Cijene stanova All about

[Truba]

Sto cijene ne padaju ako je rijec o ratu
Vamo suplja a samo novac treba pratiti

[Haris.ba]

"elitno" naselje. lijep je raspored tamo, "zracna banja", jedino sto se meni ne svidja je povezanost gradskim prevozom.
ali da je previse, previse je pogotovo u ovom stanju.

Oko 3000 kvadrat... pa i nije toliko previse ako uzmemo u obzir da se renovirani stanovi slicne kvadrature u novom sarajevu prodaju za 3000-3300 KM.

Za 3000 hiljade se kupuje u novoj zgradi u NS, a ne u prizeman stan u staroj zgradi koji treba jos 30,40 milja da se sredi.

Ali, lokacija. Ko zeli Breku, zeli.

[NediM17]

Tu akrepe memla davi.

[mirsek]

Oko 3000 kvadrat... pa i nije toliko previse ako uzmemo u obzir da se renovirani stanovi slicne kvadrature u novom sarajevu prodaju za 3000-3300 KM.

Za 3000 hiljade se kupuje u novoj zgradi u NS, a ne u prizeman stan u staroj zgradi koji treba jos 30,40 milja da se sredi.

Ali, lokacija. Ko zeli Breku, zeli.

Nisu bili u novogradnji po ovoj cijeni od 3000-3300 KM, samo fina lokacija, mala kvadratura, citav renoviran, eventualno ispod cetvrtog sprata.
A i to nova zgrada...
Nova sa sumnjivim papirima i sumnjivom kvalitetom izrade. Dosta ljudi sa kojima sam pricao ne zele o tome da razmisljaju kad kupuju stanove. Radije biraju zgrade iz 80-90tih sa 100% cistim papirima.

[sale07]

https://www.olx.ba/artikal/45244901/my- ... eka-46-m2/
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata

Previse iz dva razloga
Prizemlje, potrebno renoviranje.
Da je full renoviran i ova cijena moglo bi se razmatrati.

[madesa]

https://www.olx.ba/artikal/45244901/my- ... eka-46-m2/
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata

jao odrona , pa za ovo je vrhunac dati 100 000 KM

[husoboss]

https://www.olx.ba/artikal/45244901/my- ... eka-46-m2/
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata

jao odrona , pa za ovo je vrhunac dati 100 000 KM

Cijene jesu podivljale, ali i agencije ih pušu na max

[madesa]

mogu ih vala puhati koliko hoce ali za ovo dati 130 000, pa ni budala nece

[Karikaturist]

Ljudi u BiH sve pokusavaju prodati skuplje nego jeste. Kupi auto, vozi 3 godine i onda hoce po istoj cijeni da ga tusne. Ne moze jaro, niko normalan ili ko nije u nuzdi nece pretplatiti nesto. Dati za 50 kvadratica skoro 150k maraka i jos ukrhati dosta u njega moze prilicno neuracunljiva osoba, ili u smislu mozga ili u smislu da mu pare nisu vazne pa ne racuna nego samo kupuje..

[DaffyDuck]

https://www.olx.ba/artikal/45244901/my- ... eka-46-m2/
Gdje je granica s ovim cijenama, 139 k za 46 kvadrata

Previse iz dva razloga
Prizemlje, potrebno renoviranje.
Da je full renoviran i ova cijena moglo bi se razmatrati.

Jeste prizemlje u smislu da ulazis odmah u stan, nema ili ima malo stepenica, a sa vanjske strane visina i kao da je treci sprat jer ove zgrade imaju po dva sprata stanova u suterenu jer su ukopane u brdo.

[madesa]

Ljudi u BiH sve pokusavaju prodati skuplje nego jeste. Kupi auto, vozi 3 godine i onda hoce po istoj cijeni da ga tusne. Ne moze jaro, niko normalan ili ko nije u nuzdi nece pretplatiti nesto. Dati za 50 kvadratica skoro 150k maraka i jos ukrhati dosta u njega moze prilicno neuracunljiva osoba, ili u smislu mozga ili u smislu da mu pare nisu vazne pa ne racuna nego samo kupuje..

bas tako,kad svoje prodaje ko da je novo stanje, a kada kupuje daj sto nize. Tesko ces naci danas auto ili stan da se prodaje po normalnoj cijeni

[Karikaturist]

Ljudi u BiH sve pokusavaju prodati skuplje nego jeste. Kupi auto, vozi 3 godine i onda hoce po istoj cijeni da ga tusne. Ne moze jaro, niko normalan ili ko nije u nuzdi nece pretplatiti nesto. Dati za 50 kvadratica skoro 150k maraka i jos ukrhati dosta u njega moze prilicno neuracunljiva osoba, ili u smislu mozga ili u smislu da mu pare nisu vazne pa ne racuna nego samo kupuje..

bas tako,kad svoje prodaje ko da je novo stanje, a kada kupuje daj sto nize. Tesko ces naci danas auto ili stan da se prodaje po normalnoj cijeni

Rekli bi neki trziste, a ja ipak rekao pohlepa. Ako je trziste neka bude onda skupa i kupovina i prodaja.

