Cijene stanova All about
Moderator: anex
-
- Posts: 4624
- Joined: 13/08/2006 11:20
#7851 Re: Cijene stanova All about
Penzije u Njemačkoj imaju direktan uticaj na cijene nekretnina u Sarajevu. Obrazložio sam kako
- sime_cipol
- Posts: 16550
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#7852 Re: Cijene stanova All about
Tetak radio u AUT 2 godine, dobija oko 100 € penzije.
U Bosni radio 40 i ima 380 KM.
-
- Posts: 1801
- Joined: 26/10/2006 17:37
#7853 Re: Cijene stanova All about
Iskreno jeste ako gledas da su cijene u proslosti bile dobre.Npr kupio sam stan prije skoro tri godine za 2100.Sada je cijena u nasem naselju preko 3000KM..Jbg mogao sam kupiti naravno prije pet godina za 1700..Ali nisam..Tako ti je bolje sada uzeti za 3000KM posto su predvidjanja da kvadrat ide preko 4000KM...Sve je bolje od cekanja..Tj.ako zelis kupiti treba sada reagovati i mislim da je vrijeme ipak za kupiti nestoBlack swan wrote: ↑26/11/2021 12:00 cijene su nikad lošije
plaće nikad manje
teška situacija za one koji žele kupiti
-
- Posts: 411
- Joined: 23/02/2016 08:33
#7854 Re: Cijene stanova All about
Po tim cijenama radije ću negdje izvan grada pa putovati negoli toliko dati.Mogu još i auto uzeti fino kolika je razlika.vanjki wrote: ↑27/11/2021 10:29Iskreno jeste ako gledas da su cijene u proslosti bile dobre.Npr kupio sam stan prije skoro tri godine za 2100.Sada je cijena u nasem naselju preko 3000KM..Jbg mogao sam kupiti naravno prije pet godina za 1700..Ali nisam..Tako ti je bolje sada uzeti za 3000KM posto su predvidjanja da kvadrat ide preko 4000KM...Sve je bolje od cekanja..Tj.ako zelis kupiti treba sada reagovati i mislim da je vrijeme ipak za kupiti nestoBlack swan wrote: ↑26/11/2021 12:00 cijene su nikad lošije
plaće nikad manje
teška situacija za one koji žele kupiti
- Truba
- Posts: 82145
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#7855 Re: Cijene stanova All about
Ja ne mogu kupiti i pomirio sam se s tim
Cijene su prevelike jbg
Nije svima sudjeno da udju u svoj stan
Pogni ramena i suti
Taman kad su place narasle skocile cijene
A 2008. Sjecam se imao 734 km placu
Bili jeftini stanovi
Zezo se daj kvadrat
U banci se smijali za kredit
Necu do 65.otplacujem nesto da se vezem...ionako sam se vezao za previse materijalnih stvari
Cijene su prevelike jbg
Nije svima sudjeno da udju u svoj stan
Pogni ramena i suti
Taman kad su place narasle skocile cijene
A 2008. Sjecam se imao 734 km placu
Bili jeftini stanovi
Zezo se daj kvadrat
U banci se smijali za kredit
Necu do 65.otplacujem nesto da se vezem...ionako sam se vezao za previse materijalnih stvari
- drndalo
- Posts: 22858
- Joined: 26/06/2006 16:34
- Location: Sarajevo
#7856 Re: Cijene stanova All about
Pa prodaj one stripove za velike pare... Sta stedis...?
-
- Posts: 7492
- Joined: 08/10/2011 12:28
- Truba
- Posts: 82145
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#7858 Re: Cijene stanova All about
Nemam vise nista skupo
Ali ljudi imaju kolekcije vrijednosti 1 stana
Po 100000 maruni
Ali ljudi imaju kolekcije vrijednosti 1 stana
Po 100000 maruni
- drndalo
- Posts: 22858
- Joined: 26/06/2006 16:34
- Location: Sarajevo
#7859 Re: Cijene stanova All about
Ma znam... Cekam da mi se javi bogati ujak iz Alabame da je nakon smrti ostavio nekih prvih izdanja stripova...
