Sta "smrtnik" moze uraditi?

[Medjeda]

Zanima me vase misljenje i sta bi vi uradili da ste na mom mjestu.
Obracala sam se vise puta medijima, ali niko mi cak ni odgovora nije poslao...

Dugi niz godina cekamo na regulisanje tj. uvodjenja struje u stanbene objekte na podrucju opcine Trnovo ( kanton Sarajevo) , mjesto Deseci . Na tom podrucju nalazi se oko osam stambenih objekata, pretezno se radi o vikendicama i ali ima i prijavljenih stanovnika koji zive dugi niz godina u mraku.U prijeratnom periodu je bila prikljucena struja na te stambene objekte. Poslije rata je podnesen zahtjev za ponovno uvodjenje elektricne energije ( za povrat struje). Tek nakon 12 godina postavljeni su stubovi u predizbornom periodu sa obecanjem da ce se uvesti prije Ramazanskog bajrama prosle godine. Tada je snimljen intervju (tacno ne znam o kome se radi, da li je predstavnik iz opstine Trnovo ili iz elektroprivrede) u kojem govori da ce struja biti uvedena prije Bajrama i taj snimak je bio na TVSA objavljivan vise puta. Od tog obecanja nije bilo nista. Stubovi stoje gdje su i bili bez ikakve naznake da ce se to desiti. Nakon toga receno je da ce biti do Nove godine i tako stalno sve do danasnjeg dana . Novac za prikljucenje je izdvojen iz budzeta. 17.06.2008 godine potpisani su Zahtjevi za izdavanje elektroenergetske saglasnosti za prikljucenje na elektrodistributivnu mrezu. Prvobitni razlozi neprikljucenja su bili urbanisticki plan, postavljanja stubova ,te saglasnosti vlasnika na cijoj su zemlji postavljeni, zatim potpisi od raznih ministara i raznih firmi tipa BiH sume,vodoprivreda BiH, Poljoprivreda itd. Skoriji problem je bio da li se sistem za el.en nalazi na nekoj zasticenoj zoni ili starijim nacioanalnim vrijednostima tipa;staro groblje ,stecci itd, iako se zna da na tom lokalitetu na postoji takvo nesto. Stanovnici su uspjeli dobiti sve navedene potpise i saglasnosti tj. ne bi trebao postojati nikakav problem oko automatskog prikljucenja el.en., ali opet postoji.
Stupila sam u mnoge kontakte, ali koga god sam nazvala svaki put mi je receno da je dokumentacija proslijedjena dalje. Trenutno se papirologija nalazi u Federalnom ministarstvu, sektor sume na zahtjev jednog od clanova komisije, zbog navodno nepotpune dokumentacije. Ti isti papiri su vec bili u tom sektoru. Postavljeni stubovi su na privatnim posjedima, sa svim saglasnostima od vlasnika. Na tom podrucju nema sume , pruge i sl. i nikad nisu izvrsena krcenja.
Sa sigurnoscu mogu reci da ce se struja priljuciti istog trenutka kada elektroprivreda dobije nazad od opstine svu dokumentaciju.

Zanima me sta bi ste vi uradili da ste na mom mjestu? Da li je moguce da mogu nesto promijeniti ili makar ubrzati sa ovim? Svjesna sam da medije bas i ne zanima neka takva vijest o malom mjestu sa osam kuca..ali opet se nadam!

[Erzsebet]

Ja sam često imao iskustva s kantonalnim službama, konkretno s Vodovodom i Sarajevostanom. Nikad civilizovano ponašanje ništa nije donijelo, kad smo primijenili silu, odmah su došli i sve uradili. To je zaista tužno što tako mora biti, ali drugog načina nije bilo. Nakon godinu dana čekanja smo im počeli prijetiti i upali im u kancelarije, ponašajući se odvratno i siledžijski. Već sutra su došli.

[nokia6170]

Zanima me vase misljenje i sta bi vi uradili da ste na mom mjestu.
Obracala sam se vise puta medijima, ali niko mi cak ni odgovora nije poslao...

