povrat u posjed neizg.gradskog građ zemljišta

[penzioner13]

vlasnik sam neizgr.grad.građ.zemljišta.koje je u posjedu opštine.opština nije pristala na kupovinu.regul.planom predviđena je gradnja posl. prostora.moj zahtjev za urb.saglasnost se ne rješava već tri godine.do sada sam imao troškove preko 4000 km.zahtjev za povrat u posjed nisam ostvario jer je parcela izbrisana u katastru opštine,pa je treba ponovo ucrtati a to traje.ima li neko iskustva u vezi sA ovom procedurom i koliko može potrajati.

[Mo pravo]

prvo malo pojasni
1. kažeš da si vlasnik a opština posjednik-prije da je obratno ti si korisnik a Država tj Opština raspolaganje
2. koja Opština koliko znam jedino Mostar nema G.Vjeća da se donese zaključak o neprihvatanju (Vidi Zakon o građevinskom zemljištu 25/03)
3. stvarno ne razumijem kako je parcela mogla biti "brisana iz Katastra opštine pa da se opet ucrta" ako si ti "vlasnik" tj.posjednik korisnik to nisu mogli brez tebe uraditi, Kao prvo vlasništvo je jače od Posjeda kao drugo kažeš da psotoji regulacijski plan a nema parcele haj ti penzioner 13 do katastra tvoje Opštine pa to sve provjeri traži im kopiju kat plana, posjedovni list i identifikaciju parcele po starom premjeru ako nije usaglašen grunt sa novim premjerom pa sa tim u grunt po izvadak vidi tamo šta se dešava a to ti je ko iz ćitaba

[Mo pravo]

prvo malo pojasni
1. kažeš da si vlasnik a opština posjednik-prije da je obratno ti si korisnik a Država tj Opština raspolaganje
2. koja Opština koliko znam jedino Mostar nema G.Vjeća da se donese zaključak o neprihvatanju (Vidi Zakon o građevinskom zemljištu 25/03)
3. stvarno ne razumijem kako je parcela mogla biti "brisana iz Katastra opštine pa da se opet ucrta" ako si ti "vlasnik" tj.posjednik korisnik to nisu mogli brez tebe uraditi, Kao prvo vlasništvo je jače od Posjeda kao drugo kažeš da psotoji regulacijski plan a nema parcele haj ti penzioner 13 do katastra tvoje Opštine pa to sve provjeri traži im kopiju kat plana, posjedovni list i identifikaciju parcele po starom premjeru ako nije usaglašen grunt sa novim premjerom pa sa tim u grunt po izvadak vidi tamo šta se dešava a to ti je ko iz ćitaba

[penzioner13]

iz grunta sam predao izvadak na kojem piše da sam vlasnik 1/1,u opštini su mi dali kopiju izvoda iz katastra na kojem nema ucrtane parcele a navedene su k.č.koje ulaze u sastav te nove kč među kojima je i ta moja .opština ne spori da sam ja vlasnik,i za to imam njihov papir.na izvodu iz kat. plana piše da su oni posjednik.kad sam tražio da mi objasne osnov po kom su ušli u posjed dali su odgovor iz katastra da oni ne raspolažu nikakvim dokumentom na osnovu kog je parcela izbrisana ,ja imam kopiju starog premjera,gdje je ucrtana zajedno sa kućom i okućnicom.opština me je tražila da to otkupi po njihovoj cijeni i ja sam pristao.cijena je bila u okviru raspona od-do,veća od minimalne a manja od max.odgovor je bio da oni odustaju jer nema para.problem je nastao kad sam ja zatražio urb.sagl.da izgradim objekat prema reg.planu,i naravno u mom vlasništvu.napominjem da je kuća srušena u bombardovanju sarajeva od strane saveznika 1945 god.i danas se nalazi na z.k.izvadku.cijelo vrijeme od 2009.opsjedaju me kupci koji to navono znaju kako se završava.pokušao sam da budem što kraći ali očito nisam uspio.ovo traje od 2006 god.vrlo sam vam zahvalan na vašem trudu.

