Sta uraditi s nasljedjenom nekretninom?

[Klitemnestraaa]

Naslijedila sam stan u centru Travnika velicine 75m2. Stan privremeno izdajem i razmisljam sta da radim s njim? Ja cu biti u Mostaru narednu godinu i nakon toga vjerovatno vani ili u Hrvatsku. Drzavljanka sam BiH i RH. Ne treba mi opcija 'za vratiti se' jer baka i mama mi imaju jedan stan gdje trenutno spavam. Ne namjeravam osnivati porodicu pa da imam za sta cuvati. Nemam nikakav privatni biznis da investiram niti biznis plan, studiram i studije mi nece biti gotove jos ihihi. Ovo su moja razmisljanja na postojece opcije:
1. Dugorocno gledano izdavati se ne isplati.
2. Prodati i ne investirati ni u sta se ne isplati.
3. Najisplativija opcija bi bila na Jadranu kupiti mali apartman ili studio garsonjeru pa izdavati malo preko sezone ostalo studentu, medjutim neko mora biti dole, mama se boji selidbe sama, a ja ne mogu sve ostaviti.
4. Prodati i kupiti garsonjeru u studentskom gradu pa izdavati. Eh, ono sto me ovdje zabrinjava je indijansko poslovanje. Kada bih izdavala, ja bih iskljucivo trazila da sastavimo ugovor i ja bih ovjeru notaru platila kojim bi se druga strana obavezala da mi ne demolira stan i da placa sve uredno, a ja bih da ce imati apsolutni mir, nek mi na mejl salje skenirane placene racune te uplatnicu od banke da je kirija placena i ne bi me ni vidio ni cuo godinu dana. Isto tako bih trazila kauciju. Medjutim, iz iskustva kao podstanar u Sa, mislim da ga za sto godina ne bih izdala da trazim ugovor? Tako sam na Zapadu rentala i osjecala sam se poprilicno sigurno kad ima sve na papiru. Ima li neko neku ideju kako rentati uz najmanje stete?
4.1. I kad bih kupila manji stan, pitanje je gdje? Meni se RH cini sigurnijom i kao da imaju za mrvicu manje indijanstva, ali nisam bas upoznata da ni tamo imaju uredjen sistem iznaj-, unajmljivanja? Znam da su cijene vrtoglave, ali kontam bolje 20m2 u Zadru, nego 75m2 u Tr-u, kad sutra da privatni propadnu niko vise nece nista rentati, a more je more plus studentski grad.
Ako ima neko ideju, razmisljanja, prosvijetlite me, ja stvarno ne znam sta da radim.

[studiorum_tuzlaensis]

Dugoročno gledano, baš se isplati izdavati... Ne znam kakva ti je logika.

Igrom slučaja, dobro sam upoznat sa cijenama stanova u Travniku, i mogla bi za tih 75 kvadrata uzeti dobre pare, pogotovo sad u vrijeme turskih studenata po gradu. također ni opcija izdavanja po Travniku nije loša. 350 KM mjesečno + režije je odlična stvar skoro 4000 KM godišnje, vuk sit ovce na broju, ti zapališ na neko putovanje svake godine. .

[Izlija]

I obrazovanje je investicija, sa novcem od prodaje sebi možeš npr. priuštiti kvalitetnije obrazovanje.

[Klitemnestraaa]

Dugoročno gledano, baš se isplati izdavati... Ne znam kakva ti je logika.

Igrom slučaja, dobro sam upoznat sa cijenama stanova u Travniku, i mogla bi za tih 75 kvadrata uzeti dobre pare, pogotovo sad u vrijeme turskih studenata po gradu. također ni opcija izdavanja po Travniku nije loša. 350 KM mjesečno + režije je odlična stvar skoro 4000 KM godišnje, vuk sit ovce na broju, ti zapališ na

putovanje svake godine. .

Da privatni sutra propadnu Travnik bi bio pust grad. Ko god je otisao u Sa na studije nije se vratio nazad. Turci dobro placaju, ali masovno ljudima unistavaju stanove, napiju se pa razbiju, ne ciste za sobom...

[Klitemnestraaa]

I obrazovanje je investicija, sa novcem od prodaje sebi možeš npr. priuštiti kvalitetnije obrazovanje.

