Cijene stanova All about

[Dosadno mii]

Evo nasla

https://www.olx.ba/artikal/44293228/stan-na-dan-zenica/

Ma ja ovo moze samo biti soba
Nema mjesta kuhinji

[suspect_zero]

Evo nasla

https://www.olx.ba/artikal/44293228/stan-na-dan-zenica/

Ma ja ovo moze samo biti soba
Nema mjesta kuhinji

Ovo mi djeluje kao starija zgrada, mislim pravljena prije rata...e sada nešto ne vjerujem da su tada pravili ova prkna od stanova. Nekako kad gledaš zidove, i vrata...kao da je pregrađeno?!

[sale07]

Evo nasla

https://www.olx.ba/artikal/44293228/stan-na-dan-zenica/

Ma ja ovo moze samo biti soba
Nema mjesta kuhinji

Ovo mi djeluje kao starija zgrada, mislim pravljena prije rata...e sada nešto ne vjerujem da su tada pravili ova prkna od stanova. Nekako kad gledaš zidove, i vrata...kao da je pregrađeno?!

Ma nema tih puno zgrada, znam za jednu u Zenici, valjda je planiran lift i onda se odustalo i prepaakovali su u stanove. I jest gradnja prije rata.
Nisu ljudi radili na svoju ruku nego u toku izgradnje je to uradjeno.

[kakavdanakneiskustvu]

Ima u Zenici minimalno još jedna zgrada sa stanovima od 12 kvadrata,bar sam tako čuo,na Bulevaru

[Haris.ba]

Ovo jedno 10 godina zavrsavaju do kraja godine.

[Concord]

Ko zna na sta ova zgrada sad lici i u kakvom je stanju moze skontati kakva su generalno govna agencije i njihova suplja prica zajedno sa ovim renderima.

[_BataZiv_0809]

Jooj kad vidim izraz "epicentar" za centar grada

[madesa]

Jooj kad vidim izraz "epicentar" za centar grada

Ova agencija Stanpromet, vlasnik na svoje auto stavio svoju sliku. koji ljakse

[_BataZiv_0809]

Evo nasla

https://www.olx.ba/artikal/44293228/stan-na-dan-zenica/

Ma ja ovo moze samo biti soba
Nema mjesta kuhinji

Veća je pritvorska čelija u kojoj sam jedne prilike prenoćio.

Jesu ovo oni stanovi za zheganje?

[sime_cipol]

Zar ovo nije zavrseno prije 2-3 godine
Od stare zgrade napravili unutra nove stanove. Bilo studio apartmana, jednosobni, dvosobni stanovi.

[starii]

Zar ovo nije zavrseno prije 2-3 godine
Od stare zgrade napravili unutra nove stanove. Bilo studio apartmana, jednosobni, dvosobni stanovi.

ovo je neka muljaza, ima i pet godina dase vrtili oglasi na piku za ove stanove, dovoljno je proci pored zgrade i vidjeti u kakvom je stanju.

[citroen xm]

Ovo od 11 m2 je smijurija. Nemaš balkon, nemaš prostor za mašinu za veš, nemaš mjesto za kuhinju.

25 m2 garsonjere je već upotrebljivo kao nekretnina u kojoj se ne živi već služi za izdavanje, za dolazak na godišnji odmor i slično. Čak možda i za život gdje je jedno.

[Tyke]

Pisao sam tamo na temi "Ilidza", na Bulevaru se prodaju 2 namjestene garsonjere od 30kv na 4. spratu i 26kv (Penthaus vrhunski namjesten), cijena im je 120.000. Preskupo jeste u danasnji vakat, ali ako uspijem jos malo spustiti cijenu isplati li se uzeti za rentanja?
Ima li neko iskustva sa tim naseljem i rentanjem garsonjera, u agenciji mi rekose da se moze iznajmiti mjesecno za 400-420KM, koliko je to realno? Cak bih i na dan volio rentati, ali mi se ne isplati iz Tuzle dolaziti stalno, ako bi i bilo ponuda.

