Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...
User avatar
Black swan
Posts: 54016
Joined: 17/03/2004 09:36

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by Black swan » 25/04/2018 09:24

ljudi pretjerujete
negdje sam čuo da se samo 20-30 stanova moralo oduzeti vlasnicima
a čak 5 se prodalo da se namiri banka
tako sam čuo

dakle vjerojatno banka nađe nekog interno ko nastavlja otplaćivati kredit i to je to

ljepota
među njima je i onaj taksista s bombom :D


User avatar
mirsek
Posts: 7615
Joined: 07/05/2010 15:40
Has thanked: 33 times
Been thanked: 3 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by mirsek » 25/04/2018 09:27

Ja sam siguran da je bilo ljudi koji su zajebali banke zbog gramzivosti i neopreznosti kreditnog odbora .

User avatar
Black swan
Posts: 54016
Joined: 17/03/2004 09:36

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by Black swan » 25/04/2018 09:28

čuo sam da je neki lik se potpisivao drugačije a za banku drugom rukom i na sudu ih oborio
otada sumnjivim ide ovjera potpisa u općini :D

mnjonja
Posts: 215
Joined: 19/09/2017 09:33

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by mnjonja » 25/04/2018 10:20

mirsek wrote:
Black swan wrote:nisam ni ja pametan ali da ti objasnim na primjeru automobila laički


digneš kredit od 10 000 da kupiš kola
i nakon godine otplatiš 2000 i ne možeš više
a kola ti vrijede sada 7000

i fali ti 1000 kad prodaš kola...+ kamata

možda je slično i sa stanom...zacijenjen... kupljen za velikog balona po kvadratu 1700 a sada tu vrijedi 1450

zato je popularan folksvagen i stanovi uz tramvaj
Zar se hipotekarni kredit ne daje na maksimalno 50% procijenjene vrijednosti nekretnine ?
Zna li neko kako se sad banke zastite kad daju neki kredit(ne mora biti hipotekarni) bez ziranata a osoba nema svoju imovinu ili ima mala primanja tipa 400-500 KM ?
Jel tacno da ti banka ne moze uzeti od primanja ako su ona manja od 300 KM jer ti sa tim kao ugrozava egzistenciju ?
Ko uopce moze dici stambeni kredit ako su mu primanja tipa 400-500KM ?

User avatar
mirsek
Posts: 7615
Joined: 07/05/2010 15:40
Has thanked: 33 times
Been thanked: 3 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by mirsek » 25/04/2018 10:28

mnjonja wrote:
mirsek wrote:
Black swan wrote:nisam ni ja pametan ali da ti objasnim na primjeru automobila laički


digneš kredit od 10 000 da kupiš kola
i nakon godine otplatiš 2000 i ne možeš više
a kola ti vrijede sada 7000

i fali ti 1000 kad prodaš kola...+ kamata

možda je slično i sa stanom...zacijenjen... kupljen za velikog balona po kvadratu 1700 a sada tu vrijedi 1450

zato je popularan folksvagen i stanovi uz tramvaj
Zar se hipotekarni kredit ne daje na maksimalno 50% procijenjene vrijednosti nekretnine ?
Zna li neko kako se sad banke zastite kad daju neki kredit(ne mora biti hipotekarni) bez ziranata a osoba nema svoju imovinu ili ima mala primanja tipa 400-500 KM ?
Jel tacno da ti banka ne moze uzeti od primanja ako su ona manja od 300 KM jer ti sa tim kao ugrozava egzistenciju ?
Ko uopce moze dici stambeni kredit ako su mu primanja tipa 400-500KM ?
Pa ne mora biti stambeni, moze li se dici 50 000 KM nenamjenskog kredita na 10-20 godina i onda ostanes bez posla i radis na crno da prezivis,nemas svoju imovinu, sta ti tu moze banka ?

mnjonja
Posts: 215
Joined: 19/09/2017 09:33

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by mnjonja » 25/04/2018 10:43

