Novogradnja u Sarajevu?

[nekome]

Pa po zakonima kapitalizma, cijene ce ici gore dok god ima mušterija koje su voljne platiti te cijene

bit ce musterija dok god je niskih kamatnih stopa
a bit ce niskih kamatnih stopa dok god stampaju novac
a stampace novac dok ...

[sgrm]

Da li ste upoznati sa Hotonj Residence? Reklame iskacu po fcb, a nemam nekih informacija o ovom objetku

[Thorgerson]

Prica se da je kvadrat u onoj novoj zgradi pored noge otoke vec 3500,ona sto se pravi preko puta grasa... Ako je tacno, to je previsoka cijena a gradnja nije ni pocela kako, treba

3000 minimum, jer je materijal samo u zadnjih godinu poskupio 50%, neki materijali i 100%. Danas ni jedna majstor neće raditi ako mu neće ostati 100 KM čisto.

Upravo tako. Mene uopste i cudi da ima ikakve gradnje koliko su materijali poskupili.

Da li ce se to prodati. Vidjet cemo.

Medjutim, ovo po mom misljenju vec ide ka balonu. Cijene su prenapuhane neprirodno. Nije normalno da stan od 200.000 KM sutra ne mozes jedva za 500 KM iznajmiti.

[Sid the sloth]

Nazalost balona nema dok god dijaspora kupuje masovno a nesto ne vidim da ce se to skorije promijeniti. Cijene ce u najboljem slucaju ostati kao ove sto su trenutno a poredeci s ostalim glavnim gradovima u regiji jos uvijek su relativno jeftini u Sarajevu. Ko ima pare nek kupuje sto prije, a dodatni problem je sto zbog cijena materijala nece biti masovne novogradnje pa ce trenutni stanovi moci samo poskupiti.

[Haris.ba]

Pricamo o jednoj zgradi koja je novogradnja i nalazi se u rejonu gdje nema puno prostora za novogradnju sa trzistem koji trazi novogradanju.

I odmah balon.

[Sid the sloth]

Daj Boze da je balon ja bih jedva docekao da pukne i nadao sam se da ce biti pada cijena zbog korone ali prc.

[Haris.ba]

Daj Boze da je balon ja bih jedva docekao da pukne i nadao sam se da ce biti pada cijena zbog korone ali prc.

Na forumu pricaju da je balon zadnjih 10 godina.

A nece da se prihvati jednostavna cinjenica da Sarajevo zadnjih 40 godina nije od vremena Dobrinje uspjelo napraviti vece stambeno naselje.

Ako izuzmemo Sip, koji opet nije u kotlini Miljacke gdje je primamljivije kupcima, imaju kokosinjci Tibre na Stupu.

I onda imas ogranicen broj stanova na jos vise ogranicenim lokacijama.

Meni ce biti sada zanimljivo sta se zeli postici ovom pricom o korupciji u stanogradnji. U smislu da li to znaci da i projekti koji su planirani ce biti stopirani.
Tek tada ce cijene jos narasti.

[_BataZiv_0809]

Bice tresla se gora...

[_Reds_]

Sta ce biti, nista kao i od od neke famozne studije, i te neke zabrane gradnje zbog toga, ne znam sta sa tim bi uopce.

To je kao nesto bilo uvedeno pa je kao suspendovano i st abi na kraju, trla baba lan...

Na Ilidzi vidim promjena, frajer u Kotorcu tamo gdje je tunel pravi kucu/zgradu pored aerodroma samog, uz ogradu aerodroma.

[Haris.ba]

Na Ilidzi vidim promjena, frajer u Kotorcu tamo gdje je tunel pravi kucu/zgradu pored aerodroma samog, uz ogradu aerodroma.

Da nece gluho bilo i on terminal da bude kinkurencija Hifi?

[_Reds_]

Na Ilidzi vidim promjena, frajer u Kotorcu tamo gdje je tunel pravi kucu/zgradu pored aerodroma samog, uz ogradu aerodroma.

Da nece gluho bilo i on terminal da bude kinkurencija Hifi?

E moguce i to prije tunela kad se ide od Butmira sa lijeve strane, kontao sam mozda ce frajer jedan sprat, kad danas prolazio digao i drugi.

[nekome]

https://www.slobodna-bosna.ba/vijest/22 ... ijala.html

DOBRE VIJESTI ZA GRAĐEVINARE: Padaju cijene materijala!

kad bude "to mi kupili po starim cijenama"

[noviclan]

Nazalost balona nema dok god dijaspora kupuje masovno a nesto ne vidim da ce se to skorije promijeniti. Cijene ce u najboljem slucaju ostati kao ove sto su trenutno a poredeci s ostalim glavnim gradovima u regiji jos uvijek su relativno jeftini u Sarajevu. Ko ima pare nek kupuje sto prije, a dodatni problem je sto zbog cijena materijala nece biti masovne novogradnje pa ce trenutni stanovi moci samo poskupiti.