Dugi niz godina cekamo na regulisanje tj. uvodjenja struje u stanbene objekte na podrucju opcine Trnovo ( kanton Sarajevo) , mjesto Deseci . Na tom podrucju nalazi se oko osam stambenih objekata, pretezno se radi o vikendicama i ali ima i prijavljenih stanovnika koji zive dugi niz godina u mraku.U prijeratnom periodu je bila prikljucena struja na te stambene objekte. Poslije rata je podnesen zahtjev za ponovno uvodjenje elektricne energije ( za povrat struje). Tek nakon 12 godina postavljeni su stubovi u predizbornom periodu sa obecanjem da ce se uvesti prije Ramazanskog bajrama prosle godine. Tada je snimljen intervju (tacno ne znam o kome se radi, da li je predstavnik iz opstine Trnovo ili iz elektroprivrede) u kojem govori da ce struja biti uvedena prije Bajrama i taj snimak je bio na TVSA objavljivan vise puta. Od tog obecanja nije bilo nista. Stubovi stoje gdje su i bili bez ikakve naznake da ce se to desiti. Nakon toga receno je da ce biti do Nove godine i tako stalno sve do danasnjeg dana . Novac za prikljucenje je izdvojen iz budzeta. 17.06.2008 godine potpisani su Zahtjevi za izdavanje elektroenergetske saglasnosti za prikljucenje na elektrodistributivnu mrezu. Prvobitni razlozi neprikljucenja su bili urbanisticki plan, postavljanja stubova ,te saglasnosti vlasnika na cijoj su zemlji postavljeni, zatim potpisi od raznih ministara i raznih firmi tipa BiH sume,vodoprivreda BiH, Poljoprivreda itd. Skoriji problem je bio da li se sistem za el.en nalazi na nekoj zasticenoj zoni ili starijim nacioanalnim vrijednostima tipa;staro groblje ,stecci itd, iako se zna da na tom lokalitetu na postoji takvo nesto. Stanovnici su uspjeli dobiti sve navedene potpise i saglasnosti tj. ne bi trebao postojati nikakav problem oko automatskog prikljucenja el.en., ali opet postoji.
Stupila sam u mnoge kontakte, ali koga god sam nazvala svaki put mi je receno da je dokumentacija proslijedjena dalje. Trenutno se papirologija nalazi u Federalnom ministarstvu, sektor sume na zahtjev jednog od clanova komisije, zbog navodno nepotpune dokumentacije. Ti isti papiri su vec bili u tom sektoru. Postavljeni stubovi su na privatnim posjedima, sa svim saglasnostima od vlasnika. Na tom podrucju nema sume , pruge i sl. i nikad nisu izvrsena krcenja.
Sa sigurnoscu mogu reci da ce se struja priljuciti istog trenutka kada elektroprivreda dobije nazad od opstine svu dokumentaciju.

Zanima me sta bi ste vi uradili da ste na mom mjestu? Da li je moguce da mogu nesto promijeniti ili makar ubrzati sa ovim? Svjesna sam da medije bas i ne zanima neka takva vijest o malom mjestu sa osam kuca..ali opet se nadam!

jes da imas vikendicu, ali evo ti dzabana pravni savjet

tvoje pravo se ostvaruje na sljedeci nacin kroz upravni postupak i kroz upravni spor u skladu sa Zakonom o upravnom postupku Federacije BiH i u skladu sa Zakonom o upravnim sporovima Federacije BiH:

u koracima:

1. podnijeti nadleznom organu zahtjev za ono pravo koje se zeli ostvariti. zahtjev predati direktno na protokolu organa kojem se zahtjev podnosi ( sa udarenim pecatom protokola na svaki list koji se podnosi uz zahtjev) ili putem preporucene posilje. moj prijedlog direktno na protokol da se ne mora naknadno dokazivati sadrzaj preporecene posiljke.

2. sacekati da prodje generalni zakonski rok od 30 dana od dana podnosenja zahtjeva i ukoliko nadlezni organ ne donese rjesenje u tom zakonskom roku izjaviti Zalbu drugostepenom organu kao da je zahtjev odbijen od strane prvostepenog upravnog organa (clan 216. Zakona o upravnom postupku)

3. Nadlezni drugostepeni organ je duzan da u roku od 30 dana odluci po zalbi vidi clan 243. Zakona o upravnom postupku.

4. Ako nadlezni drugostepeni organ ne odgovori po zalbi u roku od 30 dana od dana podnosenja zalbe, onda stranka ima obavezu i pravo da se obrati zahtjevom nadleznoj upravnoj inspekciji, zaleci se zbog neodlucivanja upravnih organa.

5. Ukoliko nadlezna inspekcija ne odgovori u roku od 30 dana od dana podnosenja zahtjeva, onda stranka ima pravo da pokrene tuzbom upravni spor zbog cutanja administracije pred nadleznim kantonalnim sudom u skladu sa clanom 10. Zakona o upravnim sporovima i clanom 20 istog zakona, da sud direktno utvrdi pravo i donese presudu koja zamjenjuje upravni akt za ostvarivanje prava koje se trazi.

6. Ukoliko stranka ne bude zadovoljna odlukom nadleznog kantonalnog suda u upravnom sporu, ona moze podnijeti Vrhovnom sudu federacije zahtjev za vanredno preispitivanje kantonalne odluke.

7. treba napomenuti da je praksa Ustavnog suda BiH na stajalistu da zahtjev za vanredno preispitivanje nije efektivan pravni lijek, tako da treba istovremeno podnijeti i apelaciju Ustavnom sudu BIh u roku od 60 dana od dana prijema odluke nadleznog kantonalnog suda.