Svaki,do sada dignut i isplacen kredit, je ukljucivao i obaveznu policu osiguranja

User avatar
Tomahawk11
Globalni moderator
Posts: 96202
Joined: 14/08/2009 14:51
Has thanked: 24 times
Been thanked: 57 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by Tomahawk11 » 25/04/2018 10:46

Black swan wrote:čuo sam da je neki lik se potpisivao drugačije a za banku drugom rukom i na sudu ih oborio
otada sumnjivim ide ovjera potpisa u općini :D
Svakako ide ovjera potpisa u opštini.

User avatar
madner
Posts: 50441
Joined: 09/08/2004 16:35
Has thanked: 3 times
Been thanked: 19 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by madner » 25/04/2018 15:29

Hipoteka 100%. :D

detroit-mercy
Posts: 10575
Joined: 07/04/2009 16:54
Location: povis jajca

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by detroit-mercy » 25/04/2018 15:40

Black swan wrote:čuo sam da je neki lik se potpisivao drugačije a za banku drugom rukom i na sudu ih oborio
otada sumnjivim ide ovjera potpisa u općini :D
A jesi cuo da kad uzimas kredit ne stavljas samo potpis na papir, nego ti ljudi naprave i kopiju licne i jos par stvari i dokumenata :mrgreen: .
Cuj, drugacije se potpisivao :mrgreen:
Definitivno greates shit of the year :-) :-) :-) :-)

User avatar
Black swan
Posts: 54016
Joined: 17/03/2004 09:36

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by Black swan » 25/04/2018 15:41

a jesi li ti čuo da ti sve to kolege iz računovodstva mogu napraviti bez tebe da budeš meni žirant za 100000 maruni???

detroit-mercy
Posts: 10575
Joined: 07/04/2009 16:54
Location: povis jajca

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by detroit-mercy » 25/04/2018 15:50

Black swan wrote:a jesi li ti čuo da ti sve to kolege iz računovodstva mogu napraviti bez tebe da budeš meni žirant za 100000 maruni???
Shit happens :mrgreen:
E sad, kad mogu napraviti sto ne naprave za 100,000 maruni. Uzmi kredu 100,000, nanisani neku nekretninu cija je realna vrijednost 500,000, stekni lolama stoju, zirant ce placati jedno vrijeme. U medjuvremenu ti prodaj tu nekretninu za 300,000 i strpaj 200k u padze.
Si vidio kako se brzo razvije business plan za veoma profitabilan business uz nimalo rizika :mrgreen: .

User avatar
apsidejzi
Posts: 3608
Joined: 25/05/2013 23:49
Has thanked: 1 time
Been thanked: 4 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by apsidejzi » 25/04/2018 15:55

Rockefeller wrote:
Tomahawk11 wrote:Glupost baciti sve niz vodu, pogotovo ako plaćaš već niz godina.
Šta sam trebao, ko podstanar, neka hvala.
2024. moje, svakako bih plaćao kiriju nekome, i sutra ništa, gdje si bio, šta si radio, hajde pod most.
Isto razmisljam.

Samo neko ne zeli da se veze za nekretninu i mjesto gdje zivi.
+ 60% do 100% dodas na cijenu na ime kamata koje platis u tom periodu.

User avatar
madner
Posts: 50441
Joined: 09/08/2004 16:35
Has thanked: 3 times
Been thanked: 19 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by madner » 25/04/2018 15:56

Prevare se desavaju, to nije sporno. Samo se onda i lezi. :D

User avatar
Tomahawk11
Globalni moderator
Posts: 96202
Joined: 14/08/2009 14:51
Has thanked: 24 times
Been thanked: 57 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by Tomahawk11 » 25/04/2018 15:58

apsidejzi wrote:
Rockefeller wrote:
Tomahawk11 wrote:Glupost baciti sve niz vodu, pogotovo ako plaćaš već niz godina.
Šta sam trebao, ko podstanar, neka hvala.
2024. moje, svakako bih plaćao kiriju nekome, i sutra ništa, gdje si bio, šta si radio, hajde pod most.
Isto razmisljam.

