Meni je bila prva nekretnina u dobi iznad 38 godina i nisam oslobodjena nijednog procenta poreza. Brat isto kao i ja. Oboje smo platili 5% porez za stanove u starogradnji.
Inače kupoprodajni ugovor kod notara i sve bitno se reguliše i definiše da si siguran po svim osnovama. S ugovorom od notara u koji se uveže potvrda kupca da si mu platio stan ideš ti lično sa sva 3 primjerka u poresku u opštini kojoj pripada stan. Kad njihova komisija odredi iznos poreza, platiš porez pa ti oni vrate 2 primjerka, jedan nosiš u ZK ured. Sve je to relativno jednostavno, samo traje neko vrijeme i sve košta. Mene je notarski izašao oko 550, upis u ZK 30.
Cijene stanova All about
Moderator: anex
- _Reds_
- Posts: 9375
- Joined: 14/01/2012 20:01
- Location: Aqua S....
-
- Posts: 298
- Joined: 23/01/2020 11:12
#10428 Re: Cijene stanova All about
Lijepo je znat, hvala
Da mogu planirat i taj trosak
Jel banke kad daju stambeni kredit racunaju i to il to moram nekako rodit pa platit odvojeno od kredita
Da mogu planirat i taj trosak
Jel banke kad daju stambeni kredit racunaju i to il to moram nekako rodit pa platit odvojeno od kredita
-
- Posts: 21832
- Joined: 05/11/2009 11:49
- Euphoria
- Posts: 10638
- Joined: 15/11/2018 23:40
- Location: Samo drsko na fin način!
- sime_cipol
- Posts: 16550
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
-
- Posts: 21832
- Joined: 05/11/2009 11:49
#10432 Re: Cijene stanova All about
Meni je notar rekao da je u slucaju 1/2 skuplja njegova usluga i jos nesto, jbg. ne sjecam se.
Ali u svakom slucaju to je manje od pola poreza.
Obzirom da ja nisam placao porez na promet onda smo isli 1/1.
Svakako je bracna stecevina.
Ali u svakom slucaju to je manje od pola poreza.
Obzirom da ja nisam placao porez na promet onda smo isli 1/1.
Svakako je bracna stecevina.
-
- Posts: 298
- Joined: 23/01/2020 11:12
#10433 Re: Cijene stanova All about
Nema nista na sebi
A volio bi opet 1/2 sto je sigurno sigurno je
Znaci u slucaju 1/2 manje poreza al malo vise notaru
Opet sam dobar sigurno par hiljada
A volio bi opet 1/2 sto je sigurno sigurno je
Znaci u slucaju 1/2 manje poreza al malo vise notaru
Opet sam dobar sigurno par hiljada
-
- Posts: 689
- Joined: 07/04/2014 22:48
#10434 Re: Cijene stanova All about
Inače, 2035 će biti više stanova na ponudi, nego potencijalnih kupaca ili podstanara.
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45639
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#10435 Re: Cijene stanova All about
otkud tebi toliko para a ne znaš stan kupiti?
-
- Posts: 312
- Joined: 26/11/2019 18:18
#10436 Re: Cijene stanova All about
Imam ugovor na neodređeno, supruga također s tim da zbog prelaska firme mora odraditi probni period od 6 mjeseci.
Bankar me ubjeđuje da krenem sa procesom orijave, uzet ce mi 160KM za procjenu ali kad kažem koje su šanse da mi odbiju zahtjev, veli pokušaj..
Bankar me ubjeđuje da krenem sa procesom orijave, uzet ce mi 160KM za procjenu ali kad kažem koje su šanse da mi odbiju zahtjev, veli pokušaj..
-
- Posts: 216
- Joined: 12/02/2014 15:39
#10437 Re: Cijene stanova All about
-
- Posts: 298
- Joined: 23/01/2020 11:12
- Truba
- Posts: 82145
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#10439 Re: Cijene stanova All about
Cini se neka halagidra wrote: ↑16/09/2022 13:40Šta se ono pravi na semaforu na Kuli? Viđoh stubove betonske, ogromne, nije stambena zgrada sigurno...Black swan wrote: ↑16/09/2022 13:22 nisam govorio o povratku samo dolasku
od hrasnice do prvog semafora u kuli nema prepreka
od kule ide do stadiona slavije 2
onda ide od kružnog do tranzita laganija gužva kao i svima
onda spuštanje pored čobanije i lagano na poštu
tad sam doduše imao besplatni parking pored BBI
onda lagano prošetaš
sve obavljeno za manje od 45 minuta
uzbrdo ne vozim
Iskocili su stubovi...