[penzioner13]

iz grunta sam predao izvadak na kojem piše da sam vlasnik 1/1,u opštini su mi dali kopiju izvoda iz katastra na kojem nema ucrtane parcele a navedene su k.č.koje ulaze u sastav te nove kč među kojima je i ta moja .opština ne spori da sam ja vlasnik,i za to imam njihov papir.na izvodu iz kat. plana piše da su oni posjednik.kad sam tražio da mi objasne osnov po kom su ušli u posjed dali su odgovor iz katastra da oni ne raspolažu nikakvim dokumentom na osnovu kog je parcela izbrisana ,ja imam kopiju starog premjera,gdje je ucrtana zajedno sa kućom i okućnicom.opština me je tražila da to otkupi po njihovoj cijeni i ja sam pristao.cijena je bila u okviru raspona od-do,veća od minimalne a manja od max.odgovor je bio da oni odustaju jer nema para.problem je nastao kad sam ja zatražio urb.sagl.da izgradim objekat prema reg.planu,i naravno u mom vlasništvu.napominjem da je kuća srušena u bombardovanju sarajeva od strane saveznika 1945 god.i danas se nalazi na z.k.izvadku.cijelo vrijeme od 2009.opsjedaju me kupci koji to navono znaju kako se završava.pokušao sam da budem što kraći ali očito nisam uspio.ovo traje od 2006 god.vrlo sam vam zahvalan na vašem trudu.

prvo malo pojasni
1. kažeš da si vlasnik a opština posjednik-prije da je obratno ti si korisnik a Država tj Opština raspolaganje
2. koja Opština koliko znam jedino Mostar nema G.Vjeća da se donese zaključak o neprihvatanju (Vidi Zakon o građevinskom zemljištu 25/03)
3. stvarno ne razumijem kako je parcela mogla biti "brisana iz Katastra opštine pa da se opet ucrta" ako si ti "vlasnik" tj.posjednik korisnik to nisu mogli brez tebe uraditi, Kao prvo vlasništvo je jače od Posjeda kao drugo kažeš da psotoji regulacijski plan a nema parcele haj ti penzioner 13 do katastra tvoje Opštine pa to sve provjeri traži im kopiju kat plana, posjedovni list i identifikaciju parcele po starom premjeru ako nije usaglašen grunt sa novim premjerom pa sa tim u grunt po izvadak vidi tamo šta se dešava a to ti je ko iz ćitaba

[penzioner13]

uradio sam sve to još prije a i puno drugih administrativnih poslova i opet sam na početku.opština se pravi luda jer tu drže kioske od kojih ubiru prihode,posjed je njihov na mom vlasništvu.ima tu još toga ali da nedužim,jer duge komentare niko ne čita.

[penzioner13]

uradio sam sve to još prije a i puno drugih administrativnih poslova i opet sam na početku.opština se pravi luda jer tu drže kioske od kojih ubiru prihode,posjed je njihov na mom vlasništvu.ima tu još toga ali da nedužim,jer duge komentare niko ne čita.

opštinsko vijeće donijelo je odluku oprestanku važenja odluke o promjeni namjene zemljišta u opštoj upotrebi u neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište,i usvojilo regulacioni plan .niko mi ne osporava vlasništvo ali nakon 4.god.još uvjek ništa .

[penzioner13]

šta znači ova crvena zvijezdica u gornjem uglu teme nisam je nigdje našao.

[penzioner13]

nemogu da vjerujem da o ovoj temi od ovolikog broja posjetilaca niko ništa nezna,a ovakvih i sličnih primjera ima na hiljade.

[Miki123]

nemogu da vjerujem da o ovoj temi od ovolikog broja posjetilaca niko ništa nezna,a ovakvih i sličnih primjera ima na hiljade.

nebulozno si objanio svoj, inače sam po sebi kompleksan problem, a očekuješ odgovor iz rukava.

jbga, i ljudi koji se bave ovom materijom ti ne bi moglidati odgovor na temelju iznesenih podataka u prvom postu.

kako kad te boli u stomaku može biti bezbroj opcija "šta ti je", tako je i u pravu, s tim što prava dijagnoza nikad nije za DŽ.

