Naime, Radeljaš je kupio zemljište kako bi sagradio objekt, ali je pri tome u skladu sa zakonom o građenju imao rok od godinu da završi gradnju. Pošto to nije uradio, kupljeno zemljište morao je vratiti Općini na raspolaganje, ali uz obeštećenje, odnosno naknadu.
Preko noći
Ništa tu ne bi bilo čudno, osim činjenice da cijena tog zemljišta kada ga je on kupovao po kvadratnom metru nije bila 46 KM, a kada se njemu trebala isplatiti naknada, cijena je naglo skočila, pa je tako za svaki kvadrat od Općine dobio po 500 maraka. I tako počinje zakonsko bogaćenje Radeljaša, odnosno njegov recept kako zaraditi milion o kojem se ovih dana digla prašina, jer je sadašnji načelnik Općine Novi Grad Semir Efendić Tužilaštvu BiH predao dokumentaciju o nanošenju štete budžetu Općine Novi Grad.
Radeljaš izjavljuje novinarima da on nikog nije oštetio i da je sve po zakonu, ali je zasigurno jedan od rijetkih kojem je uspjelo da u poslijeratnom i bilo kom drugom vremenu zgrne ogromne pare, a da se niko ni ne počeše. Možda se, ipak, i počešao, ali sa zakašnjenjem od četiri godine jer su pare već isplaćene i to od građana općine Novi Grad.
A, priča o bogaćenju na 2.067 kvadrata zemljišta više je za rubriku vjerovali ili ne, jer kako nekome objasniti da postoji zakon po kojem neko preko noći može zaraditi milion, a da ni prstom ne mrdne. A Radeljaš ga je, što je najtragičnije, i zaradio. A, postoji i zakon jer kada je istekla godina u kojoj je objekt trebao biti sagrađen (a nije), Radeljaša su zvali iz Općine kako bi mu saopćili da gubi pravo na korištenje zemljišta radi građenja, na šta nije imao primjedbu, ali je tražio da mu se plati naknada u visini tržišne vrijednosti.
Upravo to mu je omogućio član 51. Zakona o građevinskom zemljištu FBiH, u kojem je utvrđeno kako je u slučaju gubitka prava korištenja radi građenja, Općina dužna platiti licu kojem je to pravo prestalo, građevinsku vrijednost nedovršenog objekta, naknadu troškova uređenja i naknadu za zemljište. I tu je kvaka. Radeljaš odlazi na rasprave u Službu za imovinskopravne, geodetske, poslove i katastar nekretnina Općine Novi Grad, kako bi sa općinskim pravobraniocem Nedžadom Kapetanovićem postigao dogovor o visini naknade.
Glavna saobraćajnica
Jedna je propala, ali je zato na drugoj raspravi od 16. februara 2010. godine, dobio to što je tražio. Radeljaš je odbio prvu ponudu općinskog pravobranioca Nedžada Kapetanovića da mu se za kvadratni metar isplati po 250 KM, da bi pravobranilac tražio da se izvrši vještačenje ovlaštenog sudskog vještaka građevinske struke, na šta je Radeljaš pristao. Sedam dana kasnije sudski vještak Kasim Zulum dostavio je svoj nalaz, koji je prihvatio općinski pravobranilac i po tom nalazu Radeljašu za 2.067 kvadratnih metara isplatio naknadu od 1.033.500 KM.
Te 2010. godine Radeljaš je prihvatio ponudu, mada je u jednom trenutku tražio veći iznos i to od 800 KM po kvadratnom metru uz obrazloženje da se zemljište nalazi uz glavnu saobraćajnicu i da vrijedi daleko više, te da su "nekim drugim biznismenima" plaćali taj iznos, ali je pristao da mu Općina isplati dogovoreni milion.
Nakon toga, 24. februara 2010. godine, Općinskoj službi za finansije upućen je nalog da se iz budžetskih sredstava isplati naknada za zemljište koje je po ovlaštenju tadašnjeg načelnika Damira Hadžića, potpisala Jasmina Horo, njegova pomoćnica. Tačku na ovu priču, odnosno potpis stavio je 2. aprila 2010. godine Damir Hadžić, tadašnji načelnik Općine Novi Grad, a aktuelni ministar prometa i komunikacija BiH i potpredsjednik SDP-a BiH, koji je dao saglasnost na sklopljeni sporazum.
I tako je Radeljaš zakonitim putem dobio svoj milion, a Općina svoje zemljište ili što bi rekli i vuk sit i ovce na broju. Godina 2010. davno je prošla, revizija o tome šta se radilo završena je ovih dana i ko zna koga i šta će revizorske kuće i razne institucije izvući za četiri ili pet godina i u to upirati prstom. Možda dobijemo još jednog milionera, naravno legalnog i po zakonu.
