Vlasnistvo nekretnine sa 1/1 na 1/2

[LeeLooSA]

Molim da me uputite na proceduru, ako je ikome poznato. Situacija je sljedeca: muz i zena su zajednicki kupili kucu i uknjzili je 1/1 na muza. Zbog odredjenih porodicnih stvari, supruga zeli da kuca bude 1/2, na nju i njega podjednako. Sta treba da uradi? Hvala na svakoj informaciji!

[muminovic]

Odes notaru, sve ce ti objasniti. (niko drugi osim notara ti ne moze pomoci u ovom pravnom poslu).

[LeeLooSA]

Aha, znaci notar je prava adresa. A koji zakon regulise ovu oblast?

[zgiba]

Aha, znaci notar je prava adresa. A koji zakon regulise ovu oblast?

Porodicni zakon i Zakon o stvarnim pravima

[kuli1961]

Kod notara ce biti zakljucen odgovarajuci ugovor- npr. ugovor o poklonu , kao najlaksa forma. Naknada notaru se odredjuje prema vrijednosti nekretnine, koju stranke saglasno odrede, ili iz neke javne isprave izdate od Poreske uprave. Dakle, nije zgoreg prvo pitati notara koliko ce kostati notarska obrada (drugi naziv za posao sastavljanja ugovora).
Drugi nacin je, ako su obe strane saglasne, da zena tuzi muza za utvrdjenje da je ona suvlasnica sa 1/1 i da muz prizna tuzbeni zahtjev. Posto se u tuzbi mora navesti vrijednost spora /tj. vrijednost nekretnine), vidjeti u Zakonu o sudskim taksama relevantnog kantona koliko iznosi taksa na tuzbu, na presudu, eventualno na zalbu, to sve zbrojiti i uporediti sa notarskom naknadom.

Moje iskustvo- kod notara sam radio ugovor o diobi nepokretnosti duplex kuce, uzeli smo minimalnu vrijednost, ispod svake realne mjere- 90.000,00 KM cijela kuca, platio sam notaru naknadu od 560 ili 580 KM (ne sjecam se bas tacno). Notar mi je poznata osoba, pa mi je ucinio uslugu sto je prihvatio tako nisku vrijednost nekretnine koja je predmet diobe.

[kuli1961]

Cak i ako druga strana nije saglasna- moze tuzba, jer je prema Porodicnom zakonu F BiH, susvojina sa po 1/2 neoboriva pravna pretpostavka.