Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[Bellica]

Posto ne mogu sve iscitavati, belica je jos uvijek na OKI? ili?

Javiće se @Bellica, samo polako, dok obavi neke poslove.

Pipi, ovo je bilo brzinski, samo da odgovorim i odoh, ceka me majstor

[Bellica]

PipiDugaDevetka ja ti se moram nasmijati stavrno
jace je od mene

Zašto? Pa, @Bellica i ja smo tandem na ovoj temi. Ja penzionisani umirovljenik, ona mlada, tek treba da se vjenča,..Zajedno smo jači i od sudbine.

Pipi, sad na ovo iza stavi jedan zeleni smajlic i necu se ljutiti

[PipiDugaDevetka]

Mi smo u kvalitetnim govnima.Imamo isti problem.Dotični je uzurpirao podrum,napravivši sebi stan na mjestu gdje su nekada bile šupe i konst.boravi dole i majstoriše na brojilo zajedničke struje,dovlači i odvlači željezno,palio je kablove i skidao bakar(zvali vatrogasce mislili smo da je požar),u zgradi sve peMzioneri i to je to
inace je doticni evidentirani kriminalac,ali izgleda da to ovdje nikome nije ni vazno

Pa šta je ovo, tamo narkomani ''zarobili zgradu''- neboder tako da je @bpsang pobjegao glavom bez obzira u ?republiku srpsku?, a ovdje kriminalac ''zarobio zgradu'',...niko nema snage da se suprotstavi. Trebalo bi se samoorganizovati u odbrani privatne imovine građana, EV.

E, onda bi smo vidjeli kako reaguju ovi što su na vlasti.

[PipiDugaDevetka]

PipiDugaDevetka ja ti se moram nasmijati stavrno
jace je od mene

Zašto? Pa, @Bellica i ja smo tandem na ovoj temi. Ja penzionisani umirovljenik, ona mlada, tek treba da se vjenča,..Zajedno smo jači i od sudbine.

Pipi, sad na ovo iza stavi jedan zeleni smajlic i necu se ljutiti

Uradio.

[Bellica]

Imam ja jedno pitanje,mozda nije na pravom mjestu.
Ovako siutacija je slijedeca lik dva sprata mene od juna mjeseca prosle godine renovira stan.
To je blago receno renoviranje sta radi sa mashinama i koliko busi da su se pojavile pukotine u stanu ispod mene na zidu,vibracije su nepodnosljive u komplet vertikali,zgarada stara 45 godina.
eh sada,on radi na principu posalje majstore(njega nigdje nema)
prije mjesec su upalili te svoje masine u pola 11 uvece gdje je morala i policija da intervenise,a pri tome cio dan nisu bili da su ista radili.
naravno prozvali smo urbanisticu inspekciju opcine u kojoj se zgrada nalazi,ali su odgovorili kako to odrzavatelj i povjerenik trebaju poduzimati aktivnosti,ali eto kao ako smeta nosece stubove u stanu mora imati projetknu dokumentaciju.
mi ne znamo da li je on ima niti smo mu ulazili u stan
inace u stanu niko ne zivi,stalno likovi poslije posla iznose tone betona(ko da je kamenolom) u vrecama i odnose

sad me zanima ko je nadlezan da utvrdi hoce li papak sjebati statiku zgrade ovakvim ponasanjem?
kakve konkretno veze ima upravitelj i povjerenik?

samo jako bitna stvar u ovome svemu,nas haustor nema povjerenika,jer je isti otkazao u februaru prosle godine (pismeno se izjasnio na oglasnoj ploci) da vis enece da bude povjerenik,i kasnije se nije niko birao,a i odrzavatelj je da bog sacuva...

Auuu,... u kakvim ste vi vnimaGo? Ja sam još dobro prošao sa svojim PEV-om. Samo je bio uzurpirao bivši smetljarnik ispred kojeg je bila el. ploča sa brojilima i on je krao ili još uvijek krade državnu struju.

