Otkup stana certifikatima, ovjera i porez?

Pravna pitanja, dileme, problemi... Razmijenite svoja iskustva.

Moderator: _BataZiv_0809

Post Reply
Mr.Who
Posts: 337
Joined: 23/07/2005 22:35

#1 Otkup stana certifikatima, ovjera i porez?

Post by Mr.Who » 28/05/2019 04:42

Pozdrav ,

Prošle sedmice sam uspio okončati dugogodišnju čekanje na procedure za otkup stana. Stan sam otkupio prošle sedmice i sada bi trebalo da završim ostale procedure.
Dobio sam tri primjerka ugovora od Vlade FBiH i s njima trebam u HNK-Mostar da završim proceduru uknjižbe. Rečeno mi je da ugovor trebam odnijeti u opštinski sud na ovjeru a potom u poresku, katastar i grunt. Ako dodam da treba i meni ostati jedan primjerak ugovora dolazim do cifre od pet primjeraka ugovora. Na moje ponovno pitanje o broju ugovora rekli su mi da za Mostar idu tri primjerka.
Da li ugovor nosim na ovjeru u opštinski sud ili kod notara?
Da li mogu kopirati i ovjeriti još dva primjerka ugovora i da li su kao takvi validni?
Da li se plaća porez na nekretnine u ovom slučaju, pošto sam nekad u starim zakonima čitao da se na stanove na kojima je postojalo stanarsko pravo ne plaća porez?


User avatar
zgiba
Posts: 431
Joined: 05/09/2003 00:00

#2 Re: Otkup stana certifikatima, ovjera i porez?

Post by zgiba » 28/05/2019 14:42

Mr.Who wrote:Pozdrav ,

Prošle sedmice sam uspio okončati dugogodišnju čekanje na procedure za otkup stana. Stan sam otkupio prošle sedmice i sada bi trebalo da završim ostale procedure.
Dobio sam tri primjerka ugovora od Vlade FBiH i s njima trebam u HNK-Mostar da završim proceduru uknjižbe. Rečeno mi je da ugovor trebam odnijeti u opštinski sud na ovjeru a potom u poresku, katastar i grunt. Ako dodam da treba i meni ostati jedan primjerak ugovora dolazim do cifre od pet primjeraka ugovora. Na moje ponovno pitanje o broju ugovora rekli su mi da za Mostar idu tri primjerka.
Da li ugovor nosim na ovjeru u opštinski sud ili kod notara?
Da li mogu kopirati i ovjeriti još dva primjerka ugovora i da li su kao takvi validni?
Da li se plaća porez na nekretnine u ovom slučaju, pošto sam nekad u starim zakonima čitao da se na stanove na kojima je postojalo stanarsko pravo ne plaća porez?
Postupak je slijedeći:
1. Zakljucivanje ugovora
2. Ovjera Kantonalnog pravobranilastva (obicno ide kompletan spis sa svom dokumentacijom i to bi trebao da zavrsi prodavac)
3. Uplata kupoprodajne cijene (ili uplata certifikata)
4. Sacinjavanje ugovora kod notara
5. Ti ugovori su oslobodjeni placanja poreza, tako da ugovor uopste ne ide u poreznu
6. Predaja u zk. ured (ne katastar)

Mr.Who
Posts: 337
Joined: 23/07/2005 22:35

#3 Re: Otkup stana certifikatima, ovjera i porez?

Post by Mr.Who » 29/05/2019 00:02

Hvala na informaciji. Otišao dam danas u Sud da vidim šta je dalje poslije otkupa. Ugovor se ne radi kod notara nego postojeći od Službe za zajedničke poslove ide na ovjeru u Sud. Potom mora ići na poresku, tako su mi rekli. Vjerovatno se ne plaća porez nego neka njihova ovjera.
Poslije poreske ide se u ZK. Danas sam predao na sud i sutra idem po ugovore i odmah na poresku da vidim šta dalje. Javiću ovdje radi drugih koje ovo čeka. Ja sam mislio da sam jedan od rijetkih koji još to nije završio ali kako mi rekoše u sudu ima tih stanova po Mostaru koliko hoćeš i još nisu otkupljeni. Ljudi čekaju ovjeru cijene stana od strane pravobranilaštva godinama.

User avatar
zgiba
Posts: 431
Joined: 05/09/2003 00:00

#4 Re: Otkup stana certifikatima, ovjera i porez?

Post by zgiba » 29/05/2019 14:35

Mr.Who wrote:Hvala na informaciji. Otišao dam danas u Sud da vidim šta je dalje poslije otkupa. Ugovor se ne radi kod notara nego postojeći od Službe za zajedničke poslove ide na ovjeru u Sud. Potom mora ići na poresku, tako su mi rekli. Vjerovatno se ne plaća porez nego neka njihova ovjera.
Poslije poreske ide se u ZK. Danas sam predao na sud i sutra idem po ugovore i odmah na poresku da vidim šta dalje. Javiću ovdje radi drugih koje ovo čeka. Ja sam mislio da sam jedan od rijetkih koji još to nije završio ali kako mi rekoše u sudu ima tih stanova po Mostaru koliko hoćeš i još nisu otkupljeni. Ljudi čekaju ovjeru cijene stana od strane pravobranilaštva godinama.
Moguce da je to neki specifikum HNK. U Sarajevu je redoslijed onakav kako sam napisala. Puno srece :) :)

Mr.Who
Posts: 337
Joined: 23/07/2005 22:35

#5 Re: Otkup stana certifikatima, ovjera i porez?

