Kupovanje zemljista za gradnju kuce

[polumasni]

Pa evo ovako, kontam uzeti plac negdje oko Sarajeva gdje bi gradio kucu. Da bi sto lakse ali legalno poceo sa eventualnim radovima, koju papirologiju da trazim od prodavaca zemljista... pored vlasnickog lista, naravno, koje dozvole bi zemljiste trebalo posjedovat da se pristupi radovima, uvodjenju prikljucaka i tako dalje... Da li postoje kod nas agencije koje se bave ganjanjem pairologije za gradnju kuce (kao sto postoje agencije za registraciju vozila, prenos vlasnistva) i tako dalje... Imate li konkretnih preporuka... Hvala unaprijed

[buba]

Dovoljan je ZK izvadak, na kojem vidis u cijem vlasnistvu je zemljiste, privatnom ili drzavnom a u korist nekog privatnog lica.
Nisu ti potrebne agencije, prije kupoprodajnog ugovora, Notar kod kojeg potpisujes ugovor je duzan da provjeri dokumentaciju nekretnine i njen status, mogucu hipoteku itd. Ta provjera papira se naplacuje, ovisno od vrijednosti ugovora.

To je to..

[karanana]

Zar ne treba i nekakav papir koji potvrdjuje da je na tom zemljistu dozvoljena gradnja? Postoje zemljista cije vlasnistvo nije sporno ali gradnja na njima nije dozvoljena pa se za to moraju te dozvole ganjati

[d2]

to se u opstini zavrsi, trazis kopiju katastarskog plana i s tim odes u urbanizam u opstini i kazu ti kakav je status zemljista u vezi gradnje

[d2]

Pa evo ovako, kontam uzeti plac negdje oko Sarajeva gdje bi gradio kucu. Da bi sto lakse ali legalno poceo sa eventualnim radovima, koju papirologiju da trazim od prodavaca zemljista... pored vlasnickog lista, naravno, koje dozvole bi zemljiste trebalo posjedovat da se pristupi radovima, uvodjenju prikljucaka i tako dalje... Da li postoje kod nas agencije koje se bave ganjanjem pairologije za gradnju kuce (kao sto postoje agencije za registraciju vozila, prenos vlasnistva) i tako dalje... Imate li konkretnih preporuka... Hvala unaprijed

nazovi opstinu na kojoj kupujes zemlju

nakon sto utvrdis da je dozvoljena gradnja i zemlja cista, kupis zemlju onda ti treba urbanisticka saglasnost koju vadis u opstini a potom i gradjevinska dozvola... nazovi opstinu i zamoli da ti lijepo objasne proceduru

[buba]

Imas opstinu na kojoj je zemljiste i sluzba za urbanizam u sklopu nje, pa tamo pitas je li dozvoljena gradnja ili ne.

[daddy_cool]

Što se tiče ZK izvadka, od vlasnika traži onaj koji sadrži i opis svih eventualnih tereta (A,B i C list = opis parcele, vlasništvo i tereti). Isti možeš izvaditi i ti na sudu (zahtjev se podnosi na obrascu uz koji prilažeš kopiju l.k. i 4 KM takse - na obrascu uz opis parcele obavezno navedi "sa svim teretima").

Mogućnost gradnje mislim da možeš provjeriti u Zavodu za izgradnju Kantona Sarajevo.

Što se tiče opštinske papirologije, tamo možeš dobiti izvod iz katastra sa ucrtanom parcelom, ali podaci ne moraju odgovarati onima na ZK izvadku. U svakom slučaju, tebi je važniji ZK izvadak jer prenosiš vlasništvo u obimu koje je tamo upisano. Mislim da u svakoj opštini imaš besplatne obrasce koje ispuniš prilikom predaje zahtjeva za dobijanje urbanističke saglasnosti. Na obrascima je navedena i dokumentacija koja se prilaže uz zahtjev. Da bi dobio ovu saglasnost ne moraš riješiti vlasničko-pravne odnose (što ćeš morati uraditi prije dobijanja odobrenja za građenje), ali će ti dobijanje iste biti pokazatelj da je na neki način gradnja moguća (jer je ne možeš dobiti ukoliko planirana gradnja nije u saglasnosti sa prostornim, urbanističkim i regulacionim planovima).

Malo sam sve pojednostavio, ali nadam se da će ti ove informacije koristiti...

[shin]

Sto se ovi iz opstine radnici javljaju

[daddy_cool]

Sto se ovi iz opstine radnici javljaju

Ja barem ne spadam u kategoriju "opštinara" (iako nekada pomislim da to ne bi bilo tako loše ), već sam radio na pripremi nekih materijala u vezi sa ovom temom. Mislim da ti materijali ne bi bili od neke velike koristi jer su suviše obimni, ali znam da je sud imao neke besplatne male brošurice o stjecanju vlasništva, pa prilikom posjete sudu to treba provjeriti (mada se sud renovira i ne znam gdje se sada nalaze police sa sličnim brošurama).