[ragib]

Pisao sam tamo na temi "Ilidza", na Bulevaru se prodaju 2 namjestene garsonjere od 30kv na 4. spratu i 26kv (Penthaus vrhunski namjesten), cijena im je 120.000. Preskupo jeste u danasnji vakat, ali ako uspijem jos malo spustiti cijenu isplati li se uzeti za rentanja?
Ima li neko iskustva sa tim naseljem i rentanjem garsonjera, u agenciji mi rekose da se moze iznajmiti mjesecno za 400-420KM, koliko je to realno? Cak bih i na dan volio rentati, ali mi se ne isplati iz Tuzle dolaziti stalno, ako bi i bilo ponuda.

Možda je bolje kupovati garaže pa iznajmljivati. Nema ti sta u garaži pokvariti. Znam neki plaćaju i do 100km garažu. Garaža je negdje od 15 do 20 hiljada

[sime_cipol]

Jel to cijena za obje ili za jednu stambenu jedinicu?

[ragib]

Jel to cijena za obje ili za jednu stambenu jedinicu?

Beli za jednu, jer prije pola godine tu su se garsonjere prodavale po 100 000

[sime_cipol]

Po mom mišljenju, previse je to para, a povrat investicije predugacak. Cak i u tim idealnim (optimističnim) uslovima izdavanja od 400 KM/mj.

[NediM17]

Dobro rekose, nakupuj garaza za to para pa izdaji. Veca lova a nemaju sta obatalit.

[sime_cipol]

Dobro rekose, nakupuj garaza za to para pa izdaji. Veca lova a nemaju sta obatalit.

A kad ne izdajes, nemas troskova

[NediM17]

Dobro rekose, nakupuj garaza za to para pa izdaji. Veca lova a nemaju sta obatalit.

A kad ne izdajes, nemas troskova

[RPM]

Neosnovana priča. Čovjek još živi u vremenu švajcarca. 99% da će doći do povećanja kamatnih stopa, ali danas su kamatne stope mahom vezane za euribor, a euribor nije karakterističan po velikim oscilacijama tako da i kada dođe do povećanja kamatnih stopa neće to biti udar zbog koga se kupuje konopac za vješanje. Takođe, glavnica ostaje nepromjenjena, mijenja se samo kamata koja će čim se euribor vrati opet pasti. Krediti koji su dizani u drugoj valuti poput afere sa švajcarcima su imali problem sa promjenom visine glavnice i tu je bio haos. Danas, kada su krediti mahom vezani za euro koji ima fiksan kuz sa konvertibilnom markom, teško da će rate kredita značajno rasti.

Nije ovo ništa kako ce biti plus inflacija, bice veselo.

https://www.capital.ba/evropska-central ... ce-kamate/

[ragib]

Samo da je garaža na mjestima gdje fali parking mjesta. Meni je ok ako kupiš garsonjeru u gradu pa se može i bolje izdati ali dati 120.000km za dvadeset i nešto kvadrata što realno vrijedi 50 000 km pa sad ovi manipuliraju zato što se u Sarajevu nema novogradnje je puno. Ne znam koliko bi to sve išlo na dan iznajmljivanje na stupu, sigurno bi išlo ljeti 3 mjeseca.... po mojoj logici za iste te pare tj za jednu garsonjeru na stupu kupiti negdje kakvu vikendicu da nije dalje id 45min od Sarajeva. Možeš je izdati arapima sigurno za 3000 do 5000km mjesečno u sezoni kad nigdje nemaš smještaja makar 3 mjeseca, jest dever ali znam masu ljudi koji finu cifru od toga zarade.
Ova vikendica a ima ih još na olx sigurno nije nešto skuplja od jedne garsonjere na stupu.
https://www.olx.ba/artikal/47783670/sig ... ci-ilijas/

[Tyke]

Jel to cijena za obje ili za jednu stambenu jedinicu?

Beli za jednu, jer prije pola godine tu su se garsonjere prodavale po 100 000

Jeste, za jednu. Ja sam 2019. u Tuzli kupio novoizgradjenu garsonjeru na dobroj lokaciji za cca 50.000, a sad cijene nisu normalne vise.
Zato sad vagam sta i gdje uzeti, jer odose pare koliko god ih covjek imao. Na Bulevaru mi par drugova izdaje stanove, ali oko 60kv, izmedju 600-1000KM, dok za garsonjere nisam upucen, kao ni na dan izdavanje bas na toj lokaciji.
Na Novoj 0toci su vecinom veci stanovi, ima jedna garsonjera od nekih 35kv (mozda cak i 39) za 140.000 KM, nenamjestena. Pametan ne mogu biti.

