Cijene stanova All about

[izvrsni direktor]

A to kao u Tuzlı zgrade nisu tonule?

Nikad u historiji grada se to nije desilo

nije, nije, kao sto nije ni zagadjenje

A jel daju garanciju da u stan nece ulaziti zagadjen zrak kroz otvoren prozor?

[Ci-Nick]

Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.

[mirsek]

Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.

Stan u Minhenu je prije svega vrhunska investicija a ne mjesto za stanovanje. Tamo su cijene/vrijednost stanova uduplane u prethodnih 10-15 godina.

[DaffyDuck]

Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.

Kakav je to kredit na 40 godina s tom ratom...

[DearJohn]

@Daz u istim smo brigama i u istom gradu. Ispade da nije moguce kupiti novogradnju bez placanja unaprijed. Nadam se da cemo doci u situaciju da u novoizgradjenoj zgradi mozemo razgledati stanove pa onda kupiti. Ja cu najvjerovantije odustati za sad, mada mislim da nece cijena padati jer su se pocele graditi zgrade sa cijenom od po 3000KM/m2.

Niko me ne moze ubijediti da cijena m2 u Tuzli vrijedi 3000 bam. Ovo je sve prenapuhano. Dijaspora nas ubi, digli su nam cijene. Dok ima ovaca bice i vune. A nama ostaje da cekamo.

Cak ni Sa ne moze opravdati cijenu od 3000 za m2...

Ja mislim ko je htjeo šta kupiti iz dijaspore kupio je dosad. 25 godina je prošlo od rata. Koliko sam čuo sad dosta raje iz dijaspore kupuje stanove na moru

[Ci-Nick]

Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.

Kakav je to kredit na 40 godina s tom ratom...

Valjda na 30 godina i učešće oko 50.000

[nivla]

Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.

Kakav je to kredit na 40 godina s tom ratom...

Valjda na 30 godina i učešće oko 50.000

nesto ne stima u ovim racunicama
ali iole normalan i opremljen stan od 150000 u sarajevu se vec izdaje za 500+ km mjesecno, mozda nekad izleti i za 450 ali uvijek je to vise
ovo sto je cijenom ispod je uglavnom, ako nemas srece, teski odron ili lokacija daleko od centra,

[moonca]

Ako je stan 150.000 u Sarajevu..centar ili tu negdje - renta bi trebala biti 1.250.. da opravda investiciju..

[Guadalajara]

Ako je stan 150.000 u Sarajevu..centar ili tu negdje - renta bi trebala biti 1.250.. da opravda investiciju..

vala za toliki iznos mozes finu kucu u starom gradu kupiti..i fino se preuredi u neki motel

[moonca]

Ako je stan 150.000 u Sarajevu..centar ili tu negdje - renta bi trebala biti 1.250.. da opravda investiciju..

vala za toliki iznos mozes finu kucu u starom gradu kupiti..i fino se preuredi u neki motel

..hajde nadji je..

[_Reds_]

Ako je stan 150.000 u Sarajevu..centar ili tu negdje - renta bi trebala biti 1.250.. da opravda investiciju..

vala za toliki iznos mozes finu kucu u starom gradu kupiti..i fino se preuredi u neki motel

..hajde nadji je..

Mozes na Cicinom Hanu, i to je SG, jest da je Trebević, ali je SG:)

[Guadalajara]

Ako je stan 150.000 u Sarajevu..centar ili tu negdje - renta bi trebala biti 1.250.. da opravda investiciju..

vala za toliki iznos mozes finu kucu u starom gradu kupiti..i fino se preuredi u neki motel

..hajde nadji je..

ja znam gdje ima...najmanje 3-4 nekretnine

[Bosanac sa dna kace]

Ako je stan 150.000 u Sarajevu..centar ili tu negdje - renta bi trebala biti 1.250.. da opravda investiciju..

vala za toliki iznos mozes finu kucu u starom gradu kupiti..i fino se preuredi u neki motel

..hajde nadji je..

Jest da nije SJG, ali je blizu centra: Gornji Kovacici, tamo ono kuda ide kombi, ima nekih kuca, papreno su ih cijenili, kako ide korona spustaju sad cijene.

[madesa]

dijaspora to sve kupuje

Misliš da će se nekada vratiti?.....Možda ovi stariji, al' i oni sada imaju preko 60 godina, dođu ovdje da umru....djeca neće garant, pola ih jezik ne zna a da dođe u Bosnu u naku vukojebinu, mislim, male šanse.

znam dva bracna para koji zive u njemackoj i nece se vratiti nikad. Dobro zaraduju i kupili nove stanove u sarajevu da imaju kad dodju ovdje svaka 3 mjeseca. Otisli bez cjenkanja kupili jer imaju novac i zato nam i jesu ovolike cijene stanova i nece nikad padati nego ce sve rasti, bas zbog te dijaspore.

[un1ted]

Kada uvedu porez na nekretnine koje se ne koriste, onda neće biti tako.

[moonca]

Vratit ce se, zbog toga su i kupili. jedno je raditi vani a drugo zivjeti kao penzioner..

[Guadalajara]

Vratit ce se, zbog toga su i kupili. jedno je raditi vani a drugo zivjeti kao penzioner..

