Procedura do reklame na bocnoj strani zgrade ?

[patriota.sila]

Naime zanima me procedura kako doci do reklame na bocnoj strani zgrade, sa aspekta samih stanara, dakle kome se obratiti prvo, koji su koraci i cijela procedura.?
Da li se moze bocni zid zgrade izdati bez bilo kakve reklamne agencije(bez posrednika), dakle samo uz dogovor stanara i pravnog lica koje zeli da se reklamira i sve ostale administrativne sitnice. Zanima me isto i cijena, kako se odredjuju, ko ih diktira, da li neko zna koliko kosta reklama na Malti "Savrseni sklad"(mislim da je najveca reklama u Sarajevu-Dama u crvenoj haljini,skoro postavljena)!?

[PipiDugaDevetka]

Preko upraviteljske firme, a po Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada Kantona Sarajevo. Oni bi trebalo da potpisšu ugovor sa postavljačem reklame, ne znam koliko košta, odnosno koliko dobijaju vlasnici zgrade, niti znam kako se kreću cijene, ali kontam da se to uporedi sa cijenom jumbo plakatiranja, pa onda obračuna i podijeli na sve vlasnike zgrade ili po dogovoru vlasnika etaža, pare legnu na podračun/račun ulaza/zgrade pri upraviteljskoj banci.

Znači predstavnik ulaza i predstavnici ostalih ulaza treba da dogovore sa upraviteljskom firmom takav posao, te da upraviteljska firma ugovori sa zainteresovanim postavljačem reklame. Upravitelj će to uraditi, ali neće uraditi tako da oni ostanu bez nekog člana ugovora IMT=Imal' Mene Tu.

Tako bi bilo po zakonu.

Stvarni život i primjena tog Zakona je sasvim nešto drugo. Dozna li upraviteljska firma za namjere vlasnika etaža i dozna li ime zaintereovane firme postavljača reklame, može se desiti da ostanete donji, bez išta.

Na web. stranici OKI upravitelja imaš mogućnost da ''skineš'' Zakon o održavanju zaj. dijelova i upravljanja zgradama Kantona SA s tim da je došlo do izmjene ovog Zakona 2007.g., pa u Ministarstvu stambene politike Kantona možeš dobiti knjižicu sa ovim ZAKONOM.
Adresa: HAMIDA DIZDARA,...ne znam koji broj, ali to je ona mala ulica kod hotela Zagreb, vidi se iz tramvaja i u njoj je mesara u prizemlju.

[Haris.ba]

Znači predstavnik ulaza i predstavnici ostalih ulaza treba da dogovore sa upraviteljskom firmom takav posao, te da upraviteljska firma ugovori sa zainteresovanim postavljačem reklame. Upravitelj će to uraditi, ali neće uraditi tako da oni ostanu bez nekog člana ugovora IMT=Imal' Mene Tu.

Tako bi bilo po zakonu.

Predstavnik ulaza čiji je zid gdje treba da bude reklama to ugovara sa agencijom(za reklamiranje, marketinška agencija)) ili direktno sa onim ko je zainteresiran. Naravno, obavjestiće upravitelja pošto te pare će lijegati na račun ulaza. Ne trebaju ostali ulazi koji nemaju veze sa zidom gdje će biti reklama(ovo je malo zakučasto, al uglavnom to je to) davati ikakve saglasnosti - pošto oni i neće imati ništa od tih para.

Najvažniji i prvi korak jeste riješiti u općini dozvolu za postavljanje reklame. Stvar je sad dogovora ko će biti nosioc ugovora(predstavnik ulaza, upravitelj, stanari), ali to je važno - da općina zna koga ganjati za porez za reklamu. Može se dogovoriti da agencija preuzme i plaćanje tog poreza.

Cijene su relativne, kolika reklama, koliko vremena, lokacija reklame, frekfencija saobraćaja ispred zgrade...
Agencije će svakako pokušati da vas prevare. I moj je savjet sklapanje ugovora na npr. 1 godinu(koliko traje i porezni harač općine). I da se traži čitavo plaćanje odmah po postavljanju reklame. Jer ima dosta agencija koje "zaborave" svoje obaveze. Koliko znam,prosječno cijene se kreću od 2000-5000 godišnje.

