Etaziranje kuce

[Robot231]

dds

[Haris.ba]

Pozdrav,
Nedavno je umro moj djed, i u testamentu je ostavio kucu i dulum ipo zemlje oko te kuce mom ocu i njegovoj dvojici brace jednakim dijelom 1/3 s tim da je ostavitelj (djed) izjavio u testamentu da zeli da se prizemlje te kuce prepise mom ocu. Kuca nije etazirana. Da li se to nekako na ostavinskoj raspravi moze rijesiti da se to prizemlje kuce prepisemom ocu, ili treba pustiti da kuca predje na trojicu brace onako kako pise u testamentu (dijelom 1/3), i da nakon sto se prepise t na trojicu brace, da se braca dogovore i izvrse etaziranje gdje ce biti saglasni da prizemlje kuce bude na mom ocu 1/1? Sta je vas savjet, kako postupiti da prizemlje to kuce se prepise na mog oca 1/1?

Kad dobijete rjesenje o nasljedjivanju pokrenite etaziranje ako su cisti papiri, cim nije etazirano do sada, vjerovatno nisu.

Ako se braca ne sloze, bice belaja.

[zijancer]

Ako je kuca napravljena prije 92 vjerovatno ima gradevinsku dozvolu. Etažiranje je piece od cake ako nađete građevinsku.
Ali ako je nema, ili ako ste u međuvremenu dogradili nešto mimo gradevinske, onda ništa od etažiranja.

[Robot231]

Pise da je ta katastarska cestica povrsine dulum ipo koju djed ostavlja po kulturi kuca, zgrada, dvoriste, te oranica. On tih dulum ipo ostavlja trojici brace jednakim dijelovima 1/3

[zijancer]

Postoji još jedna mogućnost.
U zk izvodu se navodi površina kuće, spratnost ne.

Ako se radi o objektu starije gradnje i ako tlocrtna površina odgovara, često je vidljivo da li njegovi dijelovi i spratovi čine izvornu stilsku i konstruktivnu cjelinu. Tada se može smatrati da je to taj uknjiženi objekat i izvršiti etažiranje.

[stubrijez]

Jucer sam bas nakon visemjesecne agonije priveo kraju jedan ostavinski dogovor na osnovu testamenta... nevjerovatno kako ljudi pokazu najgoru stranu kad dodje do diobe imovine koja i nije bila njihova to je nevjerovatno. posebno cini mi se ovde nas bosanski - balkanski narod tu pada nekako, onda nema drugog zakljucka da je taj nas kvazi merhametluk, nema bolje raju nidje isl. prdina bara. Smece smo samo tako, ja sam se uvjerio milion puita u milion okolnosti, sve je super dok ti sta ne treba kao covjeku i dok sta nedajBoze taj drugi treba da ti da ustupi ili pomogne... e tu su problemi. Ovo je digresija ali na temu... izvinjevam se hocu da kazem samo pazljivo i najbolje ako imas nekog advokata da ti protumaci taj testament kako treba da eventualno izvuces neki redak u svoju korist. A mozda i sve bude OK. mozda budes imo srece sa familijom izuzeci potvrdjuju pravilo. Sretno

[YouAreMyDestiny]

Etažiranje ide nakon upotrebne. Podneseš zahtjev u opštini, treba ti elaborat o etažiranju.

[YouAreMyDestiny]

Postoji još jedna mogućnost.
U zk izvodu se navodi površina kuće, spratnost ne.

Ako se radi o objektu starije gradnje i ako tlocrtna površina odgovara, često je vidljivo da li njegovi dijelovi i spratovi čine izvornu stilsku i konstruktivnu cjelinu. Tada se može smatrati da je to taj uknjiženi objekat i izvršiti etažiranje.

U zk je površina temelja, znači samo ono što pada na zemlju.

[zijancer]

tačno (balkoni i konzolni elementi nisu sporni, osim ako su naknadno dograđeni)
fol je u tome da bilo ko može napraviti kuću sa jednom etažom, proći svu zakonsku proceduru i uknjiziti je, a onda nakon nekog vremena doda na tu jednu još dvije etaže u istim gabaritima, ali recimo bez dozvole.
a to se iz zk izvoda ne može zaključiti.

zato ide peglanje sa dokazivanjem da je sve izvedeno u skladu sa građevinskom (projekat je baj d vej sastavni dio građevinske, a ni u njoj ne piše spratnost, nego se ista vidi iz ovjerenog projekta)

[YouAreMyDestiny]

Ali u zk stoji da je uknjiženo na osnovu rješenja opštine tj. upotrebne dozvole broj i datum...

[YouAreMyDestiny]

A sastavni dio upotrebne je izvještaj Komisije, a tu piše sve, spratnost itd... I piše broj građevinske, a u građevinskoj piše broj urbanističke, a tamo piše i spratnost između ostalog.
Urbanistička, građevinska i upotrebna čine cjelinu. Ne možeš prevariti nekoga, jer sve se može provjeriti.

[zijancer]

O? Kako se može doći do dokumentacije na osnovu koje je izvršen upis u zk?
Postavi nasumicni primjerak zk sa e-grunta za primjer.

[YouAreMyDestiny]

Piše u B listu: uknjiženo na osnovu rješenja broj... od... godine.
Odeš u ooštinu i tražiš prepis rješenja.

[zijancer]

Evo gledam dva zk iz Novog Sarajeva. Piše na osnovu rješenja broj 065-0-DN-18-***, uknjižuje se ...
Spominju se rješenja općinskog suda, a ne općine.
Dakle, kako ja mogu na osnovu zk izvoda doći do podataka o građevinskoj. Gdje se obraćam?

[YouAreMyDestiny]

Traži istorijat upisa.

[zijancer]

dang, već vidim pet sukcesivnih ostavinskih rasprava, tri prodaje i na dnu, hopefully, kakvo rješenje koje potiče od katastra u kojem se možda, a možda i ne, spominje broj upotrebne, koji je nadati se dovoljno mlad da nije spakovan u arhivu

hvala lepo

[moonca]

Pozdrav,
Nedavno je umro moj djed, i u testamentu je ostavio kucu i dulum ipo zemlje oko te kuce mom ocu i njegovoj dvojici brace jednakim dijelom 1/3 s tim da je ostavitelj (djed) izjavio u testamentu da zeli da se prizemlje te kuce prepise mom ocu. Kuca nije etazirana. Da li se to nekako na ostavinskoj raspravi moze rijesiti da se to prizemlje kuce prepisemom ocu, ili treba pustiti da kuca predje na trojicu brace onako kako pise u testamentu (dijelom 1/3), i da nakon sto se prepise t na trojicu brace, da se braca dogovore i izvrse etaziranje gdje ce biti saglasni da prizemlje kuce bude na mom ocu 1/1? Sta je vas savjet, kako postupiti da prizemlje to kuce se prepise na mog oca 1/1?

Zasto je djed/ testamentom/ insistirao na prizemlje, i zasto bash tvom ocu da namjeni?

[Robot231]

Pronasao sam odgovor na ovo pitanje. Mozete zatvoriti temu. Hvala

[holowey]

podijeli odgovor sa forumasima, mozda bude od pomoci nekome ko se suocava sa istim ili slicnim problemom...