Kako je moguće da vas nije briga šta ko radi u zgradi, pa vi ste privatni vlasnici zgrade? Ne razumijem to koliko ste krvi, znoja i suza prosuli dok ste zaradili te stanove svoje i sad, prepuštate to NIKOME da se ''brine''?!

Mi smo u kvalitetnim govnima.Imamo isti problem.Dotični je uzurpirao podrum,napravivši sebi stan na mjestu gdje su nekada bile šupe i konst.boravi dole i majstoriše na brojilo zajedničke struje,dovlači i odvlači željezno,palio je kablove i skidao bakar(zvali vatrogasce mislili smo da je požar),u zgradi sve peMzioneri i to je to
inace je doticni evidentirani kriminalac,ali izgleda da to ovdje nikome nije ni vazno

A zasto niste branili svoje podrume? Oni su u vasem vlasnistvu i niko nema pravo da ih koristi u privatne svrhe ako vi niste odobrili.

[Bellica]

ja skupljam potpise i biram novog upravitelja
puno ste mi od pomoci, zao mi mame, starsno, koji su to lopovluci strahota

Drago mi je da tema nekome pomaze

[PipiDugaDevetka]

Sad ce se formirati i lista prinudnih PEV pa ce vam MSP dodijeliti nekog.

Ne zaboravi @Pipi-ja da i njemu treba prinudni PEV. Ja strpljivo čekam.

[nera18]

ja skupljam potpise i biram novog upravitelja
puno ste mi od pomoci, zao mi mame, starsno, koji su to lopovluci strahota

Uz to uci i za testiranje, ne mozes biti PEV bez polozenog ispita

javim se na pp da me uputis nije frka naucim ja sta god treba

[nera18]

Sad ce se formirati i lista prinudnih PEV pa ce vam MSP dodijeliti nekog.

Ne zaboravi @Pipi-ja da i njemu treba prinudni PEV. Ja strpljivo čekam.

i kad je to "sad ce" da to cekam?

[Bellica]

Sad ce se formirati i lista prinudnih PEV pa ce vam MSP dodijeliti nekog.

Ne zaboravi @Pipi-ja da i njemu treba prinudni PEV. Ja strpljivo čekam.

i kad je to "sad ce" da to cekam?

Ja mislim do kraja mjesece ce biti formirana lista. Ako ti nije nesto hitno sacekaj ovo pa neka vam MSP dodijeli nekoga ako nisi raspolozena da ucis za testiranje. Inace, pitanja su iz Zakona za odrzavanje zajednickih dijelova zgrada

[Bellica]

Sad ce se formirati i lista prinudnih PEV pa ce vam MSP dodijeliti nekog.

Ne zaboravi @Pipi-ja da i njemu treba prinudni PEV. Ja strpljivo čekam.

Ja te necu zaboraviti, ali ne dodjeljujem ja prinudne PEV, to ipak radi MSP. Reci njima da te ne zaborave

[Ally71]

Postovani PEV-ovi

za polaganje ispita za PEV-a moraju li se procitati i Pravilniciiz clana 89. Zakona o održavanju zajednickih dijelova zgrade i upravljanju zgradom ili je Zakon dovoljan za poloziti taj ispit?
Mislim vjerovatno cu nekad poslije procitati i te Pravilnike, ali da ih ne citam sad...

hvala!

[kokuz_sa]

meni maloprije donijeli
neke zakone i dali u ruke rekli da naucim da su me prijavili za PEV-a

pa imal kakvih smjernica..

[Ally71]

meni maloprije donijeli
neke zakone i dali u ruke rekli da naucim da su me prijavili za PEV-a

pa imal kakvih smjernica..

Ja samo imam Zakon o održavanju zajednickih dijelova zgrade i upravljanju zgradom...treba li jos sta? Ima li ko da je polagao da nas prosvjetli

[Bellica]

meni maloprije donijeli
neke zakone i dali u ruke rekli da naucim da su me prijavili za PEV-a

pa imal kakvih smjernica..