P.S.
I ne mogu ko što te Pipi strašiti upravitelji ništa. Čitava ova operacija zavisi od agilnosti predstavnika ulaza. Upravitelj ovdje samo služi kao servis za potrebe lijeganja para na račun ulaza(jer te pare svakako i treba da budu utrošene za to, a to omogućava i da se vidi gdje idu i za šta).

Prvi korak nek ti budu agencije da vidiš ima li zainteresovanih, drugi upravitelj, treći općina.

P.P.S.
Ima jedna caka. Kako riješiti da upravitelji ne uzimaju proviziju od tog iznosa(jer oni bi trebali uzimati pare samo od mjesečne uplate). Ali sve se može dogovoriti. Npr. nek sve pare ulaze u masu od koje uzimaju svoj procenat, ali onda da oni odrade pravne poslove i sl.

[patriota.sila]

OK! @haris.ba. Hvala na detaljnom odgovoru!
Gledao sam marketinsku agenciju europl...i kod njih je cijena Bilborda povrsine 5 x 2.5m mjesecno sa PDV-om skoro 1500KM, pa kad gore ti spomenu da se cijene krecu od 2000 do 5000 godisnje to mi pravo nesto malo, cak i za reklamu gore navedenih dimenzija a kamoli za jos vece dimenzije.

A nesto kontam da li bi se mogla reklama postaviti samo uz dogovor stanara i vlasnika reklame tj onog ko se reklamira, dakle bez ikakve agencije. Npr napisemo ponudu i uslikamo lokaciju bocne strane zgrade i posaljemo potencijalnim pravnim licima, dogovorimo se sa njima na godisnjem nivou koliko ce nam platiti a onda neka oni sami ganjaju agencije i nacin samog postavljanja reklame. ?

Usput ako neko zna par marketinskih agencija da mi posalje na PM ili posta ovdje ako se ne smatra to reklamom?

[PipiDugaDevetka]

Ne bih se složio sa @Harisom.ba jer fasada i vanjski zidovi (nosivi konstruktivni zidovi), te krov i još neke instalacije su Zakonom definisani kao zajednički dijelovi zgrada. Ukoliko ima tri ulaza vlasnici zajedničkih dijelova zgrade, odnosno kompletne zgrade su i oni etažni vlasnici koji ne stanuju do tog bočnog zida koji se namjerava iznajmiti. Isto tako krov je zajednički dio SVIH vlasnika zgrade, pa pokvari li se, SVI moraju učestvovati u renoviranju (Veliki radovi se finansiraju iz dodatno prikupljenih sredstava mimo upraviteljnine 0,25pf/m2 ili 0,38pf/m2 vlasništva korisne površine). Krov je spcifičan, pa kada se pokvari, može se desiti da voda curi u prvi stan jednog ulaza, a da je rupa iznad stana na drugom ulazu.
Isto tako, ako se začepi kanalizacija (reviziona okna su vlasništvo etažnih vlasnika i zajednički su dio zgrade) kanalizacija će poplaviti SVE ulaze, prvo onaj ulaz koji je najbliži posljednjem revizionom oknu, pa redom, dalje penjaće se fekalije i u ostale ulaze. Znači MORAJU svi ulazi isfinansirati pročepljavanje, bilo iz sredstava prikupljenih za redovno održavanje, bilo iz nekih vanrednih izvora (Opština ili njena CZ može zbog opasnosti od zaraze donijeti odluku da učestvuje u pročepljavanju, zapravo za hitne intervenijce, prema Zakonu, Opština mora imati fond za takve slučajeve kada su ljudi i materijalna dobra ugroženi).
Zbog svega ovoga u Zakonu je definisano da zgrade sa više ulaza MORAJU odabrati jednog upravitelja i da mogu, ali ne moraju osnovati KUĆNI SAVJET ZGRADE koji bi rješavao ovakve probleme koji su u interesu SVIH u zgradi.
Znači, osnujte Kućni savjet, pa neka predsjednik potpisuje ugovor sa reklamnom firmom.
Kao što su SVI obavezni popravljati krov ili pročepljavati kanalizaciju, SVI imaju pravo na prihod od iznajmljenog vanjskog zida zgrade.

