Forum Klix.ba

napisite ovdje svoja iskustva sa agencijama na nekretnine, i dobra i losa iskustva.

razog je da ostali koji ce mozda saradjivati sa njima, znaju sta mogu ocekivati.

osim agencije pelak, ima li ikakvih iskustava u radu sa ostalim agencijama.

photo wrote:napisite ovdje svoja iskustva sa agencijama na nekretnine, i dobra i losa iskustva.

razog je da ostali koji ce mozda saradjivati sa njima, znaju sta mogu ocekivati.

osim agencije pelak, ima li ikakvih iskustava u radu sa ostalim agencijama.

Ima, sve te agencije su katastrofa, od one koja se zove "Prostor" pa nadalje do one koja nema niti jednu reklamu u medijima. Ja preporucujem svima koji prodaju ili traze nekretninu da se sami angazuju ma koliko to vremena i novca oduzimalo. Moju nekretninu neki nisu htjeli da prime, a oni koji i jesu postavljau oglas na stranicu pik.ba sto mogu i sama. Na kraju, ako i prodaju neciju nekretninu, uzet ce 3% provizije, a prodali preko pik.ba sto covjek moze i sam. Nema postavljanja oglasnih tabli na prozor ili ispred kuce, nema obilazenje nekretnine, nista, samo uzmu to 3% sto ih spada i dovidjenja. Ne angazuju se da je prodaju, ne pohvale, ne reklamiraju, nego se ukoce kad dodje kupac, neki cak znaju iznositi i nedostatke nekretnine. Ja bih sve te agencije pozatvarala. Ako i treba neki ugovor ima hvala Bogu notara na svakom cosku pa izvolite.

Nemam iskustva sa mnogim agencijama, ono sto mogu reci je da ne nasjedate na slatkorjecivost agenata Sigen-x agencije Ja, a i jedna moja drugarica, smo imali vrlo negativna iskustva s njima. Na pocetku, naravno, sve izgleda bajno, ma prodacemo bez problema, ma nista ne brinite, ma mi smo tolike godine na trzistu, nasa najbolja reklama su preporuke itd... a u stvari, jedno veliko NISTA. Mislim da oni racunaju na klauzulu u ugovoru po kojoj, ako sam prodas stan, moras njima vratiti navodnu lovu koju su utrosili za reklamiranje. mislim da od toga zive.

s druge strane, trenutno iznajmljujem stan preko agencije palma, i mogu reci da je tip dosta azuran.

Ja sam imala pozitivno iskustvo sa agencijom "Prostor" Stari Grad. Sve su preuzeli na sebe i vodali kupce i oglasavali i tek kad je sve bilo gotovo i kod notara i nama isplaceno dobili su svoj procenat. Jedan krasan decko,mislim da se zove Kemal.

je li iko ikada cuo za agenciju za nekretnine SIG (sarajevo investment group) i ako jeste, znate li sta o njima, kakvi su, jesu li pouzdani, iskreni ili bilo sta o njihovom radu.

Zox wrote:Nemam iskustva sa mnogim agencijama, ono sto mogu reci je da ne nasjedate na slatkorjecivost agenata Sigen-x agencije Ja, a i jedna moja drugarica, smo imali vrlo negativna iskustva s njima. Na pocetku, naravno, sve izgleda bajno, ma prodacemo bez problema, ma nista ne brinite, ma mi smo tolike godine na trzistu, nasa najbolja reklama su preporuke itd... a u stvari, jedno veliko NISTA. Mislim da oni racunaju na klauzulu u ugovoru po kojoj, ako sam prodas stan, moras njima vratiti navodnu lovu koju su utrosili za reklamiranje. mislim da od toga zive.

s druge strane, trenutno iznajmljujem stan preko agencije palma, i mogu reci da je tip dosta azuran.

Sigen x - hvala ne!!! Negativno iskustvo. Nazalost, mi smo usli u kupoprodajni proces sa njima.... I sto je najzalosnije i druga strana ima isto misljenje o njima kao i mi. Preporuku ne bismo dali ni dusmanu, jer se ne zauztavljaju samo na proviziji, naprotiv.... uzimaju sve sta im pod ruku (na povjerenje) dodje.... pokretnine (ne bitno koliko stare i bezvrijedne) i sve sto se moze uzeti.... ali valjda buvlja pijaca sve prima ..... jos uvijek smo u procesu.... i svaki poziv uzima svoj danak

nightmare wrote:

Zox wrote:Nemam iskustva sa mnogim agencijama, ono sto mogu reci je da ne nasjedate na slatkorjecivost agenata Sigen-x agencije Ja, a i jedna moja drugarica, smo imali vrlo negativna iskustva s njima. Na pocetku, naravno, sve izgleda bajno, ma prodacemo bez problema, ma nista ne brinite, ma mi smo tolike godine na trzistu, nasa najbolja reklama su preporuke itd... a u stvari, jedno veliko NISTA. Mislim da oni racunaju na klauzulu u ugovoru po kojoj, ako sam prodas stan, moras njima vratiti navodnu lovu koju su utrosili za reklamiranje. mislim da od toga zive.

s druge strane, trenutno iznajmljujem stan preko agencije palma, i mogu reci da je tip dosta azuran.

