Stranac u BiH ? Nasljedstvo i nekretnine...

[Zeleni most]

l

[zgiba]

Mene interesuje sta je npr. ako je neko rodjen u BiH (Prijedor) i otisao u Njemacku, tamo uzeo njihovo drzavljanstvo a BiH drzavljanstva se odrekao (jer je morao). Da li moze kupiti nekretnine u BiH (FBiH i RS)i kakva prava ima uopste. Moze li naslijediti kucu ili stan.
Hvala unaprijed.

Stranci nasljedjuju nekretnine kao i drzavljani BiH. Sto se tice kupovine nekretnine, to je moguce po principu reciprociteta (ako drzavljani BiH mogu sticati nekretnine u drzavi iz koje je stranac onda i on to moze u BiH) i jos u nekim posebnim slucajevima (ako stranac ima u BiH registrovanu firmu i sl.).

Medjutim, u martu 2014 trebao bi se poceti primjenjivati Zakon o stvarnim pravima i po njemu su stranci izjednaceni se drzavljanima po pitanju sticanja vlasnistva na nekretninama.

Dakle, ako namjeravas kupiti nekretninu, sacekaj do marta iduce godine

[muminovic]

Mene interesuje sta je npr. ako je neko rodjen u BiH (Prijedor) i otisao u Njemacku, tamo uzeo njihovo drzavljanstvo a BiH drzavljanstva se odrekao (jer je morao). Da li moze kupiti nekretnine u BiH (FBiH i RS)i kakva prava ima uopste. Moze li naslijediti kucu ili stan.
Hvala unaprijed.

U skladu sa novim Zakonom o stvarnim pravima FBiH, ti ces moci bez ikakvih ogranicenja kupiti nekretninu od marta 2014 na prostoru FEDERACIJE BOSNE I HERCEGOVINE. To je dakle clan 15

Član 15.
Sticanje vlasništva stranih osoba
(1) Odredbe ovoga zakona primjenjuju se i na strane fizičke i pravne osobe, osim ako je zakonom ili međunarodnim ugovorom drugačije određeno.
(2) Strane osobe stiču pravo vlasništva na nekretnini u Federaciji pod uvjetom reciprociteta, izuzev kada se pravo stiče naslijeđivanjem ako zakonom ili međunarodnim ugovorom nije drugačije određeno. Pretpostavlja se da postoji reciprocitet. Listu zemalja s kojima ne postoji reciprocitet objavljuje Federalno ministarstvo pravde, uz prethodno pribavljeno mišljenje Ministarstva vanjskih poslova Bosne i Hercegovine, svake godine najkasnije do 31. januara.
(3) Strane osobe koje nemaju državljanstvo Bosne i Hercegovine ne smatraju se stranim osobama prema ovom zakonu ako su rođeni u Bosni i Hercegovini ili su njihovi potomci.

Cijeli Zakon o stvarnim pravima FBiH «Službene novine Federacije BiH», broj 67/13 (30.8.2013). imas da skines ovdje a on se primjenjuje tek od marta 2014.g. jer mu je vrijeme cekanja 6 mjeseci.

---

Sto se tice nasljedstva tu NIKAD nije bilo ogranicenja, takodje mozes naslijediti bez ogranicenja.

[Mo pravo]

Stvarno ne razumijem šta ti nije jasno kod ovog dijela "(2) Strane osobe stiču pravo vlasništva na nekretnini u Federaciji pod uvjetom reciprociteta, izuzev kada se pravo stiče naslijeđivanjem ako zakonom......" što znači da su stranci uslovljeni postojanjem ili nepostojanjem reciprociteta sticanja vlasništva između država čiji spisak izrađuje FMP a što se tiče nasljeđivanja OK zakon je sve rekao. Malo treba prostudirati zakon ali i praksu primjene i starog ali novog Zakona o stvarnim pravima koji spominješ.....

[starii]

prije tri godine kupio sam garazu od amerikanca koji je zivio u sa...on je nije mogao na sebe uknjiziti jer nije bio drzavljanin bih, tako su mi tada govorili a dal se je sta promjenilo sumljam....sjecam se da je bilo i problema oko papira upravo sto je stranac ali sam uspio rijesiti...

[mrmacc]

gdje se moze naci lista drzava sa kojim BiH ima reciprocitet? interesuje me konkretno da li je Crna Gora na toj listi?

[muminovic]

gdje se moze naci lista drzava sa kojim BiH ima reciprocitet? interesuje me konkretno da li je Crna Gora na toj listi?

Za informaciju te vrste moras se obratiti Ministarstvu pravde BiH, koja ce ti dati pismeni odgovor, nakon sto uplatis taksu.

[alphonse kauders]

Osoba A rođena u BiH je vlasnik nekretnine u BiH. Osoba A ima dvoje djece rođene u BiH i treće dijete rođeno u inostranstvu (u drugom braku) koje nema državljanstvo BiH.

U slučaju smrti osobe A, kakva su prava djeteta rođenog u inostranstvu po pitanju nasljeđivanja i kako Sud može znati da postoji treće dijete? U slučaju da se dvoje djece u BiH "rastali" oko nekretnine (tj. upišu je po pola), ima li pravo treće dijete naknadno sporiti takav upis?

Hvala!

[muminovic]

Osoba A rođena u BiH je vlasnik nekretnine u BiH. Osoba A ima dvoje djece rođene u BiH i treće dijete rođeno u inostranstvu (u drugom braku) koje nema državljanstvo BiH.

U slučaju smrti osobe A, kakva su prava djeteta rođenog u inostranstvu po pitanju nasljeđivanja i kako Sud može znati da postoji treće dijete? U slučaju da se dvoje djece u BiH "rastali" oko nekretnine (tj. upišu je po pola), ima li pravo treće dijete naknadno sporiti takav upis?

Hvala!

Sva dijeca imaju apsolutno jednaka prava u konkretnom predmetu.

Svako osteceno djete, ima i jednako pravo da spori prava drugo dvoje djece ili vise njih.

Sada samo ostaje pitanje da li je neko pravo djeteta povrijedeno, jer postoji mogucnost da su dvoje djece dobila prava na osnovu nekog ugovora tipa ugovor o dozivotnom izdrzavanju, dok trece dijete nije nista doprinosilo, no da ne duzim, to je to u sustini.

Sto se tice sticanja imovine za zivota, sve je regulirano Zakon o stvarnim pravima Federacije BiH (Službene novine Federacije BiH br: 66/13 i 100/13); a za podrucje Republike Srpske: Zakonom o stvarnim pravima RS

Lista zemalja, reciprocitet u sticanju prava vlasništva na nekretninama u Federaciji Bosne i Hercegovine možete mozes preuzeti OVDJE: https://advokat-prnjavorac.com/zakoni/l ... ninama.pdf