Stan kao poslovni prostor - kupovina ( da ili ne)

[murathans]

Pozdrav,

z svog hobija i zezancije pokrenuo am prije tri godine jedan mali biznis i to je nekako krenulo. Ide kako ide, obzirom na stanje u zemlje, ali ide na bolje. Posao sam do sada vodio iz svoje vlastite kuće, ali sve češće dolazim u neugodnu situaciju kada klijenti žele da nas posjete, hehehe. Ne mogu ih primiti u svojoj spavaćoj. Zato se nametnulo traženje poslovnog prostora. Nisam protivnik iznajmljivanja. Iznajmljuješ nešto 10 godina, naiđu malo teška vremena, ne možeš platiti zakup i letiš van. Recimo ako iznajmljujete nekakav prostor za 400 Km mjesečno, za 10 godina vas to košta 48.000 kM. To je mnogo para. Para bačenih u vjetar.

Poslovni prostori su u Sarajevu veoma skupi, ne znam zašto, a ono što se nudi obično ne opravdava visoku cijenu. Poslovni prostor izgrađen prije 30 godina od 27 kvadrata ne može nikako vrijediti 250.000 KM

Zato su cijene kvadrata stanova povoljnije. Vidio sam da dosta onih koji se bave poslom sličnom mom ( marketinške agencije, web portali) , kupuju stanove i pretvaraju ih poslovne prostore, kao kancelarije.

Evo nađao sam na pik.ba nekoliko zanimljivih oglasa

http://www.pik.ba/artikal/6493978/grbav ... n-30m2-vp/
http://www.pik.ba/artikal/6626979/proda ... -grbavica/

http://www.pik.ba/artikal/4755009/jedno ... renoviran/


Ono što me zanima je

Da se takav stan mora negdje preregistrovati sa stambenog u stambeno-poslovni prostor?

Da li se mora priključiti tzv industrijska struja ( kao za pravna lica)

Da li je neko već imao slična iskustva sa stanom kao poslovnim prostorom


LP

[PRO165]

Stan ili dio stana se mora pretvoriti u poslovni prostor.
Što se tiće struje čim skontaju da je poslovni obračunaće ti tarifu za firme.
Za početak pođi od opštine jer mislim da sve počinje tamo.
Vjervatno bi trebalo biti nešto tipa urbanistička saglasnost, projekat, rješenje(dozvola) ali vjerujem da ima puno međukoraka.