Pobjegose u ratu jebase nas u miru

[Sid the sloth]

Nazalost balona nema dok god dijaspora kupuje masovno a nesto ne vidim da ce se to skorije promijeniti. Cijene ce u najboljem slucaju ostati kao ove sto su trenutno a poredeci s ostalim glavnim gradovima u regiji jos uvijek su relativno jeftini u Sarajevu. Ko ima pare nek kupuje sto prije, a dodatni problem je sto zbog cijena materijala nece biti masovne novogradnje pa ce trenutni stanovi moci samo poskupiti.

Pobjegose u ratu jebase nas u miru

Tesko da moze biti dalje od istine. Da u ratu nije bilo para od dijaspore ne bi sad bilo ni nas tako da su jako puno zasluzni za odbranu Bosne cak i ako nisu bili na linijama. Procitaj bilo koju knjigu vezanu za Buzim u ratu i vidjet ces koliko spominju donacije i novac koji je dolazio od dijaspore, niko nigdje ni spomenuo nije te ljude u losem kontekstu.
Ali da nas sad jebu u miru to je istina, pogotovo sto je ta kupovina toliko besmislena da je nevjerovatno da uopste kupuju bilo sta ovdje. Izgleda da samo hoce da rodbini u BiH pokazu kako oni dobro zaradjuju vani, kao da mi to ne znamo i bez kupovine stanova.

[nekome]

Pobjegose u ratu jebase nas u miru

Tesko da moze biti dalje od istine. Da u ratu nije bilo para od dijaspore ne bi sad bilo ni nas tako da su jako puno zasluzni za odbranu Bosne cak i ako nisu bili na linijama. Procitaj bilo koju knjigu vezanu za Buzim u ratu i vidjet ces koliko spominju donacije i novac koji je dolazio od dijaspore, niko nigdje ni spomenuo nije te ljude u losem kontekstu.
Ali da nas sad jebu u miru to je istina, pogotovo sto je ta kupovina toliko besmislena da je nevjerovatno da uopste kupuju bilo sta ovdje. Izgleda da samo hoce da rodbini u BiH pokazu kako oni dobro zaradjuju vani, kao da mi to ne znamo i bez kupovine stanova.

mozda ali hoce i da imaju gdje da prenoce umjesto da se guraju sa familijom sa kojom se vise ne trpi, hoce da se imaju gdje vratiti, a i "ulazu" novac jer ne mogu kupiti gore jer je preskupo

[Sid the sloth]

Tesko da moze biti dalje od istine. Da u ratu nije bilo para od dijaspore ne bi sad bilo ni nas tako da su jako puno zasluzni za odbranu Bosne cak i ako nisu bili na linijama. Procitaj bilo koju knjigu vezanu za Buzim u ratu i vidjet ces koliko spominju donacije i novac koji je dolazio od dijaspore, niko nigdje ni spomenuo nije te ljude u losem kontekstu.
Ali da nas sad jebu u miru to je istina, pogotovo sto je ta kupovina toliko besmislena da je nevjerovatno da uopste kupuju bilo sta ovdje. Izgleda da samo hoce da rodbini u BiH pokazu kako oni dobro zaradjuju vani, kao da mi to ne znamo i bez kupovine stanova.

mozda ali hoce i da imaju gdje da prenoce umjesto da se guraju sa familijom sa kojom se vise ne trpi, hoce da se imaju gdje vratiti, a i "ulazu" novac jer ne mogu kupiti gore jer je preskupo

Koliko daju na rezije mogu birati u kojem hotelu ili apartmanu da prenoce dok su u Bosni i jos da im ostane para. To je poprilicno nepromisljen razlog ako je stvarno u pitanju samo "da imaju gdje prenociti".
To "da se imaju gdje vratiti" je jos gore razmisljanje, valjda kupujes kad odlucis da ces se vratiti i vrlo je moguce da ce ti tada misljenje biti drugacije i da ce ti odgovarati druge stvari pa ces taj stari/trenutni stan prodati ili rentati jer si ga kupio 20 godina unaprijed.
A to ulaganje novca je upravo ono sto nas ovdje jebe. I nije mi jasno sto bi neko iz Austrije "ulagao" novac u nekretninu u BiH kad tamo ima milion opcija/fondova/firmi u cije dionice moze uloziti i da mu se visestruko vrati.

[veliki_ah]

Na sve gdje uloze pare u austriji/njemackoj ce morati placati dodatne poreze, a sve je spekulativno i nesigurno.