Ja samo imam Zakon o održavanju zajednickih dijelova zgrade i upravljanju zgradom...treba li jos sta? Ima li ko da je polagao da nas prosvjetli

Pitanja su samo iz Zakona i to treba cijeli procitati ukljucujuci i clan 89. Ne bi trebalo da to bude na testu, ali nikada se ne zna. Dobijes 21 pitanje, imas tri ponudjena odgovora i biras jedno ono ispravno.
Kako su te mogli prijaviti za PEV-a? Valjda treba da se odrzi zbor etaznih vlasnika pa te pitaju zelis li biti njihov predstavnik, pa ako zelis onda se sacini zapisnik koji se dostavi upravitelju i u MSP, pa tek onda prikupis dokumentaciju i odes da polazes.

[Ally71]

meni maloprije donijeli
neke zakone i dali u ruke rekli da naucim da su me prijavili za PEV-a

pa imal kakvih smjernica..

Ja samo imam Zakon o održavanju zajednickih dijelova zgrade i upravljanju zgradom...treba li jos sta? Ima li ko da je polagao da nas prosvjetli

Pitanja su samo iz Zakona i to treba cijeli procitati ukljucujuci i clan 89. Ne bi trebalo da to bude na testu, ali nikada se ne zna. Dobijes 21 pitanje, imas tri ponudjena odgovora i biras jedno ono ispravno.
Kako su te mogli prijaviti za PEV-a? Valjda treba da se odrzi zbor etaznih vlasnika pa te pitaju zelis li biti njihov predstavnik, pa ako zelis onda se sacini zapisnik koji se dostavi upravitelju i u MSP, pa tek onda prikupis dokumentaciju i odes da polazes.

Hvala na odgovoru. Samo jos jedno pitanjce, ako si jos tu, ali nazvacu i MSP sutra pa pitati...koliko cesto se odrzava taj ispit? Mislim, sad prikupim dokumente i odem u MSP i prijavim se za ispit ili? Vidim neki javni poziv na njihov stranici, ali je datum decembar 2012. ? Hvala i sorry na gnjavazi...

[Bellica]

Utorkom i cetvrtkom u 12h, u ul. Hamida Dizdara 1. Kad prikupis dokumente odes i polazes ne trebas nista prijavljivati. Ne moras zvati, ako imas jos kakvih pitanja pitaj ovdje, taman da bogatimo temu

[Ally71]

Utorkom i cetvrtkom u 12h, u ul. Hamida Dizdara 1. Kad prikupis dokumente odes i polazes ne trebas nista prijavljivati. Ne moras zvati, ako imas jos kakvih pitanja pitaj ovdje, taman da bogatimo temu

aha...super, hvala!!!
Ih, imam ja jos pitanja, ali ste vi,koliko vidim, ovdje svi vec profesionalci,a ja tek ulazim (primorana) u ove vode..moze li jos jedno pitanje, za pocetak?
Dakle, kod promjene PEV-a, popunjava se obrazac ZS-1 -Zapisnik sa skupa etažnih vlasnika...e sad, moraju li se popuniti svi podaci u tabeli o etažnim vlasnicima (korisna povrsina i ono sve ostalo...) - mislim, koliko je to sad relevantno kod promjene predstavnika? Valjda sadasnji upravitelj ima vec te podatke? Gdje cu ja sad ganjati sve te podatke od etažnih vlasnika, a sadasnji PEV nam se bas ne trza od posla, pa ne mogu na njega racunati, a stanari hoce da ga promjene (mislim slaze se i on, mrsko mu to vise raditi....)..

[PipiDugaDevetka]

aha...super, hvala!!!
Ih, imam ja jos pitanja, ali ste vi,koliko vidim, ovdje svi vec profesionalci,a ja tek ulazim (primorana) u ove vode..moze li jos jedno pitanje, za pocetak?

