Procjena vrijednosti kuće/stana

[Dzematlija]

Zanima me kakva su iskustva prilikom procjene kuće/stana pri kupoprodaji. Mislim prije svega na procijenjenu vrijednost - dal se kreće oko realne tržišne vrijednosti ili se zna bitno razlikovati? Npr zemljišta u okolini kuće se prodaju po 100 KM/m2 - dal i procjenitelji rade isto ili?
Porez od 5% se plaća na taj procijenjeni iznos?
Hvala