Dobrinja stanovi za mlade problemi

[ecstase]

Meni je dovoljno bilo da vidim planove stanova u tim zgradama i da se izvrnem od smijeha... Hodnik 14 kvadrata , dnevna soba 18 kvadrata.... A stan 48 kvadrata cca...

Hahahaha...i ja sam se smijao raznoraznim stanovima.al to ti je cisto nagurivanje sto vise stanova po spratu i iskoristavanje kvadrature do maximuma, a estetika ga tu duhani postenski

[ecstase]

Evo slike jednog od 60 kvadrata , naprosto smijesno...Ubiti i projektanta i narucioca...

ovo ti je cisti profit drug.Prijektant je za ovo kriv isto koliko si i ti

Direktor dodje i kaze hocu 9 stanova po spratu a ti sad naguraj kako znas i umijes

[jedna tamo]

Evo slike jednog od 60 kvadrata , naprosto smijesno...Ubiti i projektanta i narucioca...

fakat ni meni nije jasno naš stan je ovakav sličan hodnik ima 16 kvadrata pa stvarno smiješno jedino odbojke u hodniku da igram, a mogao se prostor iskoristiti..
moj komšija je kupio u toj novoj zgradi stan i čeka da useli...ja sam čula da slabo ide prodaja i da sad mogu kupiti i stariji a ne samo mladi...neznam možda je i dezinformacija

[zijancer]

jedan maji savjet
ne kupujte nista izgradeno nakon 1991 godine


dispozicije su jako lose, a ni materijali nisu kvalitetniji.. mada moze djelovati poprilicno ''usminkano''

hint----> kako napraviti i prodati cetverosoban stan u 40 m2 i jos nagurati kuhinju i kupatilo u isti, a sve bez prozora ako moze?
fino.. samo ugradis bljestavu lafo italijansku print keramiku, stolariju od eko-borovine ( sto ce rec fuš kvalitet drveta bez trunke smole),
ah da i parket ŽLJ kvalitete koji se fino da prebrusiti, kitovati i lakirati mat lakom pa niko ne primjecuje bitne sfuserene stvari
ne dajte se zafrkavat za vlastite paRRe

[zijancer]

ovo ti je cisti profit drug.Prijektant je za ovo kriv isto koliko si i ti

Direktor dodje i kaze hocu 9 stanova po spratu a ti sad naguraj kako znas i umijes

projektant je kriv utoliko sto se prostituise za platu kod takvog direktora, koji opet u pravilu ima odnekud namaknutu lovu ali nema blage veze sa strukom
razne verzije turskih i balkanskih gašija jaše po tim direktorskim foteljama:-)

neka nagura sebi 9 kisobrana u postovanu ja mu kupim labeLLo

[Sad ga lomi]

Sto se tice betonskih zidova to je tacno ali vecina stanova granici hodnikom sa susjednim stanom tako neces cuti komsiju dok radi one stvari, dok svi vanjski zidovi imaju 10 cm toplotne izolacije koja je ujedno i zvucna. Kao sto neko rece najveci problem je veliki broj podizvodjaca i tu su sfuserili neke stvari (kod mene stokove od vrata) ali nista strasno. Za interfon je samo bitno da svi mi na prijemu stanova napisemo u zapisnik da smo platitli videofon, a dobili interfon i Kantonalni stambeni fond ce morati ili da ugradi videofon ili svima nama vrati para. Ponavljam, bitno je da SVI prijavimo taj interfon jer ako nas bude malo oni ce naci neki nacin da nas zaj... Onaj ko na prijemu stana to ne navede kao primjedbu automatski gubi pravo zalbe. Sto se roka tice meni u ugovoru pise zavrsetak radova novembar 2009, tako da oni jos nisu probili rok. E sad, niko nam nije nije rekao da tehnicki prijem zgrade traje najmanje mjesec dana, tako da ne ocekujem useljenje prije januara 2010.

