Forum Klix.ba

Naslov sve govori....
Dakle?

UPI, tj. sadasnja INTESA... nazalost u posljednjih par mjeseci skocile su kamate za cca. 2,5% tako da ako ti bas nije frka, ovo nije pravo vrijeme za dizanje kredita... za ocekivati je da ce u narednih godinu, godinu i po EURIBOR imati tendenciju pada, cime bi se i kamate kod nas trebale opet osjetno smanjiti...

Inace, prije povecanja UPI je na hipotekarni stambeni davao kredite sa oko 5,8% kamate sto je u tom trenutku bilo najpovoljnije...

Ja ne znam kako da namjestim da mi kredit bude 200 km, sve mi po 300 izadje, a digla bi nekih 40.000 za neku šupu od stana na 30 godina....

kriticarka_nikova wrote:Ja ne znam kako da namjestim da mi kredit bude 200 km, sve mi po 300 izadje, a digla bi nekih 40.000 za neku šupu od stana.

Uh, tesko s tako malom ratom bilo sta da uzmes... radije se strpi jos malo, pa malo podebljaj ratu kad opadnu kamate da dignes bar malo vise para...

slavkoimamodilera wrote:

kriticarka_nikova wrote:Ja ne znam kako da namjestim da mi kredit bude 200 km, sve mi po 300 izadje, a digla bi nekih 40.000 za neku šupu od stana.

Uh, tesko s tako malom ratom bilo sta da uzmes... radije se strpi jos malo, pa malo podebljaj ratu kad opadnu kamate da dignes bar malo vise para...

Ma nema teorije, i to mi je puno...pa kakvu akciju daju Zagrebacke banke? Ima nesto posebno za mlade do 35g?
Ako budem jos cekala precu 35. godina pa sta cu onda?

Hmmm... sjecam se da je UniCredit nesto imao tako... ali je opet ispadalo u svakoj kombinaciji skuplje od onih 5,8%... cim su skocile kamate i ja sam se ohladio...
Nisam pametan sta raditi, iskreno... uzasna je situacija... lako bih za skup kredit da stanovi nisu ovako skocili...

Meni doslo da trazim jos 2 cimera za veci stan pa da cijenu stana podijelimo posteno:
Izracunamo kvadraturu svako svoje sobe
Po pola platimo kvadraturu kuhinje, hodnika i wc-a i mirna Bosna.

I da sklopimo sporazum da tako bude 10g, a poslije ako se nekom cefne da proda svoj dio da se dogvorimo i da svi skupa cinimo nesto....

Ma svasta mi je padalo na pamet

mane radi to....samo svaĐŽA poslije.........ako kupujes onda budi svoj gazda
i jos kazu malo se mladih javilo na konkurs za stanove

vjesticanametli wrote:mane radi to....samo svaĐŽA poslije.........ako kupujes onda budi svoj gazda
i jos kazu malo se mladih javilo na konkurs za stanove

pa naravno da se javilo malo kad moras odmah iskeshirati 40.000 i narednih ne znam ni ja koliko mjeseci po 2000 mjesecno ili tako nesto.
oni nisu normalni.

ja čekam da padnu cijene stanova na od prije 3-4 godine

vjerujem da je ovo prenapuhano nadam se zapravo

želim da je istina

zapravo sumnjam da će ljudi još dugo moći davati po 2500 za kvadrat

vjesticanametli wrote:mane radi to....samo svaĐŽA poslije.........ako kupujes onda budi svoj gazda
i jos kazu malo se mladih javilo na konkurs za stanove

Pa nadjem normalne ljude koji mi nece poslije srat ovo ono.....ako mene nema u stanu 1g. i ako dajem kredit za njega a onaj ko je u stanu neka placa struju i vodu.....

komi wrote:ja čekam da padnu cijene stanova na od prije 3-4 godine

vjerujem da je ovo prenapuhano nadam se zapravo

želim da je istina

zapravo sumnjam da će ljudi još dugo moći davati po 2500 za kvadrat

To da cijene stanova padnu NIKAD SE NECE DESIT.

Ja sam isto pala u ocaj, nakon sto sam se jedno mjesec dana bavila pregledanjem oglasa za prodaju stanova i obilazenjem banaka... ocaj... uzas....

Uzeti stan bez neke ustedjevine ili bez pomoci roditelja -> prosto nemoguce!

Od banaka koje sam obisla jos i najpovoljnija mi se cinila UniCredit sa hipotekarnim kreditom kamata 6,99% bez ziranata, al ja kad sam rekla liku da mi treba 120.000 KM i kad je on sracunao na 20g koliko para vratim, sam mi je rekao "djevojko draga, ja Vam ovo ne bih preporucio"!!! Cca. ako dignes 125.000 vratis 235.000 za 20g a hipoteka, znaci stan uopce nije tvoj tih 20g i Bog zna hoce li i biti, tj. hoces li ti to uspjeti otplatiti u ovakvoj drzavi.

Nisam se nesto posebno ni interesovala za druge kredite, jer nemoguce je dici toliku lovu a da nije hipotekarni...

Nit imam ustedjevine, nit me mama i tata mogu pogurati, elem sama ja i moja plata... ubrzo dodjes do zakljucka da si propao...

