Objekat moj, zemlja opstinska..

[semma]

Pozdrav, trebao bih jedan savjet ako se nadje neko upućen u tematiku..
Ovako, imam garažu čiji sam ja vlasnik (1/1 po rješenju), dok je opstina vlasnik zemlje na kojoj se ista nalazi( 1/1 na rješenju).Da li je moguće i na koji nacin (kakva je procedura) da otkupim tu zemlju i prevedem na sebe?

[Haris.ba]

Najvjerovatnije legalizacija.

I po kojem rješenju si vlasnik 1/1 objekta?

[semma]

Objekat je legalan, imam rjesenje Komisje za izlaganje podataka o nekretninama i utvrđivanje prava na nekretninama koje kaze da sam ja vlasnik graze 1/1, a opstina zemlje 1/1..

[Truba]

ja bih želio na općinskoj zemlji praviti garažu...jel to moguće

kako da to legalno učinim a da profitiram i ja i općina

budući da je ilidža u pitanju vjerojatno bi prvo trebao graditi pa onda pitati

zamijetio sam mrtvi kut zemlje koji ničemu ne služi a fino bi se uklopio nastavak za još jednu garažu u nizu ako me ko ne pretekne

inače cijene garaža su 12000 što je smiješno...

a skonto sam da garaže imaju babe i dede koji u njima čuvaju stvari iz 1975. dok oni koji trebaju... i trebali su dobiti jer su tu kupili stanove... ili su kupili stanove i dobili garažu a nikad nisu saznali koju jer je počeo rat parkiraju gdje stignu

[Haris.ba]

ja bih želio na općinskoj zemlji praviti garažu...jel to moguće

kako da to legalno učinim a da profitiram i ja i općina

budući da je ilidža u pitanju vjerojatno bi prvo trebao graditi pa onda pitati

zamijetio sam mrtvi kut zemlje koji ničemu ne služi a fino bi se uklopio nastavak za još jednu garažu u nizu ako me ko ne pretekne

inače cijene garaža su 12000 što je smiješno...

a skonto sam da garaže imaju babe i dede koji u njima čuvaju stvari iz 1975. dok oni koji trebaju... i trebali su dobiti jer su tu kupili stanove... ili su kupili stanove i dobili garažu a nikad nisu saznali koju jer je počeo rat parkiraju gdje stignu

Moguće je. Ali imaš nekoliko faktora. Jedan je da li će te građevinska inspekcija spriječiti. A to zavisi od toga hoće li se neko buniti, i imaš li "koga". Onda, da li je to uopće građevinsko zeljište. Gdje su nizovi garaže? Ako su u Pejtonu - male su šanse da građevinska inspekcija neće doći, a i trenutno se radi Regulacioni plan. Te, i ako se dogradi - pitanje je da li će se moći uopće legalizirati ako nemaš štela po općini. Dograđeno je tako nekoliko garaža na Ilidži, ali to je bilo netom poslije rata. Pa se "nekako" provuklo kroz nove planove, iako su izlazili iz građevinskih linija.

Principijelno - i ja bih ti zvao inspekciju. Ali, toliko je Ilidža nagrđena, da jedna više garaža - i ne mjenja mnogo stvari. A i komšije će ti najvjerovatnije zvati inspekciju - nisi jedini koji pikira javne površine. Meni zvali inspekciju što sam farbo fasadu. Istina, po zakonu sam trebao tražiti papire.

[Truba]

hm dobro si
ide privremena mini dzamija ruse se garaze i pravi se zgrada tako sam barem cuo
pola garaza je prazno
da je imati petlju i pusku u podrumu i prisvojiti jednu ispred koje trogodisnje drvo raste

kazem ti svaki stan ima po garazu...ali nema papira niti znaju stanari koja je cija
zato su neki imali i po 3

[Haris.ba]

Može u pp gdje je lokacija?

A može se saznati čija je garaža (bila prije rata). Imali su u Sarajevostanu evidenciju, a ako oni nemaju tu konkretnu informaciju - bilo je u nekoj arhivi (ne mogu se sjetiti kako se zove institucija).

[Truba]

rasprodato je to vec...promijenilo vise vlasnika
oni kafici u nizu kod autopraonice su od garaza za stanare

[Drinski]

Kako ce steci vlasnistvo kad nije savjestan, pri cemu je i objekat privremeni, pa gori ste vi sto mu dajete nade.

[semma]

Kako ce steci vlasnistvo kad nije savjestan, pri cemu je i objekat privremeni, pa gori ste vi sto mu dajete nade.

ne kontam?