8. u svakom slucaju, ukoliko stranka smatra da joj postupak pred kantonalnim sudom predugo traje, stranka moze podnijeti apelaciju Ustavnom sudu zbog nerazumne duzine trajanja postupka po clanu 6. Evropske koncvencije za ljudska prava, odnosno clanu 2. stav 3. tacka e. Ustava BiH.

p.s. eto, to je ukratko to...

evo linkovi za oba zakona.
http://www.fbihvlada.gov.ba/bosanski/za ... stupku.htm
http://www.fbihvlada.gov.ba/bosanski/za ... i/3bos.htm

[PipiDugaDevetka]

@nokia,
Svaka ti se pozlatila,...Ovaj savjet i meni pomaže u mojoj sedmogodišnjoj ''bodljavini'' mene ''šutog'' protiv ''rogatih'' iz oblasti stambene upraviteljske politike.

Potpitanje: Ako je Ministarstvo za stambenu politiku Kantona prvostepeni organ, koji organ je drugostepeni (Ministarstvo prostornog uredjenja FBiH?)?

[Medjeda]

Cula sam i prije za taj nacin regulisanja ali nisam znala detalje.

Ne znam koliko bi kostali troskovi svih tih zahtjeva ako bi doslo do sudskog procesa .Cisto sumnjam da bi iko od komsija penzionera koji zive tamo ili mene same mogao podnijeti neki ogroman trosak. Vikendicu imam iz razloga zato sto sam je imala i prije rata a danas bi bilo nemoguce u mom slucaju je graditi ili je imati.

[PipiDugaDevetka]

Cula sam i prije za taj nacin regulisanja ali nisam znala detalje.

Ne znam koliko bi kostali troskovi svih tih zahtjeva ako bi doslo do sudskog procesa .Cisto sumnjam da bi iko od komsija penzionera koji zive tamo ili mene same mogao podnijeti neki ogroman trosak. Vikendicu imam iz razloga zato sto sam je imala i prije rata a danas bi bilo nemoguce u mom slucaju je graditi ili je imati.

Pa, čovjek dao savjet, linkove za zakone i sama to napišeš. Čitajući Zakon o UP sve imaš objašnjeno iz čega se sastoji žalba, zatim, definisani su neki stručni pravni pojmovi,...pa ovaj drugi Zakon o upravnom sporu, sve piše šta ima u tužbi,....Naučiš usput,...

Čim oni vide da je šejtan odnio šalu, te da će ih suD u upravnom sporu naučiti šta i kako da rade (To bi značilo da platu primaju, a ne rade), namah će riješiti ili početi rješavati.

Upravni spor je različit od običnog sudjenja po tome što sud samo upućuje neki državni organ kako da nešto riješi. (Ovo ja ko pravi holc-pravnik jer sam u jednom već pobijedio).

Ne znam samo koliko su sada te tužbene takse, nije valjda da su veće od 100KM.

[nokia6170]

@nokia,
Svaka ti se pozlatila,...Ovaj savjet i meni pomaže u mojoj sedmogodišnjoj ''bodljavini'' mene ''šutog'' protiv ''rogatih'' iz oblasti stambene upraviteljske politike.

Potpitanje: Ako je Ministarstvo za stambenu politiku Kantona prvostepeni organ, koji organ je drugostepeni (Ministarstvo prostornog uredjenja FBiH?)?

hvala i drugi put

ovo sto sam napisao vrijedi za ostvarivanje svih mogucih prava koji se ticu bilo cega...od penzije, izdavanja raznoraznih dozvola, potvrda i sl.

Sto se tice konkretnog tvog pitanja...ja koliko znam kad je stambena politika u Sarajevu u pitanju da je prvostepeni organ Uprava za stambena pitanja Kantona Sarajevo, a da je drugostepeni upravni organ Ministarstvo stambenih poslova Kantona Sarajevo...nakon cega se onda pokrece upravni spor pred Kantonalnim sudom u Sarajevu.

Jesil siguran da je u tvom konkretnom slucaju prvostepeni nadlezni organ Ministarstvo za stambenu politiku...jer mi se cini da bi se prije moglo raditi o Ministarstvu prostornog uređenja i zaštite okolisa Kantona Sarajevo, a ne Ministarstvu stambenih poslova Kantona Sarajevo.

[PipiDugaDevetka]

Pa , piše u Zakonu o održavanju i upravljanju zaj. dijelovima zgrada Kantona sa. da nadziranje nad provodjenjem ovog Zakona vrši Ministarstvo za stambene posove Kantona (U skolopu kojeg je Inspekcija koja prati rad petnaestak upraviteljskih firmi). Valjda je to prvostepeni organ? Za tu Upravu za stambena pitanja Kantona nisam čuo i u Zakonu se ne spominje.