Dakle, kod promjene PEV-a, popunjava se obrazac ZS-1 -Zapisnik sa skupa etažnih vlasnika...e sad, moraju li se popuniti svi podaci u tabeli o etažnim vlasnicima (korisna povrsina i ono sve ostalo...) - mislim, koliko je to sad relevantno kod promjene predstavnika? Valjda sadasnji upravitelj ima vec te podatke? Gdje cu ja sad ganjati sve te podatke od etažnih vlasnika, a sadasnji PEV nam se bas ne trza od posla, pa ne mogu na njega racunati, a stanari hoce da ga promjene (mislim slaze se i on, mrsko mu to vise raditi....)..

Ošta ti je to zahmetiti se sa etažnim vlasnicima? Upravitelji su ti najgori, ima da ti telefon zvoni svakih 10 minuta i da sve telefonski to rješavaš. Pitaj @Bellicu.

Pusti upravitelju da se brine o vašoj zajedničkoj imovini to ti je najbolje.

Svakako ste je uglavnom naslijedili, niste se nešto namučili

[Bellica]

aha...super, hvala!!!
Ih, imam ja jos pitanja, ali ste vi,koliko vidim, ovdje svi vec profesionalci,a ja tek ulazim (primorana) u ove vode..moze li jos jedno pitanje, za pocetak?

Dakle, kod promjene PEV-a, popunjava se obrazac ZS-1 -Zapisnik sa skupa etažnih vlasnika...e sad, moraju li se popuniti svi podaci u tabeli o etažnim vlasnicima (korisna povrsina i ono sve ostalo...) - mislim, koliko je to sad relevantno kod promjene predstavnika? Valjda sadasnji upravitelj ima vec te podatke? Gdje cu ja sad ganjati sve te podatke od etažnih vlasnika, a sadasnji PEV nam se bas ne trza od posla, pa ne mogu na njega racunati, a stanari hoce da ga promjene (mislim slaze se i on, mrsko mu to vise raditi....)..

Ošta ti je to zahmetiti se sa etažnim vlasnicima? Upravitelji su ti najgori, ima da ti telefon zvoni svakih 10 minuta i da sve telefonski to rješavaš. Pitaj @Bellicu.

Pusti upravitelju da se brine o vašoj zajedničkoj imovini to ti je najbolje.

Svakako ste je uglavnom naslijedili, niste se nešto namučili

Slazem se sa Pipijem, zasto si primorana, to je jedan od najtezih poslova na svijetu, posebno ako Zakon ne znas najbolje. Radije cekaj prinudnog PEV-a nego da budes primorana raditi posao koji ne znas. Prvi problem, bit ce "krade s upraviteljima", naravno, postoje pravila, zakoni i sl. zato moras dobro znati.
Zapisnik se popunjava u potpunosti jer taj zapisnik ide i u MSP, a oni priznaju onakav zapisnik koji je uradjen po Pravilniku, a i formular zapisnika je napravljen po tom istom pravilniku. Ako neko drugi zna nesto drugacije neka ti napise, ali ja kad radim zapisnike, potpisuje se jedino EV ne nana, dedo, tetka, supruga, sin, kcerka za EV, nego licno oni i upisuju se oni svi navedeni podaci iz zapisnika.

[kokuz_sa]

meni maloprije donijeli
neke zakone i dali u ruke rekli da naucim da su me prijavili za PEV-a

pa imal kakvih smjernica..

