Forum Klix.ba

Kolega sa posla hoće da gradi kuću i spominje neke basnoslovne sume koje mora izdvojiti za građevinsku dozvolu i priključke (struja, voda). Ako je neko od forumaša bio u procesu vađenja građevinske dozvole i priključaka za stambeni objekat koji gradi (kuća) može li podjeliti sa nama koliko je proces trajao, sa kojom opštinom i koliko cijela stvar košta? Kako se to naplaćuje? Thx

E i mene ovo bas zanima!!

I ako se gradi kuca na temeljime neke stare koja je imala sve te dozvole i prikljucene komunalije da li iste i dalje vrijede i koliko kostaju prevodi?

Gdje pravite?

Jeste skup je cijeli postupak.
Naplacuju nesto po kvadratu prostora kuce, cak ti naplate i upotrebu nekog najblizeg sklonista oko 200KM a nemas ni pojma gdje se nalazi.
Ako je kuca ranije imala prikljucke morate prebaciti racune na svoje ime, vodovod i gomila zivaca mada je to najlakse, elektoprivreda vam onda naplati 50 Km za odjavu i odma jos 50 Km za prijavu navase ime.
Isto tako racuni i nakon toga stizu na prijasnjeg vlasnika, dok opet ne urgirate tj. uletite na kafu.
Nakon svega kad napravite kucicu onda naplacuju kao neku upotrebnu dozvolu...
Tako da je ovaj cijeli sistem napravljen tako da covjek brze skonta pa lakse je graditi na crno.
Nikom se nista ne rusi a ionako kad vidite vise od pola kuca nema dozvole. e u nasoj Bosni je takav sistem.
Kuca sa papirima vrijede otprilike duplo u odnosu na ovu laksu opciju.

sokkia wrote:Gdje pravite?

Opština Stari grad...ili bilo koja druga sarajevska opština. Da li neko ima konkretnije informacije?

ovako za opstinu u USK je to sve poprilicno skupo...dok izganjas sve dozvole i svakave gluposti oko 10.000 KM das, mozda cak i vise ako ne brojis da moras placati one sitne takse po 10 ovamo 10 onamo, treba novi papir itd. Pisala sam o ovome u vec jednoj temi...ne mogu se sjetiti kojoj: uglavnom kad kupis plac zavrsis sav posao kod notara, nadjes sebi nacrt kuce (koji se placa zavisno sad kolika je kuca, da li trazis nov nacrt ili kupujes neki vec postojeci) trazi se odobrenje telekoma elektra i vodovoda da oni tebe mogu poslije prikljuciti na tu mrezu sa tim se ide po urbanisticku dozvolu (ona je oko 300-500 KM cini mi se); gradjevinska za opstinu je oko 4000 KM plus kantonalna 2500, zatim porez (oko 1500 KM) da ti upisu kucu da postoji u poreskoj (ne znam tacan naziv ali je to uglavnom da ti se ucrta kuca na onom avionskom snimku i da imas poslije ZK izvadak, kao i da mozes dobiti uporabnu dozvolu od opstine i da mozes sutra kucu prodati pokloniti kome zelis). Takodjer treba misliti o dodatnim porezima vezanim za balkone i vanjska stepenista (mi smo ih platili dodatno-tj ta kvadratura nije usla u gabaritno stanje na nacrtu kuce-ali balkoni i vanjsko stepeniste su ucrtani u plan)
Sto se tice prikljucaka za struju vodu i ostalo: monofazni prikljucak za 1 sprat kuce je 1300 KM+58KM (za zahtjev)+23 KM (ucesce za sat)-ako zelis dva sata na npr dva sprata onda ovo svex2. Trofazna je 3600 KM.
Prikljucak za vodu je 1100 KM-od toga je 600 prikljucak vodovodu a 500 porez neki opstinski (ovo je naravno samo za 1 prikljucak ako zelite 2 sata sve x2), treba imati na umu da prikljucak struje i vode necete dobiti bez gradjevinske dozvole i opstinske i kantonalne (nama barem nisu dali)-ovo su informacije stare 2-3 godine oko gradjevinske-koju smo dobili ove godine u februaru, a za struju i vodu cijene su svjeze jer smo ih platili tokom ove godine u martu i jos cekamo da dodju to sve prikljuciti. Uglavnom sto se tice pravljenja kuce to je jedan veliki test strpljenja i nadmudrivanja s mnogim likovima koji tu ne bi sjedili da nisu u nekoj stranci...ali eto kad jednom to tek preguras znas da to ponovio ne bi

Hvala na informacijama. Zaista vrlo konkretno. Nadam se da će biti još komentara iz drugih krajeva BiH.

Pa po ovom isplatnije je kupiti stan u svakom sucaju,s obzirom da je u Sarajevu plac za kucu 50 000 KM pa sve te dozvole 10 000,pa cijena izgradnje brate mili mozes kupiti 3 soban stan da se ne zjbavas ni sa cime

bruka para jos vise izgubljenih zivaca, te ovo, te ono, mislim da se krece od 10-20 milja u zavisnosti od m2 pomenutog objekta...

Pa treba 100 000 KMda napravi covjek neku malu kucicu fujjjjj imal sta za borce popusta u KS znal neko za ove dozvole

mislim da su borci oslobodjeni placanja 200m2, sve preko doplacuju...
ovo samo govorim o kvadratima + placanje nepostojeceg sklonista, komisija, vode, struje, arhitekte
i cega vec ne. uglavnom osijedis dok ne dobijes upotrebnu dozvolu

koel wrote:Pa po ovom isplatnije je kupiti stan u svakom sucaju,s obzirom da je u Sarajevu plac za kucu 50 000 KM pa sve te dozvole 10 000,pa cijena izgradnje brate mili mozes kupiti 3 soban stan da se ne zjbavas ni sa cime

ma da, ali ipak je imati kuću i dvorište nešto drugo...ja živim u dosta velikom stanu, ali se osjećam kao da živim u kakvoj kutijici

Je li neko zna kakva je procedura i koliki su troskovi kada se gradi kuca na temelju stare koja je imala sve dozvole i prikljucke???