Sigen x - hvala ne!!! Negativno iskustvo. Nazalost, mi smo usli u kupoprodajni proces sa njima.... I sto je najzalosnije i druga strana ima isto misljenje o njima kao i mi. Preporuku ne bismo dali ni dusmanu, jer se ne zauztavljaju samo na proviziji, naprotiv.... uzimaju sve sta im pod ruku (na povjerenje) dodje.... pokretnine (ne bitno koliko stare i bezvrijedne) i sve sto se moze uzeti.... ali valjda buvlja pijaca sve prima ..... jos uvijek smo u procesu.... i svaki poziv uzima svoj danak

Kakve veze ima agencija sa stvarima iz stana? Oni valjda prodaju nekretninu, a ti se dogovaras sa kupcem ukoliko zeli npr. frizider i za koju cifru. Kakav si ugovor potpisao?

Innovation wrote:Ja sam imala pozitivno iskustvo sa agencijom "Prostor" Stari Grad. Sve su preuzeli na sebe i vodali kupce i oglasavali i tek kad je sve bilo gotovo i kod notara i nama isplaceno dobili su svoj procenat. Jedan krasan decko,mislim da se zove Kemal.

Ne znam, iskreno gledajuci nedavno njihovu stranicu, recimo stan u Hrasnom u prizemlju u vrlo losem stanju procjenjuju na 2000KM po m2, dok s druge strane stan u centru, na boljoj spratnosti i potpuno renoviran, na 2100KM po m2
Onda dva stana na slicnim lokacijama, zgradama iz istog perioda i isto odrzavane, te istim pogodnostim koje lokacija pruza i u slicnom stanju, jedan ima bezobrazno visoku cijenu a drugi jako, jako nisku. Ko li odredjuje te cijene i na osnovu cega
Ali eto, cini se da najbolje rade i da im prodaja za razliku od ostalih agencija dobro ide....

Ambrozija wrote:

Innovation wrote:Ja sam imala pozitivno iskustvo sa agencijom "Prostor" Stari Grad. Sve su preuzeli na sebe i vodali kupce i oglasavali i tek kad je sve bilo gotovo i kod notara i nama isplaceno dobili su svoj procenat. Jedan krasan decko,mislim da se zove Kemal.

Ne znam, iskreno gledajuci nedavno njihovu stranicu, recimo stan u Hrasnom u prizemlju u vrlo losem stanju procjenjuju na 2000KM po m2, dok s druge strane stan u centru, na boljoj spratnosti i potpuno renoviran, na 2100KM po m2
Onda dva stana na slicnim lokacijama, zgradama iz istog perioda i isto odrzavane, te istim pogodnostim koje lokacija pruza i u slicnom stanju, jedan ima bezobrazno visoku cijenu a drugi jako, jako nisku. Ko li odredjuje te cijene i na osnovu cega
Ali eto, cini se da najbolje rade i da im prodaja za razliku od ostalih agencija dobro ide....

Ne znam sto se cudis, ta agencija i jeste lopovska.
I Remax isto, hvale se o americkom nacinu rada, a medju najlosijima su. Kad otvorite njihovu web stranicui pogledate fotografije, sve vam je jasno.
I najbolje je prodavati sam, kao sto je neko vec spomenuo. Jer agencije stanove stave na svoju stranicu i na pik, i to je sve sto urade.

Najludji su rental.ba . Morate pogledati njihovu stranicu vrlo su kreativni i otkaceni :lol::lol:

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

Edin H. wrote:

nightmare wrote:

Zox wrote:Nemam iskustva sa mnogim agencijama, ono sto mogu reci je da ne nasjedate na slatkorjecivost agenata Sigen-x agencije Ja, a i jedna moja drugarica, smo imali vrlo negativna iskustva s njima. Na pocetku, naravno, sve izgleda bajno, ma prodacemo bez problema, ma nista ne brinite, ma mi smo tolike godine na trzistu, nasa najbolja reklama su preporuke itd... a u stvari, jedno veliko NISTA. Mislim da oni racunaju na klauzulu u ugovoru po kojoj, ako sam prodas stan, moras njima vratiti navodnu lovu koju su utrosili za reklamiranje. mislim da od toga zive.

s druge strane, trenutno iznajmljujem stan preko agencije palma, i mogu reci da je tip dosta azuran.