Mozda proizvodni pogon
Ili neka za tehnicki pregled autobusa
- VladaFBiH
- Posts: 4538
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#10440 Re: Cijene stanova All about
samo mala dopuna - ovo se odnosi na prvu nekretninu i na tvoj udio (znam parove koji su uzimali 1/2 i na drugu polovicu su morali plaćati porez)sime_cipol wrote: ↑16/09/2022 19:20 Ako je stan nov, ne placas nista vise.
Ako je polovan, placas 5% poreza na promet nekretnina.
Ako ti je prva, kojom rjesavas stambeno pitanje, zavisno koliko imas clanova domacinstva oslobodjen si poreza na odredjeni dio kvadrata.
Ako si bio pripadnik Armije min 24 mjeseca oslobodjen si placanja
Placas notara izmedju 500-1000 KM.
- VladaFBiH
- Posts: 4538
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#10441 Re: Cijene stanova All about
ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)
- _Reds_
- Posts: 9375
- Joined: 14/01/2012 20:01
- Location: Aqua S....
#10442 Re: Cijene stanova All about
Ma skuplje je. Notari zaklaše tarifama tim svojim.VladaFBiH wrote: ↑19/09/2022 09:05ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)
Što više stranaka učetvuje u kupopradaji dođe te skuplje.
Recimo ako kupuješ nešto što je 1/2 od oba vlasnika ili još više, skuplje je nego 1/1. Ovo je sigurno, jer sam nedavno imao nešto slično.
Ulavnom valjda prave više ugovora ili čega već za sve stranke u postupku, i za sve to masno naplate.
Na kraju za nešto vrijedno cca 5.000 KM, imaš preko 500 KM notarskih usluga, bar sam ja imao nedavno. Što je lakrdija, duplo više nego poreza.
- zgiba
- Posts: 571
- Joined: 05/09/2003 00:00
#10443 Re: Cijene stanova All about
Prema tarifi u slucaju vise stranaka uvecava se samo za 10 KM za svaku osobu (tarifni broj 27. (4))VladaFBiH wrote: ↑19/09/2022 09:05ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)
-
- Posts: 312
- Joined: 26/11/2019 18:18
#10444 Re: Cijene stanova All about
Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??
Kredit ne mozes ni dici...
Kredit ne mozes ni dici...
- VladaFBiH
- Posts: 4538
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
- madesa
- Posts: 4230
- Joined: 26/07/2013 02:37
-
- Posts: 2861
- Joined: 30/01/2013 15:56
-
- Posts: 78
- Joined: 21/01/2022 22:53
#10448 Re: Cijene stanova All about
Stanovi vam neće ići dole, cijene će još rasti.
Stan u Makarskoj koji je los košta 2000e solidan oko 3000e novogradnja je 3ipo do 4 milje eura, tako da vam stanovi idu jos gore sto posto.
Stan u Makarskoj koji je los košta 2000e solidan oko 3000e novogradnja je 3ipo do 4 milje eura, tako da vam stanovi idu jos gore sto posto.
-
- Posts: 312
- Joined: 26/11/2019 18:18
#10449 Re: Cijene stanova All about
Nazvao sam banku da pitam može li preko trajnog naloga. Kaže to svakako, ali treba AZ.Sid the sloth wrote: ↑20/09/2022 18:58Vecina privatnih firmi ne daje administrativnu zabranu koliko ja znam. Ali to ti apsolutno nista ne znaci, treba ti izjava ovjerena u Opstini umjesto toga i dodjes na isto.
U pitanju je Unikredit, ima li neka banka koja će malo manje peglati??
- vicious
- Posts: 6905
- Joined: 05/03/2006 15:41
- Location: zrakopraz
#10450 Re: Cijene stanova All about
Nešto tu nije u redu, bas nedavno sam bio prisutan kod zakljucenja kupoprodajnog ugovora za stan, bas takva situacija - vlasnistvo bilo 1/2 znaci 2 prodavca, vrijednost oko 160 000, notarka naplatila nekih 5-6 stoja, ne mogu sad tacno da se sjetim._Reds_ wrote: ↑19/09/2022 09:33Ma skuplje je. Notari zaklaše tarifama tim svojim.VladaFBiH wrote: ↑19/09/2022 09:05
ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)
Što više stranaka učetvuje u kupopradaji dođe te skuplje.
Recimo ako kupuješ nešto što je 1/2 od oba vlasnika ili još više, skuplje je nego 1/1. Ovo je sigurno, jer sam nedavno imao nešto slično.
Ulavnom valjda prave više ugovora ili čega već za sve stranke u postupku, i za sve to masno naplate.
Na kraju za nešto vrijedno cca 5.000 KM, imaš preko 500 KM notarskih usluga, bar sam ja imao nedavno. Što je lakrdija, duplo više nego poreza.