Ma vani se za par godina može zaraditi stan u Sarajevu. Od zanatlija, bravara, električara do inženjera..

A to ako se zaradi penzija vani, u Bosni je hadjija sa njom...

[moonca]

Vratit ce se, zbog toga su i kupili. jedno je raditi vani a drugo zivjeti kao penzioner..

Ma vani se za par godina može zaraditi stan u Sarajevu. Od zanatlija, bravara, električara do inženjera..

A to ako se zaradi penzija vani, u Bosni je hadjija sa njom...

.. moze..ako ce jesti grah za dorucak..
..za sada..Bosna je najjeftinija zemlja za zivot penzionera..

[Ja_Ja]

Generalno gledajuci nasim ljudima koji odu vani i tamo odrade 20-30 godina i zarade tu neku penziju, jedino i moze biti dobro u BiH. Tesko da se vani mogu pokriti nepotpunom penzijom. Dok im je u Bosni to i vise nego dovoljno (ovo se posebno odnosi na USA).

Mi dolazimo otprilike do nekog vrhunca dijasporske kupovine stanova i sredjivanja kuca u BiH. Oni koji su imali namjeru to da urade ili su uradili ili su pri kraju tog procesa. Da mogu zaraditi za par godina stan vani, mogu al u krc'u. Kao sto neko rece, mogu da se lome od rada a da tamo mazu dzem za svaki obrok koji su iz Bosne ponijeli.

U velikom broju slucajeva se radi o ljudima koji ili su radili 20-30 godina i ustedili sebi za stan ili osobama koje su dizale licne kredite u inostranstvu i ulagale u kupovinu stanova u BiH zajedno sa dijelom svoje ustedjevina. U svakom slucaju to polahko dolazi do kraja jer kao sto sam rekao oni koji su zeljeli i mogli su to ili uradili ili su trenutno u procesu da to urade. Ima tu jos par godina (3-5) gdje ce potraznja dijaspore biti primjetna i onda ce to opasti.

[azdralovic]

Generalno gledajuci nasim ljudima koji odu vani i tamo odrade 20-30 godina i zarade tu neku penziju, jedino i moze biti dobro u BiH. Tesko da se vani mogu pokriti nepotpunom penzijom. Dok im je u Bosni to i vise nego dovoljno (ovo se posebno odnosi na USA).

Mi dolazimo otprilike do nekog vrhunca dijasporske kupovine stanova i sredjivanja kuca u BiH. Oni koji su imali namjeru to da urade ili su uradili ili su pri kraju tog procesa. Da mogu zaraditi za par godina stan vani, mogu al u krc'u. Kao sto neko rece, mogu da se lome od rada a da tamo mazu dzem za svaki obrok koji su iz Bosne ponijeli.

U velikom broju slucajeva se radi o ljudima koji ili su radili 20-30 godina i ustedili sebi za stan ili osobama koje su dizale licne kredite u inostranstvu i ulagale u kupovinu stanova u BiH zajedno sa dijelom svoje ustedjevina. U svakom slucaju to polahko dolazi do kraja jer kao sto sam rekao oni koji su zeljeli i mogli su to ili uradili ili su trenutno u procesu da to urade. Ima tu jos par godina (3-5) gdje ce potraznja dijaspore biti primjetna i onda ce to opasti.

svjesni ste da ljudi jos uvijek idu vani ? 100k ljudi godisnje ? Isto tako imas ove nezasite, covjek od kojeg sam ja kupio stan ima jos 3, kaze neka imaju djeca ako hoce... sumnjam da je odvajao od usta za 3. stan

[ps5]

Da hoće četvorka u Sarajevu pokrenuti proces uvodjenja poreza na dodatne nekretnine imali bi moj glas doživotno
Malo je to zajebano riješiti jer se kod nas izvode svakakve malverzacije, od prepisivanja na ženu, dijete, rodjaka, itd. ali vjerovatno postoji rješenje.

[nekome]

Brilijantno rijesenje... kazni ove ovdje sto imaju i kupuju a dijaspora, zbog koje i skacu cijene, nece moci biti obuhvacena time svakako. Sjedi 5.

[azdralovic]

Brilijantno rijesenje... kazni ove ovdje sto imaju i kupuju a dijaspora, zbog koje i skacu cijene, nece moci biti obuhvacena time svakako. Sjedi 5.

Naravno da ce biti obuhvaceni... porez se racuna po nekretnini ne po mjestu prebivalista

[nivla]

svak bi danas da pravi zakone

[Comanche]

Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.

Eh vala i ti se nabuba ovdje.

Kredit za kupovinu od 310 hiljada nemoze biti 750 eura mjesecno jer bi mu onda trebalo najmanje 40 godina da ga odplati. Znaci smanjio je odplacivanje glavnine na minimalno, i poslje 10 ili 15 godina, ostace mu je da odplati jos 85% kredita.

Kao drugo stan od 150K maraka se moze izdati za 500KM mjesecno u SA. Ja znam nekoliko osoba Koje placaju 400-450 a stan ne vrijedi ni 120 hiljada KM (45 m2, davno renovirani itd)