Novogradnja u Sarajevu?

[Haris.ba]

Dobri poznatom Metodom Pika

Imaju podaci porezne uprave. Ako neko provuce tu cijenu kroz notarski ugovor, to je to.

[_Reds_]

Da imate te podatke javno. Moze se vidjeti tacno na lokacijama po kojim je cijenama prodato, bar onim prihvacenim od porezne.

[bitangeIprinceze]

Al će se lijepo nacalit ovom ispred kuće

Ako ta ista kuća ne sleti dok se ova dole zgrada bude gradila?

[BadBoy]

Al će se lijepo nacalit ovom ispred kuće

Ako ta ista kuća ne sleti dok se ova dole zgrada bude gradila?

To nije problem, samo će podići cijenu jer će onda biti u Zagrebačkoj

[noviclan]

Pozdrav,
zanima me da li neko ima informacije vezano za novogradnju koja se gradi na lokaciji Radnička 50. u blizini Bugarske ambasade, da li je pouzdan investitor (Tucaković commerce) i da li je lokacija dobra. Hvala unaprijed!

to je ovo
https://www.olx.ba/artikal/45090934/sta ... -sarajevo/
https://hr-hr.facebook.com/Tucakovi%C4% ... 68/photos/

na renderu je jedno a u stvarnosti ce biti drugacije, ova livada i drvece na toj lokaciji mogu ako ce porusiti kuce okolo to je odmah ispod tranzita, ulica je onako strma i nije nesto bas komotna a ulazi se prekoputa malezijske ambasade, najbolje da prosetas i vidis, garazno mjesto 35 milja a ovde ce biti neophodno jer nema nikakav javni parking okolo zgrade ili ostavljati dole i penjati se pjeske do zgrade

Sta su ovi ukopali

[nepass1]

Dobri poznatom Metodom Pika

Banka procjenila trzisnu vrijednost, a banke sad nemaju svoje procjenitelje nego se random bira

[mk ultra]

Al će se lijepo nacalit ovom ispred kuće

Nema kuce na renderu

Fkt su mu ga bezobrazno zakucali
Sunca za njega vise nema

[holowey]

Miljacka, stancic 39m² procjenjen od procjenitelja 120k

Nmg jos da vjerujem

vjerovatno jaran procjenitelj isao na ruku sa procjenom jer stan ide pod hipoteku za kredit...

[nepass1]

Nema vise biras ti procjenitelja, ni banka ne moze birati

[ElRe]

Potražnja za stanovima u Sarajevu je ogromna i biće sve veća. Cijene građevinskog materijala rekordne, cijene radne snage rekordne i stan u konačnici mora biti skuplji.
Kome je skupo ima Lukavica, Hadžići, polako će (za 15ak godina) krenuti i Semizovac, Srednje.

[foxlife]

tako ce biti sve dok se ne uvede neki vid poreza na nekoristenje nekretnine

[Haris.ba]

Potražnja za stanovima u Sarajevu je ogromna i biće sve veća. Cijene građevinskog materijala rekordne, cijene radne snage rekordne i stan u konačnici mora biti skuplji.
Kome je skupo ima Lukavica, Hadžići, polako će (za 15ak godina) krenuti i Semizovac, Srednje.

Sta ce krenuti u Semizovcu i Srednjem? Semizovac se vec nacickao privatnim kucama. Srednje ti je topografija ko Vares. Jedino rudnik zlata da tamo otkriju pa ce se poceti zgrade praviti.

[Truba]

Otjerali nam memica
Pa nista od nove ilidze

[ElRe]

Sta ce krenuti u Semizovcu i Srednjem? Semizovac se vec nacickao privatnim kucama. Srednje ti je topografija ko Vares. Jedino rudnik zlata da tamo otkriju pa ce se poceti zgrade praviti.

Zato šte se neće imati gdje graditi. Uz rijeku Ljubinu ima dosta praznih livada, a magistrala pred nosom.
Trenutno tamo nema ni struje ni vode ni plina, ali za 15ak godina možda bude.

