Zeničani
Moderators: anex, _BataZiv_0809
- Laissez faire
- Posts: 25
- Joined: 08/06/2017 23:48
#55902 Re: Zeničani
Pretpostavljam da ovdje većina dijeli mišljenje o tom da su cijene kvadrata stanova u Zenici previsoke.
Kao glavne uticaje vidim veliku potražnju, eksproprijaciju zbog gradnje autoputa i generalno poskupljenje materijala i rada za novogradnju (a cijenu starogradnje diktira cijena novogradnje).
Koju su ostali uzroci po vama?
Očekujete li da će cijene padati u narednih godinu - dvije?
Govorim konkretno i isključivo o Zenici...
Kao glavne uticaje vidim veliku potražnju, eksproprijaciju zbog gradnje autoputa i generalno poskupljenje materijala i rada za novogradnju (a cijenu starogradnje diktira cijena novogradnje).
Koju su ostali uzroci po vama?
Očekujete li da će cijene padati u narednih godinu - dvije?
Govorim konkretno i isključivo o Zenici...
- ExNihilo
- Posts: 17073
- Joined: 23/01/2008 07:05
- Location: In the sheltering shade of the forest
#55903 Re: Zeničani
Pričalo se barem 3x o tome.
-
- Posts: 5994
- Joined: 07/09/2009 14:14
#55904 Re: Zeničani
-
- Posts: 58732
- Joined: 03/08/2010 19:04
#55905 Re: Zeničani
Laissez faire wrote: ↑12/12/2021 13:33 Pretpostavljam da ovdje većina dijeli mišljenje o tom da su cijene kvadrata stanova u Zenici previsoke.
Kao glavne uticaje vidim veliku potražnju, eksproprijaciju zbog gradnje autoputa i generalno poskupljenje materijala i rada za novogradnju (a cijenu starogradnje diktira cijena novogradnje).
Koju su ostali uzroci po vama?
Očekujete li da će cijene padati u narednih godinu - dvije?
Govorim konkretno i isključivo o Zenici...
ja se prilično iznenadio kad je jedna agencija za prodaju nekretnina kvadrat mog stana u blatuši na zadnjem spratu solitera procijenila na oko 1800 km
-
- Posts: 1977
- Joined: 28/01/2017 22:11
#55906 Re: Zeničani
Po meni, kolika god bila doza finansijskih sredstava koja se u odredjenom vremenu prelila iz dzepova ljudi koji su novac stekli na eksproprijaciji pri gradnji autoputa na trziste nekretnina u gradu, ona je u tom periodu uticala na cijenu, ali kolicinski je to zanemarivo u odnosu na druge parametre poskupljenja koji su trajniji i permanentniji na trzistu. Na poskupljenje utice nerazvijeno finansijsko trziste, slaba i nerazvijena privreda koja se svodi na kupi-prodaj, uzak spektar mogucnosti ulaganja kapitala, nesigurnost uslijed nestabilnih privrednih prilika i klime, deficit u izgradnji stanova sa dobrim odnosom cijene i iole nekog kvaliteta, sam deficit u izgradnji-gradi se samo ono sto je ranije zapoceto, manjak radne snage, cijene materijala.Sve ovo navedeno odnosi se i na trziste nekretnina u Sarajevu, ali i Tuzlu u kojoj se sada uz Banja Luku najvise gradi. Tamosnja trzista gutaju kapital iz okoline, iz manjih mjesta iz kojih se ulaze novac iz privatnih poslova i inicijativa. Zenica po meni nije interesantna kao jedna Tuzla jer se nije nametnula kao centar kantona i regije u koji ce se zarada slijevati i mislim da ce Zenica prva osjetiti kraj ovog hajpa na trzistu nekretnina. Jednostavno, dugorocno gledano ne vrijedi to taj novac. Zamislimo kakav ce kvalitet i standard zivota biti za pet godina u Zenici?
- ExNihilo
- Posts: 17073
- Joined: 23/01/2008 07:05
- Location: In the sheltering shade of the forest
#55907 Re: Zeničani
Sve se svodi na historijski niske kamatne stope i historijski visoku likvidnost banaka, koje nisu više znale gdje s parama, zbog čega je stvorena inicijativa za uzimanjem kredita, s jedne strane, te plasiranjem kredita, s druge strane. Rezultat je eksplozija potražnje za stanovima, rekordna gradnja, i divljanje cijena kvadrata.
Priča o parama dobivenim gradnjom autputa bi možda imala smisla da je fenomen ograničen na Zenicu i okolinu, ali nije.
Priča o parama dobivenim gradnjom autputa bi možda imala smisla da je fenomen ograničen na Zenicu i okolinu, ali nije.
-
- Posts: 2885
- Joined: 10/01/2020 20:02
#55908 Re: Zeničani
Gdje bi trebao tačno biti ovaj najavljeni kružni tok u lukovom polju?
