Porez na dohodak

[edggar]

Da li se plaća porez na dohodak za iznajmljivanja nekretnine ako je ugovor o najmu napravljen bez naknade.

Da li sam duzan prijaviti i platiti porez na dohodak za iznajmljivanja nekretnine ako nisam naplatio jos ni jednu kiriju od zakupa.

Hvala

[vještica]

Ne znam kako bi obračunao taj porez?!

Nisam pravnik ni racunovodja ali prostom logikom (i matematikom) ako je kirija za stan 0,00 KM, iznos poreza bi bio kirija za stan x 17%, odnosno nula.

[edggar]

u hrvatskom zakonu stoji da bez obzira sto je ugovor o zakupu bez naknade, poreska uprava procjeni trzisnu vrijednost zakupa te iste nekretnine u vlasnik odnosno najmodavac je duzan platiti porez na dohotak ciju vinisu mu odredi poreska uprava. pokusavam pronaci da li je isto i u nasem zakonu..

[_aja_]

U Federaciji moraš na početku godine praviti Razrez poreza na imovinu, a što se tiče poreza na dohodak ako nisi ostavario dohodak, odnosno nije bilo transakcije u tvoju korist na tvoj račun nemaš šta plaćati.

[Ricken]

Član 7. Zakona o porezu na dohodaak:
(1) Osnovicu poreza na dohodak rezidenta predstavlja razlika između ukupnih oporezivih prihoda stečenih u jednom poreznom razdoblju i ukupnih odbitaka koji se mogu priznati u svezi sa stjecanjem tog prihoda (preneseni gubitak, rashodi nužni za stjecanje tog prihoda i osobni odbitak).

(3) Prihodi i rashodi na osnovi kojih se utvrđuje oporezivi dohodak utvrđuju se po načelu blagajne (kada se izvrši platna transakcija)

Članak 20. Zakona
(1) Dohodak od imovine uključuje prihod ostvaren:
1) iznajmljivanjem nepokretne imovine (zgrade, zemljišta i dr.),
2) otuđenjem nekretnina,
3) iznajmljivanjem opreme, transportnih vozila i druge pokretne imovine, ukoliko iznajmljene stvari ne služe za obavljanje samostalne djelatnosti.
(2) Otuđenjem nekretnina, u smislu stavka (1) tačka 2) ovoga člana, smatra se prodaja, zamjena i drugi prijenos nepokretne imovine uz naknadu.
(3) Iznimno, u smislu ovoga Zakona, otuđenjem nekretnina smatra se i prijenos nepokretne imovine bez naknade (dar i sl.), ukoliko se na takav prijenos ne plaća porez na osnovi drugih federalnih ili kantonalnih propisa.
(4) Poreznu osnovicu kod otuđenja nekretnina čini razlika između prihoda utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine koja se otuđuje i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvodžačkih cijena industrijskih proizvoda.
(5) Prihodi ostvareni davanjem u zakup i prodajom zemljišta koje se može koristiti u poljoprivredne svrhe ili za obavljanje poslova iz oblasti šumarstva, a koje se do sada nije koristilo u ove svrhe, smatraju se dohotkom od imovine.
(6) Rashodi nastali prilikom otuđenja nekretnina mogu se priznati u stvarnome iznosu.
(7) Rashodi u svezi prihoda od iznajmljivanja:
1) Porezni obveznik ima mogućnost odbijanja stvarnih troškova po načelu blagajne ili priznavanja troškova u postotku od ostvarenog prihoda.
2) U slučaju kada se porezni obveznik odluči za postotno odbijanje troškova, ta metoda mora se primjenjivati tijekom tekućeg poreznog razdoblja i tijekom pet uzastopnih poreznih razdoblja, i to na sve dohotke od iznajmljivanja imovine.
(8) Troškovi koji se priznaju u postotku od prihoda ostvarenog po osnovi iznajmljivanja imovine iznose:
1) 30% prihoda ostvarenog od iznajmljivanja nepokretne imovine (zgrade, zemlji{ta i dr.) i pokretne imovine,
2) 50% prihoda ostvarenog od iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima za koje je plaćena boravišna pristojba.
(9) Nekretninama, u smislu stavka (1) to~ka 2) ovoga članka, smatraju se zemljišta, kuće, stanovi, i sl. Ne oporezuje se dohodak ostvaren prodajom nekretnina koje su do otuđenja služile za stanovanje poreznog obveznika i/ili uzdržavanih članova njegove uže obitelji, kao ni dohodak ostvaren otuđenjem nekretnina nakon tri godine od dana stjecanja tih nekretnina.