Pa onda mozemo u taj zapisnik napisati i da nam probuse rupe na zidu od kuhinje do ventilacionog prozorcica u hodniku, ko ce se s tim jos zezati, oni su sfusherili neka prave! Osim toga mozda mi se chini, ali su radijatori bas mali, ne znam kako ce to funkcionisati zimi

Rupe na zidu od kuhinje nisu predvidjne projektom tako da to ne mozes ni traziti da ti urade. To si trebala traziti da ti naprave dok su gradili zgardu (naravno o tvom trosku). Projktant grijanja je iskoristio svaki moguci nacin da smanji radijatore. Isao je cak dotle, ad je u proracun uzeo da ce stanovi iznad i ispod tebe uvijek biti topli i na taj nacin ustedio par cm radijatora. A sto ce moj komsija mozda zimi otici negdje i zavrnuti grijanje u svom stanu, to njih ne zanima. Jedino sto mozemo uraditi je, da ako nam bude slabo grijanje, zovnemo ljude iz toplana da dodju i izmjere grijanje (oni imaju uredjaj za to) u svim stanovima i ako se pokaze da radijatori dobro rade ali ne mogu da zagriju stanove onda tuzimo kantonalni stambeni fond i revidenta projekta grijanja. Ja se ipak nadam da ce toplotna izolacija odrati svoj posao i da nem nece biti hladno

[zijancer]

i dok se vi bakcete sa interfonom koji je ekšli trebao biti videofon
ko ce se zaliti na rebra, ventilaciju i provjeriti tih navodnih 10 cm T.A. izolacije
edit: ako kuhinja nema ni prozor ni prikljucak na ventilacioni kanal ( ako kanal ne postoji) onda nema ni tehnickog prijema

[jana32]

Postao/la zijancer dana 20/11/2009 15:30

i dok se vi bakcete sa interfonom koji je ekšli trebao biti videofon
ko ce se zaliti na rebra, ventilaciju i provjeriti tih navodnih 10 cm T.A. izolacije
edit: ako kuhinja nema ni prozor ni prikljucak na ventilacioni kanal ( ako kanal ne postoji) onda nema ni tehnickog prijema


Potpisujem sve navedeno.
Temu sam i postavio da vidimo na kakve sve nepravilnosti nailazimo i sta nam je ciniti.

[Sad ga lomi]

i dok se vi bakcete sa interfonom koji je ekšli trebao biti videofon
ko ce se zaliti na rebra, ventilaciju i provjeriti tih navodnih 10 cm T.A. izolacije
edit: ako kuhinja nema ni prozor ni prikljucak na ventilacioni kanal ( ako kanal ne postoji) onda nema ni tehnickog prijema

Koliko sam ja upoznat, svaka kuhinja ili ima prozor. Dok su postavljali termoizolaciju ja sam, onako od oka, pogledao debljinu i mogla bi biti 10 cm. Sad, da li je 10 ili 8 to bas ne mogu reci. Ako budemo imali problema sa grijanjem onda ce se sve saznati, da li su mali radijatori ili tanka izolacija. U svakom slucaju ako bude problema kriv je kantonalni stambeni fond jer su oni nosioci izgradnje i nadzor nad radovima i sve zalbe trebaju biti njima upucene i doslovno im reci da cemo ih prozvati imenom i prezimenom da su krivi. Sto se tice debljine izolacije, to se lako moze provjeriti pomocu uredjaja koji ultrazvukom mjeri debljine pojedinih slojeva.

[Haris.ba]

Evo slike jednog od 60 kvadrata , naprosto smijesno...Ubiti i projektanta i narucioca...

ovo ti je cisti profit drug.Prijektant je za ovo kriv isto koliko si i ti

Direktor dodje i kaze hocu 9 stanova po spratu a ti sad naguraj kako znas i umijes

Istina. Nije do projektanta. Ali kakvih sam rasporeda vidio, ovaj je korektan. Slicni stanovi su se pravili na cvili prije rata. Ali sa napravljenim udubljenjima u hodniku da stane ormar od 3 metra. Ovdje su malo to "zaboravili" iskoristiti bolje.

jedan maji savjet
ne kupujte nista izgradeno nakon 1991 godine

Ma sve ti je to relativno. Ima i dobre novogradnje. Isto ko sto se polovni stanovi tuse sa mravima ispod plocica, isto tako ima i fus novogradnje.

I da, kuhinja ima prozor (tj. trpezarija).

P.S.
Zna li neko kakva je "trocal" pvc stolarija?