Konstruktivni elementi zgrade su:
- temelji sa hidroizolacijom,
- nosivi konstruktivni zidovi i stubovi,- međuspratna konstrukcija sa hidroizolacijom,
- krovna konstrukcija,
- ravni i kosi krovovi,
- balkoni, lođe i balkonske ograde,
- stepeništa.
Zajedničke prostorije zgrade su:
- stubišni prostori sa ogradom,
- hodnici i galerije,
- podrumski prostor,
- terase,
- potkrovlja - tavani,
- zajednička spremišta,
- prostorije za skupljanje otpada - smetljarnik i kanali za smeće,
- zajedničke prostorije.
Instalacije zgrade su:
- vodovod - vertikalna i horizontalna instalacija u zidu i podu od vodomjernog uređaja u šahtu ili podrumu, isključujući vodomjerni uređaj, do istočišta u stanu isključujući, istočišta,
- kanalizacija – vertikalni i horizontalni vodovi u zidovima i podovima zgrade do revizionog okna na izlazu iz zgrade, uključujući reviziono okno. Za zgrade sa više ulaza, više revizionih okana, u zajedničke instalacije spada i instalacija između revizionih okana do zaključno sa zadnjim revizionom oknom prema kolektoru,
- instalacije elektrike jaka struja – svi vodovi i uređaji od brojila, isključujući brojilo, odlazni osigurači, odlazni napojni vod s razvodima do sporedne ploče etažnih vlasnika, isključujući sporednu ploču,
- instalacija elektrike slaba struja - zvona, od govornog uređaja za zgradu do govornog uređaja u stanu,isključujući govorni uređaj u stanu,
- gromobranska instalacija - komplet horizontalna i vertikalna instalacija uključujući i uzemljivač,
- PTT instalacija - horizontalna i vertikalna instalacija od distributivnog ormarića do prve utičnice u stanu,
- stubišna i nužna rasvjeta - pomoćna rasvjeta,
- plinske instalacije - vertikalna i horizontalna instalacija od zapornog ventila u sigurnosnom ormariću na ulazu u zgradu do zapornih ventila ispred potrošača u stanovima, uključujući mjerno-regulacioni set, zaporni ventil na ulazu u zgradu, sigurnosni ormarić i zaporne ventile ispred potrošača,
- instalacije centralnog grijanja - vertikalna i horizontalna instalacija sa odzračnim ventilima od ulaznog zapornog ventila, isključujući ventil, do zaključno sa ventilom ispred grijnih tijela - za dvocijevne sisteme; odnosno do zaključno sa ulaznim ventilom za svaki stan u stubištu – za jednocijevne sisteme,

Za zgrade koje čine jednu građevinsku cjelinu etažni vlasnici su dužni odabrati jednog upravitelja.

Ostali zajednički dijelovi zgrade su:
- dimnjaci i ventilacioni kanali,
- pokrov-crijep, salonit, lim, eternit, šindra i sl.,
- krovna i fasadna limarija,
- fasada,
- fasadna i međuspratna stolarija i bravarija (metalna, drvena i ostala),
- stolarija i bravarija zajedničkih dijelova zgrade,
- požarni koridori ljestve i požarna stepeništa,
- septičke jame,
- šahtovi vodovodnih instalacija,
- toplovodni kanali od šahta do zgrade,
- vjetrobrani,
- ulazi u zgradu.

[patriota.sila]

Sve to stoji sto pise,ali zakon je jedno a njegova stvarna primjena je drugo, konkretno u mom slucaju,moja zgrada ima dva ulaza i vec postoji reklama na jednoj bocnoj strani zgrade preko cijelog zida, ali novce od te reklame dobijaju samo stanari ciji je ulaz na toj bocnoj strani(i sredili su sebi vec ulaz i haustor isto kao u apoteci,jes da mi nije jasno gdje sad ide ostatak novaca....ali ne smijem se raspitivat jer izbacit ce me iz zgrade ),valjda je tako dogovoreno,ali eto ukoliko bi i mi postavili reklamu na nasoj bocnoj strani novci bi isli pripadajucem ulazu.

Isto tako zgrada pored ima reklamu na jednoj bocnoj strani i novce od te reklame dobijaju samo stanari ulaza do te bocne strane, inace zgrada ima 6 ulaza ! Dakle sve je obratno od onog kako pise, ali valjda to kod nas tako funkcionise

[patriota.sila]

Osim reklamne agencije Europlakar nikako da pronadjem jos koju.....da im posaljem upit za iznajmljivanje zida tj zidine na zgradi ??? Da li neko zna jos koju poznatu ili da zagledam po reklamama u dojnje i gornje uglove da vidim ko se je potpisao.

