Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[Bellica]

Kako doći do ministra?

Dobro si, pa podiže ovu legendarnu temu što promijeni Zakon.
@Bellice, hoće li više ta promjena PEV-ova, ovaj moj će doživjeti stotu kao PEV?

Ja sam prosle sedmice potpisala saglasnost za objavu licnih podataka za tu Listu prinudnih PEV-a. Nadam se da ce uskoro poceti da nas rasporedjuju, iako, ja nisam puno cekala da pocnem obilaziti ulaze koji nemaju PEV-a

[Bellica]

ja sam predstavnik jedne zgrade i nebi više da budem ali problem je što neće niko
tako da sam kao zarobljen.

Napisi adresu, eto mene

[Bellica]

Kako doći do ministra?

Dobro si, pa podiže ovu legendarnu temu što promijeni Zakon.
@Bellice, hoće li više ta promjena PEV-ova, ovaj moj će doživjeti stotu kao PEV?

Pipi, uskoro pisem biografiju na temi, da se izreklamiram

[didžej]

kolika je naknada za upravitelja?

[PipiDugaDevetka]

kolika je naknada za upravitelja?

Naknada upraviteljska se NIJE MIJENJALA od kada je uvedeno upraviteljstvo 2002.g. Niko se od upravitelja ne buni (Barem nije bilo te ''pobune'' u medijima) uprkos tome što imaju svoje udruženje.
Znači, može im se,ima se, zaradi se,...čini mi se otimanjem od indolentnih EV.


Cijena po kvadratnom metru korisne površine za naknadu upraviteljsku je za zgrade sa liftom 0,38KM/m2, a za zgrade bez lifta 0,25KM/m2. Molim za potvrdu ove informacije od kolegice @Bellice, najbolje PEV-ice.

[Bellica]

kolika je naknada za upravitelja?

Naknada upraviteljska se NIJE MIJENJALA od kada je uvedeno upraviteljstvo. Niko se od upravitelja ne buni (Barem nije bilo te ''pobune'' u medijima) uprkos tome što imaju svoje udruženje.
Znači, može im se,ima se, zaradi se,...čini mi se otimanjem od indolentnih EV.


Cijena po kvadratnom metru korisne površine za naknadu upraviteljsku je za zgrade sa liftom 0,38KM/m2, a za zgrade bez lifta 0,25KM/m2. Molim za potvrdu ove informacije od kolegice @Bellice, najbolje PEV-ice.

Tako je Pipi, samo sto mislim da je covjek pitao za naknadu upravitelja koja iznosi najvise 12,5% bez pripadajucih poreza. To je ona naknada koju uzme upravitelj svaki mjesec od ukupnih mjesecnih uplata. Kod naseg upravitelja je ova naknada 12% od prvog dana, pa evo do danas, a nadam se i u buduce.

[vryzas]

kolika je naknada za upravitelja?

Kako kod koga...kod nekih je 0

[PipiDugaDevetka]

kolika je naknada za upravitelja?

Kako kod koga...kod nekih je 0

Svaka čast na tome da ste se organizovali i preuzeli sami i upraviteljstvo, i održavanje zgrada. Pošto je to protivzakonito, ne bih se ja baš puno po forumima hvalio time jer može nekome pasti na um da provjeri sve zgrade na Dobrinji. I to maxuz!

Ipak, plaćate održavanje zajedničkih dijelova zgrade tako što sami prikupljate neke sume novca, pa tako prikupljen novac od strane poštenog-prepoštenog PEV-a (ne znam kako da ga drugačije nazovem) plaćate majstorima popravke sa uloženim materijalom.

Kako sam ja izračunao, nekada davno, takvo održavanje zgrade vas košta ne više od 0,13KM/m2 za zgrade sa liftovima.

Eto ideje ovim koji su trenutno na vlasti da smanje cijene naknada za održavanje zgrada. To bi bila urnebesna vijest da je kantonali Vlada nečemu snizila cijene što bi opet, imalo efekta kod slijedećih izbora.