To je polje pokriveno rintanjem ljeti po Njemackoj. Imam visok prosjek pa imam i stipendiju i u domu sam pa se ne brinem oko toga. Sve van toga moze se zaraditi, ne bih te pare da uzimam za to.

[Ci-Nick]

Naslijedila sam stan u centru Travnika velicine 75m2. Stan privremeno izdajem i razmisljam sta da radim s njim? Ja cu biti u Mostaru narednu godinu i nakon toga vjerovatno vani ili u Hrvatsku. Drzavljanka sam BiH i RH. Ne treba mi opcija 'za vratiti se' jer baka i mama mi imaju jedan stan gdje trenutno spavam. Ne namjeravam osnivati porodicu pa da imam za sta cuvati. Nemam nikakav privatni biznis da investiram niti biznis plan, studiram i studije mi nece biti gotove jos ihihi. Ovo su moja razmisljanja na postojece opcije:
1. Dugorocno gledano izdavati se ne isplati.
2. Prodati i ne investirati ni u sta se ne isplati.
3. Najisplativija opcija bi bila na Jadranu kupiti mali apartman ili studio garsonjeru pa izdavati malo preko sezone ostalo studentu, medjutim neko mora biti dole, mama se boji selidbe sama, a ja ne mogu sve ostaviti.
4. Prodati i kupiti garsonjeru u studentskom gradu pa izdavati. Eh, ono sto me ovdje zabrinjava je indijansko poslovanje. Kada bih izdavala, ja bih iskljucivo trazila da sastavimo ugovor i ja bih ovjeru notaru platila kojim bi se druga strana obavezala da mi ne demolira stan i da placa sve uredno, a ja bih da ce imati apsolutni mir, nek mi na mejl salje skenirane placene racune te uplatnicu od banke da je kirija placena i ne bi me ni vidio ni cuo godinu dana. Isto tako bih trazila kauciju. Medjutim, iz iskustva kao podstanar u Sa, mislim da ga za sto godina ne bih izdala da trazim ugovor? Tako sam na Zapadu rentala i osjecala sam se poprilicno sigurno kad ima sve na papiru. Ima li neko neku ideju kako rentati uz najmanje stete?
4.1. I kad bih kupila manji stan, pitanje je gdje? Meni se RH cini sigurnijom i kao da imaju za mrvicu manje indijanstva, ali nisam bas upoznata da ni tamo imaju uredjen sistem iznaj-, unajmljivanja? Znam da su cijene vrtoglave, ali kontam bolje 20m2 u Zadru, nego 75m2 u Tr-u, kad sutra da privatni propadnu niko vise nece nista rentati, a more je more plus studentski grad.
Ako ima neko ideju, razmisljanja, prosvijetlite me, ja stvarno ne znam sta da radim.

Za nekog ko je tako mlad dobro razmišljaš,..
Kažu problem se riješava od početka,.. e sad je pitanje gdje je početak.
Ovako bi ja uradio,.. prvo bi se raspitao za cijene manjih aprtmana u npr. Splitu, Zadru, Makarskoj,.. i provjerio šta se može kupiti za taj planirani iznos od prodaje,.. cca 30.000 eura. Dalje raspitaj se u turističkim agencijama i agencijama za posredovanje nekretnina u Splitu šta oni nude, može to biti najam za cijelu godinu ili na dnevnoj bazi, uključi i trošak i osiguranje od eventualnih šteta i renoviranje svakih 5 godina, stavi sve na papir pa ćeš vidjeti da li se isplati prodavati ili ne.