Nije lose ni to za garaze, ko zivi tu u Sa pa namirise dobru lokaciju i garazu i odmah je kupi i izdaje, kao i vikendice. Samo sto i vikendicu bas moras ubosti, moras je izdavati i van ta 3 mjeseca (ako i ubodes sa dobrom cifrom). Jedno vrijeme sam razmisljao i o Bjelasnici, ali nema me tu stalno da obilazim i izdajem tokom sezone, a mimo sezone da mi mahom stoji prazan stan.

[ragib]

Beli za jednu, jer prije pola godine tu su se garsonjere prodavale po 100 000

Jeste, za jednu. Ja sam 2019. u Tuzli kupio novoizgradjenu garsonjeru na dobroj lokaciji za cca 50.000, a sad cijene nisu normalne vise.
Zato sad vagam sta i gdje uzeti, jer odose pare koliko god ih covjek imao. Na Bulevaru mi par drugova izdaje stanove, ali oko 60kv, izmedju 600-1000KM, dok za garsonjere nisam upucen, kao ni na dan izdavanje bas na toj lokaciji.
Na Novoj 0toci su vecinom veci stanovi, ima jedna garsonjera od nekih 35kv (mozda cak i 39) za 140.000 KM, nenamjestena. Pametan ne mogu biti.

Nije lose ni to za garaze, ko zivi tu u Sa pa namirise dobru lokaciju i garazu i odmah je kupi i izdaje, kao i vikendice. Samo sto i vikendicu bas moras ubosti, moras je izdavati i van ta 3 mjeseca (ako i ubodes sa dobrom cifrom). Jedno vrijeme sam razmisljao i o Bjelasnici, ali nema me tu stalno da obilazim i izdajem tokom sezone, a mimo sezone da mi mahom stoji prazan stan.

Pricekaj pa vidi tibru kad bude prodavala garsonjere na otoci, i da bude 3500km m2 bice oko 100.000 garsonjera a i bolja ti je lokacija otoka nego stup čini mi se. Plus nećeš porez plaćati jer je nov stan. Mada iskreno 2007 je ba sipu stan bio 3000km pa je pao na 2000km pa se sad opet popelo, ne znam al ne može ovo ni vječno rasti, armatura je počela opadati. Meni iskreno vikendica djeluje bolje ako je urbanog, asfalt, struja, voda, grijanje, dobiješ 50m2, 1000m2 okućnice, čist vazduh, što je traženo danas. A ne daj Boze i kriza, gladi opet je bolje može se krava, kokoši nabaviti dok bi u stanovima ljudi bili donji.

Pogledaj i crnu goru nije lose i to malo vidjeti, ova mjesta koja imaju more... cijena m2 je manja nego u sa a vazda pored mora je dobro imati ne moraš svu imovinu imati u bosni.

Al eto ti najbolje znaš šta je tebi najbolje, ovako ćeš dobiti odmah useljivu garsonjeru a vamo moras cekat

[Sid the sloth]

Neosnovana priča. Čovjek još živi u vremenu švajcarca. 99% da će doći do povećanja kamatnih stopa, ali danas su kamatne stope mahom vezane za euribor, a euribor nije karakterističan po velikim oscilacijama tako da i kada dođe do povećanja kamatnih stopa neće to biti udar zbog koga se kupuje konopac za vješanje. Takođe, glavnica ostaje nepromjenjena, mijenja se samo kamata koja će čim se euribor vrati opet pasti. Krediti koji su dizani u drugoj valuti poput afere sa švajcarcima su imali problem sa promjenom visine glavnice i tu je bio haos. Danas, kada su krediti mahom vezani za euro koji ima fiksan kuz sa konvertibilnom markom, teško da će rate kredita značajno rasti.

Nije ovo ništa kako ce biti plus inflacija, bice veselo.

https://www.capital.ba/evropska-central ... ce-kamate/

Pa da si procitao to sto si postavio vidio bi da je u pitanju upravo ovo sto citirani post i objasnjava - nece biti drasticnih skakanja stopa:
"promjene razine referentnih kamatnih stopa ne bi trebale ugroziti platežnu sposobnost većine klijenata"