[Bellica]

kolika je naknada za upravitelja?

Kako kod koga...kod nekih je 0

Svaka čast na tome da ste se organizovali i preuzeli sami i upraviteljstvo, i održavanje zgrada. Pošto je to protivzakonito, ne bih se ja baš puno po forumima hvalio time jer može nekome pasti na um da provjeri sve zgrade na Dobrinji. I to maxuz!

Ipak, plaćate održavanje zajedničkih dijelova zgrade tako što sami prikupljate neke sume novca, pa tako prikupljen novac od strane poštenog-prepoštenog PEV-a (ne znam kako da ga drugačije nazovem) plaćate majstorima popravke sa uloženim materijalom.

Kako sam ja izračunao, nekada davno, takvo održavanje zgrade vas košta ne više od 0,13KM/m2 za zgrade sa liftovima.

Eto ideje ovim koji su trenutno na vlasti da smanje cijene naknada za održavanje zgrada. To bi bila urnebesna vijest da je kantonali Vlada nečemu snizila cijene što bi opet, imalo efekta kod slijedećih izbora.

Majstori koje sami placaju EV nisu bas najbolja opcija. Ja imam jedan ulaz gdje trenutno rade nesto privatno i nije nimalo jednostavno, ja kao PEV nisam nikakav autoritet tom covjeku-privatniku, nece mi ostaviti racun za izvedene radove niti daje garanciju. A vi na Dobrinji samo cekajte, dobit cete upravitelja i PEV-a kad-tad, jer ne mozete biti samo vi u KS da ne placate, eto nama drago izdvajati sredstva svaki mjesec za odrzavanje zgrade tj. zajdnickih dijelova.

[novi.dan.nova.nafaka]

Tako je Pipi, samo sto mislim da je covjek pitao za naknadu upravitelja koja iznosi najvise 12,5% bez pripadajucih poreza. To je ona naknada koju uzme upravitelj svaki mjesec od ukupnih mjesecnih uplata. Kod naseg upravitelja je ova naknada 12% od prvog dana, pa evo do danas, a nadam se i u buduce.

Član 19. ( Naknada upravitelju)
Upravitelj ima pravo na naknadu u iznosu od najviše 17%, bez PDV-a, cijene naknade utvrđene na način propisan u članu 10. stav (3) ovog Zakona, a naplaćuje se proporcionalno uplati sredstava naknade u toku jednog mjeseca od strane etažnih vlasnika.
http://skupstina.ks.gov.ba/sites/skupst ... zgrada.pdf

[PipiDugaDevetka]

Tako je Pipi, samo sto mislim da je covjek pitao za naknadu upravitelja koja iznosi najvise 12,5% bez pripadajucih poreza. To je ona naknada koju uzme upravitelj svaki mjesec od ukupnih mjesecnih uplata. Kod naseg upravitelja je ova naknada 12% od prvog dana, pa evo do danas, a nadam se i u buduce.

Član 19. ( Naknada upravitelju)
Upravitelj ima pravo na naknadu u iznosu od najviše 17%, bez PDV-a, cijene naknade utvrđene na način propisan u članu 10. stav (3) ovog Zakona, a naplaćuje se proporcionalno uplati sredstava naknade u toku jednog mjeseca od strane etažnih vlasnika.
http://skupstina.ks.gov.ba/sites/skupst ... zgrada.pdf

To je naknada upravitelju za upravljanje, a kolika je naknada za održavanje koju plaćaju EV upravitelju? Koliko od toga ide PEV-u i ko plaća PDV, ako se plaća isti?

[Bellica]

Tako je Pipi, samo sto mislim da je covjek pitao za naknadu upravitelja koja iznosi najvise 12,5% bez pripadajucih poreza. To je ona naknada koju uzme upravitelj svaki mjesec od ukupnih mjesecnih uplata. Kod naseg upravitelja je ova naknada 12% od prvog dana, pa evo do danas, a nadam se i u buduce.

