KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Rasprave na razne teme... Ako ne znate gdje poslati poruku, pošaljite je ovdje.

Moderator: O'zone

Post Reply
h_muhamed
Posts: 68
Joined: 25/07/2012 08:31

KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by h_muhamed » 26/01/2013 09:41

Pozdrav svima..
Interesuje me koliko bi kostalo izgradnja jedne normalne kuce cca 200m2, P+1, na području Sarajeva i okoline. Znaci, interesuje me cijena od pocetka gradnje pa do useljenja neračunajući zemljište.
Plaćanje svih prikljucaka, strue,vode, kanalizacije, treba li projekat kuce, temelj, zidanje-pokrivanje, stolarija, estrih, parketi, pločice.znaci sve osim namjestaja. Koliko bi me izašle ruke majstora i sl.

UNAPRIJED HVALA NA SAVJETIMA!
Lijep pozdrav


saabsa
Posts: 704
Joined: 07/10/2009 01:17

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by saabsa » 26/01/2013 09:44

h_muhamed wrote:Pozdrav svima..
Interesuje me koliko bi kostalo izgradnja jedne normalne kuce cca 200m2, P+1, na području Sarajeva i okoline. Znaci, interesuje me cijena od pocetka gradnje pa do useljenja neračunajući zemljište.
Plaćanje svih prikljucaka, strue,vode, kanalizacije, treba li projekat kuce, temelj, zidanje-pokrivanje, stolarija, estrih, parketi, pločice.znaci sve osim namjestaja. Koliko bi me izašle ruke majstora i sl.

UNAPRIJED HVALA NA SAVJETIMA!
Lijep pozdrav

Koliko god da skontas da ti treba pomnozi sa 1,5 ;-)

h_muhamed
Posts: 68
Joined: 25/07/2012 08:31

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by h_muhamed » 26/01/2013 09:49

saabsa wrote:
h_muhamed wrote:Pozdrav svima..
Interesuje me koliko bi kostalo izgradnja jedne normalne kuce cca 200m2, P+1, na području Sarajeva i okoline. Znaci, interesuje me cijena od pocetka gradnje pa do useljenja neračunajući zemljište.
Plaćanje svih prikljucaka, strue,vode, kanalizacije, treba li projekat kuce, temelj, zidanje-pokrivanje, stolarija, estrih, parketi, pločice.znaci sve osim namjestaja. Koliko bi me izašle ruke majstora i sl.

UNAPRIJED HVALA NA SAVJETIMA!
Lijep pozdrav

Koliko god da skontas da ti treba pomnozi sa 1,5 ;-)


Svi mi kazu to isto.koliko god covijek planira, treba dodati jos..

julisiz es grant
Posts: 7471
Joined: 27/07/2008 23:34
Location: Oj Kupreško ravno poljce, što pozoba Crnogorce...

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by julisiz es grant » 26/01/2013 09:51

saabsa wrote:
h_muhamed wrote:Pozdrav svima..
Interesuje me koliko bi kostalo izgradnja jedne normalne kuce cca 200m2, P+1, na području Sarajeva i okoline. Znaci, interesuje me cijena od pocetka gradnje pa do useljenja neračunajući zemljište.
Plaćanje svih prikljucaka, strue,vode, kanalizacije, treba li projekat kuce, temelj, zidanje-pokrivanje, stolarija, estrih, parketi, pločice.znaci sve osim namjestaja. Koliko bi me izašle ruke majstora i sl.

UNAPRIJED HVALA NA SAVJETIMA!
Lijep pozdrav

Koliko god da skontas da ti treba pomnozi sa 1,5 ;-)

Upravo htjedoh reći...150 000-200 000.

pojilo
Posts: 22
Joined: 16/08/2006 10:51

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by pojilo » 26/01/2013 10:08

Da li si planirao uraditi projekat?

User avatar
starii
Posts: 2909
Joined: 15/04/2007 13:49
Location: Tito partija, omladina akcija

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by starii » 26/01/2013 10:18

ako ti prave majstori iz sarajeva skupo ce te doci, ako ih budes trazio van sarajeva jeftinije...