[Sad ga lomi]

Sto se tice bakcanja sa interfonom, taj videofon sam ja platio i hocu da ga postave ili da mi vrate pare. 100 KM * 168 stanova pa ti racunaj. I nije samo videofon, sve vidljive nepravilnosti se moraju prijaviti na prijemu stana. Namjerno sam rekao vidljive jer druge stvari se vide tek kad dodje do belaja i tu moramo vjerovati revidentu i nadzoru gradnje. Naravno da je kod nas takva drzava da ja ne vjerujem nikome i sve sto mogu da provjerim ja cu provjeriti, a ako bude problema zbog nekvalitetne gradnje ili kradje na materijalu tuzicu ih sve redom. Uvijek ce se naci neka televizija voljna da snimi prilog o gradjevinskom kriminalu. Ja imam i volje i zivaca da to sve istjeram pa makar trajalo i 10 godina. Veci problem od izolacije je taj sto su htjeli da izbjegnu ugradnju hidrofora, iako svaka zgrada na Dobrinji koja je visa od 5 spratova mora da ima hidrofor, pa sad nesto pokusavaju na brzinu da izvedu. Jos jedan problem je taj sto je zgrada trebala biti prikljucena da vodovodnu cijev koja tek treba da bude postavljena u buducu transferzalu koja prolazi pored zgrde, a posto izgradnje te cesta nije ni poceta sad su nas prikopcali na neku postojecu cijev koja mala i vodovod ne moze da garantuje redovno snabdijevanje vodom. Vodovod je ponudio izvodjacu radova da se prikopca na drugu cijev koja zadovoljava ali su oni to odbili da bi ustedili para. Sad je na nama da insistiramo da nam Zeljko Galic, koji je direktor kantonalnog stambenog fonda, da pismene garancije da ce prikopcati vodu na novu cijev kad transferzala bude izgradjena. Inace ce se svi usutiti, a nase pare odose u tudji djep. Ovo su stvari koje svi oni koji su kupili stan trebaju znati i traziti da se urade, a radijator se u krajnjem slucaju moze i zamjeniti.

[zijancer]

harise ako je to ova kuhinja sa slike.. ona nema prozor, a koliko vidim ni ventilacioni kanal, pusti trpezariju
ovo nema nikakvu sansu da prođe tehnicki prijem, i izvodac i projektant su bili duzni da to rijese na ispravan nacin.
narocito treba obratiti paznju na ..vrstu radijatora i broj rebara, (razliciti radijatori razlicito odaju toplotu)a zatim vidjeti da li ti podaci zadovoljavaju obecanje iz projekta

tu Dobru novogradnju jos nisam srela , odnosno ona nije ni blizu standardima stanova do 1991..
nemam nikakvog razloga da lupam i ako budem ikada kupovala stan to ce morati biti 1980-91 sa ili bez mrava ispod plocica

sva pvc stolarija je manje ili vise losa

[Haris.ba]

harise ako je to ova kuhinja sa slike.. ona nema prozor, a koliko vidim ni ventilacioni kanal, pusti trpezariju
ovo nema nikakvu sansu da prođe tehnicki prijem, i izvodac i projektant su bili duzni da to rijese na ispravan nacin.

Prolazi tehnicki, i vec prolazilo. Mozemo se mi glavicati ali je tako. Btw. vidjao sam i fazon prikljucenja ventilacije na dimnjak u kuhinji, pa prodje tehnicki.

tu Dobru novogradnju jos nisam srela , odnosno ona nije ni blizu standardima stanova do 1991..
nemam nikakvog razloga da lupam i ako budem ikada kupovala stan to ce morati biti 1980-91 sa ili bez mrava ispod plocica

Dogovoricemo se za posjetu pa da je sretnes.

sva pvc stolarija je manje ili vise losa

Ima velikih razlika. Ako znas sta o Trocalu napisi. A ima je veoma kvalitetne.

[cica maca]

Izgleda da nas ima dosta na forumu koji smo kupili ovdje stan, nema nam druge nego da razmijenimo iskustva i da se drzimo jedni drugih, da izganjamo nasa prava. Ako ko sta sazna, neka postavi. Sto se tice projekta, moglo se prije gradnje otici i napraviti promjena izgleda stana, tu su fakat izasli u susret, tako da oni koji to nisu uradili nemaju se na sta zaliti. Sto se tice ventilacije u kuhinji ne mora to biti po projektu ali je standard za svaku gradnju, tako da ce to garant biti jedan od razloga da padnu na tehnickom prijemu. Ima prozor u trpezariji ali ne u kuhinji.