[Dzontra_Volta]

Pozdrav, trebao bih jedan savjet ako se nadje neko upućen u tematiku..
Ovako, imam garažu čiji sam ja vlasnik (1/1 po rješenju), dok je opstina vlasnik zemlje na kojoj se ista nalazi( 1/1 na rješenju).Da li je moguće i na koji nacin (kakva je procedura) da otkupim tu zemlju i prevedem na sebe?

Ma ja, tako se većina kuća (ne samo garaža) vodila "do juče", odsnosno kuća na privatnom licu, a zemljište na državi.
U svakom slučaju, po Zakonu o stvarnim pravima imaš pravo da ti se to zemljište dodijeli i postane tvoje 1/1. Kakav je postupak - ne znam, ali imaš dvije adrese: općina i sud. Tamo ćeš dobiti sve podatke.

[semma]

Pozdrav, trebao bih jedan savjet ako se nadje neko upućen u tematiku..
Ovako, imam garažu čiji sam ja vlasnik (1/1 po rješenju), dok je opstina vlasnik zemlje na kojoj se ista nalazi( 1/1 na rješenju).Da li je moguće i na koji nacin (kakva je procedura) da otkupim tu zemlju i prevedem na sebe?

Ma ja, tako se većina kuća (ne samo garaža) vodila "do juče", odsnosno kuća na privatnom licu, a zemljište na državi.
U svakom slučaju, po Zakonu o stvarnim pravima imaš pravo da ti se to zemljište dodijeli i postane tvoje 1/1. Kakav je postupak - ne znam, ali imaš dvije adrese: općina i sud. Tamo ćeš dobiti sve podatke.

Upravo zbog toga i pitam, jer sam cuo da je po tom zakonu tako, pa me zanimalo da li je neko malo više upućen..Hvala

[Haris.ba]

Ma ja, tako se većina kuća (ne samo garaža) vodila "do juče", odsnosno kuća na privatnom licu, a zemljište na državi.U svakom slučaju, po Zakonu o stvarnim pravima imaš pravo da ti se to zemljište dodijeli i postane tvoje 1/1. Kakav je postupak - ne znam, ali imaš dvije adrese: općina i sud. Tamo ćeš dobiti sve podatke.

Općinama su svezane ruke, čeka se donošenje propisa. Nema ovdje građenja na tuđem zemljištu, ili dosjelosti ili spajanja istog pravnog režima za zemlju i građevinu - čekaju se dodatni propisi za ovo zadnje.

Jedini put je da ti općina "proda" zemljište. Ide se na općinsko vijeće, oni donesu odluku, ti platiš kao da si objekat nelegalno napravio - I to sve prođe kroz grunt i katastar.

Ako neko zna bolji put - bujrum.

[Dzontra_Volta]

Koliko sam ja shvatio, garaža je legalna i upisana u zemljišne knjige. Tako da legalizacija nema ništa s tim.
To zemljište se vlasniku garaže dodjeljuje u svrhu "redovne upotrebe objekta".

[semma]

Koliko sam ja shvatio, garaža je legalna i upisana u zemljišne knjige. Tako da legalizacija nema ništa s tim.
To zemljište se vlasniku garaže dodjeljuje u svrhu "redovne upotrebe objekta".

Da, jeste, legalna i upisana u zemljišne knjige.. samo bih volio i zemljište prevesti da sam nacisto.

[Dzontra_Volta]

Kod tebe vjerovatno ZK izvadak izgleda nešto ovako:



Ovo je recimo dućan njegov, ali se nalazi na državnom zemljištu (dućaništu). E to se danas može prevesti da sve piše na njemu 1/1, ali za postupak ćeš vidjeti u opštini.

[semma]

Kod tebe vjerovatno ZK izvadak izgleda nešto ovako:



Ovo je recimo dućan njegov, ali se nalazi na državnom zemljištu (dućaništu). E to se danas može prevesti da sve piše na njemu 1/1, ali za postupak ćeš vidjeti u opštini.

Upravo tako, i uz to imam i rjesenje kojim mi se odobrava gradnja, i kao sto sam vec naveo rjesenje Komisje za izlaganje podataka o nekretninama i utvrđivanje prava na nekretninama. Hvala u svakom slučaju.

[zgiba]

U opštini podnesi zahtjev za brisanje državne svojine na izgrađenom građevinskom zemljištu. Nakon provedenog postupka i zemljište ce biti u tvom vlasništvu kao i objekat (naravno ako je objekat upisan u zk)