[Klitemnestraaa]

Naslijedila sam stan u centru Travnika velicine 75m2. Stan privremeno izdajem i razmisljam sta da radim s njim? Ja cu biti u Mostaru narednu godinu i nakon toga vjerovatno vani ili u Hrvatsku. Drzavljanka sam BiH i RH. Ne treba mi opcija 'za vratiti se' jer baka i mama mi imaju jedan stan gdje trenutno spavam. Ne namjeravam osnivati porodicu pa da imam za sta cuvati. Nemam nikakav privatni biznis da investiram niti biznis plan, studiram i studije mi nece biti gotove jos ihihi. Ovo su moja razmisljanja na postojece opcije:
1. Dugorocno gledano izdavati se ne isplati.
2. Prodati i ne investirati ni u sta se ne isplati.
3. Najisplativija opcija bi bila na Jadranu kupiti mali apartman ili studio garsonjeru pa izdavati malo preko sezone ostalo studentu, medjutim neko mora biti dole, mama se boji selidbe sama, a ja ne mogu sve ostaviti.
4. Prodati i kupiti garsonjeru u studentskom gradu pa izdavati. Eh, ono sto me ovdje zabrinjava je indijansko poslovanje. Kada bih izdavala, ja bih iskljucivo trazila da sastavimo ugovor i ja bih ovjeru notaru platila kojim bi se druga strana obavezala da mi ne demolira stan i da placa sve uredno, a ja bih da ce imati apsolutni mir, nek mi na mejl salje skenirane placene racune te uplatnicu od banke da je kirija placena i ne bi me ni vidio ni cuo godinu dana. Isto tako bih trazila kauciju. Medjutim, iz iskustva kao podstanar u Sa, mislim da ga za sto godina ne bih izdala da trazim ugovor? Tako sam na Zapadu rentala i osjecala sam se poprilicno sigurno kad ima sve na papiru. Ima li neko neku ideju kako rentati uz najmanje stete?
4.1. I kad bih kupila manji stan, pitanje je gdje? Meni se RH cini sigurnijom i kao da imaju za mrvicu manje indijanstva, ali nisam bas upoznata da ni tamo imaju uredjen sistem iznaj-, unajmljivanja? Znam da su cijene vrtoglave, ali kontam bolje 20m2 u Zadru, nego 75m2 u Tr-u, kad sutra da privatni propadnu niko vise nece nista rentati, a more je more plus studentski grad.
Ako ima neko ideju, razmisljanja, prosvijetlite me, ja stvarno ne znam sta da radim.

Za nekog ko je tako mlad dobro razmišljaš,..
Kažu problem se riješava od početka,.. e sad je pitanje gdje je početak.
Ovako bi ja uradio,.. prvo bi se raspitao za cijene manjih aprtmana u npr. Splitu, Zadru, Makarskoj,.. i provjerio šta se može kupiti za taj planirani iznos od prodaje,.. cca 30.000 eura. Dalje raspitaj se u turističkim agencijama i agencijama za posredovanje nekretnina u Splitu šta oni nude, može to biti najam za cijelu godinu ili na dnevnoj bazi, uključi i trošak i osiguranje od eventualnih šteta i renoviranje svakih 5 godina, stavi sve na papir pa ćeš vidjeti da li se isplati prodavati ili ne.

Mnogo ti hvala na odgovoru, agencije za posredovanje sam sasvim zaboravila, to je odlicna ideja! Raspitat cu se o tome danas. Imam nesto porodice u turizmu i kako smo mi racunali moglo bi se nesto manje uzeti za taj iznos.
Btw kontaktirala sam par ljudi koji su u posljednjih 6 mjeseci prodali stan, i oni su zacijenili 500€/m2 (sta je po meni jako mnogo s obzirom da je to Tr), ja ne znam je li im se sreca osmjehnula ili se moze tako masno naplatiti, u svakom slucaju cijenim vise pa cemo spustati i pregovarati na nize.

[svilenjak]

Ne znam gdje ti je stan i u kakvom je stanju ali hiljadarka po kvadratu je za Travnik prilično povoljna cijena.

Sent by A2B

[Klitemnestraaa]

Ne znam gdje ti je stan i u kakvom je stanju ali hiljadarka po kvadratu je za Travnik prilično povoljna cijena.

Sent by A2B

U centru. Amerikanka. Stan je namjesten i sve, ali je star namjestaj, funkcionalan je, ali ruzan. Kucanski aparati i instalacije su ok, samo treba kuhinju nasminkati, nove tepihe, nova vrata, neke dekorativne detalje dodati i tak.