[PipiDugaDevetka]

Sve to stoji sto pise,ali zakon je jedno a njegova stvarna primjena je drugo, konkretno u mom slucaju,moja zgrada ima dva ulaza i vec postoji reklama na jednoj bocnoj strani zgrade preko cijelog zida, ali novce od te reklame dobijaju samo stanari ciji je ulaz na toj bocnoj strani(i sredili su sebi vec ulaz i haustor isto kao u apoteci,jes da mi nije jasno gdje sad ide ostatak novaca....ali ne smijem se raspitivat jer izbacit ce me iz zgrade ),valjda je tako dogovoreno,ali eto ukoliko bi i mi postavili reklamu na nasoj bocnoj strani novci bi isli pripadajucem ulazu.

Isto tako zgrada pored ima reklamu na jednoj bocnoj strani i novce od te reklame dobijaju samo stanari ulaza do te bocne strane, inace zgrada ima 6 ulaza ! Dakle sve je obratno od onog kako pise, ali valjda to kod nas tako funkcionise

Krivci su nesposobni ministri, i to bivši, Samir Tajo Silajdžić
(SBiH) i sadašnji, Čedomir Potrčko Lukić (SDA)

[Haris.ba]

Pare dobija samo ulaz na čijem zidu je reklama.

Ima tih agencija, ne znam pogledaj po poslovnim imenicima po internetu. Europlakat, metromedia, it- nešta...

http://www.iaa.ba/index.php?id=19

Nemam pozitivna iskustva sa nijednom. Al' šta da ti kažem.

P.S.
Ko popravlja krov u zgradi sa dva ulaza? Praksa je bila i ostala biće, da ulaz popravlja krov koji je nad stanovima tog ulaza. Otprilike tu podjelu možeš skontati prema tome koliko ima predstavnika zgrada. Ako ima dva predstavnika - finansije, a i održavanje su odvojeni. Po zakonu moglo bi se problematizirati što mnoge zgrade imaju više predstavnika. Npr. stometarka na Malti. Svaki ulaz ima svoga predstavnika, a zgrada je jedna građevinska cjelina. Ali onda se postavlja pitanje ko će biti predstavnik zgrade? Jer svaki ulaz ima svoje interese. A zakon tu baš i nije dorečen. Praksa je da svaki ulaz ima svog predstavnika, tek mislim u budućnosti će se ići na to da bude jedna zgrada - jedan predstavnik. Al' otompotom .Ovako ostaje samo kapitalizam i da svaki ulaz iskorištava svoju poziciju na cesti i prodaje svoj prostor.

P.P.S.
Postoje i zgrade koje izgledom mogu se reći da su jedna građevinska cjelina, ali nemaju nikakvih zajedničkih nosivih zidova, ni zajedničkog krova između pojedinačnih ulaza. Zakučasta je ova materija.

[PipiDugaDevetka]

P.S.
Ko popravlja krov u zgradi sa dva ulaza? Praksa je bila i ostala biće, da ulaz popravlja krov koji je nad stanovima tog ulaza. Otprilike tu podjelu možeš skontati prema tome koliko ima predstavnika zgrada. Ako ima dva predstavnika - finansije, a i održavanje su odvojeni. Po zakonu moglo bi se problematizirati što mnoge zgrade imaju više predstavnika. Npr. stometarka na Malti. Svaki ulaz ima svoga predstavnika, a zgrada je jedna građevinska cjelina. Ali onda se postavlja pitanje ko će biti predstavnik zgrade? Jer svaki ulaz ima svoje interese. A zakon tu baš i nije dorečen. Praksa je da svaki ulaz ima svog predstavnika, tek mislim u budućnosti će se ići na to da bude jedna zgrada - jedan predstavnik. Al' otompotom .Ovako ostaje samo kapitalizam i da svaki ulaz iskorištava svoju poziciju na cesti i prodaje svoj prostor.

P.P.S.
Postoje i zgrade koje izgledom mogu se reći da su jedna građevinska cjelina, ali nemaju nikakvih zajedničkih nosivih zidova, ni zajedničkog krova između pojedinačnih ulaza. Zakučasta je ova materija.

U skladu sa međuvlasničkim ugovorom etažni vlasnici na skupu etažnih vlasnika odlučuju o:
l) formiranju kućnog savjeta i njegovim ovlastima,
m) drugim pitanjima koje predloži kućni savjet, predstavnik etažnih vlasnika ili grupa etažnih vlasnika koja u svom vlasništvu ima 1/3 korisne površine zgrade.
Predstavnik etažnih vlasnika za više ulaza ili zgrada može biti fizičko ili pravno lice koga biraju etažni vlasnici na skupu.Odluke se smatraju punovažnim, ako se za iste izjasne etažni vlasnici koji u svom vlasnišvu imaju više od 50 % korisne površine.