Ulaganje u nekretnine u bih je sigurica jer se pare parkiraju, a eventualni trosak je minimalan, jer se rezije mogu svesti na minimum, a poreza nema. Takodjer, uz izdavanje se moze ostvariti neki prihod. To, plus ta zelja da se ima gdje doci i da se ostavi nesto djeci u BiH, su glavni razlozi sto dijaspora kupuje nekretnine u sarajevu.

U sarajevu se moze jos uvijek kupiti dobar stan za 100k eur. Vani je to prakticno nemoguce, a i ako se uspije onda se na to placaju dodatni porezi koji nisu mali.

Tako su mi rekli ljudi koji su kupili. I to ljudi koji su u dijaspori, a nikada nikakve veze sa sarajevom nisu imali, ali je realno da ce se bolje isplatiti stan u sarajevu nego u visegradu.

PS. poznajem ljude iz dijaspore koji u Sarajevu imaju 2 stana koja izdaju, a kada dodju preko ljeta rentaju sebi neki drugi stan za par stoja.

[neki]

čuj balon
S obzirom na standard cijene stanova u Sarajevu su i dalje niske...ukoliko inflacija baš ne podivlja očekujem da se do 2025. prosječna cijena po kvadratu fiksira na 4000+PDV.

[sabanss]

U sarajevu se moze jos uvijek kupiti dobar stan za 100k eur. Vani je to prakticno nemoguce, a i ako se uspije onda se na to placaju dodatni porezi koji nisu mali.

Više ne može osim ako nisi samac. Također specifično za Sarajevo je što renta ne prati cijenu stanova.

[_BataZiv_0809]

A drzava je ucinila jedno veliko nula da te zastiti od ovih sto kupuju stanove a ne zive ovdje.

Ako nemas para, crkni kao podstanar, kapitalizam bajo moj.

[VladaFBiH]

U sarajevu se moze jos uvijek kupiti dobar stan za 100k eur. Vani je to prakticno nemoguce, a i ako se uspije onda se na to placaju dodatni porezi koji nisu mali.

Više ne može osim ako nisi samac. Također specifično za Sarajevo je što renta ne prati cijenu stanova.

ne možeš kupiti dobar stan za 195.583KM u Sarajevu?!?!?

[_Reds_]

U sarajevu se moze jos uvijek kupiti dobar stan za 100k eur. Vani je to prakticno nemoguce, a i ako se uspije onda se na to placaju dodatni porezi koji nisu mali.

Više ne može osim ako nisi samac. Također specifično za Sarajevo je što renta ne prati cijenu stanova.

Renta skače. U Venetu recimo, 750KM + stan od 65-75 kvadrata.

[sabanss]

Više ne može osim ako nisi samac. Također specifično za Sarajevo je što renta ne prati cijenu stanova.

ne možeš kupiti dobar stan za 195.583KM u Sarajevu?!?!?

Pa pogledaj cifre. Govori se o novogradnji. Otoka ide iznad 3000 KM/m2. 70-tak kvadrata i opremanje i eto ga daleko iznad 200k.

Nešto za samca ili bračni par oko 60 m2 pa i hajde. I pitanje je koliko su to dobri stanovi. Ogromne zgrade, zagađenje zraka, buka, prateća infrastruktura... Ali eto najbolje što Sarajevo nudi.

[veliki_ah]

A drzava je ucinila jedno veliko nula da te zastiti od ovih sto kupuju stanove a ne zive ovdje.

Ako nemas para, crkni kao podstanar, kapitalizam bajo moj.

Ne kontam sta to drzava treba uraditi? Htjeli smo kapitalizam i privatizaciju, a sad bi ipak "malo" kapitalizma i da nas drzava gura. Kao i svugdje na svijetu, tako i ljudi ovdje treba da naprave svoj plan pa da skontaju da za rentu od 800 km, mogu vracati hipotekarni kredit od 150.000 na 20+ godina.

Koliko znam postoje neki poticaji za mlade i za prvu nekretninu u kantonu. Takodjer kroz poresku politiku ima opcija da se vraca dio kamate na hipotekarni kredit za prvu nekretninu.

Činjenica je da ce cijene novogradnje ici gore i zbog poskupljenja u materijalima od 40% u zadnje 2 godine.

[Mate_Miso_Kovac]

Kao što je zadatak drzave da stiti od monopola velikih firmi, zadak bi joj trebao biti i da stiti gradjane od nelojalnih radnji kao sto je kupovanje veceg broja stanova zarad "imanja nekretnine", kupovanja stanova od strane ljudi koji nemaju lokalkno prebivalište itd... A treba da štiti raznim nametima, nakon kojih bi bilo apsolutno neisplativo držati prazne stanove, stanove za doc jednom godisnje heftu dana i sl...