Katastar -> Grunt - naknadni upis

Pravna pitanja, dileme, problemi... Razmijenite svoja iskustva.

Moderator: _BataZiv_0809

Post Reply
Dadoooo
Posts: 83
Joined: 16/04/2013 00:37

#1 Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Dadoooo » 13/05/2020 16:48

Pozdrav,

mozda je situacija malo komplikovana ali se nadam da neko zna odgovor.

Naime, postoji suma cirka 300 dunuma koju posjeduju vlasnici (6 osoba). Katastarska opcina u kojoj se nalazi suma nikada nije parcelisna i tek ove godine treba da se radi parcelisanje. Postoje popisni katastri i tih 6 osoba je upisano u katastru kao vlasnici. Niko ne zna koji je tacno njegov dio parcele jer su vecinom nasljednici osobe koje ne borave u tom mjestu. U gruntu nema upisanih vlasnika na sumu tj ta zemljisna knjiga ne postoji. :shock: Sada je izdat "OGLAS O IZLAGANJU NA JAVNI UVID PODATAKA O NEKRETNINAMA".

Da li se nakon izlaganja podataka i uvida u posjedovne listove koji su stari i preko 40 godina (ima izvadjen i noviji) moze traziti parcelisanje te sume i naknadni upis u zemljisnu knjigu ?


User avatar
Haris.ba
Posts: 10256
Joined: 08/09/2005 20:08

#2 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Haris.ba » 13/05/2020 17:50

To u RS?

Dadoooo
Posts: 83
Joined: 16/04/2013 00:37

#3 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Dadoooo » 13/05/2020 17:53

Haris.ba wrote:
13/05/2020 17:50
To u RS?
U FBiH.

User avatar
Haris.ba
Posts: 10256
Joined: 08/09/2005 20:08

#4 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Haris.ba » 13/05/2020 21:57

Automatski se upisuje u zemljišnju knjigu. Bićete upisani ko suvlasnici. Pa ćete morati da sprovedete postupak podjele parcele.

zLatk0
Posts: 1206
Joined: 05/07/2009 01:21
Location: Sarajevo

#5 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by zLatk0 » 13/05/2020 21:58

Ako nije rađeno parcelisanje, ne može po automatizmu. Mora geometar izaci, da se pocijepa i da se sve to provede u katastru i u ZK po uspostavi ZK uloška.

U svakom slucaju, ako je uredno stanje u katastru, tih 6 posjednika ce biti upisano u novoformirani ZK ulozak sa idealni suvlasnici sve dok se ne isparcelise tako da svako bude vlasnik 1/1 na svojem

Dadoooo
Posts: 83
Joined: 16/04/2013 00:37

#6 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Dadoooo » 13/05/2020 23:27

zLatk0 wrote:
13/05/2020 21:58
Ako nije rađeno parcelisanje, ne može po automatizmu. Mora geometar izaci, da se pocijepa i da se sve to provede u katastru i u ZK po uspostavi ZK uloška.

U svakom slucaju, ako je uredno stanje u katastru, tih 6 posjednika ce biti upisano u novoformirani ZK ulozak sa idealni suvlasnici sve dok se ne isparcelise tako da svako bude vlasnik 1/1 na svojem
Ako se oni ne pojave na ovom izlaganju na javni uvid dokumentacije, da li to meni moze predstavljati problem ? Da li ja mogu zahtjevati da se moj dio odredi i oznaci a da se oni ganjaju kad im bude u cilju ?

Hvala unaprijed na odgovoru.

use your illusion
Posts: 262
Joined: 10/07/2012 14:27

#7 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by use your illusion » 20/05/2020 21:28

zna li neko koliko pouzdani su katastarski podaci sa web stranice katastar.ba i koliko cesto se azuriraju. jesu li bar u zadnjih 5 godina pouzdani podaci