Načelnik mi je izašao u susret
Esad Radeljaš u 2007. godini počeo je rušenje svog bespravno sagrađenog objekta u Nedžarićima, nakon što je nadležna služba za inspekcijske poslove još u decembru 2005. godine donijela rješenje o rušenju. Tada je Radeljaš priznao da je ovaj objekat u izgradnji na tri etaže bio neplanski napravljen, bez potrebne dokumentacije.
- Objekat se nije uklapao u regulacioni plan Alipašin Most 1, jer je prema planu na ovom lokalitetu predviđena izgradnja objekta od 24.000 kvadrata, odnosno tri puta većeg od mog, izjavio je tada Radeljaš.
U toj 2007. godini aktuelni poslanik priznao je kako je naknadno otkupio zemljište na kojem je planirana izgradnja, ali da nije siguran da li će on ili neko drugi graditi novi objekat jer to još nije odlučeno.
- Načelnik Damir Hadžić mi je izašao u susret i dogovorili smo se da angažujem firmu za rušenje objekta, jer bi troškovi bili tri puta veći da rušenje izvode radnici komunalnog preduzeća Rad, govorio je Radeljaš, dok je Hadžić isticao kako je Općini najbitnije da se objekat sruši i da se zemljište dovede u stanje predviđeno regulacionim planom.
Politički uspon
Esed Radeljaš je prije rata bio šef portirima i vatrogascima u Zraku, a devet godina radio je na crno u Njemačkoj. Tada je imao završenu višu školu, a do 2000. godine radio je u Astri kao rukovodilac nabavne službe, nakon čega je otišao u penziju. Ovaj penzioner danas ima imovinu vrijednu više od dva miliona KM. Nakon rata završio je Ekonomski fakultet na Sokocu, a prošle godine magistrirao je u Banjoj Luci. Politički "uspon" počeo je 2005. godine, kada je krenula saradnja sa SDP-om, tačnije sa tadašnjim načelnikom Općine Novi Grad Damirom Hadžićem. Saradnja nije dugo trajala jer je Radeljaš shvatio da je, ipak, bolja opcija SDA, pa je tako niotkuda i na osnovu političke raspodjele pozicija, postao član parlamentarne većine u Skupštini KS-a, koja je smijenila saziv Vlade koju su činili kadrovi SDP-a i SBB-a. Dobio je Ministarstvo zdravstva i postao predsjednik Upravnog odbora Zavoda zdravstvenog osiguranja KS-a, čiji je godišnji budžet 350 miliona KM. Osim kupovine zemljišta u Nedžarićima, ovaj biznismen gradi i u drugim kantonima, ali kako se ispostavilo nelegalno. Trenutno u Ustikolini kraj Drine gradi luksuznu vilu. Zbog ne baš čistog posla uključilo se i Tužilaštvo Bosanskopodrinjskog kantona, iako Radeljaš tvrdi kako mu tamošnja vlast, sastavljena od kadrova SDP-a i do jučer SBB-a mjesecima ne želi izdati papire za građenje, jer se priklonio SDA.
Rente i rušenje
Na prostoru gdje je nekad bila fabrika Žica, bivši načelnik Damir Hadžić najavio je dolazak Bauhausa, te otvaranje velikog broja radnih mjesta. Od svega toga nije bilo ništa, jer je Općina izdala građevinsku dozvolu ne naplativši rentu za zemljište. Nakon odlaska Hadžića u Vijeće ministara BiH, Općina je naplatila rentu od milion maraka.
Na početku 2011. godine, a nakon usvajanja budžeta Općine Novi Grad, bivši načelnik Damir Hadžić najavio je u Oslobođenju kako je za uklanjanje 80 bespravnih objekata izdvojeno 300.000 maraka, te da radovi čekaju odluku Općinskog vijeća krajem februara.
Očekivanja su bila da će se prvi na udaru naći objekti u vlasništvu Nihada Imamovića, Šabana Rizvića, Aslana Pecija, Suada Madžaka i Seada Radovovića. Epilog sudskog procesa sa Imamovićem svima je dobro poznat, a od uklanjanja temelja objekta u vlasništvu ASA Holdinga, za šta bi opet trebao milion maraka, nije bilo ništa. Kompanija je saglasnost za gradnju dobila od kantonalnog Ministarstva prostornog uređenja.
Motiv Efendića
Damir Hadžić, tadašnji načelnik Općine Novi Grad, a danas ministar prometa i komunikacija BiH, kazao nam je da dok traje predizborna kampanja ne želi govoriti o slučaju Radeljaš.
- Predizborna kampanja je glavni motiv načelnika Semira Efendića i kada prođe predizborno vrijeme, imat ću komentar na tu priču, rekao nam je ministar Hadžić.
Sve po zakonu 