[Sid the sloth]

Ponuda je jako slaba u posljednjih godinu - dvije, a i ono sto valja je precijenjeno. Evo 3100KM/m2 a treba u njega uloziti jos 40 milja. Znaci 3600KM po m2 izadje zgrada stara skoro 40 godina.
https://www.olx.ba/artikal/45003576/tro ... agrebacka/

[Haris.ba]

Za 3000 hiljade se kupuje u novoj zgradi u NS, a ne u prizeman stan u staroj zgradi koji treba jos 30,40 milja da se sredi.

Ali, lokacija. Ko zeli Breku, zeli.

Nisu bili u novogradnji po ovoj cijeni od 3000-3300 KM, samo fina lokacija, mala kvadratura, citav renoviran, eventualno ispod cetvrtog sprata.
A i to nova zgrada...
Nova sa sumnjivim papirima i sumnjivom kvalitetom izrade. Dosta ljudi sa kojima sam pricao ne zele o tome da razmisljaju kad kupuju stanove. Radije biraju zgrade iz 80-90tih sa 100% cistim papirima.

Kako nisu? Od nove kifle na Malti ili Benisa evo na prvu.

Ne kontam kako mogu biti sumnjivi papiri u novogradnji. Cak u novogradnji je zk sa upisanom zemljom na etazne vlasnike. Drugo je kupovina u izgradnji. Zato i jeste razlika u cijeni izgradjene i zavrsene zgrade.

Ko vjeruje u sumnjivu kvalitetu, nemas to tu sta pricati. Nek bira. Ali, zgrade iz 80ih (zgrade iz 90ih prije rata na prste izbrojati) nisu sve iste.

Ponuda je jako slaba u posljednjih godinu - dvije, a i ono sto valja je precijenjeno. Evo 3100KM/m2 a treba u njega uloziti jos 40 milja. Znaci 3600KM po m2 izadje zgrada stara skoro 40 godina.
https://www.olx.ba/artikal/45003576/tro ... agrebacka/

E to sam primjetio. Uglavnom se vrte isti stanovi. Sto valja i ima korektnu cijenu za sekundu se proda.

Taj stan konkretno prodaje lokacije. Meni malo ludo dati tolike pare kada su se imalo novi stanovi Benisa na Skenderiji.

[mirsek]

Nisu bili u novogradnji po ovoj cijeni od 3000-3300 KM, samo fina lokacija, mala kvadratura, citav renoviran, eventualno ispod cetvrtog sprata.
A i to nova zgrada...
Nova sa sumnjivim papirima i sumnjivom kvalitetom izrade. Dosta ljudi sa kojima sam pricao ne zele o tome da razmisljaju kad kupuju stanove. Radije biraju zgrade iz 80-90tih sa 100% cistim papirima.

Kako nisu? Od nove kifle na Malti ili Benisa evo na prvu.

Ne kontam kako mogu biti sumnjivi papiri u novogradnji. Cak u novogradnji je zk sa upisanom zemljom na etazne vlasnike. Drugo je kupovina u izgradnji. Zato i jeste razlika u cijeni izgradjene i zavrsene zgrade.

Ko vjeruje u sumnjivu kvalitetu, nemas to tu sta pricati. Nek bira. Ali, zgrade iz 80ih (zgrade iz 90ih prije rata na prste izbrojati) nisu sve iste.

Ponuda je jako slaba u posljednjih godinu - dvije, a i ono sto valja je precijenjeno. Evo 3100KM/m2 a treba u njega uloziti jos 40 milja. Znaci 3600KM po m2 izadje zgrada stara skoro 40 godina.
https://www.olx.ba/artikal/45003576/tro ... agrebacka/

E to sam primjetio. Uglavnom se vrte isti stanovi. Sto valja i ima korektnu cijenu za sekundu se proda.

Taj stan konkretno prodaje lokacije. Meni malo ludo dati tolike pare kada su se imalo novi stanovi Benisa na Skenderiji.

Nismo se razumjeli.
Ove sto sam ja gledao po cijeni od 3000-3300 KM/m2, svi su bili starogradnja, full renovirani, ispod 60m2, u novom sarajevu, do 4 sprata.
Sta bi rekao za onu novogradnju kod pirpe, cobanija, 6000 KM kvadrat..

[Haris.ba]

Nismo se razumjeli.
Ove sto sam ja gledao po cijeni od 3000-3300 KM/m2, svi su bili starogradnja, full renovirani, ispod 60m2, u novom sarajevu, do 4 sprata.
Sta bi rekao za onu novogradnju kod pirpe, cobanija, 6000 KM kvadrat..

Evo da ne lutamo po gradu. Bila je novogradnja na Breki. Malo vise tog rejona. Na onoj autobuskoj okretaljci. Jos imas garazu, velike balkone. Pa nije bila ta cijena.

