Kupovina stana

BINKA · Post by **BINKA** » 05/12/2006 09:07

Kupujem stan i voljela bih cuti misljenja ljudi o pojedinim lokacijama u gradu. Kolike su realne cijene stanova? Jako mi je bitno misljenje svih vas! Zahvaljujem!

Edit · Post by **Edit** » 05/12/2006 09:37

Cijene stanova uopce nisu realne jer ih odredjuju lihvari - preprodavaci.

Tu se na zalost ne moze nista napraviti, jer drzavu ne zanima uzimanje poreza na prihod od te vrste posrednistva....

BINKA · Post by **BINKA** » 05/12/2006 09:40

Ali bez obzira na sve stambeno pitanje se mora rjesavati!

ibrik · Post by **ibrik** » 05/12/2006 09:50

Realne cijene su ti sada trzisne cijene, jer ti nema druge nego tu cijenu platiti...sto se tice lokacija u gradu sve je individualno...ja konkretno zivim na C.Vili, tu sam doselio prije 5godina i niti u jednom momentu se nisam pokajao...extra naselje, nema nekih belaja, kriminala, i slicnih stvari hvala Bogu...ali ima jos finih naselja...na primjer Breka, jeste da su stanovi skupi i malo je u brdu, ali extra naselje...

BINKA · Post by **BINKA** » 05/12/2006 09:55

Da, to samo potvrduje ono sto sam i ja vec cula od prijatelja. Kažu i to da su stanovi na alipasinu najpristupacniji ali da se maknem od alipasinog. Zasto?

ibrik · Post by **ibrik** » 05/12/2006 10:12

Istina je da su pristupacniji stanovi na Alipasinom, ali ja nikada ne bi tamo zivio...kao podstanar sam tamo zivio nekih pola godine i licno nisam imao nekih losih iskustava, ali naselje samo po sebi je nekako tmurno i mogu ti reci da nije ugodno po noci setati po Alipasinom...to je samo moj utisak koji ne mora biti tacan...i pazi dobro pri kupovini, preporucujem angazovanje nekog advokata u kojeg imas povjerenja...a ako kupujes stan preko neke agencije dobro se pazi prevara ima na svakom koraku...

BINKA · Post by **BINKA** » 05/12/2006 11:52

Hvala majljepsa!

alek · Post by **alek** » 05/12/2006 13:45

juce postavljen oglas na http://www.market.ba (naci ces ga tamo), dvosoban u luzanima, za nekih 80tak hiljada. ne znam koliko je to primjerena cijena ali po oglasu, radi se o adaptiranom stanu, a luzani su ekselent za nastaniti se. izolovano od buke, guzve, saobracaja... niska gradnja, travnjaci, onako bas po mjeri.

karanana · Post by **karanana** » 05/12/2006 13:50

alek wrote:juce postavljen oglas na http://www.market.ba (naci ces ga tamo), dvosoban u luzanima, za nekih 80tak hiljada. ne znam koliko je to primjerena cijena ali po oglasu, radi se o adaptiranom stanu, a luzani su ekselent za nastaniti se. izolovano od buke, guzve, saobracaja... niska gradnja, travnjaci, onako bas po mjeri.

57 kvadrata. To je 1,500 maraka kvadrat. Puno je to za neke Luzane.

alek · Post by **alek** » 05/12/2006 13:55

ma ne znam... danas su svi stanovi nekako precijenjeni. ovdje bar kupujes i neki mir, humano okruzenje... za te pare na cvili npr. kupis garsonjeru s pogledom na komsiju

BINKA · Post by **BINKA** » 05/12/2006 13:59

Hvala! 1400 KM/m2 Ilidža-Luzani. Mislim da je malo previse. Da je u pitanju dvoiposoban stan od nekih npr 65 m2 onda bi cijena bila donekle dobra.
Mislim da je ipak ovaj stan preskup.
A Luzani su zaista lijepo mjesto.

alek · Post by **alek** » 05/12/2006 14:01

ok ako tako kazete, ja ionako nemam tih para

samo zajebavam

ipak, luzani su ekselent

Ljubitelj Zabara · Post by **Ljubitelj Zabara** » 05/12/2006 14:03

ma ne znam... danas su svi stanovi nekako precijenjeni.