Formira se kućni savjet prema ovom članu Zakona, a Kućni savjet se spominje i u izmjenjenom Zakonu iz 2007.g., ne znam sada koji član. Kućni savjet popravla krov jer je zajednički za cijelu zgradu. U slučaju da je građevinska cjelina diskutabilna, obratiti se Ministarstvu za tumačenje.

Zamisli zgradu od 22 sprata, predstavnik etažnih vlasnika PEV(bi svako malo morao prikupljati potpise od stotinjak i više vlasnika stanova), pa se onda formira Kućni savjet gdje uđu predstavnici svakog sprata i oni donose odluke onako kako Skup etažnih vlasnika definiše poslove Kućnog savjeta na svom prvom okupljanju. Ko bi skupio pedesetak EV (etažnih vlasnika) na skup u RL, pa je jednim članom Zakona regulisano i to da se mogu Skupovi EV održavati i prikupljanjem potpisa na obrascu Skup etažnih vlasnika.

[Garden of illusion]

Pošto je pokretač teme dobio većinu uputa na postavljeno pitanje, zanima me jedna stvar, nadam se da ne kršim pravila foruma.
Pipi duga devetka zaista prati zakone o upravljanju i održavanju zgrada, ima i dosta realne i korisne savjete za ljude na forumu koji postavljaju raznorazna pitanja koja se dotiču ove teme ali me zanima zbog čega povremeno ima izljeve ogorčenosti na rad upravitelja i postavi komentar koji nije u potpunosti tačan ili nije tačan uopšte? Konkretno mislim na to da bi upravitelji uzeli neki procenat od iznajmljivanja fasade sa računa ulaza što zaista nije istina.

Pipi duga devetka ne pitam te zbog negativnih komentara na račun gore navedenih ministara,dalo bi se tu svašta reči, već isključivo na rad upravitelja. Pa šta bi bilo da ih nema? Kako bi se uopšte organizovali poslovi na održavanju ulaza ? I ne kažem da su zlatni ,da se razumijemo ali nije sve ni tako crno...

[PipiDugaDevetka]

Idealno bi bilo da budemo bez upravitelja, te da sami vlasnici zgrada organizuju održavanje zaj. dijelova zgrada, upola manja bi bila upraviteljnina - Iskustvo forumaša @vryzasa, sa Dobrinje, a na drugoj temi o upraviteljima.

Ja razumijem vlasnike i direktore upraviteljskih firmi da žele poslovati pozitivno, razumijem da živim u kapitalizmu i da su ''pogonsko gorivo'' istog profit i zarada. Svi žele da imaju.

Ne preko mog novčanika, molim!

Valjda, imam loše iskustvo sa upraviteljem FAMOS-GRADNJA, pa mislim da svi žele da potkradaju zakonom primorane korisnike usluga kao što ovi kriminalci iz FAMOS-GRADNJE rade u mojoj zgradi.

Kud ćeš više kada je upravitelj i ujedno nadograditelj, FAMOS-GRADNJA, oslobodio plaćanja upraviteljnine vlasnike nadogradjenih stanova!?

Iako je FAMOS-GRADNJA imala, makar, kopije ugovora nadogradjenih vlasnika, nije ih uvodila usvoju evidenciju (Nije potreban ZK izvod, samo taj ugovor ili kopija), pa ih je tako bila oslobodila plaćanja upraviteljnine.

Osokoljena ovim, supruga jednog vlasnika nadogradjenog stana je izjavila da oni, ''što su kupili stanove, ne trebaju plaćati upraviteljninu, a vi koji ste DOBILI stanove, trebate plaćati upraviteljninu'' i NISU plaćali dok ja nisam napravio incident sa PEV-om. Greška!

Zbog tog incidenta (Nasrnuo sam na njega, ali ga nisam udario) sada su svi vlasnici zgrade protiv mene, a upravitelj i PEV i dalje potkradaju novac sa računa zgrade kod upraviteljske banke napuhivanjem račune i sličnim sistemima otimanja novca.