Sve zavisi sta ti ko prodaje, vecina zemljista u SA je nacionalizovana i moze se samo koristiti a vlasnik mozes biti objekta dok postoji. Ako ti neko proda plac za koristenje (jer opstina je vlasnik kao sto je cinjenica u 80% parcela unutar grada Sarajeva) gdje je nekada postojala kuca, te ima potvrdu da je srusena tokom rata i sve papire tj. dozvolu za gradjnu (nekad postojece kuce), urbanisticku saglasnost, projekat/crtez, komunalije tj. te sve pikljucke i nato ako jos ima uplatne liste znaci da je sve jos tada placeno itd. onda ces sve papire izganjati jako brzo i za mnogo nizu cijenu.

Prakticki mozes otkupiti od osobe crtez dobiti dozvolu odmah da gradis na osnovu njegovih originalnih papira, te prikljuciti sve na osnovu isto originalnih papira, ali ako zelis da dodajes na kucu onda moras posebno traziti.

Zna li neko cijenu prikljucka na gradsku vodovodnu mrezu u Kantonu Sarajevo...tacnije, opstina Hadzici ?
Koja je procedura za prikljucak i da li se moze isti dobiti na zemljistu na kojem nema objekata?

Ja bih da se voda dovede do sahta, stavi sat i ventili i to je to.

kemalba wrote:

sokkia wrote:Gdje pravite?

Opština Stari grad...ili bilo koja druga sarajevska opština. Da li neko ima konkretnije informacije?

Ako je opština Stari Grad moraš znati da je tu najteže dobiti građevnisku dozvolu, cijene ne znam tacno al cinjenica da proces traje duže nego u drugim opštinama govori i da ispadne skuplje.
Prvo provjeri u kojoj si mjesnoj zajednici opštine Stari Grad, zatim provjeri jel usvojen regulacioni plan za tu mjesnu zajednicu, jer ako nije bezveze ceš predavati za građevinsku dozvolu.
Što se tice rušenja, nije tacno da se nikome ne ruši, mom komšiji su srušili objekat, pitanje je koga imaš iza leđa, a on nije imao nikoga. Druga stvar na koju trebaš obratiti pažnju u opštini Stari Grad je da li je objeka pod zaštitom zavoda za zaštitu spomenika, jer kad oni umješaju prste možeš zaboraviti i na građevinsku i na pare.
Sretno!

kada neko ide putem i prica sam sa bobom:
ili je pukao ko kokica ili pravi kucu

ja samo znam znam da je ovo cista pljacka naroda.
pa zbog cega sve te silne takse i porezi? umjesto da država stimuliše i pomogne covjeka da sebi sagradi krov nad glavom ona mu hoce i dušu da izvadi.
po meni bi se trebala orediti neka kvadratura neophodna za normalan život koja bi bila besplatna a ko želi kule i dvorce....neka i plati.

Pozdrav

Planiramo kupvinu placa i gradnju kuce u Sarajevu, vjerovatno Ilidza

Zna li neko koliko se krecu dozvole, a koliko prilljučci sada?

Kako slontah po ovim postovima od prije, oko 10000 dozvole i 4-5 hiljada priključci?

Generalno, jel moguće npr prije nego i kupiš plac provjeriti da li se može priključiti voda i sve ostalo? Koliko je to peglativno i koliko traje?

Naravno da mozes dobiti informacije

Ali u sustini, ako ima u naselju vodovod, ma koliko blizu, dobit ces prikljucak
Kanalizacija je rijeđa u nekim zabačenijim sredinama, ali tu pravis sKepticku

Sto se struje tice, odbit ce te samo u slucaju da si negdje iza Lukomira

Bitno je samo da su sa zemljistem cisti papiri, međe
Sve ostalo ide glat...

Hvala

Zemljiste koje smo nasli je cisto. U regulacionom planu ima fino ucrtana kuca, nikakvi dupleksi i slicno

Koliko bi mogla trajati procedura izdavanja gradjevinske?

I da li postoji opcija oslobadja ja placanja rente za rjesavanje stambenog pitanja? Znam da borci imaju, ali rekose mi da se ne prenosi na clanove porodica...

mk ultra wrote: ↑14/09/2023 21:28 Naravno da mozes dobiti informacije

Ali u sustini, ako ima u naselju vodovod, ma koliko blizu, dobit ces prikljucak
Kanalizacija je rijeđa u nekim zabačenijim sredinama, ali tu pravis sKepticku

Sto se struje tice, odbit ce te samo u slucaju da si negdje iza Lukomira

Bitno je samo da su sa zemljistem cisti papiri, međe
Sve ostalo ide glat...

Zna li neko po zonama u Mostaru koliko iznosi po m2 renta?

Da bi se dobila privremena el. Energetska saglasnost u Mostaru, potrebno je izmedju ostalog dostaviti potvru da je predat zahtjev za legalizaciju objekta.

Moze li neko objasnit kakva je to potvrda i ko je izdaje? Hvala

Toy wrote: ↑23/12/2025 15:50 Da bi se dobila privremena el. Energetska saglasnost u Mostaru, potrebno je izmedju ostalog dostaviti potvru da je predat zahtjev za legalizaciju objekta.

Moze li neko objasnit kakva je to potvrda i ko je izdaje? Hvala

Valjda opština to može izdati.