[KB9]

ako si daleko od nekretnine onda prodaj

[mayab]

ako si daleko od nekretnine onda prodaj

Da, ako nemas tu nekretninu "na oku", probaj prodati, pa sa parama radi poslije sta hoces.Bolje i nesto jeftinije prodati, staviti keš u džep, skinuti brigu sa glave, i lagano nesto sa parama....
Rentanje jedino ako si tu blizu da mozes kontrolirati stanare, da te ne uvale u dugove neplaćanjima rezija itd

[Klitemnestraaa]

Zvala sam agencije za nekretnine i oni imaju opciju da oni izdaju stan te da dalje vode brigu o njemu u smislu da skupljaju kiriju pa mi salju, da skupljaju placene racune itd, sve je pod ugovorom i ja s njima i podstanar s njima. Ta je opcija 32.50€ mjesecno.
Imaju samo izdavanje na dugorocno, za turiste ne izdaju.

[commendatore]

Naslijedila sam stan u centru Travnika velicine 75m2. Stan privremeno izdajem i razmisljam sta da radim s njim? Ja cu biti u Mostaru narednu godinu i nakon toga vjerovatno vani ili u Hrvatsku. Drzavljanka sam BiH i RH. Ne treba mi opcija 'za vratiti se' jer baka i mama mi imaju jedan stan gdje trenutno spavam. Ne namjeravam osnivati porodicu pa da imam za sta cuvati. Nemam nikakav privatni biznis da investiram niti biznis plan, studiram i studije mi nece biti gotove jos ihihi. Ovo su moja razmisljanja na postojece opcije:
1. Dugorocno gledano izdavati se ne isplati.
2. Prodati i ne investirati ni u sta se ne isplati.
3. Najisplativija opcija bi bila na Jadranu kupiti mali apartman ili studio garsonjeru pa izdavati malo preko sezone ostalo studentu, medjutim neko mora biti dole, mama se boji selidbe sama, a ja ne mogu sve ostaviti.
4. Prodati i kupiti garsonjeru u studentskom gradu pa izdavati. Eh, ono sto me ovdje zabrinjava je indijansko poslovanje. Kada bih izdavala, ja bih iskljucivo trazila da sastavimo ugovor i ja bih ovjeru notaru platila kojim bi se druga strana obavezala da mi ne demolira stan i da placa sve uredno, a ja bih da ce imati apsolutni mir, nek mi na mejl salje skenirane placene racune te uplatnicu od banke da je kirija placena i ne bi me ni vidio ni cuo godinu dana. Isto tako bih trazila kauciju. Medjutim, iz iskustva kao podstanar u Sa, mislim da ga za sto godina ne bih izdala da trazim ugovor? Tako sam na Zapadu rentala i osjecala sam se poprilicno sigurno kad ima sve na papiru. Ima li neko neku ideju kako rentati uz najmanje stete?
4.1. I kad bih kupila manji stan, pitanje je gdje? Meni se RH cini sigurnijom i kao da imaju za mrvicu manje indijanstva, ali nisam bas upoznata da ni tamo imaju uredjen sistem iznaj-, unajmljivanja? Znam da su cijene vrtoglave, ali kontam bolje 20m2 u Zadru, nego 75m2 u Tr-u, kad sutra da privatni propadnu niko vise nece nista rentati, a more je more plus studentski grad.
Ako ima neko ideju, razmisljanja, prosvijetlite me, ja stvarno ne znam sta da radim.

prodaj stan i kupi sebi kamper, motor nazad + jetski i uzivaj u votazi svidja mi se sto znas sta hoces a sta neces sa zivotom

nedavno je bila sjajna ponuda na piku 100 000KM coek prodavo kucicu u Orebicu sto je meni nikakva cijena....

[heat]

Prodas nekretninu I orocis sredstva

[wunderbaum]

izdajem 5 nekretnina u Sarajevu i ja bi ti preporucio
da potrazis agenciju koja radi u Travniku da se dogovorite i da das njima kljuceve i ekskluzivno pravo
da sw bave iznajmljivanjem
takodjer oni mogu da vrse uplate racuna itd
drugo sto ti mogu preporuciti je ako imas nekog prijatelja rodjaka ili da vidis sa prvim komsijom da on za 50 KM vrsi obilazak i placanje racuna sa novcem od podstanara....