Član 19. ( Naknada upravitelju)
Upravitelj ima pravo na naknadu u iznosu od najviše 17%, bez PDV-a, cijene naknade utvrđene na način propisan u članu 10. stav (3) ovog Zakona, a naplaćuje se proporcionalno uplati sredstava naknade u toku jednog mjeseca od strane etažnih vlasnika.
http://skupstina.ks.gov.ba/sites/skupst ... zgrada.pdf

To je naknada upravitelju za upravljanje, a kolika je naknada za održavanje koju plaćaju EV upravitelju? Koliko od toga ide PEV-u i ko plaća PDV, ako se plaća isti?

Onako kako si i napisao 0,25KM/m2 za zgrade bez lifta i 0,38KM/m2 za zgrade sa liftom. PEV-u ide 12,5% bez poreza, a upravitelju (izvinjavam se, prethodni put sam pogrijesila jer nas upravitelj uzima 12%) 17% bez poreza, a PDV placaju EV. Dakle, PEV dobije npr 54KM, porez ide drzavi u iznosu npr. 12KM, a EV plate sa svog racuna 67KM, dakle, ukupni iznos.
I evo jos nesto, posto se u MSP treba predati ovjeren zapisnik, opcina Centar je od prosle sedmice pocela naplacivati taksu u iznosu od po 2KM za prvu stranicu i za svaku sljedecu po 1KM. Kad sam ja odbila platiti, rekla mi je gospodja da mi EV plate tu ovjeru sa svog racuna a ljudi npr. mijenjaju upravitelja, ne znaju kome placaju odrzavanje, pa jos da za zapisnik placaju ovjeru. Eto Pipi ako imas kakav prijedlog kako rijesiti ovakav problem, javi pa da reagujem na vrijeme

[Bellica]

Tako je Pipi, samo sto mislim da je covjek pitao za naknadu upravitelja koja iznosi najvise 12,5% bez pripadajucih poreza. To je ona naknada koju uzme upravitelj svaki mjesec od ukupnih mjesecnih uplata. Kod naseg upravitelja je ova naknada 12% od prvog dana, pa evo do danas, a nadam se i u buduce.

Član 19. ( Naknada upravitelju)
Upravitelj ima pravo na naknadu u iznosu od najviše 17%, bez PDV-a, cijene naknade utvrđene na način propisan u članu 10. stav (3) ovog Zakona, a naplaćuje se proporcionalno uplati sredstava naknade u toku jednog mjeseca od strane etažnih vlasnika.
http://skupstina.ks.gov.ba/sites/skupst ... zgrada.pdf

Kolega jesi li polozio test?

[PipiDugaDevetka]

Onako kako si i napisao 0,25KM/m2 za zgrade bez lifta i 0,38KM/m2 za zgrade sa liftom. PEV-u ide 12,5% bez poreza, a upravitelju (izvinjavam se, prethodni put sam pogrijesila jer nas upravitelj uzima 12%) 17% bez poreza, a PDV placaju EV. Dakle, PEV dobije npr 54KM, porez ide drzavi u iznosu npr. 12KM, a EV plate sa svog racuna 67KM, dakle, ukupni iznos.
I evo jos nesto, posto se u MSP treba predati ovjeren zapisnik, opcina Centar je od prosle sedmice pocela naplacivati taksu u iznosu od po 2KM za prvu stranicu i za svaku sljedecu po 1KM. Kad sam ja odbila platiti, rekla mi je gospodja da mi EV plate tu ovjeru sa svog racuna a ljudi npr. mijenjaju upravitelja, ne znaju kome placaju odrzavanje, pa jos da za zapisnik placaju ovjeru. Eto Pipi ako imas kakav prijedlog kako rijesiti ovakav problem, javi pa da reagujem na vrijeme

Nažalost sve je ovo previše komplikovano za moj osjetljivi mozak. Žao mi je
Nadam se da će sve doći pod kontrolu nadležnih vlasti i da će ministar biti pravi ministar sa svojih 100% ovlaštenja bez obzira na svoje ime i prezime.