[agent_zero]

Ti prvo treba da vidiš na koga se u gruntu vodi to zemljište, dakle pravac u ZK ured opštine gdje živiš. Katastar ti nije nikakav dokaz, niti ima važnost naspram ZK izvatka.

Ono što ja mogu da primjetim da vjerovatno postoji neki tal između opštine i potencijalnog investitora poslovnog objekta na tom zemljištu.

I imaš u zakonu o građevinskom zemljištu tačno šta se dešava ako zemljište nije privedeno krajnjoj namjeni. Nije mi jasno šta ti sad s urbanističkom pokušavaš? Hoćeš ti nešto da gradiš? Koliko znam, postoje rokovi u kojima si mogao graditi, ako do tad nisi izgradio ništa, gubiš urbanističku.

Dalje, regulacioni plan je bitan, odnosno šta je predviđeno tim regulacionim planom na toj parceli da se gradi, odnosno da se može graditi.

Kao što ti je neko već napisao, suviše si ukratko i bez detalja napisao post, pogotovo za nas takoreći laike

[penzioner13]

ja sam predao uz zahtjev za izdavanje urb sagl.izvod iz grunta da sam ja vlasnik 1/1,regul plan je usvojen 2009 god.
stalno sam morao da dopunjavam projekat,to je bilo izgovor da se odugovlačipostupak.bio sam dužan da ponudim opštini
da otkupi zemljište u okviru cijene koju su oni odredili,što sam i uradio,ali su oni odustali.zemljište je bilo proglašeno
zemljištem u opštoj namjeni cijelo vrijeme,i kao takvo u posjedu opštine.kad su promjenili odluku o zemljištu u opštoj namjeni u neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište 2009 god.i kad nisu htjeli da otkupe,u okviru cijene koju su oni odredili
ja sam podnio zahtjev za izdavanje urb.sagl.za izgradnju objekta prema reg.planu(posl.objekat)i prema uslovima iz sl.novina u kjima je objavljen.svi uslovi iz sl.novina i iz zakona su ispoštovani,osim onog koji je nepisan.neću nikome da plaćam.
imam ja o ovom slučaju još toliko papira koji su svi na mojoj strani,ali je i ovo previše,hvala vam što ste pokazali interes.
uvjero sam se lično da ovakvih i sličnih slučajeva ima puno.puno ljudi i nezna da su vlasnici nekog zemljišta u gradu pa im se određuju zastupnici(kao nemogu ih pronaći zbog promjena adresa i slično,ostavinskih rasprava npr)

[penzioner13]

nije sporno moje vlasništvo 1/1.sporno je to što su bili sigurni da nema vlasnika i odredili mi zastupnika koji je
(njihov službenik)zadovoljio zakonsku formu da me zastupa i dao saglasnost da zemljište prelazi u vlasništvo opš
tine(kao napušteno,i nisu me mogli pronaći).kad je sve fino lijepo i po planu trebalo biti gotovo,sasvim slučajno sam se
pojavio ja sa zk. izvatkom i ponudio im prodaju po njihovoj cijeni,oni je odredili,ima u sl.novinama.kad nisu htjeli da
odkupe,onda sam ja ponudio da napravim prema reg.planu posl.objekat,poštujući sve uslove koji su u sl.novinama.
kao i u svim nečasnim poslovima neko je nekom naplatio obećanje a sad se nemože nazad,jer se mora vratiti ono što se
uzelo.

[penzioner13]

da vratim temu na početak.vlasništvo nije sporno ,problem je u tome što je opština u posjedu na mom vlasništvu,u posjed je ušla na osnovu zakona o nacionalizaciji koji nije proveden i nisu se mogli upisati kao vlasnici.po usvajanju reg.plana ja sam im ponudio prodaju ali oni su odustali.slijedeći kupac nudi puno veću cijenu ali mi nedaju da uđem u posjed.(kako je opština ušla u posjed )kuća je srušena u bombardovanju 45.god.ostalo je zemljište koje je u našem vlasništvu i koje nikako nemožemo da vratimo u posjed.hvala agentu zero ,mo pravu,miki 123,(koristim usluge advokata)