Porez na kupovinu nekretnine prvi put

[hurmasica]

Zdravo,
Ako moze neko da mi pomogne.
Naime, ja imam 36 g a suprug 39., prvi put kupujemo stan i rijesavamo stambeno pitanje.
Po novom Zakonu o prometu nekretnina kupac do 38 godina starosti je odlobodjen placanja poreza ako prvi put rjesava stambeno pitanje. E sad obzirom da ja ulazim u tu kategoriju a suprug ne, kakva je situacija s nama ako je stan 1/2?
Da li stan moze biti 1/1 na meni ako je suprug digao stambeni kredit?

[zLatk0]

Sve zavisi od veličine stana, da li se isplati ići po 1/2 ili 1/1 ko ispunjava uslove.

Poreznu ne interesuje ko je digao kredit, to može jedino banka (eventualno) da komplikuje, ali svakako dobivaju izvršnu hipoteku, bez obzira ko je vlasnik, tako da u konačnici ne bi trebali.

Pored osobe koja ispunjava uslove, za svakog ukucana ima jos dodatna kvadratura sto se oslobađa (BP i djeca)

[hurmasica]

hvala na odgoboru 53 m2 tri clana domacinstva bracni drug i maloljetno dijete.
znaci ima neke sanse da nas oslobode?

[hurmasica]

Sve zavisi od veličine stana, da li se isplati ići po 1/2 ili 1/1 ko ispunjava uslove.

Poreznu ne interesuje ko je digao kredit, to može jedino banka (eventualno) da komplikuje, ali svakako dobivaju izvršnu hipoteku, bez obzira ko je vlasnik, tako da u konačnici ne bi trebali.

Pored osobe koja ispunjava uslove, za svakog ukucana ima jos dodatna kvadratura sto se oslobađa (BP i djeca)

dupli

[zLatk0]

d) državljanin Bosne i Hercegovine do 38 godina starosti, koji ima prebivalište na području Kantona, koji nema nekretnine u svom vlasništvu, prvi put kupuje stan ili kuću kojom rješava svoje stambeno pitanje i to za površinu do 30 m2 za prvog člana domaćinstva a za svakog narednog člana domaćinstva uvećava se za 15 m2, a kojima se smatraju bračni drug i njihova maloljetna djeca

Stan 53m2, oslobađanje do 60 m2, ići sve na lice koje ispunjava uslove za oslobađanje

[hurmasica]

d) državljanin Bosne i Hercegovine do 38 godina starosti, koji ima prebivalište na području Kantona, koji nema nekretnine u svom vlasništvu, prvi put kupuje stan ili kuću kojom rješava svoje stambeno pitanje i to za površinu do 30 m2 za prvog člana domaćinstva a za svakog narednog člana domaćinstva uvećava se za 15 m2, a kojima se smatraju bračni drug i njihova maloljetna djeca

Stan 53m2, oslobađanje do 60 m2, ići sve na lice koje ispunjava uslove za oslobađanje

moze li jos jedno pirabje, a sta ako je stan 1 kroz 1 na supruga koji je stariju od 38 godina ? da li isto vazi obzirom da je bracna stecevina

[zLatk0]

Zatrazite misljenje nadležnog poreskog organa povodom toga, jer zakon kaze kupac do 38 godina. Možda bi dio poreza bio oslobođen kroz bračnu stečevinu i samim time za mldb. dijete, ali ne smijem garantovati.


btw: Isčitajte Zakon o zemljišnim knjigama FBiH i Porodični zakon FBiH.

[kuli1961]

d) državljanin Bosne i Hercegovine do 38 godina starosti, koji ima prebivalište na području Kantona, koji nema nekretnine u svom vlasništvu, prvi put kupuje stan ili kuću kojom rješava svoje stambeno pitanje i to za površinu do 30 m2 za prvog člana domaćinstva a za svakog narednog člana domaćinstva uvećava se za 15 m2, a kojima se smatraju bračni drug i njihova maloljetna djeca

Stan 53m2, oslobađanje do 60 m2, ići sve na lice koje ispunjava uslove za oslobađanje

moze li jos jedno pirabje, a sta ako je stan 1 kroz 1 na supruga koji je stariju od 38 godina ? da li isto vazi obzirom da je bracna stecevina

Pojam kupca i vlasnika su dvije razlicite stvari-ali u ovom slucaju Z o porezu.. izjednacava, ocigledno smatrajuci kupca i vlasnika stana istom osobom i takvoj osobi daje poresko oslobadjanje saglasno datim uslovima.
Ako se ne varam i ukoliko nije promijenjena norma, prema Porodicnom zakonu F BiH, suvlasnistvo bracnih supruznika od po 1/2 na imovini stecenoj u braku zajednickim radom, je neoboriva pretpostavka. Dakle, ovdje treba razlikovati: a) kupca/vlasnika stana u smislu ovog "poreskog" zakona i b)suvlasnika stana u smislu bracne stecevine prema Porodicnom zakonu. Posto je rijec o pojmu (a), a cilj je dobiti poresko oslobadjanje, milsim da nema dileme ko bi trebalo u Vasem slucaju da se u ugovoru deklarise kao kupac stana- ono lice koje je starosti manje od 38 godina i ispunjava ostale uslove iz Zakona o porezu na.. da bi dobilo poresko oslobadjanje od poreza na promet.

[Haris.ba]

Ne znam ko im piše, ali nepismeni pišu ove kantonalne porezne zakone.