Samo mi se rodjaci iz Nigerije i Ghane javljaju, ali oni samo pare cuvali u bankama...
Samo mi se rodjaci iz Nigerije i Ghane javljaju, ali oni samo pare cuvali u bankama...
-
- Posts: 729
- Joined: 03/04/2007 18:24
#7860 Re: Cijene stanova All about
Koja je najniza kamatna stopa za stan, trenutno na trzistu?
Kako se krecu?
Recimo da imaš 50% sume od vrijednosti stana, a ostatak bi kreditirao
Kako se krecu?
Recimo da imaš 50% sume od vrijednosti stana, a ostatak bi kreditirao
-
- Posts: 116
- Joined: 19/12/2013 15:24
-
- Posts: 4008
- Joined: 14/06/2005 02:47
#7862 Re: Cijene stanova All about
najnize sto sam ja vidio (za neke standardne kredite) je 1,9 fiksna, ali zavisi gdje radis i da li ti firma posluje preko te banke
-
- Posts: 703
- Joined: 22/07/2013 14:11
#7863 Re: Cijene stanova All about
Ljudi pripazite se sad promjenjive kametne stope i čitajte svaki detalj, jer kad se i fiksna ugovori to može biti do 10g, kasnije promjenjiva. Da ne bi bilo kao i sa CHF, prvo pametni, kasnije plakanje...
-
- Posts: 4624
- Joined: 13/08/2006 11:20
#7864 Re: Cijene stanova All about
1.9 se ne može dobiti za kredit od 20 godina sigurno.
Ne može ni za ove kraće osim ako banka nema ogromno povjerenje u tebe
Ne može ni za ove kraće osim ako banka nema ogromno povjerenje u tebe
- VladaFBiH
- Posts: 4538
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#7865 Re: Cijene stanova All about
nije ni varijabilna prestrašna stvar jer je vezana za Euribor a on se neće baš tako lako mijenjati odnosno neće preko noći skočiti npr. za kredit do 7 pa i možda 10. godina bi trebalo biti irelevantno jer si skoro 100% siguran za pola tog perioda da se neće nešto značajno promijeniti a poslije i nije toliko važno jer si većinu kamata otplatio i uticaj porasta se neće značajno osjetiti na rati kredita.
Za duže kredite od 10. godina fiksna je "must have" jer niko ne može predvidjeti kretanja tako daleko.
-
- Posts: 4008
- Joined: 14/06/2005 02:47
-
- Posts: 2861
- Joined: 30/01/2013 15:56
#7867 Re: Cijene stanova All about
Nije bas tako. Krajem ove godine ukida se onaj LIBOR, koji nije direktno vezan za EURIBOR ali je za ocekivati da se trziste malo razdrma.VladaFBiH wrote: ↑07/12/2021 10:18nije ni varijabilna prestrašna stvar jer je vezana za Euribor a on se neće baš tako lako mijenjati odnosno neće preko noći skočiti npr. za kredit do 7 pa i možda 10. godina bi trebalo biti irelevantno jer si skoro 100% siguran za pola tog perioda da se neće nešto značajno promijeniti a poslije i nije toliko važno jer si većinu kamata otplatio i uticaj porasta se neće značajno osjetiti na rati kredita.
Za duže kredite od 10. godina fiksna je "must have" jer niko ne može predvidjeti kretanja tako daleko.
A evo i sta kaze gospoda i Centralne https://www.klix.ba/biznis/privreda/kam ... /211013112
Dalje u tekstu pojasnjava da kod nas nije ocekivan rast kamatnih stopa u nekom znacajnom omjeru ali to su prognoze na osnovu trenutne situacije. Treba biti na oprezu.Međutim, kažu kako se izgledi za umjeren rast nivoa kamatnih stopa povećavaju u narednoj godini ....
Postaje izvjesno da će biti premašene ciljne stope inflacije uz izostanak očekivanog brzog oporavka ekonomija unutar EU, eurozone i globalno. U takvim okolnostima razumno je očekivati rast referentnih kamatnih stopa...
