Draga potrebna,
treba biti oprezan prilikom kupovine stana.
Nama se zamalo desilo da nas prevare, nasamare, iako im je bilo poznato gdje i sta radim i da sam usko specijalizirana za oblast imovinskopravnih odnosa.
Naravno, trazili smo "papire" od stana, kako se to popularno kaze. Na stanu je bila hipoteka, nadhipoteka, milion kerefeka, ali koje se mogu uspješno riješiti. Stan je bio u vlasništvu firme, dakle ne fizičkog lica.
Toliko nas je direktorica nabrzila sa kupovinom da smo predali paire u banku da nam provjere kreditnu sposobnost i sl, te smo dobili samo dio papira, brisovne dozvole, ali samo pojedine dijelove istih, po nekoliko stranica, npr. od 3-5, a dokument npr. ima 16 stranica, starog datuma i sl. Na to sam ja pitala, zašto samo dijelove, ona je rekla da nema trenutno originale, ali će nam dati svu dokumentaciju nakon što dobijemo povratne informacije iz banke, tj. da li smo kreditno sposobno, što uopće nije bilo sporno.
U međuvremenu sam ja tražila neku dokumentaciju kako bih provjerila firmu, trazila izvod iz sudskog registra i još neke stvari.
Direktorica firme je na to rekla da ona neće dozvoliti da je mi i banka maltretiramo s "nepotrebnim papirima" i da li to mi nju provjeravamo... Pa, ne kupujem vreću krompira da mi je svejedno. I kad se vreća krompira kupuje, često ti daju da pogledaš krompir po krompir.
Te, kao ako mi i banka sumnjmo u njih, treba odmah na početku da odustanemo od kupoprodaje. Kojem početku???
Kad smo mi već potrošili silno vrijeme i nabavili milion potvrda i papira i predali ih u banku.
Ona nema aktuelnih izvoda iz sudskog registra za firmu, jer to zahtijeva dosta vremena i novca. Šuplja priča koju prodaje meni kao pravnici koja se susrećem s tim svakodnevno.
Tu nastaje sumnja, te provjeravam firmu koja je navodni vlasnik predmetnog stana i ista NE POSTOJI, onda dolazim, nakon kraćeg istraživanja, do podataka da je u tu cijelu prevaru umiješano više firmi i da se radi o fiktivnim firmama.
Radi se o zgradama u novogradnji, nije mi htjela dati zk izvadak za zgradu, niti neku presudu vezanu za stan.
Mislim, žena se samo uvukla bez veze u problem, ne znam odakle joj hrabrost da nas pokuša prevariti, kad zna da se radi o uspješnim pravnicima.
Kod kredita ne padaj na foru o fixnoj kamatnoj stopi, ne daj da te nagovore na kamatnu stopu vezanu za EURIBOR.
Angažuj dobrog advokata, stručnjaka za imovinskopravne odnose da ti provjeri papire, odnosno šta kupuješ, da ne bi kupila mačka u vreći, NIKOME NE VJERUJ 100%.
Ova gospođa je uspjela prevariti nekolicinu naivnih i neukih ljudi i prodala im stanove, na kojima zapravo nikada neće zaista steći pravo vlasništva.
Ne oduševljavaj se stanom, uvijek reci to je ok, voljela bih da su npr. ploćice drugačije, da je balkon ili kuhinja veća, da nije laminat jer je hladan, da je na nižem ili višem spratu i slično.
Nije to to, što sam zamišljala, ali možemo stan uzeti u obzir iako imamo još dosta toga da pogledamo i slično. Imamo već neke favorite, odnosno uži krug stanova, koji dolaze u obzir.
Ne nasijedaj na priču, da je samo pitanje dana kada će stan otići i slično.
Javiću ti se uskoro sa još savjeta i detalja na koje treba obratiti pažnju.