Dope_Man
Posts: 4412
Joined: 03/06/2016 16:31

#8 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Dope_Man » 26/05/2020 12:30

use your illusion wrote:
20/05/2020 21:28
zna li neko koliko pouzdani su katastarski podaci sa web stranice katastar.ba i koliko cesto se azuriraju. jesu li bar u zadnjih 5 godina pouzdani podaci
I mene bi zanimalo kad i kako rade update jer ono sto sam ja vidio, a znam sta je situacija na terenu, ne odgovara onom na stranici. Konkretno, gdje ja zivim svi smo kupovali zemljiste prije nekih 20tak godina +-2-3, otprilike u isto vrijeme. Za par komsija pisu tacni podaci na stranici, za druge parcelisanje uopste nije prikazano. Konkretno moja kuca, i jos 4, su prikazane u okviru iste parcele sa navedenim vlasnikom koji to nije vec 20+ godina. I takvih situacija je dosta gdje je 4-5 kuca na jednoj dugoj parceli, i gdje su kao vlasnici navedeni stari vlasnici od kojih je zemljiste davno kupljeno.

User avatar
Maraschino
Posts: 18700
Joined: 10/11/2006 16:15
Location: ...

#9 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Maraschino » 26/05/2020 12:41

Dope_Man wrote:
26/05/2020 12:30
use your illusion wrote:
20/05/2020 21:28
zna li neko koliko pouzdani su katastarski podaci sa web stranice katastar.ba i koliko cesto se azuriraju. jesu li bar u zadnjih 5 godina pouzdani podaci
I mene bi zanimalo kad i kako rade update jer ono sto sam ja vidio, a znam sta je situacija na terenu, ne odgovara onom na stranici. Konkretno, gdje ja zivim svi smo kupovali zemljiste prije nekih 20tak godina +-2-3, otprilike u isto vrijeme. Za par komsija pisu tacni podaci na stranici, za druge parcelisanje uopste nije prikazano. Konkretno moja kuca, i jos 4, su prikazane u okviru iste parcele sa navedenim vlasnikom koji to nije vec 20+ godina. I takvih situacija je dosta gdje je 4-5 kuca na jednoj dugoj parceli, i gdje su kao vlasnici navedeni stari vlasnici od kojih je zemljiste davno kupljeno.
je li ti tesko prosetati do katastra i sve im to reci. odmah ce uraditi ispravku ako je opravdan prigovor.
prilicno su azurni a dese se i neki propusti.

User avatar
Haris.ba
Posts: 10256
Joined: 08/09/2005 20:08

#10 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Haris.ba » 26/05/2020 13:32

Otiđi u katastar. Pretpostavljam da ste sve sproveli u sudu, ali niste u općini. Kako je parcelisanje mimoišlo općinu ne znam. Prvo telefonski nazovi da te upute.

Dope_Man
Posts: 4412
Joined: 03/06/2016 16:31

#11 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Dope_Man » 26/05/2020 16:59

Haris.ba wrote:
26/05/2020 13:32
Otiđi u katastar. Pretpostavljam da ste sve sproveli u sudu, ali niste u općini. Kako je parcelisanje mimoišlo općinu ne znam. Prvo telefonski nazovi da te upute.
Ma ja sam bio dijete kad se to kupovalo, prevodilo i sta se vec radi, nije me zanimalo donedavno kad sam skupio lovu da potencijalno kupim komadic zemlje kraj ovog sto imamo. Ali evo pitnje ako slucajno znas, ili neko drugi. Ako odem u katastar, je li se tamo mogu dobiti osnovne info o vlasniku parcele koje stoje i tamo na stranici?

Dope_Man
Posts: 4412
Joined: 03/06/2016 16:31

#12 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Dope_Man » 26/05/2020 17:04