Precenjeni?!
Pa covece pogledaj cene stanova u Beogradu, Splitu, Zagrebu.
Tamo ispod 40 000 eura ne mozes ni supu da kupis.
Ja samo cekam da za par godina cene stanova u Sarajevu dodju na svoju realnu cenu, a to je minimalna cena od 1000 eura po kvadratu, pa do 2 000.
To je realno, i tako ce i biti za 3-4 godine. Sto je sada u markama, bice u eurima. Zivi bili pa videli.

alek · Post by **alek** » 05/12/2006 14:04

pa covece

ja ne zivim u beogradu, splitu, zagrebu

zzzzz · Post by **zzzzz** » 05/12/2006 14:05

ibrik wrote:Istina je da su pristupacniji stanovi na Alipasinom, ali ja nikada ne bi tamo zivio...kao podstanar sam tamo zivio nekih pola godine i licno nisam imao nekih losih iskustava, ali naselje samo po sebi je nekako tmurno i mogu ti reci da nije ugodno po noci setati po Alipasinom...to je samo moj utisak koji ne mora biti tacan...i pazi dobro pri kupovini, preporucujem angazovanje nekog advokata u kojeg imas povjerenja...a ako kupujes stan preko neke agencije dobro se pazi prevara ima na svakom koraku...

Mislis da je ugodnije setati po Novoj Breki, naselje je sad, u poslijeratnom periodu, prava zona sumraka.

Meni su u principu najljepse zgrade za stanovati, one koje nisu smjestene u velika, izdvojena naselja ali takve su po pravilu preskupe.

Ljubitelj Zabara · Post by **Ljubitelj Zabara** » 05/12/2006 14:06

Znam, ali na primer u Sarajevu su 1995. , 1996. , 1997. bili skuplji stanovi nego u Beogradu, a onda kada je pao Sloba cene su skocile bukvalno preko noci i to tako sto je sve ono sto je bilo u markama prebaceno u eure.
Tako ce i ovde biti, i to je sasvim realno.

BINKA · Post by **BINKA** » 05/12/2006 14:07

pa i kod nas je ferhadija i titova oko 2000 eura

karanana · Post by **karanana** » 05/12/2006 14:08

Ljubitelj Zabara wrote:Znam, ali na primer u Sarajevu su 1995. , 1996. , 1997. bili skuplji stanovi nego u Beogradu, a onda kada je pao Sloba cene su skocile bukvalno preko noci i to tako sto je sve ono sto je bilo u markama prebaceno u eure.
Tako ce i ovde biti, i to je sasvim realno.

ko ovdje treba da padne da se to desi?

Ljubitelj Zabara · Post by **Ljubitelj Zabara** » 05/12/2006 14:10

Ne treba niko da padne,

, ali tako ce se desiti.
Cena od 80 000 maraka tj. 40 000 eura za trosoban stan, NIJE realna cena.

BINKA · Post by **BINKA** » 05/12/2006 14:13

Al trosoban stan ne znaci da mora biti od 80 ili 90 m2 moze biti 62m2, znaci dvoiposoban kako ga vec zovu a ustvari je trosoban

Ljubitelj Zabara · Post by **Ljubitelj Zabara** » 05/12/2006 14:15

Nebitno za raspored prostorija. Govorim ti o ceni kvadrata u Sarajevu, koja je trenutno duplo jeftinija od one koja ce biti za par godina.
Prema tome, ako si srecnica pa imas da ulozis kapital u kupovinu stana, mozes samo da profitiras, i to debelo...

BINKA · Post by **BINKA** » 05/12/2006 14:17

Hvala, ovo je jako optimisticno.

sorge_sa · Post by **sorge_sa** » 05/12/2006 14:21

ja sam u martu ove godine u Hrasnom kvadrat platio 1250 km.....osam mjeseci prije sam gledao identican stan i cijena je bila 1100 km po kvadratu......sad je Hrasno preko 1500 km.....pametnom je i isaret dosta

Edin H. · Post by **Edin H.** » 05/12/2006 15:50

Nerealno niske cijene stanova u Sarajevu su bile prouzrokovane velikom ponudom stanova na trzistu osobito od ljudi koji su povratili svoje stanove, ali odlucili da vise ne zive Sarajevu.

Slazem se sa komentarima koji kazu da ce cijene i dalje rasti i da je neki minimum minimuma 1000 eura po kvadratu.
Osobito kada jos vise zazive stambeni krediti, koji u zabatnim zemljama pocesto drze cijene nekretnina nerealno visokim.

U biti raja se uvaljuju u kredite, placaju visoku cijenu ocekujuci da ce cijena i dalje rasti. I u vecini slucajeva isplati se.

Tesssa · Post by **Tesssa** » 05/12/2006 15:57

ne znam...ja zivim na Ciglanama i licno mislim da su najodvratnije naselje u Sarajevu, a stanovi opet skupi. Ja nekako kad bi birala izabrala bi Grbavicu.Blizu grada, puno zelenila...

Kupovina stana

#1 Kupovina stana

#2

#3 Kupovina stana

#4

#5

#6

#7

#8

#9

#10

#11

#12

#13

#14

#15

#16

#17

#18

#19

#20

#21

#22

#23

#24

#25