Sigen x - hvala ne!!! Negativno iskustvo. Nazalost, mi smo usli u kupoprodajni proces sa njima.... I sto je najzalosnije i druga strana ima isto misljenje o njima kao i mi. Preporuku ne bismo dali ni dusmanu, jer se ne zauztavljaju samo na proviziji, naprotiv.... uzimaju sve sta im pod ruku (na povjerenje) dodje.... pokretnine (ne bitno koliko stare i bezvrijedne) i sve sto se moze uzeti.... ali valjda buvlja pijaca sve prima ..... jos uvijek smo u procesu.... i svaki poziv uzima svoj danak

Kakve veze ima agencija sa stvarima iz stana? Oni valjda prodaju nekretninu, a ti se dogovaras sa kupcem ukoliko zeli npr. frizider i za koju cifru. Kakav si ugovor potpisao?

Ima veze i te kako. Punac kupovao stan od gdje Pelak u njeno vrijeme. Pogledao stan, napravili ugovor, isplata... Udje u stan kad tamo nema ni uticnice od jucer a da ne spominjem zaluzine...i sijalicna grla su odsjekli:shock:

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

valter.ba wrote:Najludji su rental.ba . Morate pogledati njihovu stranicu vrlo su kreativni i otkaceni :lol::lol:

Sent from my GT-I9100 using Tapatalk 2

Odlicni su

pratim

Da li neko zna kakav je onaj test koji se polaze u REMAXU za prodavaca nekretnina, da li mozda neko ima primjer toga

je li iko ikada cuo za agenciju za nekretnine SIG (sarajevo investment group) i ako jeste, znate li sta o njima, kakvi su, jesu li pouzdani, iskreni ili bilo sta o njihovom radu.

Molim bilo koga ko ima neki informaciju o njima da se javi!

Kupujem stan, nasao u oglasu, agencija posreduje jer je prodavac se oglasio preko njih. Nedajem nikakve pare bez notara. Vidjecemo u konacnici kakva ce biti iskustva.....hvala na ovim prethodnim, sve mi je jasnije....

Pozdrav. Moje lose iskustvo je sa agencijom PROSTOR. To je jedna skupina prevaranata koja je dobro organizovana i savjetovana od advokata. Kod njih je donedavno radil agent Alen Maslic pa je otvorio svoju agenciju TIM NEKRETNINE i nastavio da vara i petlja kao sto je radil i u PROSTORU.
Dakle te 2 aencije zaobici

Na koji nacin vara? Zar nije vedad tim nekretnine? Sa njim sam imao dobro iskustvo.A i prostor mi je dobru stvar zavrsio.Ma nemas tu sta hvaliti ili kuditi.Rade i bore se da zarade,ne kradu,ne otimaju , ne varaju.I meni prostor drugi put nije zelio uopste uzeti nekretninu da je prodaje jer je 30 km od sarajeva.Jednostavno kaze ne isplati nam se reklamirati,voditi ljude,pokazivati...Ok,zivi bili i prijatno.Sam je prodao.Nekada je bolje preko agencije,nekada sam.Zavisi i od kupca.Sto ljudi,sto cudi.Ja sam prodao covjeku preko prostora nesto sto je mogao kupiti direktno od mene.I jeftinije.Nesta mu to sigurnije bilo,sta cu mu ja.Vise je platio.

Al fkt kako te agencija moze prevariti? Ne kontam. Mozes samo sam ispati levat, pa se vaditi da te neko prevario. Mislim, ako je nekome lakse, onda ok.

Agencije koliko znam samo posreduju. Agent ti moze nesto presutiti, pa moze i slagati nesto, ali jel kupujes igracku il stan? Kad se stan kupuje, ako vec ti nemas pojma, fino povedes majstora, kazes agentu ti pricaj svoje mi cemo svoje i mirna bosna. I fino neka majstor sve detaljno pregleda, ako prodavac ima nesto protiv, pozdravis se i odes. Jer ima i takvih, krivo mu sto hoces da detaljno pregledas stan, kao vridjas ga eto on je to adaptirao i ulozio, bla bla.

Imam poznanika koji se tako opekao, kupio stan "adaptiran", tek kad se uselio uvidio nedostatke i kako je to slampavo i polovicno odradjeno. Pa reko jebote auto kad kupujes odvuces ga kod 10 automehanicara, dijagnostika, bogova...stan si kupio onako, ofrlje.

Dakle, ovaj postupak raditi da od brata rodjenog kupujete nekretninu, a ne od neke agencije. Mada opet nisi 100% siguran sta cete zapasti, ali barem smanjujes rizik.