[nokia6170]

Pa , piše u Zakonu o održavanju i upravljanju zaj. dijelovima zgrada Kantona sa. da nadziranje nad provodjenjem ovog Zakona vrši Ministarstvo za stambene posove Kantona (U skolopu kojeg je Inspekcija koja prati rad petnaestak upraviteljskih firmi). Valjda je to prvostepeni organ? Za tu Upravu za stambena pitanja Kantona nisam čuo i u Zakonu se ne spominje.

Evo ovdje imas nadleznosti Ministarstva stambenih poslova:

http://www.ks.gov.ba/ministarstva/stamb ... znosti.htm

e sad ne znam sta tebi konkretno treba i kakva je kod tebe situacija u pitanju

[PipiDugaDevetka]

Bio sam napisao kilometarski post, pa sve obrisao.

Evo, na linku što si dao, stoji da Ministarstvo obavlja poslove u nadziranju rada firmi upravitelja. Znači li to da Ministarstvo jeste prvostepeni organ za žalbu? Ko je onda, drugostepeni organ?

U osnovi kod mene u konkretnom slučaju radi se o tome da upravitelj i naš predstavnik pred upraviteljem ugrozavaju moje pravo na ravnopravno korišćenje privatne imovine, stana u etažnom vlasništvu.

Kazem, milion nekih primjedbi imam na njihov rad da bih knjigu mogao napisati, s tim da sam praveći incidente zaradio dvije prekršajne za narušavanje JRM me čekaju još da budu riješene nakon što sam ulozio prigovore. Sve što sam postigao incidentima je da su uveli u evidenciju SVE etaze, što ranije nije bilo. Tako, da ne bih nikome preporučio taj način. Nikada ja nisam imao problema sa zakonima, policijom, zatvorom, ali eto sada, imam. Malo ću mudrije. Napismeno se moze sve.

U Zakonu o upravljanju i održavanju zaj. dijelova zgrada stoji da se na prvom skupu etažnih vlasnika biraju naš predstavnik pred upraviteljem i firma upravitelj. Prethodno, svi etažni vlasnici moraju potpisati medjuvlasnički ugovor, pa onda pristupamo biranju. Naravno,ovo se sve radi tako što predstavnik (Nekada predsjednik kućnog savjeta) zakuca svima na vrata i oni potpišu sve to što se trazi. MI, NAS 11 VLASNIKA ZGRADE, NIKADA NISMO POTPISALI TAJ MEDJUVLASNIČKI UGOVOR.

Konkretno, kako da natjeram predstavnika i upravitelja da se taj medjuvlasnički ugovor potpiše, ali putem Ministarstva, zalbi Ministarstvu i na kraju, ako ništa ne pomogne, na sudu u upravnom sporu?

Mislim da zbog ovog nepotpisivanja medjuvlasničkog ugovora imamo za posljedicu da niko ne kontroliše (OD nas vlasnika zgrade) upravitelja i predstavnika koji se poznaju od ranije, mnogo ranije, skoro četrdeset godina. Imamo to da upravitelj napuhuje račune, ne odredjuje podizvodjača za plinske instalacije, nema usvajanja izvještaja i planova rada za narednu godinu,....Milion stvari, a desila se tri incidenta pozarne vrste za devet mjeseci i interesantno, sve na instalacijama i uredjajima nadogradjenih. Upravitelj je ujedno i nadograditelj, pa je planirao ove godine da izvrši toplinsku izolaciju na tavanu iznad stana (Nadogradjeni nemaju betonsku ploču na plafonu, pa im hladno). To, nije kvar, nego nedostatak tokom nadogradnje (Valjda vlasnik nije imao para), pa sada mi svi trebamo to da plaćamo, ni krivi ni duzni. O garanciji i tehničkom prijemu nadogradnje, niko ništa ne spominje, sve kriju. Dovoljno da ilustrujem kakvo je stanje je to da je taj nadogradjeni bio proširio priču preko supruge kako ''oni što su kupili stanove ne trebaju plaćati upraviteljninu, a mi što smo DOBILI stanove, to trebamo plaćati''. I nisu plaćali, nisu bili u evidenciji upravitelja, dok ja incidente nisam napravio. Zena čiji je poslovni prostor u prizemlju isto nije bila u evidenciji, ja poludio, jer ona ima svoju fabriku na drugom mjestu, a ja joj plaćam sve ono što je uključeno u upraviteljninu.

Evo, opet, ispade podugačko, a znam da niko ne čita dugačke postove. Život mi se izmjenio potpuno zbog ove nepravde, svašta pomišljam, platio bih čini mi se sve svoje penzije godišnje da mi to neko riješi, da se sve završi i da ovo prestane, a da ne osvanem u crnim hronikama.