drugo nez kakvog je stan rasporeda ali moj prijatelj i prijateljica placaju u travniku stan sa dvije spavace zajednickim dnevnim i kuhinjom
po 200KM sa rezijama sto nije lose
da sam na tvom mjestu otvorio bi racun na koji bi uplacivali novac i tako svake godine se pocastio sa necim ili bi "zaboravio" na njega 10 godina
ako bas ne znas sta ces sa njim mozes i meni da poklonis

o tome da ce privatni fakulteti propasti to je nemoguce
previsw je ljudi i kapitala i tu je buducnost

[Klitemnestraaa]

izdajem 5 nekretnina u Sarajevu i ja bi ti preporucio
da potrazis agenciju koja radi u Travniku da se dogovorite i da das njima kljuceve i ekskluzivno pravo
da sw bave iznajmljivanjem
takodjer oni mogu da vrse uplate racuna itd
drugo sto ti mogu preporuciti je ako imas nekog prijatelja rodjaka ili da vidis sa prvim komsijom da on za 50 KM vrsi obilazak i placanje racuna sa novcem od podstanara....

drugo nez kakvog je stan rasporeda ali moj prijatelj i prijateljica placaju u travniku stan sa dvije spavace zajednickim dnevnim i kuhinjom
po 200KM sa rezijama sto nije lose
da sam na tvom mjestu otvorio bi racun na koji bi uplacivali novac i tako svake godine se pocastio sa necim ili bi "zaboravio" na njega 10 godina
ako bas ne znas sta ces sa njim mozes i meni da poklonis

o tome da ce privatni fakulteti propasti to je nemoguce
previsw je ljudi i kapitala i tu je buducnost

Ja dobijam 250KM mjesecno, rezije oni placaju. Imam mamu u Tr-u, nije to problem. Ne znam, posljednja mi je ideja da prodam u Tr i kupim garsonjericu u Zg-u za koju bih dobivala minimum 200E mjesecno. To mi donosi mnogo vise zarade, ali me zeza sto nemam nikoga tamo. Imam ujku u blizini, ali ne moze bas svako mjesec dana ili stan provjeravati. Najbolje bi bilo na ugovor, ali pitanje je bil ikad nasla kupca da trazim od njega da ugovor kod notara potpisemo.

[wunderbaum]

izdajem 5 nekretnina u Sarajevu i ja bi ti preporucio
da potrazis agenciju koja radi u Travniku da se dogovorite i da das njima kljuceve i ekskluzivno pravo
da sw bave iznajmljivanjem
takodjer oni mogu da vrse uplate racuna itd
drugo sto ti mogu preporuciti je ako imas nekog prijatelja rodjaka ili da vidis sa prvim komsijom da on za 50 KM vrsi obilazak i placanje racuna sa novcem od podstanara....

drugo nez kakvog je stan rasporeda ali moj prijatelj i prijateljica placaju u travniku stan sa dvije spavace zajednickim dnevnim i kuhinjom
po 200KM sa rezijama sto nije lose
da sam na tvom mjestu otvorio bi racun na koji bi uplacivali novac i tako svake godine se pocastio sa necim ili bi "zaboravio" na njega 10 godina
ako bas ne znas sta ces sa njim mozes i meni da poklonis

o tome da ce privatni fakulteti propasti to je nemoguce
previsw je ljudi i kapitala i tu je buducnost

Ja dobijam 250KM mjesecno, rezije oni placaju. Imam mamu u Tr-u, nije to problem. Ne znam, posljednja mi je ideja da prodam u Tr i kupim garsonjericu u Zg-u za koju bih dobivala minimum 200E mjesecno. To mi donosi mnogo vise zarade, ali me zeza sto nemam nikoga tamo. Imam ujku u blizini, ali ne moze bas svako mjesec dana ili stan provjeravati. Najbolje bi bilo na ugovor, ali pitanje je bil ikad nasla kupca da trazim od njega da ugovor kod notara potpisemo.

malo uzimas moji prijatelji sa rezijama placaju 400
mozda da malo renoviras neko profi da uslika
kad vec imas mamu tu nece njoj biti problem svakako da obisje ponekad

