Forum Klix.ba

Molim vas, ako znate, koliki je obično iznos koji vlasnici novih stanova traže u predugovoru i mora li se predugovor ovjeriti kod notara ako je na predugovoru pečat firme koja prodaje stan?

Alma Ata wrote:Molim vas, ako znate, koliki je obično iznos koji vlasnici novih stanova traže u predugovoru i mora li se predugovor ovjeriti kod notara ako je na predugovoru pečat firme koja prodaje stan?

koliko se dogovorite.
-ne mora se ovjeravat.

mora se ovjeriti, predugovor ne proizvodi dejstvo ako nije u formi koja se zahtjeva i za glavni ugovor.

JThomas wrote:mora se ovjeriti, predugovor ne proizvodi dejstvo ako nije u formi koja se zahtjeva i za glavni ugovor.

iznesoh svoj slucaj--mog sina i snahe dali Deji kaparu po dogovoru--on nama ovjeren ugovor--ne kod notara.
kad smo/su- ugovor sklopili tek tad išli notaru i to je to

Koliko su tražili u procentima od cijene stana, ne kapare nego cijene u predugovoru? Šta ako firma u zadatom roku ne može završiti tehnički prijem zgrade? Hvala na odgovorima!

muha_sa wrote:

JThomas wrote:mora se ovjeriti, predugovor ne proizvodi dejstvo ako nije u formi koja se zahtjeva i za glavni ugovor.

iznesoh svoj slucaj--mog sina i snahe dali Deji kaparu po dogovoru--on nama ovjeren ugovor--ne kod notara.
kad smo/su- ugovor sklopili tek tad išli notaru i to je to

nemaš ništa od takvog predugovora, on ne stvara obavezu zaključenja glavnog ugovora.

Alma Ata wrote:Koliko su tražili u procentima od cijene stana, ne kapare nego cijene u predugovoru? Šta ako firma u zadatom roku ne može završiti tehnički prijem zgrade? Hvala na odgovorima!

Alma Ata----mi smo-govorim mi jer sam ja taj koji je imao vremena(penzioner) hodat i ganjat gdje i kako kupit stan---odlucismo se za Tibru na Stpu---sve dogovorio sa Dejom--super momak i sve cisto ko suza dogovorili se za kaparu--dali mu kaparu --ne iz ruke u ruku vec uplatnica preko banke--on nama predugovor i sve što je napisano ispoštovano.
-iznosim licno iskustvo tako da.........................sad je do tebe i do tvog izbora gdje kod koga i pod kojim uslovima kupit.

JThomas wrote:

muha_sa wrote:

JThomas wrote:mora se ovjeriti, predugovor ne proizvodi dejstvo ako nije u formi koja se zahtjeva i za glavni ugovor.

iznesoh svoj slucaj--mog sina i snahe dali Deji kaparu po dogovoru--on nama ovjeren ugovor--ne kod notara.
kad smo/su- ugovor sklopili tek tad išli notaru i to je to

nemaš ništa od takvog predugovora, on ne stvara obavezu zaključenja glavnog ugovora.

dobri moj JThomas sve je ovako kao što napisah--završeno prije godinu ipo vec žive toliko u stanu.

Radi se o stanu koji je završen i samo se čeka teh. prijem zgrade da bude useljiv. Zbog toga nije moguće ovjeriti ugovor kod notara. Bilo bi mi žao da se stan proda dok čekam teh. prijem i ugovor, a ovako mi je rizik prevelik ako dam novac u predugovoru za koji vlasnik tvrdi da je sa pečatom firme valjan pred sudom ako dođe do nesporazuma koji niko ko kupuje stan ne želi. U velikoj sam nedoumici, pomozite, molim vas!

sto ce ti predugovor pa da dva puta placas?
sto ne napravis odmah kupoprodajni ugovor koji se na kraju kad zavrsis placanje uveze i dobijes konacni ugovor kada zavrsavas kod notara i hipotekarni.
bezze je placati predugovor pa kupoprodajni ugovor, kad mozes to zavrsiti o jednom trosku.