Svaka stavka upravitelja kada nešto odradi u zgradi je napuhana, pa tako, interfon mi platili 1500KM, a ja nazvao firmu podizvodjača i kao pojedinac za zgradu ugovorio interfon za 1000 KM. Nema smisla uopšte to upraviteljstvo ako se napuhuju računi, jer, logično, firma koja odrzava stotinama ulaza, trebala bi ugovoriti mnogo manju cijenu, nego ja kada pojednično ugovaram (Lazno sam iskazao potrebu za interfonom, samo da bih saznao koliko stvarno košta interfon za 3-spratnu zgradu).

Jedanaest godina nismo imali stubišno osvjetljenje, pa čak ni kada je izvedena nadogradnja. Bože dragi, koja je to muka bila,...neću ni da opisujem, sada imamo stubišno osvjetljenje.

[adnan06]

ukratko. glasali ste, evo vam ga!

[PipiDugaDevetka]

ukratko. glasali ste, evo vam ga!

Jesi li ti glasao ili ''nisi imao za koga glasati''?

Ja sam glasao protiv (x 3 člana porodice).

Ramić je još bio i dobar, ali tokom vikenda sam slušao govor pobjednika posljednjih izbora, Berila (SZBiH), koji je na EKO FEST-u Bjelašnica 2009. rekao da ''će se graditi još kapaciteta'' na ovoj planini, vodozaštitnoj zoni.

EDIT:
AuuuF, sad vidjeh da je Ramić ČOVIJEK VEDRA ČELA,...QQLELE,...Dobro, on je izgleda išao u srednju i osnovnu tamo, u Holandiji, što ga ne opravdava za ovu VEDRINU,...

[dragutin66]

Po nekom mom logicnom misljenju bio smrtnik ili besmrtnik tesko da se ista tu moze uraditi bez velike "stele" u institucijama tipa: ministarstvo vodoprivrede poljoprivrede i sumarstva na kantonalnom i federalnom nivou, takodje u opstini Trnovo ili da imas nekoga u komisiji koja pregleda te predmete.Jer oni bez plate nisu ostali sigurno samo sto im je mrsko ista raditi.Ne znam samo da li ti smatras da je elektroprivreda tu cistih ruku ili ako iz bilo kojih izvora znas neke odgovorne za taj nemar i "bezobrazluk" da kazem.Nasao sam se u slicnoj situaciji samo ne sa elektroprivredom vec sa vodovodom.Volio bih samo da mi kazes da ne znas neka imena ljudi koji bi mogli biti osporivaci tog projekta koji se ocigledno vec davno trebao izvesti.

[Medjeda]

Ja sam sve pokusala da na normalan nacin makar dobijem informacije o tom projektu, prvenstveno da vidim koliko ce ljudi koji tu zive morati cekati da im se struja prikljuci.Od komisije sam kontaktirala gospodina Zejnila Durmu koji me je voma kulturno odbio rekavsi da je on licno predmet poslao na dopunu Federalnom ministarstvu/sektor sume/ i da je predmet bio navodno nepotpun.Zvala sam i tu instituciju tacnije gospodina Juru Sesara koji mi je rekao da nema nikakvih informacija o tom slucaju pitajuci me da nije bilo kakvog krcenja suma u tom podrucju i da li ima pruga.Krcenja suma nije bilo a da tu nema pruge zna svaki gradjanin BiH.Takodje sam kontaktirala gospodina Kemala Starogorcevica /nisam bas sigurna da se tako preziva/ iz kantonalnog ministarstva koji mi je reko da je predmet veoma uredno obradjen i kompletan poslan u Federalno ministarstvo gdje sam kontaktirala gospodina Kemala Kadrica koji me je bez ikakvog objasnjenja i diskusije uputio da se obratim ves spomenutom Zejnilu Durmi.Sto se tice nacelnika opstine Trnovo Ibre Berila on je kako mi je poznato iz razgovora sa stanovnicima mjesta Desetci izjavio da bi najradije "iscupao" te stubove i da struje nikad ne bi imali.
Nije mi jasno zasto su postavljeni stubovi a da se prethodno nije sredila papirologija potrebna za realizaciju, a sto se tice izbora nisam iz Trnova tako da na srecu moj glas nije uticao na odabir nacelnika Ibre Berila ,a veoma mi je poznata situacija tipa :JEDAN TRAKTOR JEDAN GLAS.

[nokia6170]

Bio sam napisao kilometarski post, pa sve obrisao.

Evo, na linku što si dao, stoji da Ministarstvo obavlja poslove u nadziranju rada firmi upravitelja. Znači li to da Ministarstvo jeste prvostepeni organ za žalbu? Ko je onda, drugostepeni organ?

U osnovi kod mene u konkretnom slučaju radi se o tome da upravitelj i naš predstavnik pred upraviteljem ugrozavaju moje pravo na ravnopravno korišćenje privatne imovine, stana u etažnom vlasništvu.