Wind
Posts: 1355
Joined: 31/10/2008 22:28

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by Wind » 26/01/2013 10:20

Pa to je nemoguce odgovoriti, pogotovo ovako ugrubo. Milion faktora je tu u ukljuceno. Nazovi one majstore sto prave po sistemu kljuc u ruke, oni ce ti reci priblizno jer imaju iskustvo.

Ali otprilike su ti vec rekli....racunaj cca 700KM/m2.

User avatar
stetoskop
Posts: 1120
Joined: 21/06/2010 18:12
Location: Zaglavio u Bosni ko pauk u kadi

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by stetoskop » 26/01/2013 10:23

Sve zavisi kakvu kuću i kvalitet hoćeš.
Uglavnom, tu se to negdje kreće, od 50.000 do 600.000 KM. :mrgreen:

samoTEgledam
Posts: 575
Joined: 10/03/2011 16:36
Contact:

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by samoTEgledam » 26/01/2013 10:29

Oko 150k KM sa fasadom (stiropor). Naravno, ti moraš voditi računa o svakoj marki gdje, kako, zašto. Ti nabavljaš sav materijal a majstori samo ugrađuju. Najgora opcija je ključ u ruke, izađe najskuplje i najlošije. Pri odabiru majstora ganjaj mlađe i manje provikane jer su dosta fleksibilniji i manje se qrce.

User avatar
tendzera
Posts: 27540
Joined: 28/08/2012 17:19

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by tendzera » 26/01/2013 10:31

Druze, najbolje je da to vidis sa ljudima koji se bave tim poslovima,oni ce ti dati odgovor na ovo pitanje :D

h_muhamed
Posts: 68
Joined: 25/07/2012 08:31

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by h_muhamed » 26/01/2013 10:36

pojilo wrote:Da li si planirao uraditi projekat?


pa mislio sam uraditi hajde mo reci osnovni projekat..nebi sad neke cifre davao za projekat

h_muhamed
Posts: 68
Joined: 25/07/2012 08:31

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by h_muhamed » 26/01/2013 10:37

stetoskop wrote:Sve zavisi kakvu kuću i kvalitet hoćeš.
Uglavnom, tu se to negdje kreće, od 50.000 do 600.000 KM. :mrgreen:

:D tu negdje do 600.000KM hehe dobar dobar..

h_muhamed
Posts: 68
Joined: 25/07/2012 08:31

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by h_muhamed » 26/01/2013 10:39

samoTEgledam wrote:Oko 150k KM sa fasadom (stiropor). Naravno, ti moraš voditi računa o svakoj marki gdje, kako, zašto. Ti nabavljaš sav materijal a majstori samo ugrađuju. Najgora opcija je ključ u ruke, izađe najskuplje i najlošije. Pri odabiru majstora ganjaj mlađe i manje provikane jer su dosta fleksibilniji i manje se qrce.



I ja sam cuo da kljuc u ruke nije bas najbolja opcija jer nemas kontrolu rada kvaliteta, fusere previse.

maxell_sarajevo
Posts: 1816
Joined: 08/02/2008 19:19

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by maxell_sarajevo » 26/01/2013 10:44

Eh i mene ovo zanima.Koliko bi koštala izgradnja jedne manje vikendice, nesto slicno kao na ovoj slici, prizemlje i potkrovlje sa neke dvije sobice za prespavati
Da li je isplatnije praviti ovakvu ili uzeti one montazne drvene?

Image

talić
Posts: 1559
Joined: 03/11/2010 17:52

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by talić » 26/01/2013 10:49

ako ćeš graditi bez podruma nego nasuti, mrtva ploča i osnova 100 m2 pa još toliko potkrovlje računaj:
pripreme i priključci cca 10.000, dvije ploče 10.000, blokovi i zidanje 10.000, krov sa izolacijom 20.000, fasada sa izolacijom 10.000, prozori 10.000, podovi i vrata 10.000, unutrašnje malterisanje sa instalacijama i krečenjem 10.000, dva kupatila 10.000, grijanje 10.000,.... i još 10.000 za neplanirane troškove i to je samo 120.000 :roll:
Tu negje od 100.000 o 150.000 KM.

pojilo
Posts: 22
Joined: 16/08/2006 10:51

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by pojilo » 26/01/2013 10:54

h_muhamed wrote:
pojilo wrote:Da li si planirao uraditi projekat?