Inflacija se povećava svjesno i namjerno upravo kako bi došlo do povećanja kamatnih stopa i regulisanja tržišta novca....
- hadzinicasa
- Posts: 13620
- Joined: 08/11/2005 16:08
- Location: u tranziciji
#7868 Re: Cijene stanova All about
mislim da kamatne stope ove (2022) godine nece rasti (iako ima nekog govora da ce se vec ove godine intervenirati na trzistu sto bi onda znacilo i porast). kada bih ja prognozirala, sto je isto kao gledanje u kristalnu kuglu - jednostavno jer ovakvu situaciju nikad do sad nismo imali, rekla bih rast kamatnih stopa, ako - onda druga polovina 23.
u svakom slucaju u ovom trenutku fiksna 1.9 na 10-15 godina je po meni ispravan izbor. gubitak kroz malo vecu kamatnu stopu koji ce nastati u prvim godinama, sigurno ce pokriti usteda u svim narednim. and more.
u svakom slucaju u ovom trenutku fiksna 1.9 na 10-15 godina je po meni ispravan izbor. gubitak kroz malo vecu kamatnu stopu koji ce nastati u prvim godinama, sigurno ce pokriti usteda u svim narednim. and more.
-
- Posts: 1284
- Joined: 18/05/2018 12:28
#7869 Re: Cijene stanova All about
Koja banka daje 1.9 fiksnu na preko 10 godina ?
-
- Posts: 4624
- Joined: 13/08/2006 11:20
#7870 Re: Cijene stanova All about
15 godina moguće ali je vjerovatno pouzdan dužnik.
Znam dosta slučajeva gdje je ljudima sa dobrim primanjima i pouzdanom istorijom odbijen kredit. Izgleda da se krediti bankama više ne isplate.
-
- Posts: 2861
- Joined: 30/01/2013 15:56
#7871 Re: Cijene stanova All about
Ovo je bajka i neces je nikad dobiti osim ako imas nekog u banci da ti to sredi mimo svih pravila. Ko dobije fiksnu ispod 3 dobro je prosao a ispod 2.5 treba ljubiti bankara kad god ga vidi.hadzinicasa wrote: ↑07/12/2021 11:44 mislim da kamatne stope ove (2022) godine nece rasti (iako ima nekog govora da ce se vec ove godine intervenirati na trzistu sto bi onda znacilo i porast). kada bih ja prognozirala, sto je isto kao gledanje u kristalnu kuglu - jednostavno jer ovakvu situaciju nikad do sad nismo imali, rekla bih rast kamatnih stopa, ako - onda druga polovina 23.
u svakom slucaju u ovom trenutku fiksna 1.9 na 10-15 godina je po meni ispravan izbor. gubitak kroz malo vecu kamatnu stopu koji ce nastati u prvim godinama, sigurno ce pokriti usteda u svim narednim. and more.
-
- Posts: 2976
- Joined: 17/05/2011 10:41
#7872 Re: Cijene stanova All about
sta znaci kamatna stopa od 3%?
je li uzmem 100k otplatim 103k?
je li uzmem 100k otplatim 103k?
- xoklix
- Posts: 2476
- Joined: 16/01/2018 16:07
#7873 Re: Cijene stanova All about
3% godišnje od 100.000 KM.
Dakle, na 10 godina vratit ćeš 130.000 KM
Dakle, na 10 godina vratit ćeš 130.000 KM
-
- Posts: 628
- Joined: 17/06/2015 19:42
#7874 Re: Cijene stanova All about
tacnije 100.000 KM + 15.872.89 KM = 115.872,89 KM
Last edited by daario naharis on 07/12/2021 15:05, edited 1 time in total.
- VladaFBiH
- Posts: 4538
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#7875 Re: Cijene stanova All about
evo prvi kreditni kalkulator koji mi je google ponudio:
https://raiffeisenbank.ba/en/alati/kreditni-kalkulator