Imam jedan mali problem sa izvodjacem radova na zgradi u kojoj sam kupio stan tj u kojoj smo udruzili sredstva za izgradnju SPO-a.
Sta je u pitanju, 2010-e godine smo potpisali ugovor o udruzivanju sredstava na XX kvadrata stambenog prostora.
U ugovoru se spominje jedino termin "investiciono-tehnicka dokumentacija"
Po FMPU - to je skup projekata idejni, glavni i izvedbeni
Tehnička dokumentacija je skup projekata i elaborata u kojima se tehnički razrađuje koncepcija građevine, eksploataciona koncepcija i daju tehnička rješenja za njenu izgradnju.
Projekti se razvrstavaju prema namjeni i nivou razrade na idejni projekat u minimalnoj razmjeri 1:200, glavni projekat u minimalnoj razmjeri 1:100 i izvedbeni projekat i projekat izvedenog stanja u minimalnoj razmjeri 1:50.
http://www.fmpu.gov.ba/uredbe/uredba_invest_teh_dok.doc
U ugovoru se nigdje ne spominje da Proizvodjac stambenog prostora moze izvrsiti izmjenu projekta. Cijeli im je ugovor o tome kako im ja moram platiti na vrijeme ili ce oni raskinuti ugovor, zadrzati 10% i vratiti pare u roku od 30 dana. To se ponavlja x puta
Sta se sada dogadja je, da oni meni plasiraju pricu da je ugovor o udruzenju sredstava potpisan na osnovu "idejnog projekta" (iako to nigdje ne pise) a da se u medjuvremenu (2.5 godine koje su prosle a meni niko nista nije javio niti me pitao da li sam saglasan sa time) u "izvedbenom projektu" vertikala u kojoj je moj stan, povecala za 2 kvadrata te oni od mene traze da im platim ta dodatna 2 kvadrata. Zasad je sve na rijecima ali kao oni meni nedaju kupoprodajni ugovor dok im ja to ne platim. Kao mogu se ja useliti ali dok im ne platim necu dobiti ugovora niti mogu uknjiziti stan na sebe.
Ne volim kada me ovako ucjenjuju, sve sam im platio posteno kesom bez ikakvih malverzacija i prebijanja, cak sam i neke radove im dodatno placao a na nekim im ustedio para tipa
Trazio sam da mi ne ugradjuju keramiku - radio sam je svojim sredstvima u svom aranzmanu - usteda radne snage njima
Trazio da mi ne ugradjuju balkonska vrata - jer je balkon zatvoren alu stolarijom - usteda radne snage njima
Platio im da mi dodatno na balkon umjesto keramike stave parket
znaci u svakom slucaju su profitirali na meni ali opet im nije dosta ....
Evo i ugovora ako moze ko pismen malo da mi pojasni da li ja moram platiti te dodatne kvadrate
http://www.zaslike.com/files/cqcqx17zdd92dohjrsz.jpg
http://www.zaslike.com/files/1q4hfeaccxxl67spd9.jpg
http://www.zaslike.com/files/tggg7u6dtlbta1mvaa0g.jpg
Hvala puno unaprijed