pa mislio sam uraditi hajde mo reci osnovni projekat..nebi sad neke cifre davao za projekat


Ako ides na Ytong opciju imas vec gotove projekte, pogledaj http://www.ytong.ba/ba/content/porodicn ... e_1746.php

Da li neko ima iskustva sa Ytongom. Gradnja je brza, i manje materijala je potrebno. Velika usteda po nekim procjenama i do 30%.

guzonjinsin
Posts: 17
Joined: 18/01/2013 11:26

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by guzonjinsin » 26/01/2013 10:56

I mene to interesuje pa trazim info ali kod nas tesko da ti neko tacno kaze.
Isto mi je problem naci cijene materijala preko interneta kod nas.

Evo imas od prije par godina, nesto informacija.
cijene-gradnje-izvodjaci-radova-i-sl--t60185.html-f=38

Isto ima dosta Hrvastkih blogova o gradnji kuce. Kod njih je skuplje, sto znaci da bi kod nas trebalo biti jeftinije.

guzonjinsin
Posts: 17
Joined: 18/01/2013 11:26

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by guzonjinsin » 26/01/2013 10:58

talić wrote:ako ćeš graditi bez podruma nego nasuti, mrtva ploča i osnova 100 m2 pa još toliko potkrovlje računaj:
pripreme i priključci cca 10.000, dvije ploče 10.000, blokovi i zidanje 10.000, krov sa izolacijom 20.000, fasada sa izolacijom 10.000, prozori 10.000, podovi i vrata 10.000, unutrašnje malterisanje sa instalacijama i krečenjem 10.000, dva kupatila 10.000, grijanje 10.000,.... i još 10.000 za neplanirane troškove i to je samo 120.000 :roll:
Tu negje od 100.000 o 150.000 KM.


Je su li i majstori uracunati u ove cijene? Predpostavlja da jesu.
Tako sam i ja nesto u grubo izracunao oko 100K

pojilo
Posts: 22
Joined: 16/08/2006 10:51

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by pojilo » 26/01/2013 11:02

Za mnoge Ytong kuce imas besplatan idejni projekat za download te cijene blokova, primjer:

http://www.ytong.ba/ba/content/ema_1752.php

Na dnu imas pdf za download.
Last edited by pojilo on 26/01/2013 11:03, edited 1 time in total.

User avatar
kadinica
Posts: 868
Joined: 04/05/2012 12:46

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by kadinica » 26/01/2013 11:02

h_muhamed wrote:
pojilo wrote:Da li si planirao uraditi projekat?


pa mislio sam uraditi hajde mo reci osnovni projekat..nebi sad neke cifre davao za projekat


Nema osnovnog i sporednog projekta. Trebaće ti urbanistička saglasnost, dozvola za građenje i upotrebna dozvola. Nema nijednog priključka bez dozvola. Sve dozvole izdaje Općina na području kojeg gradiš, pa se tamo prvo raspitaj je li gradnja dozvoljena i koliki su okvirno troškovi za kuću koju planiraš graditi.

Možeš i napraviti bespravno objekat, računaj na inspekciju, kazne, mito kod dobivanja priključaka i legalizaciju, što može biti znatno skuplje i što ti može srediti zdravlje za čitav život.

Znači projekat je obavezan, za početak samo idejno rješenje, što možeš naći na internetu, a kasnije će ti trebati glavni projekat i milion papira i saglasnosti.

Sretno....

ps mislim da se više isplati kupiti kuću.

User avatar
AleSa
Posts: 31
Joined: 17/09/2012 00:08
Location: Teatar Snova

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by AleSa » 26/01/2013 11:05

talić wrote:ako ćeš graditi bez podruma nego nasuti, mrtva ploča i osnova 100 m2 pa još toliko potkrovlje računaj:
pripreme i priključci cca 10.000, dvije ploče 10.000, blokovi i zidanje 10.000, krov sa izolacijom 20.000, fasada sa izolacijom 10.000, prozori 10.000, podovi i vrata 10.000, unutrašnje malterisanje sa instalacijama i krečenjem 10.000, dva kupatila 10.000, grijanje 10.000,.... i još 10.000 za neplanirane troškove i to je samo 120.000 :roll:
Tu negje od 100.000 o 150.000 KM.

