TREBA MI DOBAR ODVJETNIK ZA RIJEŠITI ZEMLJIŠTE

[moni987]

Molim pomoć jer ne živim u BiH!!
Imam naslijeđenu zemlju, no nije 1/1 na meni, pa mi treba preporuka nekog dobrog advokata za riješiti papire, a i ako može prodati bilo bi super!
Zemlja se nalazi u Živinicama.
Ako ima i dobra agencija koja će to riješiti, može i tako.
I da - trebala bi to hitno prodati!
Unaprijed hvalaaaa

[muminovic]

Pa ne moze niko prodati nesto sto nije na tebi

Moras prvo rjesiti taj problem, da bi kasnije prodao, kupoprodaju vrsi NOTAR, ne odvjetnik.

Nema sanse da "hitno" prodas, jer sudski postupak moze trajati do 10 godina u BiH

Nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet- Nitko ne može na drugoga prenijeti više prava nego što sam ima.

[moni987]

ma sve mi je to jasno, no dobra je lokacija, blizu centra,
a moja vizija je bila dati odvjetniku da riješi papire uz proviziju (radi se u biti samo o nekim formalnim prijepisima, zemlja je meni prepisana,samo je treba uknjiziti..)
a nakon toga da nađe kupca jer ja nemam vremena se tamo zabavljati s tim..
sad..je li to izvedivo ili nije...

[muminovic]

Kazes da jos nije bilo ostavinsko, ako nije sve zavisi kako ce biti na njemu, mozda se pojavi neki nasljednik koji se ne slaze sa tvojom idejom, pa te onda lijepo tuzi i postupak potraje 5-10-15 godina.

Niko ne moze preuzeti slucaj takve vrste uz neki "procenat" jer je pitanje da li ce docekat dan kad ce se predmet okoncat u zivotu.

A mislim da je i zabranjeno uzminanje predmeta na procenat to bi trebalo da pise negdje u Zakonu ili Kodeksu odvjetnika, placa se po tarifi, kao i notar sto ima svoju tarifu, i sud tarifu za takse, ti placas svoj predmet.

[moni987]

ma divno...
hvala svejedno

[muminovic]

ma divno...
hvala svejedno

Ja ti zelim da se predmet rjesi na najbolji moguci nacin, ali ti govorim da u praksi to ne mora biti tako, dovoljno je samo jedan od naslijednika da nije saglasan, ili se pak na ostavinskom pojavi neko ko ima testament ili slicno...

Puno srece zelim

[SundanceKid]

ma divno...
hvala svejedno

Ja ti zelim da se predmet rjesi na najbolji moguci nacin, ali ti govorim da u praksi to ne mora biti tako, dovoljno je samo jedan od naslijednika da nije saglasan, ili se pak na ostavinskom pojavi neko ko ima testament ili slicno...

Puno srece zelim

Ovaj komentar istinu zbori.

[TheWatcher]

moni nikakav problem to nije samo dobar advokat i sve rijeseno

[muminovic]

moni nikakav problem to nije samo dobar advokat i sve rijeseno

Kako dobar advokat.

Dodje ostavinsko rociste, pojavi se XY i da sudu testament, u testamentu pred notarom sve lijepo pise da je poklonio svu imovinu svojoj ljubavnici.

Sta onda ?

Morao bi tuziti ljubavnicu, i dokazivati neki od razloga za ponistenje testamenta, i u to uloziti jako mnogo para i 10x toliko vremena.

[TheWatcher]

ma sve mi je to jasno, no dobra je lokacija, blizu centra,
a moja vizija je bila dati odvjetniku da riješi papire uz proviziju (radi se u biti samo o nekim formalnim prijepisima, zemlja je meni prepisana,samo je treba uknjiziti..)

obrati paznju na boldirano.ako je zemlja vec prepisana znaci bila je i ostavinska

[muminovic]

ma sve mi je to jasno, no dobra je lokacija, blizu centra,
a moja vizija je bila dati odvjetniku da riješi papire uz proviziju (radi se u biti samo o nekim formalnim prijepisima, zemlja je meni prepisana,samo je treba uknjiziti..)

obrati paznju na boldirano.ako je zemlja vec prepisana znaci bila je i ostavinska

pogledaj prvi post:

Imam naslijeđenu zemlju, no nije 1/1 na meni, pa mi treba preporuka nekog dobrog advokata za riješiti papire, a i ako može prodati bilo bi super!

To "formalno", nakada u praksi cak znaci i pokrenuti DZAVOLJI postupak i tuzit 50-100 ljudi upisanih u zemljisne knjige od kojih je recimo 30 mrtvo i postupak koji traje 20 godina u BiH jer ga suci samo stave u ladicu, jer ga ne znaju radit.