Drugim riječima samo prodaja nekretnina bez naknade se oporezuje porezom na dohodak, međutim to ne znači da i u ovom slučaju neće doći do oporezivanja. U skladu sa Zakonom o porezu na imovinu Kantona Sarajevo, porezni obveznik je u skaldu sa članom 3 Zakona i fizičko lice koje daje pod zakup stan, stanbenu zgradu ili poslovni prostor. Naknada poreza na imovinu koju je obveznik dužan obračunati i platiti poreza na imovinu iznos 4 KM po m2 ukoliko obveznik nespada u grupu za fizičkih i pravnih lica za oslobađanje.

[LookingForward]

Da li neko od forumaša ima preporuku za advokata koji bi za mene napisao zalbu i pokrenuo upravni postupak na sudu za povrat poreza.
Iznos za povrat je do 400KM i postoje svi pravni osnovi, samo mi treba neko ko će me zastupati jer nisam pravnik po struci.

pozdrav

[karanana]

po kojoj osnovi trazis povrat i zasto porezna nije prihvatila tvoje potrazivanje?

[amko761]

Da li neko od forumaša ima preporuku za advokata koji bi za mene napisao zalbu i pokrenuo upravni postupak na sudu za povrat poreza.
Iznos za povrat je do 400KM i postoje svi pravni osnovi, samo mi treba neko ko će me zastupati jer nisam pravnik po struci.

pozdrav

Ja sam izjavio žalbu na njihovo rješenje iz istog razloga prije više od godinu dana i još uvijek drugostepeni organ tj. fed. min. nije riješilo po žalbi. One žene sa srednjom školom veze nemaju, i idu linijom manjeg otpora, sve što ne znaju odbijaju, i šta ćeš.

E da, sada čekam da me odbiju za narednu godinu i da opet izjavim žalbu. A što je najtužnije po istom osnovu za prethodnu godinu mi odobrili povrat poreza.

Ludilo bre

A za upravni spor čekaj drugostepenu odluku ili se pozovi na šutnju uprave.

[LookingForward]

po kojoj osnovi trazis povrat i zasto porezna nije prihvatila tvoje potrazivanje?

Razlog odnijanja potrazivanja je sto sam nepravilno ispunila obrazac - nisam unijela doprinose iz ugovora o djelu, koji ništa ne mijenjaju iznos...

a povrat poreza je 360KM - osnovni porezni odbitak - firma je placala 10% na ukupni iznos plate, a imala sam poreznu karticu.
Kolega je dobio povrat poreza regularno, na osnovu zahtjeva, a mene su odbili u drugoj opcini.
Pisala sam zalbu federalnom ministarstvu, ali su oni samo prepisali rjesenje iz opcine novi grad.

Isla sam u ministarsto na konsultacije kod jedne gospođe, koja mi je rekla da imam osnova za tuzbu i da su velike sanse da cu ih dobiti...

[LookingForward]

Da li neko od forumaša ima preporuku za advokata koji bi za mene napisao zalbu i pokrenuo upravni postupak na sudu za povrat poreza.
Iznos za povrat je do 400KM i postoje svi pravni osnovi, samo mi treba neko ko će me zastupati jer nisam pravnik po struci.

pozdrav

Ja sam izjavio žalbu na njihovo rješenje iz istog razloga prije više od godinu dana i još uvijek drugostepeni organ tj. fed. min. nije riješilo po žalbi. One žene sa srednjom školom veze nemaju, i idu linijom manjeg otpora, sve što ne znaju odbijaju, i šta ćeš.

E da, sada čekam da me odbiju za narednu godinu i da opet izjavim žalbu. A što je najtužnije po istom osnovu za prethodnu godinu mi odobrili povrat poreza.

Ludilo bre

A za upravni spor čekaj drugostepenu odluku ili se pozovi na šutnju uprave.

dobila sam ja konacno rjesenje drugostepene, koje je identicno kao i prvo....