Maraschino wrote:
26/05/2020 12:41
Dope_Man wrote:
26/05/2020 12:30
I mene bi zanimalo kad i kako rade update jer ono sto sam ja vidio, a znam sta je situacija na terenu, ne odgovara onom na stranici. Konkretno, gdje ja zivim svi smo kupovali zemljiste prije nekih 20tak godina +-2-3, otprilike u isto vrijeme. Za par komsija pisu tacni podaci na stranici, za druge parcelisanje uopste nije prikazano. Konkretno moja kuca, i jos 4, su prikazane u okviru iste parcele sa navedenim vlasnikom koji to nije vec 20+ godina. I takvih situacija je dosta gdje je 4-5 kuca na jednoj dugoj parceli, i gdje su kao vlasnici navedeni stari vlasnici od kojih je zemljiste davno kupljeno.
je li ti tesko prosetati do katastra i sve im to reci. odmah ce uraditi ispravku ako je opravdan prigovor.
prilicno su azurni a dese se i neki propusti.
Haris.ba wrote:
26/05/2020 13:32
Otiđi u katastar. Pretpostavljam da ste sve sproveli u sudu, ali niste u općini. Kako je parcelisanje mimoišlo općinu ne znam. Prvo telefonski nazovi da te upute.
Ma ja sam bio dijete kad se to kupovalo, prevodilo i sta se vec radi, nije me zanimalo do nedavno kad sam skupio lovu da potencijalno kupim komadic zemlje kraj ovog sto imamo. Ali evo pitnje ako slucajno znas, ili neko drugi. Ako odem u katastar, je li se tamo mogu dobiti osnovne info o vlasniku parcele koje stoje i tamo na stranici?

User avatar
Haris.ba
Posts: 10256
Joined: 08/09/2005 20:08

#13 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Haris.ba » 26/05/2020 17:44

Reci ce ti broj, ili stari broj katastarske cestice susjeda sa katastarskom opcinom. Po tome trazi u sudu. Dobices ime i prezime. Mozda i jos neki podatak. Ponekad adresu, grad prebivalista...

Zorge
Posts: 104
Joined: 27/01/2018 13:15

#14 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Zorge » 27/05/2020 07:12

Stric mi je dao oko 17 000 km advokatu da mu prevede zemlju, još nije završio ima već 3 godine.
Ja nemam toliko keša, u katastru smo tetka i ja vlasnici u gruntub nas ima koliko hoćeš.
Neko mi reče da sada izjednačavaju grunt i katastar
Da li skupljati pare da se prevodi ili će to ići automatski kada dođe moja zemlja na red.
Nalazi se u katastarskoj opštini Dolac i Crnotima.

User avatar
Maraschino
Posts: 18700
Joined: 10/11/2006 16:15
Location: ...

#15 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Maraschino » 27/05/2020 09:50

Zorge wrote:
27/05/2020 07:12
Stric mi je dao oko 17 000 km advokatu da mu prevede zemlju, još nije završio ima već 3 godine.
Ja nemam toliko keša, u katastru smo tetka i ja vlasnici u gruntub nas ima koliko hoćeš.
Neko mi reče da sada izjednačavaju grunt i katastar
Da li skupljati pare da se prevodi ili će to ići automatski kada dođe moja zemlja na red.
Nalazi se u katastarskoj opštini Dolac i Crnotima.
Ne zuri, izgleda da idu na uredjenje grunta i to besplatno(federacija).
U mojoj opstini su objavili poziv da se u tom i tom periodu predaju papiri da se to zavrsi.

User avatar
tataćusak
Posts: 1708
Joined: 05/05/2011 17:18

#16 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by tataćusak » 27/05/2020 10:21

Maraschino wrote:
27/05/2020 09:50
Zorge wrote:
27/05/2020 07:12
Stric mi je dao oko 17 000 km advokatu da mu prevede zemlju, još nije završio ima već 3 godine.
Ja nemam toliko keša, u katastru smo tetka i ja vlasnici u gruntub nas ima koliko hoćeš.
Neko mi reče da sada izjednačavaju grunt i katastar
Da li skupljati pare da se prevodi ili će to ići automatski kada dođe moja zemlja na red.
Nalazi se u katastarskoj opštini Dolac i Crnotima.
Ne zuri, izgleda da idu na uredjenje grunta i to besplatno(federacija).
U mojoj opstini su objavili poziv da se u tom i tom periodu predaju papiri da se to zavrsi.

Daj malo detaljnije podataka o ovome, moze i na pp. Moze i link javnog poziva da vidim sta ce i meni trebati :thumbup:

User avatar
Nekako s proljeća
Posts: 4110
Joined: 01/12/2006 22:59
Location: Pozdrav domovini!