- gentoo
- Posts: 3288
- Joined: 05/01/2008 12:10
- Location: Ze
- Grijem se na: MSZ-LN25 / MSZ-BT25
-
- Posts: 2885
- Joined: 10/01/2020 20:02
- gentoo
- Posts: 3288
- Joined: 05/01/2008 12:10
- Location: Ze
- Grijem se na: MSZ-LN25 / MSZ-BT25
#55911 Re: Zeničani
Po ovoj slici tacno ondje gdje dupla puna, tj skretanje za LP
-
- Posts: 2885
- Joined: 10/01/2020 20:02
#55912 Re: Zeničani
Hvala na tumačenju. Malo mi je to pregusto za toliko kružnih i uključenja isključenja. Mislim da bi onda bilo vrlo korisno da u uključenju u Zenicu sa magistrale zabrane skretanje lijevo a u da iz smjera kružnog Radakovo također zabrane lijevo za magistralu prema Sarajevu pa da se sve odvija preko tog novog kružnog. Svakako teretna vozila uglavnom ne koriste ta uključenja.
- gentoo
- Posts: 3288
- Joined: 05/01/2008 12:10
- Location: Ze
- Grijem se na: MSZ-LN25 / MSZ-BT25
#55913 Re: Zeničani
Logika kaze da bi tako trebalo biti.. Ali kod nas logika nema logike.. + mislim da ministar to nece ni napraviti.. al ko zna, izborna je godina
- Casual's
- Posts: 5735
- Joined: 19/01/2012 00:08
- Location: 44°12′N 17°56′E / 44.2°N 17.933°
#55914 Re: Zeničani
Ministar je obecao i vangradsku dionicu GGM-a
- Oi
- Posts: 745
- Joined: 23/07/2006 15:03
- Location: tajna lokacija
#55915 Re: Zeničani
Ukidaju čeku saobracajcima
- anex
- Nindža revizor
- Posts: 3616
- Joined: 20/02/2007 13:25
- Location: Grad sa željezarom bez dima
- Grijem se na: čumur
- Vozim: točak skot
- Horoskop: imam
- Contact:
#55916 Re: Zeničani
Mamu mu jebem...što odmah nije pravio ovako, jebo on sebi mater ..
-
- Posts: 4573
- Joined: 13/06/2012 15:52
#55917 Re: Zeničani
Sva se ekonomija bazira na ponudi i potraznji, potraznja nece padati iducih godina, jer svi ulazu u nekretnine.Laissez faire wrote: ↑12/12/2021 13:33 Pretpostavljam da ovdje većina dijeli mišljenje o tom da su cijene kvadrata stanova u Zenici previsoke.
Kao glavne uticaje vidim veliku potražnju, eksproprijaciju zbog gradnje autoputa i generalno poskupljenje materijala i rada za novogradnju (a cijenu starogradnje diktira cijena novogradnje).
Koju su ostali uzroci po vama?
Očekujete li da će cijene padati u narednih godinu - dvije?
Govorim konkretno i isključivo o Zenici...
Inflacija raste i jos ce rasti, materijali poskupljuju i nece se vratiti na iste cijene.
Vecina ljudi koja ode na zapad da radi, ulaze u nekretnine u Zenici posto znaju da ni za dva zivota nece moci kupiti nekretninu na zapadu.
Sa obzirom da standardi u izgradnji rastu ( utopljavanje itd. ) i to poskupljuje dodatno gradnju.
Infalacija je dobra za ekonomiju jer ono stu su kupci mislili kupiti sutra kupiti ce danas posto ce cijena proizvoda sutra biti skuplja.
-
- Posts: 58732
- Joined: 03/08/2010 19:04
#55918 Re: Zeničani
opet nema grijanja
-
- Posts: 64
- Joined: 24/08/2015 15:16
#55919 Re: Zeničani
Nece biti ni umanjenja racuna kao i prosli mjesec.
Mogu kako hoce ..dokle hoce... kad smo amorfna stoka
-
- Posts: 58732
- Joined: 03/08/2010 19:04
-
- Posts: 5366
- Joined: 24/08/2018 23:15
- Location: Travnik
#55921 Re: Zeničani
Vec 24 sata bez grijanja..idemo dalje brojimo
-
- ZeModerator
- Posts: 5186
- Joined: 07/12/2003 00:00
#55922 Re: Zeničani
Culi nepriatelji da gradonačelnik ima upalu pluca, pa ugasili grijanje da ga dokrajce.
-
- Posts: 17013
- Joined: 08/01/2014 12:37
#55923 Re: Zeničani
Vahdet zaboravio sifru kotla....
- Mustang1
- Posts: 28755
- Joined: 29/12/2010 17:31
#55924 Re: Zeničani
E neces ga sljedecu zimu docekati ovdje pa makar pod mostom na Kupresu bio.
- Casual's
- Posts: 5735
- Joined: 19/01/2012 00:08
- Location: 44°12′N 17°56′E / 44.2°N 17.933°
#55925 Re: Zeničani
JP Grijanje: ArcelorMittal ne odgovara na naše pozive
Zvanično obavještenje
Zvanično obavještenje