Ja samo imam Zakon o održavanju zajednickih dijelova zgrade i upravljanju zgradom...treba li jos sta? Ima li ko da je polagao da nas prosvjetli

Pitanja su samo iz Zakona i to treba cijeli procitati ukljucujuci i clan 89. Ne bi trebalo da to bude na testu, ali nikada se ne zna. Dobijes 21 pitanje, imas tri ponudjena odgovora i biras jedno ono ispravno.
Kako su te mogli prijaviti za PEV-a? Valjda treba da se odrzi zbor etaznih vlasnika pa te pitaju zelis li biti njihov predstavnik, pa ako zelis onda se sacini zapisnik koji se dostavi upravitelju i u MSP, pa tek onda prikupis dokumentaciju i odes da polazes.

mislim da je ovo meni namjenjeno
uglavnom
sadasnji PEV nece to vise da radi..i pitali ga iz upravitelja imal koga da predlozi PEV dao moje ime i eto oni mi poslali
ove papire za uciti
tj zakon ovaj

[Bellica]

Ne moze te neko tako predloziti, jedino moze reci tvoje ime pa da se na zboru EV izglasa hoce li EV da budes ili nece njihov PEV. Pa onda se potpisu na Zapisnik u procentu od 51%, to nosis u MSP da te uvedu u svoju evidneciju, pa tek onda pristupas testiranju. Ako nemas ovo gore ispostovano, ne trebas ni uciti jer ne mozes polagati ako nisi ovlasteni PEV u svom ulazu.

[kokuz_sa]

Ne moze te neko tako predloziti, jedino moze reci tvoje ime pa da se na zboru EV izglasa hoce li EV da budes ili nece njihov PEV. Pa onda se potpisu na Zapisnik u procentu od 51%, to nosis u MSP da te uvedu u svoju evidneciju, pa tek onda pristupas testiranju. Ako nemas ovo gore ispostovano, ne trebas ni uciti jer ne mozes polagati ako nisi ovlasteni PEV u svom ulazu.

lako cu ja s ulazom

prije su stalno bili PEV sa visih spratova..koji su samo sebi ispunjavali da im je dobro,
glavno je bilo da radi lift i da ne prokisnjava s krova..
a sto dole smrdi i plavi podrum, sto ne rade vrata na ulazu, sto nema svjetla na nizim spratovima itd itd..to ih nije zanimalo..

[Ally71]

"Pusti upravitelju da se brine o vašoj zajedničkoj imovini to ti je najbolje" - Ocito je po stanju u ulazu kako se brine...Neka hvala! Radije cu ja zakon malo prouciti pa se prihvatiti tog posla...

"Svakako ste je uglavnom naslijedili, niste se nešto namučili" - To ti u svoje ime pricaj.


"Slazem se sa Pipijem, zasto si primorana, to je jedan od najtezih poslova na svijetu, posebno ako Zakon ne znas najbolje. Radije cekaj prinudnog PEV-a nego da budes primorana raditi posao koji ne znas. Prvi problem, bit ce "krade s upraviteljima", naravno, postoje pravila, zakoni i sl. zato moras dobro znati.
Zapisnik se popunjava u potpunosti jer taj zapisnik ide i u MSP, a oni priznaju onakav zapisnik koji je uradjen po Pravilniku, a i formular zapisnika je napravljen po tom istom pravilniku. Ako neko drugi zna nesto drugacije neka ti napise, ali ja kad radim zapisnike, potpisuje se jedino EV ne nana, dedo, tetka, supruga, sin, kcerka za EV, nego licno oni i upisuju se oni svi navedeni podaci iz zapisnika."

Nemam problema sa etaznim vlasnicima, nas ima svakako malo, pa se zacas dogovorimo. Hvala na odgovoru, znaci trebaju se popuniti svi podaci iz tabele. A nisam ni mislila da nana, dedo niti tako to potpisuje, nego su me podaci interesovali. Hvala na onom dijelu odgovora koji je bio koristan.

[PipiDugaDevetka]

"Pusti upravitelju da se brine o vašoj zajedničkoj imovini to ti je najbolje" - Ocito je po stanju u ulazu kako se brine...Neka hvala! Radije cu ja zakon malo prouciti pa se prihvatiti tog posla...

"Svakako ste je uglavnom naslijedili, niste se nešto namučili" - To ti u svoje ime pricaj.

Tako te volim, kada se naljutiš i posvađaš samnom.