[Klitemnestraaa]

izdajem 5 nekretnina u Sarajevu i ja bi ti preporucio
da potrazis agenciju koja radi u Travniku da se dogovorite i da das njima kljuceve i ekskluzivno pravo
da sw bave iznajmljivanjem
takodjer oni mogu da vrse uplate racuna itd
drugo sto ti mogu preporuciti je ako imas nekog prijatelja rodjaka ili da vidis sa prvim komsijom da on za 50 KM vrsi obilazak i placanje racuna sa novcem od podstanara....

drugo nez kakvog je stan rasporeda ali moj prijatelj i prijateljica placaju u travniku stan sa dvije spavace zajednickim dnevnim i kuhinjom
po 200KM sa rezijama sto nije lose
da sam na tvom mjestu otvorio bi racun na koji bi uplacivali novac i tako svake godine se pocastio sa necim ili bi "zaboravio" na njega 10 godina
ako bas ne znas sta ces sa njim mozes i meni da poklonis

o tome da ce privatni fakulteti propasti to je nemoguce
previsw je ljudi i kapitala i tu je buducnost

Ja dobijam 250KM mjesecno, rezije oni placaju. Imam mamu u Tr-u, nije to problem. Ne znam, posljednja mi je ideja da prodam u Tr i kupim garsonjericu u Zg-u za koju bih dobivala minimum 200E mjesecno. To mi donosi mnogo vise zarade, ali me zeza sto nemam nikoga tamo. Imam ujku u blizini, ali ne moze bas svako mjesec dana ili stan provjeravati. Najbolje bi bilo na ugovor, ali pitanje je bil ikad nasla kupca da trazim od njega da ugovor kod notara potpisemo.

malo uzimas moji prijatelji sa rezijama placaju 400
mozda da malo renoviras neko profi da uslika
kad vec imas mamu tu nece njoj biti problem svakako da obisje ponekad

Ne znam, ne svidja mi se ideja o izdavanju u Tr-u dugorocno gledano, kako god. Pogotovo sto je trosoban i imam filing bez renovacije da propada, a ja nemam love da ga renoviram uopce. Bas me privlaci kupovina u vecem gradu, pogotovo Zagreb ili Split jer su vece kirije i vise bih zaradila, ali eto zeza me sto nemam nikog da to obilazi. Ima ugovor sa solemniziranom klauzulom, kako sam procitala, time se obavezuje podstanar da ce placati redovito itd. i trazila bih na mail skenirane sve racune te na racun u banci kiriju, ja bih se obavezala da i necu istjerati, dosadjivati te bih morala placati porez drzavi, ali opet ne znam da li bih nasla podstanare koji bi bili spremni potpisati taj ugovor, u tom je fazon...

[wunderbaum]

Ne znam, ne svidja mi se ideja o izdavanju u Tr-u dugorocno gledano, kako god. Pogotovo sto je trosoban i imam filing bez renovacije da propada, a ja nemam love da ga renoviram uopce. Bas me privlaci kupovina u vecem gradu, pogotovo Zagreb ili Split jer su vece kirije i vise bih zaradila, ali eto zeza me sto nemam nikog da to obilazi. Ima ugovor sa solemniziranom klauzulom, kako sam procitala, time se obavezuje podstanar da ce placati redovito itd. i trazila bih na mail skenirane sve racune te na racun u banci kiriju, ja bih se obavezala da i necu istjerati, dosadjivati te bih morala placati porez drzavi, ali opet ne znam da li bih nasla podstanare koji bi bili spremni potpisati taj ugovor, u tom je fazon...

mozes i u Sarajevu da kupis garsonjeru i da izdajes
samo nezz da li ti je pametno prijavljivati drzavi i pdv placati moralno jeste ali ni agencije koje se bave iznajmljivanjem ne prijavljuju sve tj na ugovoru pise da se podstanarima naplacuje najam ukljucujuci PDV druga stvar je za poslovni prostor, za njega se mora placati PDV na godisnjem nivou
najpametnije bi ti bilo da ostavis sebe prijavljenu na tu adresu
da napravis ugovor ovjeris
i iznajmljujes regularno
sad ako je trosoban to se moglo sigurno urediti za 3 studenta nek je po 150 KM
a mora se uloziti malo
da is u Sarajwvu dosta bi ti mogao pomoci i sa zakonske strane i sa uredjenjima
sve se moze uz malo truda i rada