nece zakucati na vrata.
Od mene, zaista je vise nego dovoljno.

[nikeze]

Ova je u centru grada pa je nisu srušili.
https://www.dominfo.ba/zenicanin-na-kro ... avio-kucu/

[Filter]

@kuli1961

[nlt]

Raspitaj se u općini šta ti treba za objekat privremene namjene
Pa pokušaj ga napraviti kao takvog

[studiorum_tuzlaensis]

Gdje se nalazi brvnara, pitam za jarana? Ako je kao tip upisana: sumsko zemljište, mogo bi ti pored kazne platiti jos i drva koja si posjeko + taksa ova ona...

[Bobi]

Ja ba, nešto kao mobilna kučica, u obliku kontejnera ili tako nesto samo je izgleda problem dotjerat to jer kako kaze nema ceste , možda u dijelovima ili kako ?

[Bobi]

Gdje se nalazi brvnara, pitam za jarana? Ako je kao tip upisana: sumsko zemljište, mogo bi ti pored kazne platiti jos i drva koja si posjeko + taksa ova ona...

Trololo , što si takav pa ova tema moze pomoci stotinama forumaša ..jesi zloba ?

[studiorum_tuzlaensis]

Moj bobi, vidim primili se neki forumashi haha tema je prava, a ibro je tek zajebaT lik. jbt skovo Ibro brvnaru u svojoj šumi, za koju se boji da ce mu inspekcija srusit, i nakon sto je zakuco zadnji ekser dosao na forum klix da se raspita za dozvolu


hahaha pa prije bi popusio pricu o nigerijskom princu i nasljedstvu nego o Ibri i dozvoli. Ovo je sadie_forever

[VladaFBiH]

A je li?

Kako onda imaju kućne brojeve? Kako primaju usluge od Elektrodistribucije, Vodovoda, Sarajevogasa, telekomunikacijskih i kablovskih operatera? Što im gradsko prevozno šalje vozila, Rad odvozi smeće, grtalice čiste snijeg, Park kosi travu, opština održava asfalt?

Dodje im racun za vodu na kojem hladno pise bespravni prikljucak.. Nije mozda 50%, al sigurno nekih 30% privatnih kuca u Sarajevu nije legalizovano.. O legalnosti dodatnih objekata, supa, garaza i sl. da i ne govorimo..

Ovaj gore sto pita smije li praviti brvnaru na svom posjedu neka je pravi slobodno.. Ako nikom direktno ne smeta miran si bar narednih 20 godina..

Kod mene u mahali covjek napravio garazu uz samu cestu bez ikakvih papira.. Privatizovao i trotoar.. Pola komsiluka mu zvalo inspekcije, al eno garaza i dalje stoji i uredno se koristi.. Tako da tvoja brvnara u tvojoj sumi nece nikad doci na red za bilo kakve sankcije..

ovo ne mora da znači da je ilegalan objekat već može da značio da je ilegalan vodovod/priključak

bez zezanja kod mojih roditelja na vikendici je ta situacija - postoji vodovod koji su građani sami napravili poslije rata i isti je ilegalan a objekat ima sve dozvole i vode se kao ilegalni potrošać

Vodovod je želio da napravi novi vodovod ali jedan hajvan ne da prođu cijevi kroz njegovu zemlju i 50tak kuća i dalje koristi taj ilegalni vodovod jer nema alternative.

[VladaFBiH]

Sarajevo, Čengić Vila. Komšija iz obijesti prijavio komšiju da je ogradio balkon. Ovaj koji je ogradio je na kraju balade morao naknadno platiti i dobiti dozvole. I još je dobro prošao, nije bio prekršajno gonjen i kažnjen i nije morao sklanjati ogradu o svom trošku. Samo su ga natjerali da plati dozvole, to jeste legalizuje stan. A 99 % ograđenih balkona je bez dozvole.

Uvijek se na nekome slomiju kola, neko posluži kao primjer, na nekome vlast liječi frustracije i provodi silu. Nekada to ne bude neko drugi, desi se baš meni ili tebi.

Pitao sam firmu koja se bavi legalizacijom da li mogu to legalizirati, rekli su mi da ne mogu i da samo sutim.

Ne radim ja ovo bez dozvole zbog para, nije problem, ja bi rado sad odma platio i legalizirao, ali kako? Kazu mi da se ne moze to uraditi. Ako imate savjet kako legalizirati molim vas recite mi jer cu to uraditi odmah. Znaci nemam nikakvih dozvola, vodi se kao sumsko zemljiste, predao sam idejni projekat u opstini i odbili su tako da nemam ni urbanisticku ni gradjevinsku. Pricao mi je najblizi komsija da je svoje zemljiste parcelisao i prebacio sa poljoprivrednog na gradjevinsko i izgradio kucu sa stelom, ja nemam stele.

mislim da može biti problem ako je u pitanju neko zaštičeno područje npr. Trebević gdje se zabrana gradnje poštuje ali ako je negdje u "vukojebini" neće te niko ni pogledati pogotovo jer je privremeni objekat.