Uglavnom situacija je ovakva, covjek od kojeg kupujem stan se bavi kupovinom devastiranih stanova, renoviranjem i preprodavanjem, i stanovi nisu na njemu nego on ima punomoc za prodaju stana (pretpostavljam da ne prepisuje na sebe da ne bi morao placati porez). Prvo pitanje, da li to zvuci kao nesto sto i nije neuobicajeno?
Dalje, vlasnik stana kojeg ja zelim da kupim se nalazi u Australiji, i on je poslao ovjerenu punomoc, iz Australiji, zajedno sa ovjerenom suglasnoscu supruge. Postoji li nesto dodatno sto bih trebao uraditi da budem siguran da je ta punomoc validna?
I na kraju pretpostavljam uobicajeno pitanje: kako da budem siguran da kad kupim stan da je to zaista moj stan (u smislu kako ja mogu prije kupovine dokazati da je to vlasnik stana, da nema drugih vlasnika, potrazivanja, bivsih supruga, itd itd). Dakle dosta nailazim na termine ZK, Gruntovnica, potvrda o placenom porezu, cak neki spominju da je potreban ugovor od trenutog vlasnika na koji nacin je dosao do stana, its, da mi treba, ali nikako da nadjem negdje definitivno kako se to sve moze dokazati?
I jos na kraju (sad zaista na kraju) koliko je notar odgovoran za provjeru validnosti svih tih papira (punomoci, vlasnistva...)? Da li snosi kakvu odgovornost da provjeri sve to ili je njegovo samo da stavi pecat na ugovor?
Znam da je malo posiroko pitanje i zaista cu cijeniti bilo kakav doprinos odgovoru
).