Post by Mr.Who » 30/05/2019 14:05

zgiba wrote:
Mr.Who wrote:Hvala na informaciji. Otišao dam danas u Sud da vidim šta je dalje poslije otkupa. Ugovor se ne radi kod notara nego postojeći od Službe za zajedničke poslove ide na ovjeru u Sud. Potom mora ići na poresku, tako su mi rekli. Vjerovatno se ne plaća porez nego neka njihova ovjera.
Poslije poreske ide se u ZK. Danas sam predao na sud i sutra idem po ugovore i odmah na poresku da vidim šta dalje. Javiću ovdje radi drugih koje ovo čeka. Ja sam mislio da sam jedan od rijetkih koji još to nije završio ali kako mi rekoše u sudu ima tih stanova po Mostaru koliko hoćeš i još nisu otkupljeni. Ljudi čekaju ovjeru cijene stana od strane pravobranilaštva godinama.
Moguce da je to neki specifikum HNK. U Sarajevu je redoslijed onakav kako sam napisala. Puno srece :) :)
Hvala! Ostao mi samo grunt da završim.Nevjerovatno ali istinito da se i kod nas stvari mogu završiti začas.

verum01
Posts: 3
Joined: 29/05/2019 13:31

#6 Re: Otkup stana certifikatima, ovjera i porez?

Post by verum01 » 04/06/2020 08:35

zgiba wrote:
28/05/2019 14:42
Mr.Who wrote:Pozdrav ,

Prošle sedmice sam uspio okončati dugogodišnju čekanje na procedure za otkup stana. Stan sam otkupio prošle sedmice i sada bi trebalo da završim ostale procedure.
Dobio sam tri primjerka ugovora od Vlade FBiH i s njima trebam u HNK-Mostar da završim proceduru uknjižbe. Rečeno mi je da ugovor trebam odnijeti u opštinski sud na ovjeru a potom u poresku, katastar i grunt. Ako dodam da treba i meni ostati jedan primjerak ugovora dolazim do cifre od pet primjeraka ugovora. Na moje ponovno pitanje o broju ugovora rekli su mi da za Mostar idu tri primjerka.
Da li ugovor nosim na ovjeru u opštinski sud ili kod notara?
Da li mogu kopirati i ovjeriti još dva primjerka ugovora i da li su kao takvi validni?
Da li se plaća porez na nekretnine u ovom slučaju, pošto sam nekad u starim zakonima čitao da se na stanove na kojima je postojalo stanarsko pravo ne plaća porez?
Postupak je slijedeći:
1. Zakljucivanje ugovora
2. Ovjera Kantonalnog pravobranilastva (obicno ide kompletan spis sa svom dokumentacijom i to bi trebao da zavrsi prodavac)
3. Uplata kupoprodajne cijene (ili uplata certifikata)
4. Sacinjavanje ugovora kod notara
5. Ti ugovori su oslobodjeni placanja poreza, tako da ugovor uopste ne ide u poreznu
6. Predaja u zk. ured (ne katastar)
zgiba wrote:
28/05/2019 14:42
Mr.Who wrote:Pozdrav ,

Prošle sedmice sam uspio okončati dugogodišnju čekanje na procedure za otkup stana. Stan sam otkupio prošle sedmice i sada bi trebalo da završim ostale procedure.
Dobio sam tri primjerka ugovora od Vlade FBiH i s njima trebam u HNK-Mostar da završim proceduru uknjižbe. Rečeno mi je da ugovor trebam odnijeti u opštinski sud na ovjeru a potom u poresku, katastar i grunt. Ako dodam da treba i meni ostati jedan primjerak ugovora dolazim do cifre od pet primjeraka ugovora. Na moje ponovno pitanje o broju ugovora rekli su mi da za Mostar idu tri primjerka.
Da li ugovor nosim na ovjeru u opštinski sud ili kod notara?
Da li mogu kopirati i ovjeriti još dva primjerka ugovora i da li su kao takvi validni?
Da li se plaća porez na nekretnine u ovom slučaju, pošto sam nekad u starim zakonima čitao da se na stanove na kojima je postojalo stanarsko pravo ne plaća porez?
Postupak je slijedeći:
1. Zakljucivanje ugovora
2. Ovjera Kantonalnog pravobranilastva (obicno ide kompletan spis sa svom dokumentacijom i to bi trebao da zavrsi prodavac)
3. Uplata kupoprodajne cijene (ili uplata certifikata)
4. Sacinjavanje ugovora kod notara
5. Ti ugovori su oslobodjeni placanja poreza, tako da ugovor uopste ne ide u poreznu
6. Predaja u zk. ured (ne katastar)
Postovani, da li mi mozete rrci kojim zakonom je otkup stana regulisan? I na koje prsvne radnje se odnosi punomoc u slucajuotkupa stana za 3 lice za certifikate.hvala lijepo

Post Reply