Kratko, jasno i poprilicno tacno... Majstor objasnio :thumbup:

User avatar
tendzera
Posts: 27540
Joined: 28/08/2012 17:19

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by tendzera » 26/01/2013 11:05

Dajte ljudi uozbiljite se,ne lupajte cifre.Kod mene je veca kuca,ali nije izaslo ni priblizno ovim ciframa koje vi pisete.Za ovog forumasa koji je postavio sliku,ova kuca ne bi kostala ni 80.000 km,pozz

guzonjinsin
Posts: 17
Joined: 18/01/2013 11:26

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by guzonjinsin » 26/01/2013 11:08

kadinica wrote:
h_muhamed wrote:
pojilo wrote:Da li si planirao uraditi projekat?


pa mislio sam uraditi hajde mo reci osnovni projekat..nebi sad neke cifre davao za projekat


Nema osnovnog i sporednog projekta. Trebaće ti urbanistička saglasnost, dozvola za građenje i upotrebna dozvola. Nema nijednog priključka bez dozvola. Sve dozvole izdaje Općina na području kojeg gradiš, pa se tamo prvo raspitaj je li gradnja dozvoljena i koliki su okvirno troškovi za kuću koju planiraš graditi.

Možeš i napraviti bespravno objekat, računaj na inspekciju, kazne, mito kod dobivanja priključaka i legalizaciju, što može biti znatno skuplje i što ti može srediti zdravlje za čitav život.

Znači projekat je obavezan, za početak samo idejno rješenje, što možeš naći na internetu, a kasnije će ti trebati glavni projekat i milion papira i saglasnosti.

Sretno....

ps mislim da se više isplati kupiti kuću.


Ja se ne bi slozio sa tim, jer svako nabije cijenu kao da je sve pozlaceno. Po oglasima napisu "nakvalitetniji materijali koristeni" a kuca nema ni fasadu.
A da ne govorim ko zna kakve cijevi i instalacije su koristene.
I jos nesto najbitnije, je da meni se do sada ni jedan raspored soba ili velicina kuhinje, banje, itd nije svidio.

Najbolje od nule poceti pa po svom ceifu

User avatar
kadinica
Posts: 868
Joined: 04/05/2012 12:46

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by kadinica » 26/01/2013 11:17

Ko napravi kuću, zna šta to znači. Ne mislim na finansije, nego na stres kod papirologije, ganjanja majstora, nadzor i sl.

Teško je zaposlenim ljudima praviti kuću, jer to traži angažman 100%. Ja ne bio vjerovala nijednom majstoru ni firmi.

Pa kad se svedu troškovi+stres+vrijeme, dobiješ cifru, koju neko pokušava oboriti, jer nema pojma šta je izgradnja kuće.

Drugi problem je neplanska izgradnja, ljudi rade bez arhitekte, kontaju šta će im projekat, kad znaju šta hoće. Nije to zapadni sistem gdje su sva naselja unificirana, nego radi svako po svom ukusu, a o ukusima se ne raspravlja. I tako nastanu kuće koje nemaju veze sa životom, sviđaju se samo vlasniku (možda ni njemu).

talić
Posts: 1559
Joined: 03/11/2010 17:52

Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by talić » 26/01/2013 11:17

guzonjinsin wrote:
talić wrote:ako ćeš graditi bez podruma nego nasuti, mrtva ploča i osnova 100 m2 pa još toliko potkrovlje računaj:
pripreme i priključci cca 10.000, dvije ploče 10.000, blokovi i zidanje 10.000, krov sa izolacijom 20.000, fasada sa izolacijom 10.000, prozori 10.000, podovi i vrata 10.000, unutrašnje malterisanje sa instalacijama i krečenjem 10.000, dva kupatila 10.000, grijanje 10.000,.... i još 10.000 za neplanirane troškove i to je samo 120.000 :roll:
Tu negje od 100.000 o 150.000 KM.


Je su li i majstori uracunati u ove cijene? Predpostavlja da jesu.
Tako sam i ja nesto u grubo izracunao oko 100K

da sa majstorima.
Računao sam čak kvalitetnije materijale.

Post Reply