Zakon o održavanju i upravljanju zajedničkim dijelovima zgrada se potpuno preokrenuo u svoju suprotnost.
Nedavno je izmjenjen, a to je bilo pred kraj mandata ministra Ministarstva za stambene poslove, Samira Silajdžića. Čim su izmjene stupile na snagu, on je dobio novo radno mjesto premijera Vlade Kantona Sarajevo.
Došao je novi ministar, dipl. arh. Čedomir Lukić koji i sada ministruje.
U Zakonu piše (Knjižica sa odštampanim Zakonom se može dobiti u Ministarstvu) da sve zgrade kolektivnog stanovanja sa dva ili više stanova MORAJU imati upravitelja. Nabrojani su i izuzeci od ovog člana Zakona. Jedan od njih je da ako je vlasnik zgrade jedan, onda on mora izvršavati svoje obaveze prema članovima Zakona 7.,8. i 9., pa i ne mora odrediti firmu upravitelja.
Ima zgrada koje su ovu ''rupu'' u zakonu iskoristile, pa nemaju svog upravitelja kao na primjer, na Dobrinji ima zgrada u kojoj stanuje član ovog foruma @vryzas, pa iako je to ogromna zgrada sa liftovima, oni sami sve odradjuju što je potrebno. Prezadovoljni su time što su se otarasili upravitelja i njihovog reketa.
Čim se sližu predstavnik i upraviteljska firma, tu nema pomoći da iko išta od vlasnika ostalih stanova postigne. Upravitelji nastavljaju svoje reketiranje napuhivanjem računa, pa je tako, moj upravitelj u mojoj maloj zgradi ugradio interfon za 1500KM, a kada sam se ja kao pojedinac pojavio pred istom firmom podizvođačem radova i lažno iskazao potrebu za istim interfonom oni su mi dali predračun za 1000KM. Onda sam se ja požalio da imam jednog stanara-vlasnika stana (Lagao sam) koji je malo siromašniji, te je sve stopirano.
Firma mi ponudila da će za njega popustiti upola cijene. Naravno, sve nije realizovano jer je već ugradjeni interfon bio plaćen za napuhanih 500KM. Važno je napomenuti da upravitelj, prema Zakonu, NE SMIJE UVEĆAVATI CIJENE ukoliko radove izvodi neka firma podizvođač radova. I nije moj upravitelj uvećavao cijenu, nego priložio račune i gradjevinski dnevnik sa cijenom od 1500KM.
Iz ovog primjera jasno je zašto petnaestak firmi upravitelja ne traže povećanje osnovne cijene 0,25KM/m2 korisne površine stana svojih usluga od početka uvodjenja sistema upraviteljstva. Ti certifikati upravitelja su im samo ''dozvole'' da potkradaju mirne, poštene i redovne platiše, lojalne građane.
ODMAH PROMIJENITI OVE ZAKONE I OMOGUĆITI SVIM VLASNICIMA ZGRADA DA SE SAMI BRINU O ZGRADI IZVRŠAVAJUĆI ONA TRI ČLANA IZ ZAKONA!
Tek, kada sami vlasnici zgrada shvate da će neka firma koja održava zaj. dijelove zgrada na 100 zgrada uspješnije ugovoriti ugradnju 100 interfona, nego li kada se oni sami pojave prred firmom koja ugradjuje interfone, e onda neka izaberu i poklone povjerenje tom nekom zamišljenom upravitelju-firmi. Pošto ovaj film nećemo gledati, preostaje doživljavati brojna zadovoljstva kao donji i to do u beskonačnost.
Upravitelji i ova dva posljednja ministra su odgovorni i krivi što se sasvim lijepa ideja uvodjenja upraviteljstva preokrenula u svoju suprotnost i omogućuje kriminalno reketiranje stotina hiljada gradjana!
Haram im bilo i svima onima koji nisu glasali protiv i koji nisu uopšte glasali!
Plaćao sam redovno do novembra 2006.g., a sada imam tužbu i čekam.
Komšija koji nije plaćao dok nisam napravio incident, duguje više od mene, ali on, kao policajac u civilu, nije tužen.
AKO NE PLAĆAŠ UPRAVITELJNINU, NE ZAKIDAŠ UPRAVITELJA, NEGO SVOJE KOMŠIJE!
Svi nezadovoljni, a i zadovoljni sa radom upravitelja i Ministarstva za stambene poslove Kantona Sarajevo, molim pošaljite mi vaša mišljenja o upraviteljima i održavanju zajedničkih dijelova zgrada koje ću uručiti ministru Lukiću. Može i anonimno, samo molim bez bezobrazluka:
[email protected]
Htjeli mi, stanari, da nam promjene plafonjere od stubisnog svjetla i Lares nam rekao da ce to kostati 140KM po plafonjeri. On fino onda nasao firmu da nam to urade za 35 KM. Cistacice smo demokratski smjenili kad su nam prikazale da su imale preko 1500KM troskova za sredstva za ciscenje. Da preostala dva ulaza u zgradi imaju ovakve predstavnike stanara za dvije godine bi smo uradili komplet fasadu. Ovako kaskaju za nama i trebat ce proci jos dosta vremena da nas stignu.