#17 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Nekako s proljeća » 27/05/2020 10:34

Dope_Man wrote:
26/05/2020 12:30
use your illusion wrote:
20/05/2020 21:28
zna li neko koliko pouzdani su katastarski podaci sa web stranice katastar.ba i koliko cesto se azuriraju. jesu li bar u zadnjih 5 godina pouzdani podaci
I mene bi zanimalo kad i kako rade update jer ono sto sam ja vidio, a znam sta je situacija na terenu, ne odgovara onom na stranici. Konkretno, gdje ja zivim svi smo kupovali zemljiste prije nekih 20tak godina +-2-3, otprilike u isto vrijeme. Za par komsija pisu tacni podaci na stranici, za druge parcelisanje uopste nije prikazano. Konkretno moja kuca, i jos 4, su prikazane u okviru iste parcele sa navedenim vlasnikom koji to nije vec 20+ godina. I takvih situacija je dosta gdje je 4-5 kuca na jednoj dugoj parceli, i gdje su kao vlasnici navedeni stari vlasnici od kojih je zemljiste davno kupljeno.
Jesu ažurni podaci, a to što izbacuju informacije o vlasništvu nad xy parcelama je usklađeno sa gruntovnicom, koja je najrelevantnija. Druga je stvar što sadašnji stvarni vlasnici nisu prevodili ono što su u međuvremenu kupili od onih navedenih, nisu platili porez na kupljeno i grunt bez toga ne upisuje novog vlasnika, već ostaje stari dok se to ne završi. Ako se zbog opterećenja zabilježenih u ZK izvadku uopće može pravno završiti.

User avatar
Haris.ba
Posts: 10256
Joined: 08/09/2005 20:08

#18 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Haris.ba » 27/05/2020 11:11

Zorge wrote:
27/05/2020 07:12
Stric mi je dao oko 17 000 km advokatu da mu prevede zemlju, još nije završio ima već 3 godine.
Ja nemam toliko keša, u katastru smo tetka i ja vlasnici u gruntub nas ima koliko hoćeš.
Neko mi reče da sada izjednačavaju grunt i katastar
Da li skupljati pare da se prevodi ili će to ići automatski kada dođe moja zemlja na red.
Nalazi se u katastarskoj opštini Dolac i Crnotima.
Ako ti je upis u katastru uredan i noviji od upisa u zk, ići će automatski. Ako ti upis u katastru nije ono što "odgovara stvarnom stanju", valja ti se sudovati.

User avatar
Maraschino
Posts: 18700
Joined: 10/11/2006 16:15
Location: ...

#19 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Maraschino » 27/05/2020 11:14

tataćusak wrote:
27/05/2020 10:21
Maraschino wrote:
27/05/2020 09:50
Zorge wrote:
27/05/2020 07:12
Stric mi je dao oko 17 000 km advokatu da mu prevede zemlju, još nije završio ima već 3 godine.
Ja nemam toliko keša, u katastru smo tetka i ja vlasnici u gruntub nas ima koliko hoćeš.
Neko mi reče da sada izjednačavaju grunt i katastar
Da li skupljati pare da se prevodi ili će to ići automatski kada dođe moja zemlja na red.
Nalazi se u katastarskoj opštini Dolac i Crnotima.
Ne zuri, izgleda da idu na uredjenje grunta i to besplatno(federacija).
U mojoj opstini su objavili poziv da se u tom i tom periodu predaju papiri da se to zavrsi.

Daj malo detaljnije podataka o ovome, moze i na pp. Moze i link javnog poziva da vidim sta ce i meni trebati :thumbup:
Sta ce ti trebati, kupoprodajni ugovor, ugovor o poklonu ili zapisnik sa ostavinske rasprave. Sve se kopira ovjeri i preda u sud.

Zorge
Posts: 104
Joined: 27/01/2018 13:15

#20 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Zorge » 27/05/2020 11:21

Ima li ko od pravnika da radi to, poslao bi mu u pdf da pogleda
Ne daju mi se tolike pare, ne vredi mnogo zemlja
Ako ide automatski sačekao bi par godina

User avatar
Haris.ba
Posts: 10256
Joined: 08/09/2005 20:08

#21 Re: Katastar -> Grunt - naknadni upis

Post by Haris.ba » 29/05/2020 16:59

Kako u entitetu rs grafički pregledati kartu katastra ko u fbih? Nema?

Post Reply