Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

[Truba]

ljudi pretjerujete
negdje sam čuo da se samo 20-30 stanova moralo oduzeti vlasnicima
a čak 5 se prodalo da se namiri banka
tako sam čuo

dakle vjerojatno banka nađe nekog interno ko nastavlja otplaćivati kredit i to je to

ljepota
među njima je i onaj taksista s bombom

[mirsek]

Ja sam siguran da je bilo ljudi koji su zajebali banke zbog gramzivosti i neopreznosti kreditnog odbora .

[Truba]

čuo sam da je neki lik se potpisivao drugačije a za banku drugom rukom i na sudu ih oborio
otada sumnjivim ide ovjera potpisa u općini

[mnjonja]

nisam ni ja pametan ali da ti objasnim na primjeru automobila laički


digneš kredit od 10 000 da kupiš kola
i nakon godine otplatiš 2000 i ne možeš više
a kola ti vrijede sada 7000

i fali ti 1000 kad prodaš kola...+ kamata

možda je slično i sa stanom...zacijenjen... kupljen za velikog balona po kvadratu 1700 a sada tu vrijedi 1450

zato je popularan folksvagen i stanovi uz tramvaj

Zar se hipotekarni kredit ne daje na maksimalno 50% procijenjene vrijednosti nekretnine ?
Zna li neko kako se sad banke zastite kad daju neki kredit(ne mora biti hipotekarni) bez ziranata a osoba nema svoju imovinu ili ima mala primanja tipa 400-500 KM ?
Jel tacno da ti banka ne moze uzeti od primanja ako su ona manja od 300 KM jer ti sa tim kao ugrozava egzistenciju ?

Ko uopce moze dici stambeni kredit ako su mu primanja tipa 400-500KM ?

[mirsek]

nisam ni ja pametan ali da ti objasnim na primjeru automobila laički


digneš kredit od 10 000 da kupiš kola
i nakon godine otplatiš 2000 i ne možeš više
a kola ti vrijede sada 7000

i fali ti 1000 kad prodaš kola...+ kamata

možda je slično i sa stanom...zacijenjen... kupljen za velikog balona po kvadratu 1700 a sada tu vrijedi 1450

zato je popularan folksvagen i stanovi uz tramvaj

Zar se hipotekarni kredit ne daje na maksimalno 50% procijenjene vrijednosti nekretnine ?
Zna li neko kako se sad banke zastite kad daju neki kredit(ne mora biti hipotekarni) bez ziranata a osoba nema svoju imovinu ili ima mala primanja tipa 400-500 KM ?
Jel tacno da ti banka ne moze uzeti od primanja ako su ona manja od 300 KM jer ti sa tim kao ugrozava egzistenciju ?

Ko uopce moze dici stambeni kredit ako su mu primanja tipa 400-500KM ?

Pa ne mora biti stambeni, moze li se dici 50 000 KM nenamjenskog kredita na 10-20 godina i onda ostanes bez posla i radis na crno da prezivis,nemas svoju imovinu, sta ti tu moze banka ?

[mnjonja]

Svaki,do sada dignut i isplacen kredit, je ukljucivao i obaveznu policu osiguranja

[Tomahawk11]

čuo sam da je neki lik se potpisivao drugačije a za banku drugom rukom i na sudu ih oborio
otada sumnjivim ide ovjera potpisa u općini

Svakako ide ovjera potpisa u opštini.

[madner]

Hipoteka 100%.

[detroit-mercy]

čuo sam da je neki lik se potpisivao drugačije a za banku drugom rukom i na sudu ih oborio
otada sumnjivim ide ovjera potpisa u općini

A jesi cuo da kad uzimas kredit ne stavljas samo potpis na papir, nego ti ljudi naprave i kopiju licne i jos par stvari i dokumenata .
Cuj, drugacije se potpisivao
Definitivno greates shit of the year

[Truba]

a jesi li ti čuo da ti sve to kolege iz računovodstva mogu napraviti bez tebe da budeš meni žirant za 100000 maruni???