Kazem, milion nekih primjedbi imam na njihov rad da bih knjigu mogao napisati, s tim da sam praveći incidente zaradio dvije prekršajne za narušavanje JRM me čekaju još da budu riješene nakon što sam ulozio prigovore. Sve što sam postigao incidentima je da su uveli u evidenciju SVE etaze, što ranije nije bilo. Tako, da ne bih nikome preporučio taj način. Nikada ja nisam imao problema sa zakonima, policijom, zatvorom, ali eto sada, imam. Malo ću mudrije. Napismeno se moze sve.

U Zakonu o upravljanju i održavanju zaj. dijelova zgrada stoji da se na prvom skupu etažnih vlasnika biraju naš predstavnik pred upraviteljem i firma upravitelj. Prethodno, svi etažni vlasnici moraju potpisati medjuvlasnički ugovor, pa onda pristupamo biranju. Naravno,ovo se sve radi tako što predstavnik (Nekada predsjednik kućnog savjeta) zakuca svima na vrata i oni potpišu sve to što se trazi. MI, NAS 11 VLASNIKA ZGRADE, NIKADA NISMO POTPISALI TAJ MEDJUVLASNIČKI UGOVOR.

Konkretno, kako da natjeram predstavnika i upravitelja da se taj medjuvlasnički ugovor potpiše, ali putem Ministarstva, zalbi Ministarstvu i na kraju, ako ništa ne pomogne, na sudu u upravnom sporu?

Mislim da zbog ovog nepotpisivanja medjuvlasničkog ugovora imamo za posljedicu da niko ne kontroliše (OD nas vlasnika zgrade) upravitelja i predstavnika koji se poznaju od ranije, mnogo ranije, skoro četrdeset godina. Imamo to da upravitelj napuhuje račune, ne odredjuje podizvodjača za plinske instalacije, nema usvajanja izvještaja i planova rada za narednu godinu,....Milion stvari, a desila se tri incidenta pozarne vrste za devet mjeseci i interesantno, sve na instalacijama i uredjajima nadogradjenih. Upravitelj je ujedno i nadograditelj, pa je planirao ove godine da izvrši toplinsku izolaciju na tavanu iznad stana (Nadogradjeni nemaju betonsku ploču na plafonu, pa im hladno). To, nije kvar, nego nedostatak tokom nadogradnje (Valjda vlasnik nije imao para), pa sada mi svi trebamo to da plaćamo, ni krivi ni duzni. O garanciji i tehničkom prijemu nadogradnje, niko ništa ne spominje, sve kriju. Dovoljno da ilustrujem kakvo je stanje je to da je taj nadogradjeni bio proširio priču preko supruge kako ''oni što su kupili stanove ne trebaju plaćati upraviteljninu, a mi što smo DOBILI stanove, to trebamo plaćati''. I nisu plaćali, nisu bili u evidenciji upravitelja, dok ja incidente nisam napravio. Zena čiji je poslovni prostor u prizemlju isto nije bila u evidenciji, ja poludio, jer ona ima svoju fabriku na drugom mjestu, a ja joj plaćam sve ono što je uključeno u upraviteljninu.

Evo, opet, ispade podugačko, a znam da niko ne čita dugačke postove. Život mi se izmjenio potpuno zbog ove nepravde, svašta pomišljam, platio bih čini mi se sve svoje penzije godišnje da mi to neko riješi, da se sve završi i da ovo prestane, a da ne osvanem u crnim hronikama.

Svaka stavka upravitelja kada nešto odradi u zgradi je napuhana, pa tako, interfon mi platili 1500KM, a ja nazvao firmu podizvodjača i kao pojedinac za zgradu ugovorio interfon za 1000 KM. Nema smisla uopšte to upraviteljstvo ako se napuhuju računi, jer, logično, firma koja odrzava stotinama ulaza, trebala bi ugovoriti mnogo manju cijenu, nego ja kada pojednično ugovaram (Lazno sam iskazao potrebu za interfonom, samo da bih saznao koliko stvarno košta interfon za 3-spratnu zgradu).

Jedanaest godina nismo imali stubišno osvjetljenje, pa čak ni kada je izvedena nadogradnja. Bože dragi, koja je to muka bila,...neću ni da opisujem, sada imamo stubišno osvjetljenje.

zar nije jednostavnije da ti, skupa sa ostalim etaznim vlasnicima, izglasate i promijenite upravitelja?

[PipiDugaDevetka]

Pa, to je to, 2 poslovna prostora i tri garaže, te tri nadogradjena stana, to je 8 : 3 vlasnika zgrade= Mala zgrada, 11/1. Svi ''navijaju'' za starog predstavnika vlasnika jer su nekako ''ušićarili'' ponešto od upravitelja, pa ih moram ''uhvatiti'' u kršenju zakona i nikako da uspijem, kažem ti, da sam pokušao razgovorom prije 6,5 godina.