Ja sam razumjela da se kupoprodajni ugovor ne može napraviti ako zgrada nije prošla teh. prijem

samo budi svjestan da te davanje novca bez nekog pravno valjanog dokumenta moze kostati i mnogo zivaca osim tog samog novca...
to sto je neko imao srece u svojoj kupnji, u tvom konkretnom slucaju nista ne znaci.
Pecat od firme nista ne znaci, barem danas...

muha_sa wrote: dobri moj JThomas sve je ovako kao što napisah--završeno prije godinu ipo vec žive toliko u stanu.

poštujem. živi pola grada u kućama kojih nigdje nema ni u kakvim papirima. al' takav predugovor je mrtvo slovo na papiru i njime se ništa ne obezbjeđuje. ljudi imali poštenu drugu stranu, al' ako se neko već boji da ga ne izrade - predugovorom koji nije sastavljen kod notara neće ništa postići.

JThomas wrote:

muha_sa wrote: dobri moj JThomas sve je ovako kao što napisah--završeno prije godinu ipo vec žive toliko u stanu.

poštujem. živi pola grada u kućama kojih nigdje nema ni u kakvim papirima. al' takav predugovor je mrtvo slovo na papiru i njime se ništa ne obezbjeđuje. ljudi imali poštenu drugu stranu, al' ako se neko već boji da ga ne izrade - predugovorom koji nije sastavljen kod notara neće ništa postići.

upravo.
da ne spominjem da pare predate iz ruke u ruku bez ikakvog dokaza gube trag, i sutra ce prodavac rec da nije nikakve pare ni dobio, a ti se mos slikat sto si dao.
pare samo s racuna na racun, predugovor obavezno kod notara. sve ostalo bataliti.

Pozdrav,
Gdje mogu sačiniti predugovor za kupovinu stana i ovjeriti da bude pravosnažno. Naravno u daljoj fazi ću raditi ugovor kod notara ali sam se raspitala i notari ne žele da rade predugovore kao da se stranka ne izlaže dodatnom trošku.

arnelau wrote:Pozdrav,
Gdje mogu sačiniti predugovor za kupovinu stana i ovjeriti da bude pravosnažno. Naravno u daljoj fazi ću raditi ugovor kod notara ali sam se raspitala i notari ne žele da rade predugovore kao da se stranka ne izlaže dodatnom trošku.

Samo kod notara.

Naravno da notari zele da rade predugovore, njima odgovara da se stranka izlaze dodatnom trosku jer je to novac koji oni zarade.

Nazovi telefonom slobodno i zakazi termin i pitaj dal zele, pa ces cuti.

Pitala sam na tri mjesta i niko to ne želi da radi, samo kažu sve elemente ugrade u glavni ugovor (ako ima kapara i sl).

Ja sam radila predugovor...notar Selma Huskić, nazovi pa pitaj (imas na netu adresu i tel), ne bi trebalo biti problema,platila sam cca 400km a glavni Ugovor 540 KM. Pozdrav

arnelau wrote:Pitala sam na tri mjesta i niko to ne želi da radi, samo kažu sve elemente ugrade u glavni ugovor (ako ima kapara i sl).

Svi ce ti uraditi, platit ces predugovor posebno, a posebno ugovor.

Bolje im je od tebe uzet 1.000,00 KM nego 500 KM.

Ja sam zbog svog neznanja sve ugovore placao kod notara Pazelje i naravno da je bila nepovoljnija opcija po mene i naravno da sam platio porez na promet na pola stana(suprugin dio), a njemu nije palo na pamet da me posavjetuje da ga knjizim na sebe jer sam demobilisani borac i u KS sam oslobodjen placanja kada prvi put rjesavam stambeno pitanje itd.