[Haris.ba]

Otjerali nam memica
Pa nista od nove ilidze

Moraju neki preduslovi za taj projekat.

Najveci problem je sto se ne moze napraviti jedna zgrada pa polahko prodavati. Jer, ogromni su troskovi dovlacenja komunalija.

Sta ce krenuti u Semizovcu i Srednjem? Semizovac se vec nacickao privatnim kucama. Srednje ti je topografija ko Vares. Jedino rudnik zlata da tamo otkriju pa ce se poceti zgrade praviti.

Zato šte se neće imati gdje graditi. Uz rijeku Ljubinu ima dosta praznih livada, a magistrala pred nosom.
Trenutno tamo nema ni struje ni vode ni plina, ali za 15ak godina možda bude.

I zar onda nije jednostavnije na Ilidzi napraviti vec planirano naselje uz obale Zeljeznice?

U Sarajevskom polju postoje ogromni prostori gdje se mogu napraviti nova naselja. Problem je infrastruktura. Zato se i uglavljuju zgrade po gradu. Jer je jeftinije nakaciti se na postojece.

[ElRe]

Naravno, ali to će biti vrlo brzo popunjeno.

[ElRe]

Gradjevina je pokretač i motor razvoja privrede.

[Haris.ba]

Naravno, ali to će biti vrlo brzo popunjeno.

Samo uz obalu Zeljeznice na jednoj strani moze biti novih 40.000 hiljada stanovnika.

A da ne pricam o drugim dijelovima.

Stvar je cijene. Da li je pristupacna cijena prosjecnom stanovniku izmedju 3000 i 4000 po kvadratu.

[ElRe]

Da nije pristupačna, ne bi potražnja bila veća od ponude.

[Haris.ba]

Da nije pristupačna, ne bi potražnja bila veća od ponude.

Ponuda nije mala zbog toga sto nema gdje da se pravi, vec sto su mnogi projekti zakoceni.

[nekome]

vodozastitna zona...
i ovako su je usrali

[Haris.ba]

vodozastitna zona...
i ovako su je usrali

Evo gdje je zastitna zona gdje se ne smije graditi.

Desna obala Zeljeznice moze. A pofino i lijeva vidimo vec izgradjena.

[BadBoy]

Mala digresija, nije mi jasna ova situacija oko procjene vrijednosti nekretnina?

Slobodno je tržište, šta mi ko ima procjenjivat koliko vrijedi moj stan ili kuća? Ako ja garsonjeru od 30 kvadrata zacijenim na MILION maraka i nađe se neko ko je spreman platiti tu cijenu, onda ta nekretnina od 30 kvadrata vrijedi milion maraka. Kapitalizam, slobodno tržište, slobodno ugovaranje cijene. Šta je sporno?

[azdralovic]

Mala digresija, nije mi jasna ova situacija oko procjene vrijednosti nekretnina?

Slobodno je tržište, šta mi ko ima procjenjivat koliko vrijedi moj stan ili kuća? Ako ja garsonjeru od 30 kvadrata zacijenim na MILION maraka i nađe se neko ko je spreman platiti tu cijenu, onda ta nekretnina od 30 kvadrata vrijedi milion maraka. Kapitalizam, slobodno tržište, slobodno ugovaranje cijene. Šta je sporno?

Takva je procedura kod odobravanja hipoteke... banka sebe stiti
da taj tvoj milioner kupac kupuje na kredit, jel mislis da bi mu neko odobrio takav kredit?

[pinkman]

Mala digresija, nije mi jasna ova situacija oko procjene vrijednosti nekretnina?

Slobodno je tržište, šta mi ko ima procjenjivat koliko vrijedi moj stan ili kuća? Ako ja garsonjeru od 30 kvadrata zacijenim na MILION maraka i nađe se neko ko je spreman platiti tu cijenu, onda ta nekretnina od 30 kvadrata vrijedi milion maraka. Kapitalizam, slobodno tržište, slobodno ugovaranje cijene. Šta je sporno?

Ako neces procjenu, onda nemoj traziti npr. hipotekarni kredit

Mora postojati nacin kako se to radi..