[Bellica]

Onako kako si i napisao 0,25KM/m2 za zgrade bez lifta i 0,38KM/m2 za zgrade sa liftom. PEV-u ide 12,5% bez poreza, a upravitelju (izvinjavam se, prethodni put sam pogrijesila jer nas upravitelj uzima 12%) 17% bez poreza, a PDV placaju EV. Dakle, PEV dobije npr 54KM, porez ide drzavi u iznosu npr. 12KM, a EV plate sa svog racuna 67KM, dakle, ukupni iznos.
I evo jos nesto, posto se u MSP treba predati ovjeren zapisnik, opcina Centar je od prosle sedmice pocela naplacivati taksu u iznosu od po 2KM za prvu stranicu i za svaku sljedecu po 1KM. Kad sam ja odbila platiti, rekla mi je gospodja da mi EV plate tu ovjeru sa svog racuna a ljudi npr. mijenjaju upravitelja, ne znaju kome placaju odrzavanje, pa jos da za zapisnik placaju ovjeru. Eto Pipi ako imas kakav prijedlog kako rijesiti ovakav problem, javi pa da reagujem na vrijeme

Nažalost sve je ovo previše komplikovano za moj osjetljivi mozak. Žao mi je
Nadam se da će sve doći pod kontrolu nadležnih vlasti i da će ministar biti pravi ministar sa svojih 100% ovlaštenja bez obzira na svoje ime i prezime.

Ja mislim da je jedina mogucnost napraviti izmjenu clana Zakona u kojem stoji da kopija mora biti ovjerena, jer sam svojim ocima vidjela zapisnik koji je dobio pozitivno misljenje u MSP, a predali su neovjerenu kopiju.

[PipiDugaDevetka]

Ja mislim da je jedina mogucnost napraviti izmjenu clana Zakona u kojem stoji da kopija mora biti ovjerena, jer sam svojim ocima vidjela zapisnik koji je dobio pozitivno misljenje u MSP, a predali su neovjerenu kopiju.

Eto razloga da pošalješ e-mail poruku Ministarstvu sa prijedlogom izmjene Zakona. Svidio mi se postupak bivše ministrice, prethodne što me je pismeno obavijestila da će ''uzeti u obzir sve moje prijedloge'' kada sam joj se putem e-mail poruke obratio.

Fino je vaspitana bivša SBB ministrica.

[sarajevo63]

Ja mislim da je jedina mogucnost napraviti izmjenu clana Zakona u kojem stoji da kopija mora biti ovjerena, jer sam svojim ocima vidjela zapisnik koji je dobio pozitivno misljenje u MSP, a predali su neovjerenu kopiju.

Eto razloga da pošalješ e-mail poruku Ministarstvu sa prijedlogom izmjene Zakona. Svidio mi se postupak bivše ministrice, prethodne što me je pismeno obavijestila da će ''uzeti u obzir sve moje prijedloge'' kada sam joj se putem e-mail poruke obratio.

Fino je vaspitana bivša SBB ministrica.

Slažem se Pipi s Tobom, i ja sam dobila od ministrice odgovor (putem pošte jer sam se tako i obratila).
Ministru sam poslala dopis (s konkretnim upitom) i to 15.01., do sada ne dobih odgovor.
Kako mu s eobratiti da odgovori?

[Bellica]

Ako hoces kod MInistra onda napisi dopis konkretno po pitanju cega zelis da se vidite, ostavi broj telefona i to predaj na protokol.
Ja sam isto predala nesto u MSP 09.01.2013. i prosle sedmice mi je stigao odgovor, trebamo biti strpljivi jer su zatrpani dopisima pa valjda jedva stizu da odgovore.

[Bellica]

Ja mislim da je jedina mogucnost napraviti izmjenu clana Zakona u kojem stoji da kopija mora biti ovjerena, jer sam svojim ocima vidjela zapisnik koji je dobio pozitivno misljenje u MSP, a predali su neovjerenu kopiju.