Uglavnom, svi indolentni, prave se nezainteresovani za te stvari oko održavanja. Nije ih briga što je oglasna ploča u haustoru plaćena 75KM, a na smeću ja mogu naći neku ploču i za 0 KM je postaviti, nije ih briga, zapravo ni ne znaju da su oni vlasnici zgrade 11/1, a predstavnik je nekoliko godina bio uvjeren da mu je upravitelj dužan popraviti vrata na garaži.
Tek kada sam mu ja objasnio tokom svadje šta su zajdnički dijelovi zgrade, a da površina privatnih etaža služi samo kao faktor koliko ko treba da plaća upraviteljninu, postalo mu je jasno da mu neće biti popravljena vrata od garaže.

Sve vrijeme sebe nazivao predsjednikom kućnog savjeta, a to sada može samo u velikim zgradama,...Dok mu i to nije postalo jasno prije godinu, dvije,...

Gurbet đuturumski tvrdi da ja nemam pravo da išta odlučujem u zgradi jer ne plaćam upraviteljninu, a zna da me tužilo i da ću kad-tad putem suda platiti sve i to još 12% zatezne kamate na godišnjem nivou mjesečno.

Isto tvrdi i direktor, a za planove rada za zgradu predstavnik potpisaom DAJE SAGLASNOST. Smiješno, pa mi smo vlasnici i saglasnost treba da daje upravitelj na te planove rada u zgradi za narednu godinu, da kaže ne možete popravljati PP hidrante jer to košta 3000KM, a vi imate 2000KM na računu, na primjer.

Medjutim, kada neko zna da radi nešto protiv zakona, nema normalne komunikacije, pa sam jedva i to incidentima uspio da samo uvedu u evidenciju svoje etaže kod upravitelja.
Nema logike da je upravitelj=nadograditelj nezainteresovan da ima više abonenata koji plaćaju njegove usluge i ujedno pune naš fond za odrzavanje zaj. dijelova zgrade!?

Nema logike da se zapali dimnjak, a vlasnik stana u kojem se to desilo u naramku iznese svoje dijete, mobitelom pozove vatropirce, a NE OBAVIJESTI OSTALE STANARE ŠTA SE dešava u zgradi. Ako ne smije nazad u haustor, ima interfon.

Nema logike da ja plaćam upraviteljninu, a on kaže da je on kupio nadogradjeni stan, pa ne mora plaćati.

Nema logike da žena, vlasnica posl. prostora, ujedno vlasnica fabrike na drugom mjestu ne plaća upraviteljninu (Njen suprug i upravitelj-direktorova supruga rade u istoj osn. školi). Kaže ona, neću ja da plaćam dimnjačara, ja u poslovnom prostoru nemam izvod za dimnjak. Pa, ženska glavo, ne zna vatra da ti nemaš izvod za dimnjak, spržiće sve ako nema para za dimnjačara. Moraš plaćati, takav zakon i gotovo.

Nema logike da predstavnik potpiše ugovor sa upraviteljem tako da definiše da je upraviteljevih 10 - 20 posto, a upravitelj se nekada reklamirao da je najjeftiniji sa 10% za njegovo upraviteljstvo.

Nema logike da upravitelj izvještava Ministarstvo kako se ne koriste i ne zna se čije su garaže, pa nisu u evidenciji, a koriste se, jedna od njih predstavnikova.

Nema logike da 11 godina nemamo stubišno svjetlo, a predstavnik krade struju preko te instalacije za stubišno svjetlo. Sve ostale vlasnike bio natjerao da probuše zidove i svak sebi provuče sijalicu.
Samo ja i još jedan vlasnik smo odbili to. On, tako ukradenu struju davao socijalnom slučaju, a drugi naknadno povučeni vod kroz kutije i kabl-vodjice sebi za kradju struje. Penzioner EDP, pa mu tolerišu.

Upravitelj=nadograditelj i sada ono što nisu završili prilikom nadogradnje, a pod plaštom ''velike popravke'' odradjuju, već su 2004.g. napravili fasadnu toplinsku izolaciju na nadogradjenim stanovima, a izvještaja za tu godinu nema.

Nema logike da osiguravamo zgradu, a u slučaju štete od 50 000KM, trebamo tako oštećeni skupiti 20 000KM izmedju sebe, da bi smo naplatili tih 50 000 premije.

Inspekcija naložila da se plaća PDV za osiguranje posebno (Mi vlasnici plaćamo pdv u ukupnoj sumi upraviteljnine), kad oni nekakve zatezne kamate za taj PDV što upravitelj nije plaćao za osiguranje svih njegovih zgrada. Znači, redovno plaćali mi osiguranje, a zatezne kamate stigle nama.
Pa, neka to riješe tamo sa Inspekcijom i Ministarstvom, osiguravateljskom kućom, a ne od nas dva puta pdv naplaćivati sa zateznim kamatama. Mozda je upravitelj u pravu, ali ne na nas vlasnike prebacivati dupli pdv i zatezne kamate dok se sve ne riješi.