[zijancer]

harise ako je to ova kuhinja sa slike.. ona nema prozor, a koliko vidim ni ventilacioni kanal, pusti trpezariju
ovo nema nikakvu sansu da prođe tehnicki prijem, i izvodac i projektant su bili duzni da to rijese na ispravan nacin.

Prolazi tehnicki, i vec prolazilo. Mozemo se mi glavicati ali je tako. Btw. vidjao sam i fazon prikljucenja ventilacije na dimnjak u kuhinji, pa prodje tehnicki.

toga se i plašim , i to je jedan od razloga zbog kojih zazirem od novogradnje
(dimnmjak je sitnica sta se sve radilo i primilo na teh.)

Dogovoricemo se za posjetu pa da je sretnes.

deal!!!!!1

zao mi je samo sto ovakve teme nisu postojale prije nego je raja uplatila te stanove

[Sad ga lomi]

Izgleda da nas ima dosta na forumu koji smo kupili ovdje stan, nema nam druge nego da razmijenimo iskustva i da se drzimo jedni drugih, da izganjamo nasa prava. Ako ko sta sazna, neka postavi. Sto se tice projekta, moglo se prije gradnje otici i napraviti promjena izgleda stana, tu su fakat izasli u susret, tako da oni koji to nisu uradili nemaju se na sta zaliti. Sto se tice ventilacije u kuhinji ne mora to biti po projektu ali je standard za svaku gradnju, tako da ce to garant biti jedan od razloga da padnu na tehnickom prijemu. Ima prozor u trpezariji ali ne u kuhinji.

Istina da je prozor u trpezariji ali pola Hrasnog ima istu situaciju, spojena kuhinja i trpezarija i prozor u trpezariji, pa su prosli tehnicki jos u Titovo doba. Mislim da je Haris u pravu, sigurno nece biti problema na tehnickom prijemu zbog prozora u kuhinji

[zijancer]

mozda imas pravo, to je manji problem od ovog sa vodom i hidroforom
znas li dimenzije ove sobe br.4?

[Sad ga lomi]

mozda imas pravo, to je manji problem od ovog sa vodom i hidroforom
znas li dimenzije ove sobe br.4?

3,6 m x 4,3 m

[zijancer]

ne mogu da izdrzim pokusala sam

pokaKKim mu se na diplomu i mozdane celije pride
i na direktora i direktorovu zenu

[sodom]

[clav]

Da je pravna drzava pa da ih tuzis. Ovako da sada pokrenete tuzbu, budite sretni da za 5 godina bude gotovo.

[Raz]

Da je pravna drzava pa da ih tuzis. Ovako da sada pokrenete tuzbu, budite sretni da za 5 godina bude gotovo.

Tuzit ih preventivno il? Ja skontah iz postova da to jos nije probilo nikakav rok.

A sto se tice same dispozicije stanova, pa stara mu je majka, niko nije kupovao macka u vreci nego je fino vidio crtez stana koji kupuje, il mozda nije?

A ovi ostali nedostaci, da sam ja tamo kupio stan, prvi bi visio tamo tokom izgradnje objekta pa ukazao na sve eventualne greske i nepravilnosti pri izvodjenju, jer kad se primi objekat, djaba se zaliti kako i sam kazes, bio bi sretan da se sta rijesi za 5 godina, osim ako nisu zabranili ljudima da obilaze stanove?

[Klodovik]

Evo slike jednog od 60 kvadrata , naprosto smijesno...Ubiti i projektanta i narucioca...

Pa, nije ovo baš toliko strašno. Vidio sam i puno gore na 60+ kvadrata. Ovdje bar kuhinja i dnevni boravak nisu jedan prostor.

[zijancer]

[PipiDugaDevetka]

Jedno naivno pitanje laika za stanogradnju:
-Kako balkon ulazi u kvadraturu korisne površine stana?

U Zakonu o održavanju zajedničkih dijelova zgrada Kantona Sarajevo, stoji da balkon spada u zajedničke dijelove zgrade. Jeste da ga koristi pojedinačni vlasnik etaže, ali kada se popravlja, onda je zajednički dio zgrade, kao fasada ili krov, na primjer. I ne možeš svašta držati na balkonu, a sve u ovisnosti o Kućnom redu ili sličnim propisima.