Cobanija je jedna zgrada sa posebnom lokacijom nakon rusenja postojeceg objekta, plus podzemni radovi uz korito rijeke. Tesko porediti.

[Sid the sloth]

Ponuda je jako slaba u posljednjih godinu - dvije, a i ono sto valja je precijenjeno. Evo 3100KM/m2 a treba u njega uloziti jos 40 milja. Znaci 3600KM po m2 izadje zgrada stara skoro 40 godina.
https://www.olx.ba/artikal/45003576/tro ... agrebacka/

E to sam primjetio. Uglavnom se vrte isti stanovi. Sto valja i ima korektnu cijenu za sekundu se proda.

Taj stan konkretno prodaje lokacije. Meni malo ludo dati tolike pare kada su se imalo novi stanovi Benisa na Skenderiji.

Ovaj bi vrijedio ovih 215 samo ako je potpuno renoviran da ne moras marke u njega uloziti. Ali cijene su katastrofa a ponuda jos gora pa se proda i ono sto je precijenjeno ako ista valja.

[un1ted]

Ma agencije love u mutnom. Gledaj ove nebuloze, 28 kv 84k lol jos su uredili cijenu s 60k na ovu trenutnu

https://www.olx.ba/artikal/44738329/ad- ... entar-927/

Do agencija je koje dizu, a prodavaci se naravno ne zale, ne bih ni ja

[Sid the sloth]

Da ljudi hoce doci pameti pa izbaciti agencije iz igre, ali sto bi kad ovima koji prodaju odgovara da im agencije dizu cijenu, ne odgovara samo onima koji kupuju. Samo, i ovi sto prodaju morat ce nekad i kupit pa ce im se vratit istom mjerom.

[mirsek]

Nismo se razumjeli.
Ove sto sam ja gledao po cijeni od 3000-3300 KM/m2, svi su bili starogradnja, full renovirani, ispod 60m2, u novom sarajevu, do 4 sprata.
Sta bi rekao za onu novogradnju kod pirpe, cobanija, 6000 KM kvadrat..

Evo da ne lutamo po gradu. Bila je novogradnja na Breki. Malo vise tog rejona. Na onoj autobuskoj okretaljci. Jos imas garazu, velike balkone. Pa nije bila ta cijena.

Cobanija je jedna zgrada sa posebnom lokacijom nakon rusenja postojeceg objekta, plus podzemni radovi uz korito rijeke. Tesko porediti.

Da. lokacija i infrastruktura imaju vecu ulogu od same opstine, npr. vrtovi sunca, nahorevo, kod pionirske doline, novogradnja, oko 2000-2500 KM/m2.
E sad jel bolje tu uzeti stan ili negdje na stupu,malti i slicno ? Vrtovi sunca, opstina centar, 10 minuta autom do predsjednistva ili stup, malta...
Mislim neka svako cijeni kako hoce, ja znam da svoje na cobaniji ne dam ispod 3500 KM/m2 poredeci sa cijenama u ostatku grada.

[un1ted]

Da ljudi hoce doci pameti pa izbaciti agencije iz igre, ali sto bi kad ovima koji prodaju odgovara da im agencije dizu cijenu, ne odgovara samo onima koji kupuju. Samo, i ovi sto prodaju morat ce nekad i kupit pa ce im se vratit istom mjerom.

Ma doci ce to na isto, desit ce se nekad prelom. Taj sto ga proda, valjda ga treba i kupiti, barem 50% njih....

[moonca]

Ne odredjuje cijenu -agencija... vech vlasnik....

[madesa]

Ma agencije love u mutnom. Gledaj ove nebuloze, 28 kv 84k lol jos su uredili cijenu s 60k na ovu trenutnu

https://www.olx.ba/artikal/44738329/ad- ... entar-927/

Do agencija je koje dizu, a prodavaci se naravno ne zale, ne bih ni ja

jao hahaha, sta je sa ovim ljudima. ko god moze neka izbjegava agenciju

[mirsek]

Ma agencije love u mutnom. Gledaj ove nebuloze, 28 kv 84k lol jos su uredili cijenu s 60k na ovu trenutnu

https://www.olx.ba/artikal/44738329/ad- ... entar-927/

Do agencija je koje dizu, a prodavaci se naravno ne zale, ne bih ni ja

jao hahaha, sta je sa ovim ljudima. ko god moze neka izbjegava agenciju

Agencija stavi cijenu koju ti hoces, ali zna se njihov procenat.
Mozda se negdje moze dogovoriti da ti kazes ja hocu minimum toliko a vi sve preko uzmite sebi, i onda agencije nabijaju cijenu.

[un1ted]

Ne odredjuje cijenu -agencija... vech vlasnik....

Ja kazem 60k, agencija kaze, mozes ti dobiti i 80k. Sta ces ti kao vlasnik uraditi? Agencija ide na maksimalnu cijenu, jer povecanjem cijene nekretnine raste i onaj dio koji njima stize.

Prema tome, da agencije uticu na cijene nekretnina.