Samo neko ne zeli da se veze za nekretninu i mjesto gdje zivi.
+ 60% do 100% dodas na cijenu na ime kamata koje platis u tom periodu.
Kod koga si ti to uzimao kredit?
Čega 60-100%?
Misliš, digneš 100 k, vratiš 160-200?
Pa jeste, ako uzimaš na 30 godina.

User avatar
apsidejzi
Posts: 3608
Joined: 25/05/2013 23:49
Has thanked: 1 time
Been thanked: 4 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by apsidejzi » 25/04/2018 16:06

Tomahawk11 wrote: Kod koga si ti to uzimao kredit?
Čega 60-100%?
Misliš, digneš 100 k, vratiš 160-200?
Pa jeste, ako uzimaš na 30 godina.
Stambeni krediti i jesu na 30 godina mada ni ovi kraci nisu nista bolji. 100k na 10 godina u raifaizenu, rata 1100 = 32% ukupno kamate.

https://raiffeisenbank.ba/alati/kreditni-kalkulator

User avatar
Tomahawk11
Globalni moderator
Posts: 96202
Joined: 14/08/2009 14:51
Has thanked: 24 times
Been thanked: 57 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by Tomahawk11 » 25/04/2018 16:09

apsidejzi wrote:
Tomahawk11 wrote: Kod koga si ti to uzimao kredit?
Čega 60-100%?
Misliš, digneš 100 k, vratiš 160-200?
Pa jeste, ako uzimaš na 30 godina.
Stambeni krediti i jesu na 30 godina mada ni ovi kraci nisu nista bolji. 100k na 10 godina u raifaizenu, rata 1100 = 32% ukupno kamate.

https://raiffeisenbank.ba/alati/kreditni-kalkulator
Ne znam, treba se protezati koliki je jorgan.
Puno mi je 30 godina i to ne bih uradio, nije isplativo.

Uzmi u obzir i vrijednost novca za 30 godina, u smislu da ostavljaš lovu 30 godina kako bi skupio 100 k.

User avatar
cadburry
Posts: 1165
Joined: 27/04/2013 13:40
Location: Šeher
Has thanked: 15 times
Been thanked: 23 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by cadburry » 25/04/2018 23:18

cadburry wrote:Ja sam totalni laik kad su krediti u pitanju, srecom nisam imao potrebu dizati kredit da rijesim stambeno pitanje, pa me ovo interesuje: kako uopste dodje do situacije da banka vrsi ovrhu tj. oduzimanje stana? Zasto duznik ne moze prodati stan po trzisnoj cijeni, isplatiti ostatak glavnice i zatvoriti kredit?

Jel zbog hipoteke? Zasto se banka ne dogovori sa duznikom da mu dozvoli prodaju, ako zatvara kredit? Jesu li to neki sadisticki porivi banke da naguze nekog?
Ima li još neko neki odgovor?

@Black swan: ja nesto imam osjecaj da cijena stana u Sarajevu ne pada bas tako drasticno. Stavise, imam osjecaj da raste.

User avatar
Black swan
Posts: 54016
Joined: 17/03/2004 09:36

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by Black swan » 26/04/2018 09:39

onda problema nema :D

User avatar
madner
Posts: 50441
Joined: 09/08/2004 16:35
Has thanked: 3 times
Been thanked: 19 times

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by madner » 26/04/2018 10:20

Cijene rastu opet da.

User avatar
Black swan
Posts: 54016
Joined: 17/03/2004 09:36

Re: Ne zelim da.otplacujem stambeni.kredit

Post by Black swan » 26/04/2018 10:45

problema dakle nema

prodaj stan namiri dug i još ti ostane sa strane :D

Post Reply