[TheWatcher]

Imam naslijeđenu zemlju, no nije 1/1 na meni

pa to je to jebem ga ja ako nije 1/1 znaci treba samo provesti postupak u gruntu u sudu i gotova stvar

[muminovic]

Imam naslijeđenu zemlju, no nije 1/1 na meni

pa to je to jebem ga ja ako nije 1/1 znaci treba samo provesti postupak u gruntu u sudu i gotova stvar

Da li je ?

Stako ako je on vlasnik 1/20, a 5 ljudi mrtvo nije proveden ostavinski, 5 ljudi se ne zna adresa odeselili u ratu, 5 nisu saglasni sa prevodom, i 4 nece nista da radi u predmetu bez obzira sto nista ne bi platili ?

Pravo i pravda nisu matematika, niti je BiH Luxemburg.

[sioux113]

Malo sam preletio postove, i neke su mi stvari konfuzne;
- govoriš da imaš naslijeđenu nekretninu ali da nije 1/1 na tebi
- u slijedećem opet da je tebi prepisana i treba provesti na tebe u z.knjigu

Ovo 2 , mada zvuči slično nije isto.
u 1. slučaju ti možeš prodati,ali samo u dijelu koji tebi pripada, koji se već može izraziti u razlomku, i kako ti je već objašnjeno taj dio oko prenosa vlasništva će ti notar morati uraditi, naravno da ti možeš angažovati advokata tj.dati mu punomoć da ti to sve izganja do konačnog
u 2. slučaju, ako ti je već prepisana, i to ti je moralo biti notarski obrađeno, koliko ti je prepisano? Da li je onaj koji ti je prepisao živ ili je umro?
Ako je bila ostavinska rasprava i rješenje o naslijeđivanju postalo pravosnažno,onda se taj dio svakako po službenoj dužnosti knjiži.
Dadni ti namam još podataka, ako imaš.
U svakom slučaju, možeš i nije ti loša ideja da angažiraš advokata da ti ubrza postupak prodaje.

[moni987]

Ukratko,
roditelji su oporukom ostavili da se zemlja podijeli na 4 dijela (3 sestre i brat),
2 sestre su poklonile svoj dio bratu, a ja sam uzela svoj dio, a nema više nasljednika niti se moze pojaviti netko peti..
bio je geometar i odijelio zemlju, a sad bi trebalo tu zemlju prepisati 1/1 na mene (ne znam kako bi se izrazila stručno )
ima nesto malo puta koji je 2/1.. i to je to..
zato sam rekla "formalno" jer su svi suglasni i nema dvojbi oko toga koliko kome pripada niti ista slično... samo prijepis u zemljišnu knjigu-ili kako vec se zove gruntovnica ili.. dakle, samo mi treba vlasnicki list da mogu dat agenciji da proda-ili odvjetniku ako moze-ne znam je tamo mogu odvjetnici i prodati zemlju?

[moni987]

i da ono najbitnije na sto nisam dobila odgovor- ime odvjetnika ??

[udrch]

ti si Moni u biti u pravu, treba ti advokat, ali je loše što ga tražiš u Sarajevu, ipak je ovo manje više uglavnom sarajevski portal, bolje nađi nekoga u Živinicama kome je to bliže obilaziti..
ako je oporuka otvorena, te ako su se neki nasljednici već odrekli svog dijela, to znači da je ovo već bilo na sudu, tako da je dosta posla već i urađeno..možda u gruntu nije čista situacija, ali zato postoje advokati i načini da se to riješi..ne može sabrati nasljednike, ali ima pravo u odnosu na katastar da pokrene ovo pitanje, vlasnicima po gruntu se može uputiti poziv i na osnovu obavijesti u sudu ili putem medija..
vjerovatno se nećeš dogovoriti po procentu, već po fiksnoj cijeni, ali svejedno, ako je dobra lokacija, prodaće se..

[sioux113]

Ukratko,
roditelji su oporukom ostavili da se zemlja podijeli na 4 dijela (3 sestre i brat),
2 sestre su poklonile svoj dio bratu, a ja sam uzela svoj dio, a nema više nasljednika niti se moze pojaviti netko peti..
bio je geometar i odijelio zemlju, a sad bi trebalo tu zemlju prepisati 1/1 na mene (ne znam kako bi se izrazila stručno )
ima nesto malo puta koji je 2/1.. i to je to..
zato sam rekla "formalno" jer su svi suglasni i nema dvojbi oko toga koliko kome pripada niti ista slično... samo prijepis u zemljišnu knjigu-ili kako vec se zove gruntovnica ili.. dakle, samo mi treba vlasnicki list da mogu dat agenciji da proda-ili odvjetniku ako moze-ne znam je tamo mogu odvjetnici i prodati zemlju?

Generalno ovdje i nema problema, ostaje ti tehnika a o pošto si vani, advokat ti i treba. Nemaš potrebe gubiti vrijeme više ovdje, što se tiče advokata evo ti probaj na ovom linku, pošto je to tuzlanska regija, malo se raspitaj i proberi si;
http://www.raktz.ba/, sretno!

[moni987]

hvala svima