Zavisi da li kupuješ ili prodaješ, ako kupuješ tačno-teško će agencija moći da te prevari.

Međutim kad prodaješ ide drugi pristup, oni k'o lešinari navale na prodavce, imaju oni "bazu" investitora, prodaće se do januara, prodaće se do ljeta, čekaju klijenta iz inostranstva, pa možda i da platiš neku reklamu i da čekaš te njihove kupce a vrijeme prolazi, a vrijeme je novac

Sve je to navlakusa da im potpises papir da jedino oni imaju pravo na prodaju i ako das nekome drugom placas penale, to ne zavlacenje, ali nije prevara.
Kao sto su napisali, agencija samo posreduje i od prodavca uzima procenat. Sam proces kupoprodajese radi kod notara koji utvrdjuje identitet prodavca, vlasnistvo nad nekretninom, kupoprodajnu cijenu, da li ima obaveza na nekretnini, prepreka za prodaju itd itd gdje je agencija samo posmatrac. Agencija eventualno moze ganjat papire i nakon kupoprodaje raditi prenos komunalija za kupca, ali je sve to "dodatna oprema".

tempuser wrote:Sve je to navlakusa da im potpises papir da jedino oni imaju pravo na prodaju i ako das nekome drugom placas penale, to ne zavlacenje, ali nije prevara.
Kao sto su napisali, agencija samo posreduje i od prodavca uzima procenat. Sam proces kupoprodajese radi kod notara koji utvrdjuje identitet prodavca, vlasnistvo nad nekretninom, kupoprodajnu cijenu, da li ima obaveza na nekretnini, prepreka za prodaju itd itd gdje je agencija samo posmatrac. Agencija eventualno moze ganjat papire i nakon kupoprodaje raditi prenos komunalija za kupca, ali je sve to "dodatna oprema".

u svakom slučaju i taj dio sa "eksluzivnom prodajom" je na određni period i to najčešće 3 mjeseca...

Kona__ wrote:Zavisi da li kupuješ ili prodaješ, ako kupuješ tačno-teško će agencija moći da te prevari.

Međutim kad prodaješ ide drugi pristup, oni k'o lešinari navale na prodavce, imaju oni "bazu" investitora, prodaće se do januara, prodaće se do ljeta, čekaju klijenta iz inostranstva, pa možda i da platiš neku reklamu i da čekaš te njihove kupce a vrijeme prolazi, a vrijeme je novac

Pa ja nikad ne bih potpisao ugovor gdje mi nije konkretno navedeno sta ce uraditi i koliko ce biti ulozeno u reklamiranje. I da vidim tacno plan kako i sta.

Tu pricu imamo bazu, ovo, ono mogu okacit macku o rep. I glup je onaj koji to potpise tek tako. Niko ne moze garantovati da ce ti nesto prodati, to mi je jasno, ali mi moze garantovati da ce uloziti toliko i toliko u oglasavanje, il sta ja znam.

I znam ja vidio sam te ugovore, i opet kazem nije mi jasno da to neko tek tako potpise. Agencija se osigura na sve nacine, upisu odmah svoj procenat, a prava prodavca su ono uopstena. Da ne govorim da u ugovoru ni rijeci nema o tome kako ce i na koji nacin agencija oglasiti nekretninu, gdje, koliko itd.

Thorgerson wrote:

Kona__ wrote:Zavisi da li kupuješ ili prodaješ, ako kupuješ tačno-teško će agencija moći da te prevari.

Međutim kad prodaješ ide drugi pristup, oni k'o lešinari navale na prodavce, imaju oni "bazu" investitora, prodaće se do januara, prodaće se do ljeta, čekaju klijenta iz inostranstva, pa možda i da platiš neku reklamu i da čekaš te njihove kupce a vrijeme prolazi, a vrijeme je novac

Pa ja nikad ne bih potpisao ugovor gdje mi nije konkretno navedeno sta ce uraditi i koliko ce biti ulozeno u reklamiranje. I da vidim tacno plan kako i sta.

Tu pricu imamo bazu, ovo, ono mogu okacit macku o rep. I glup je onaj koji to potpise tek tako. Niko ne moze garantovati da ce ti nesto prodati, to mi je jasno, ali mi moze garantovati da ce uloziti toliko i toliko u oglasavanje, il sta ja znam.

I znam ja vidio sam te ugovore, i opet kazem nije mi jasno da to neko tek tako potpise. Agencija se osigura na sve nacine, upisu odmah svoj procenat, a prava prodavca su ono uopstena. Da ne govorim da u ugovoru ni rijeci nema o tome kako ce i na koji nacin agencija oglasiti nekretninu, gdje, koliko itd.

Ma dobro ti si pametan, ima glupog naroda