Eto razloga da pošalješ e-mail poruku Ministarstvu sa prijedlogom izmjene Zakona. Svidio mi se postupak bivše ministrice, prethodne što me je pismeno obavijestila da će ''uzeti u obzir sve moje prijedloge'' kada sam joj se putem e-mail poruke obratio.

Fino je vaspitana bivša SBB ministrica.

Ne mislim da ce proci, moramo cekati dopune i izmjene trenutnog zakona za nekoliko godina

[sarajevo63]

Ako hoces kod MInistra onda napisi dopis konkretno po pitanju cega zelis da se vidite, ostavi broj telefona i to predaj na protokol.
Ja sam isto predala nesto u MSP 09.01.2013. i prosle sedmice mi je stigao odgovor, trebamo biti strpljivi jer su zatrpani dopisima pa valjda jedva stizu da odgovore.

Hoću, strpljiva sam ja, ima 5 godina da sam strpljena, ako ne i više

[Tahta]

ja sam predstavnik jedne zgrade i nebi više da budem ali problem je što neće niko
tako da sam kao zarobljen.

Napisi adresu, eto mene

a šta ćeš raditi uzgradi sa 10 stanova 2 zaključana -dijaspora (ne plaćaju) ostalo niko ne plaća ništa
imam nekad osjećaj da ti ljudi ni pekaru hljeb ne plate
Nema tu nafake prihodi 0 km

[Bellica]

ja sam predstavnik jedne zgrade i nebi više da budem ali problem je što neće niko
tako da sam kao zarobljen.

Napisi adresu, eto mene

a šta ćeš raditi uzgradi sa 10 stanova 2 zaključana -dijaspora (ne plaćaju) ostalo niko ne plaća ništa
imam nekad osjećaj da ti ljudi ni pekaru hljeb ne plate
Nema tu nafake prihodi 0 km

Mora biti razlog zasto ne placaju, je li iz revolta, nezadovoljstva, bahatosti, bezobrazluka...? Za stanje svakog ulaza postoji razlog zasto je bas takav. Javi mi pa da ti bar pokusam pomoci.

[Izlija]

Pozdrav svim upornim damama i gospodi koja se trude da nam život u gradu bude prihvatljiviji. Evo da dam svoj doprinos ovoj temi, za svu gospodu koja živi i radi vani a posjeduje nekretninu koja je uknjižena na njihovo ime potraživanja možete ostvariti preko ambasade zemlje u kojoj žive. Dakle od papira vam treba ZK izvadak, potvrda iz Kantonalnog stambenog fonda o nosiocu stambenog prava i listing od upravitelja o neizmirenim obavezama. Uz ove papire na jeziku zemlje na jednom listu napišite molbu za pomoć pri naplati potraživanja gdje će te obrazložiti situaciju, kratko i u par rečenica, te navesti da tražite pomoć pri naplati potraživanja koje su proizveli njihovi građani ( velika većina imaju isklučivo ino državljanstvo ) .

[Bellica]

Pozdrav svim upornim damama i gospodi koja se trude da nam život u gradu bude prihvatljiviji. Evo da dam svoj doprinos ovoj temi, za svu gospodu koja živi i radi vani a posjeduje nekretninu koja je uknjižena na njihovo ime potraživanja možete ostvariti preko ambasade zemlje u kojoj žive. Dakle od papira vam treba ZK izvadak, potvrda iz Kantonalnog stambenog fonda o nosiocu stambenog prava i listing od upravitelja o neizmirenim obavezama. Uz ove papire na jeziku zemlje na jednom listu napišite molbu za pomoć pri naplati potraživanja gdje će te obrazložiti situaciju, kratko i u par rečenica, te navesti da tražite pomoć pri naplati potraživanja koje su proizveli njihovi građani ( velika većina imaju isklučivo ino državljanstvo ) .

Hvala ti puno, ovo ce nam svima dobro doci.

[Bellica]

Pipi, sta mislis o ovome, ja mislim da je ovo jako dobro. Jeste li napokon dobili prinudnog PEV-a ili jos cekate?