Non - stop, svake godine isti iznos na računu, oko 1500KM, a logično bi bilo da iznos raste sa protokom vremena, a stavke koje se ''skidaju'' sa računa ostaju po istim cijenama.

[Garden of illusion]

E sad razumijem negativan stav ,vjerovatno bih imala isti da sam se našla u takvoj situaciji . Biti u zgradi s tim stanarima i sa takvim upraviteljem je katastrofa. Pipi duga devetka hvala na odgovoru

[sarajevo63]

Znači predstavnik ulaza i predstavnici ostalih ulaza treba da dogovore sa upraviteljskom firmom takav posao, te da upraviteljska firma ugovori sa zainteresovanim postavljačem reklame. Upravitelj će to uraditi, ali neće uraditi tako da oni ostanu bez nekog člana ugovora IMT=Imal' Mene Tu.

Tako bi bilo po zakonu.

Predstavnik ulaza čiji je zid gdje treba da bude reklama to ugovara sa agencijom(za reklamiranje, marketinška agencija)) ili direktno sa onim ko je zainteresiran. Naravno, obavjestiće upravitelja pošto te pare će lijegati na račun ulaza. Ne trebaju ostali ulazi koji nemaju veze sa zidom gdje će biti reklama(ovo je malo zakučasto, al uglavnom to je to) davati ikakve saglasnosti - pošto oni i neće imati ništa od tih para.

Najvažniji i prvi korak jeste riješiti u općini dozvolu za postavljanje reklame. Stvar je sad dogovora ko će biti nosioc ugovora(predstavnik ulaza, upravitelj, stanari), ali to je važno - da općina zna koga ganjati za porez za reklamu. Može se dogovoriti da agencija preuzme i plaćanje tog poreza.

Cijene su relativne, kolika reklama, koliko vremena, lokacija reklame, frekfencija saobraćaja ispred zgrade...
Agencije će svakako pokušati da vas prevare. I moj je savjet sklapanje ugovora na npr. 1 godinu(koliko traje i porezni harač općine). I da se traži čitavo plaćanje odmah po postavljanju reklame. Jer ima dosta agencija koje "zaborave" svoje obaveze. Koliko znam,prosječno cijene se kreću od 2000-5000 godišnje.

P.S.
I ne mogu ko što te Pipi strašiti upravitelji ništa. Čitava ova operacija zavisi od agilnosti predstavnika ulaza. Upravitelj ovdje samo služi kao servis za potrebe lijeganja para na račun ulaza(jer te pare svakako i treba da budu utrošene za to, a to omogućava i da se vidi gdje idu i za šta).

Prvi korak nek ti budu agencije da vidiš ima li zainteresovanih, drugi upravitelj, treći općina.

P.P.S.
Ima jedna caka. Kako riješiti da upravitelji ne uzimaju proviziju od tog iznosa(jer oni bi trebali uzimati pare samo od mjesečne uplate). Ali sve se može dogovoriti. Npr. nek sve pare ulaze u masu od koje uzimaju svoj procenat, ali onda da oni odrade pravne poslove i sl.

Zajednički dijelovi zgrade su vlasništvo etažnih vlasnika. Kako biste izbjegli Upravitelja (konkretno lijeganje novca na račun Upravitelja) PEV potpisuje Ugovor. Sve ostalo je kako je Haris napisao. Moraju se srediti papiri sa Opštinom, kao i papiri sa Upraviteljem.
PEV može otvoriti štednu knjižicu za ulaz (mora s njim biti još neko ko će imati punomoć) Samim tim sredstva uplaćena ulazu su kod vas, a ne kod Upravitelja. Ovim izbijate mogućnost da vam Upravitelj troši te pare, nego vi s tim novcem raspolažete.
Porez neka plaća firma koja stavlja reklamu opštini, tako da ni tu nemate ništa raditi, nakon početnog sređivanja papirologije.
Sve u ulazu isključivo zavisi od stanara i agilnosti predstavnika.

ps: vrlo je rastegljiv pojam građevinske cjeline (u biti postoje diletacije na zgradi-onaj lim koji ide od krova do temelja ..., jedna zgrada može i ne mora biti građevinska cjelina) Ali iz iskustva: ja sam pobila zakon tako da ti to sa sigurnošću mogu reći, iako je ulaz u kojem stanujem sa susjednim građevinska cjelina u jednom od dopisa iz KS je napisano da je naš ulaz sam za sebe a što sam ja iskoristila...)
Sretno!