Pitanje za notare i pravnike

[dumdumka]

Koliko traje proces uknjizbe stana u zk uredu. Trenutno je ugovor o poklonu u poreznoj upravi. Kada se to zavrsi i pred,koliko treba da zk ured zavrsi svoj dio posla?

[kica]

Nisi pitao notara kojemu si platio izradu ugovora ?

[dumdumka]

Ne. Ja predajem poreznoj i zk uredu. Znate li koliko se ceka?

[kuli1961]

Ne znam koliko se čeka.
(ne zamjeri, šala- samo sam odgovorio na pitanje )

[zvončica5]

Sedam dana. Tako je bilo prije par godina.

[123bih123]

Koliko traje proces uknjizbe stana u zk uredu. Trenutno je ugovor o poklonu u poreznoj upravi. Kada se to zavrsi i pred,koliko treba da zk ured zavrsi svoj dio posla?

U februaru predao zk uredu isto upis nekretnine /ugovor o poklonu. Za jedan stan doslo od ureda za 2 sedmice koverta o uknjižbi dok za drugi stan vise od 20 dana. Lokacija Sarajevo.

[dudlov]

pozdrav svima. zanima me koliko godina treba imati dijete, da bi mu se prepisao/ostavio stan? hvala

[laserShow]

Vjerovatno moze uvijek, ali staratelj/roditelj ima potpunu kontrolu raspolaganja (pa i prodaje?) dok ne napni 18g.

Ili da se moze prepisati imovina tek kada ima 18g.

Jedno od ovo dvoje meni ima logike. Ne mozes prepisati djetetu od 12g i da ga on proda sutra?

[kuli1961]

pozdrav svima. zanima me koliko godina treba imati dijete, da bi mu se prepisao/ostavio stan? hvala

Generalno, dovoljno je da je dijete zivo.
Ako je maloljetno, njegov zakonski zastupnik za svojstvo djeteta kao poklonoprimca (ako je rijec o ugovoru o poklonu nepokretnosti) je drugi bioloski ili pravni roditelj (pravni- npr. usvojilac). Ugovor je klasika..To je za lsicaj sticanja svojine.
Za slucaj raspolaganja sa nepokretnoscu (npr. prodaja, zakup ili neki drugi oblik raspolaganja), ako je dijete maloljetno, zastupnik mu je staralac zap oseban lsucaj, koga odredjuje/postavlja organ starateljstva- Centar za socijalni rad. To opet moze biti drugi roditelj ili drugo lice, ako CSR ocijeni da taj drugi roditelj nece sa punom paznjom brinuti i ocuvati imovinu tog maloljetnika, sticaoca nepokretnosti.
Moguca je situacija da je dijete poklonoprimac punoljetno, ali da nije sposobno brinuti se o sebi. I tada mu se imenuje zastupnik/staralac za poseban slucaj.
Dakle, starost djeteta nije bitna za sticanje svojine, ali je starost i zdravstveno stanje bitno kod raspolaganja. U svakom slucaju, rijec je o sticanju, mozda kasnije i prenosu svojinskih prava, pa je to materija o kojoj notari po sluzbenoj duznosti moraju strogo voditi racuna.
Istina, kako je odluka Ustavnog suda F BiH u vezi nadleznosti notara debelo poremetila pravni poredak, a nadlezna vlast F BiH (koliko sam upucen), nije uskladila zakone sa nalogom iz te odluke, situacija u F BiH je haoticna, pa je vjerovatno moguce da takav ugovor moze sastaviti i advokat, ali i same stranke ako imaju potrebna znanja. Za taj dio nisam 100% siguran, pa ovo posljednje uzmi sa rezervom.