Ma, loodnica, mislim, napisaću sve Ministarstvu, Uredu za kontrolu kvaliteta ISO pri kantonalnim organima uprave, Ministarstvu pravde Kantona i to Upravnoj inspekciji, nekim medijima, i ja tu više ništa ne mogu, a slagati prekršajne prijave se ne isplati.

Jedino, moram ovo riješiti sa plinom, jer komšija nadogradjeni, policajac u civilu, ima dimnjačni grijač vode na plin, a udaljenost plamenika do vrha dimnjaka bi trebala biti, čini mi se, 10 metara, što nije slučaj kod njega. Upravitelj nema ugovorenog podizvodjača za plin, a koji prema Zakonu i medjuvlasničkom ugovoru ima pravo jednom godišnje da UDJE U PRIVATNE STANOVE SAMO DA PREKONTROLIŠE ISPRAVNOST UREDJAJA I INSTALACIJA PLINA.

Dakle, insistiraću na tim stvarima koje direktno ugrožavaju mene i moju porodicu da se riješe, ostalo,.....Samo stavim do znanja da znam kakvu rabotu prave i šutim, trpim, valjda će krahirati SZBiH i sva ova kleptokratija nekada.

Ja bih sada knjigu mogao napisati o svim slučajevima kada su zakinuli, napuhali račune, nisu niti jedan skup etaznih vlasnika odrzali, ....pa to što je 2004. g. Zakon o održavanju i upravljanju zaj. dijelova zgrada UKINUT, pa proglašen novi Zakon,...To je značilo da formalno moraju ponovo izabrati predstavnika, upravitelja, novi medjuvlasnički ugovor, predstavnik da potpiše novi ugovor sa upraviteljem,...sve to su formalno trebali ponovo sa novim Zakonom, ali nisu....To će mi biti odbrana na sudu jer su me tuzili zbog neplacanja (Policajca nisu iako je u vrijeme tuzbe on više od mene dugovao),...

Upravitelj, praktično, ilegalno radi u našoj zgradi jer su u medjuvremenu dogradjeni stanovi i nema njihovih glasova, te se upravitelj i predstavnik nas vlasnika više ne mogu pozivati na jedan jedini skup etažnih vlasnika odrzan ''prikupljanjem potpisa'' i to 2002. g. kada je važio sada UKINUTI-NEPOSTOJEĆI ZAKON IZ 2002.g.....Sve ću im to napisati jer, od incidenata, nema ništa....

Moj @nokioa, tri pozara za devet mjeseci 2006./2007.g., pa ti preživi,... i sve to na instalacijama i uredjajima nadogradjenih.

Kako se zove ova situacija, pravnim jezikom rečeno, kada je neki zakon ukinut, pa proglašen potpuno novi zakon, pa samo formalno, treba neke stvari ponoviti,...Jer stari zakon ne postoji više, kao da ga nikada nije bilo,...?

Znam tačno šta ću uraditi prema ovim tvojim uputstvima iz ZUP-a, a u rješenju će stajati tačno kome se mogu žaliti na rješenje ako budem nezadovoljan njime. I neću biti opširan, nego ću se žaliti samo na to da nemamo potpisan medjuvlasnički ugovor. Nigdje u Zakonu ne stoji kako predstavnik treba da informiše vlasnike zgrade što treba urediti tim medjuvlasničkim ugovorom nas vlasnika etaža/zgrade.

Sve polazi od tog nepostojanja komunikacije jer kada ja odem na naplatno mjesto, izvod o tome ko je platio upraviteljninu, a ko ne za odredjeni mjesec, ne moze niko dobiti osim predstavnika.

On to ne čini, ne informiše nas, iako imamo oglasnu ploču, pošt. sandučiće, telefone, susrećemo se. Krije sve informacije, s tim da čim neko krije, to je znak da je slizan sa upraviteljem i da muljaju zajednički, eto, popravio nadogradjene oluke samo iznad svog stana, a sve i jedan oluk curi po zidovima kiša i snijeg kada se topi od prvog dana nadogradnje.

[dragutin66]

Pa sto se tice tog nacelnika opstine Trnovo Ibre Berila ne bi trebalo da te zacudi da jedan dan dodje i izvadi stubove ,kad je ratne heroje proglasio "prekobrojnim" sta da ocekujes drugo.

[Medjeda]

Evo samo obavjestenje za one sto su u toku, da su napokon uveli elektricnu energiju

pozz

[BajrinNajmladji]

Evo samo obavjestenje za one sto su u toku, da su napokon uveli elektricnu energiju

pozz

Mašala!