[detroit-mercy]

a jesi li ti čuo da ti sve to kolege iz računovodstva mogu napraviti bez tebe da budeš meni žirant za 100000 maruni???

Shit happens
E sad, kad mogu napraviti sto ne naprave za 100,000 maruni. Uzmi kredu 100,000, nanisani neku nekretninu cija je realna vrijednost 500,000, stekni lolama stoju, zirant ce placati jedno vrijeme. U medjuvremenu ti prodaj tu nekretninu za 300,000 i strpaj 200k u padze.
Si vidio kako se brzo razvije business plan za veoma profitabilan business uz nimalo rizika .

[apsidejzi]

Glupost baciti sve niz vodu, pogotovo ako plaćaš već niz godina.
Šta sam trebao, ko podstanar, neka hvala.
2024. moje, svakako bih plaćao kiriju nekome, i sutra ništa, gdje si bio, šta si radio, hajde pod most.

Isto razmisljam.

Samo neko ne zeli da se veze za nekretninu i mjesto gdje zivi.

+ 60% do 100% dodas na cijenu na ime kamata koje platis u tom periodu.

[madner]

Prevare se desavaju, to nije sporno. Samo se onda i lezi.

[Tomahawk11]

Glupost baciti sve niz vodu, pogotovo ako plaćaš već niz godina.
Šta sam trebao, ko podstanar, neka hvala.
2024. moje, svakako bih plaćao kiriju nekome, i sutra ništa, gdje si bio, šta si radio, hajde pod most.

Isto razmisljam.

Samo neko ne zeli da se veze za nekretninu i mjesto gdje zivi.

+ 60% do 100% dodas na cijenu na ime kamata koje platis u tom periodu.

Kod koga si ti to uzimao kredit?
Čega 60-100%?
Misliš, digneš 100 k, vratiš 160-200?
Pa jeste, ako uzimaš na 30 godina.

[apsidejzi]

Kod koga si ti to uzimao kredit?
Čega 60-100%?
Misliš, digneš 100 k, vratiš 160-200?
Pa jeste, ako uzimaš na 30 godina.

Stambeni krediti i jesu na 30 godina mada ni ovi kraci nisu nista bolji. 100k na 10 godina u raifaizenu, rata 1100 = 32% ukupno kamate.

https://raiffeisenbank.ba/alati/kreditni-kalkulator

[Tomahawk11]

Kod koga si ti to uzimao kredit?
Čega 60-100%?
Misliš, digneš 100 k, vratiš 160-200?
Pa jeste, ako uzimaš na 30 godina.

Stambeni krediti i jesu na 30 godina mada ni ovi kraci nisu nista bolji. 100k na 10 godina u raifaizenu, rata 1100 = 32% ukupno kamate.

https://raiffeisenbank.ba/alati/kreditni-kalkulator

Ne znam, treba se protezati koliki je jorgan.
Puno mi je 30 godina i to ne bih uradio, nije isplativo.

Uzmi u obzir i vrijednost novca za 30 godina, u smislu da ostavljaš lovu 30 godina kako bi skupio 100 k.

[cadburry]

Ja sam totalni laik kad su krediti u pitanju, srecom nisam imao potrebu dizati kredit da rijesim stambeno pitanje, pa me ovo interesuje: kako uopste dodje do situacije da banka vrsi ovrhu tj. oduzimanje stana? Zasto duznik ne moze prodati stan po trzisnoj cijeni, isplatiti ostatak glavnice i zatvoriti kredit?

Jel zbog hipoteke? Zasto se banka ne dogovori sa duznikom da mu dozvoli prodaju, ako zatvara kredit? Jesu li to neki sadisticki porivi banke da naguze nekog?

Ima li još neko neki odgovor?

@Black swan: ja nesto imam osjecaj da cijena stana u Sarajevu ne pada bas tako drasticno. Stavise, imam osjecaj da raste.

[Truba]

onda problema nema

[madner]

Cijene rastu opet da.

[Truba]

problema dakle nema

prodaj stan namiri dug i još ti ostane sa strane