Zaista ne znam... evo i mene zanima ova tema, nadam se da ce i mene neko "prosvijetliti"

tahoma wrote:Ja sam isto pala u ocaj, nakon sto sam se jedno mjesec dana bavila pregledanjem oglasa za prodaju stanova i obilazenjem banaka... ocaj... uzas....

Uzeti stan bez neke ustedjevine ili bez pomoci roditelja -> prosto nemoguce!

Od banaka koje sam obisla jos i najpovoljnija mi se cinila UniCredit sa hipotekarnim kreditom kamata 6,99% bez ziranata, al ja kad sam rekla liku da mi treba 120.000 KM i kad je on sracunao na 20g koliko para vratim, sam mi je rekao "djevojko draga, ja Vam ovo ne bih preporucio"!!! Cca. ako dignes 125.000 vratis 235.000 za 20g a hipoteka, znaci stan uopce nije tvoj tih 20g i Bog zna hoce li i biti, tj. hoces li ti to uspjeti otplatiti u ovakvoj drzavi.

Nisam se nesto posebno ni interesovala za druge kredite, jer nemoguce je dici toliku lovu a da nije hipotekarni...

Nit imam ustedjevine, nit me mama i tata mogu pogurati, elem sama ja i moja plata... ubrzo dodjes do zakljucka da si propao...

Zaista ne znam... evo i mene zanima ova tema, nadam se da ce i mene neko "prosvijetliti"

Mozda je bolje kupiti negdje vikendicu....em vise prostora em manje para. Ili se varam? Sta kazu drugi?
Jedno vrijeme sam razmisljala uzeti zemlju i sklopiti vikendicu montaznu, jer kvadrat montazne vikendice kosta 220e

Sta se zapravo isplati u ovoj drzavi?
Ja mogu kupiti mali stan do 30kv (i to jedva) bez grijanja (sto je kvadratura jeftinija) a o novogradnji da i ne spominjem

Dakle sta je u ovoj drzavi najisplativije?

P.s. Meni je velicina prosjecne vikendice normala za zivot kao u kuci.
i jos nesto da dodam: kad pricam o stanovima i vikendicama, podrazumjevam u vecim gradovima kao sto su : Tuzla, Zenica i Sarajevo.

Trenutno se isplati iznajmljivat stan.

Istina je da je posjedovanje vlastitog stana luksuz na zapadu, i da mi tezimo toj situaciji.

madner wrote:Trenutno se isplati iznajmljivat stan.

Istina je da je posjedovanje vlastitog stana luksuz na zapadu, i da mi tezimo toj situaciji.

slazem se sa ovim. ranije je kirija za iznajmljivanje i rata za kredit bila otprilike u 100 maraka ista. a sada je rata kredita i do 3-4 puta veca nego mjesecna kirija za isti stan, tako da se slazem da se iznajmljivanje danas isplati jer i kupovina stana na kredit nije nista drugo nego iznajmljivanje stana na 20-25 godina. haj da je na 10-12 ali 25 - ko ziv, ko mrtav.

karanana wrote: slazem se sa ovim. ranije je kirija za iznajmljivanje i rata za kredit bila otprilike u 100 maraka ista. a sada je rata kredita i do 3-4 puta veca nego mjesecna kirija za isti stan, tako da se slazem da se iznajmljivanje danas isplati jer i kupovina stana na kredit nije nista drugo nego iznajmljivanje stana na 20-25 godina. haj da je na 10-12 ali 25 - ko ziv, ko mrtav.

Bas tako, a kirija se ne moze povecati ako ne dodje do povecanja mjesecnih primanja.
Sem toga, puno je lakse otici ako nemas lanac oko vrata u vidi kredita.

ko se nije skucio u proteklih 5g sad samo moze sjest i plakat sa ovim cjenama... Ispade jeftinije kupit kucu na sprat npr u Trnovu nego stan na zescoj gradskoj periferiji da ne govoriom o gradskoj zoni...

komi wrote:ja čekam da padnu cijene stanova na od prije 3-4 godine

vjerujem da je ovo prenapuhano nadam se zapravo

želim da je istina

zapravo sumnjam da će ljudi još dugo moći davati po 2500 za kvadrat

I ne daju KM 2500,00. Ja intenzivno vec nekoliko mjeseci pratim ponudu stanova
i, vjeruj mi, isti stanovi se vrte mjesecima. Ne mogu ih prodati. Cijena kvadrata
moze otici i na KM 5000,00 ali svakako in niko, ili malo ko, moze kupovati.

uslovi za stambeni kredit su preuzasni.

em ti uzme duplo para nego sto ti da, em ti blokira imovinu u narednih 20 godina sa hipotekom, em ti uzima 1000 maraka mjesecno od plate narednih 20 godina, em zadrzava da puca kamatu kako mu se cefne u narednih 20 godina, em imas minimum 2000 maraka troskova prije nego se upustis u cijelu ovu avanturu, em ti trazi da rata ne prelazi pola plate, a ako prelazi onda ti galantno predloze da nadjes suduznika, em kad nadjes suduznika (citaj merhametli budalu) onda kazu jos dva jemca. pa zar nije dovoljna jebena hipoteka i sto ti uzmu duplo kolko ti daju.

e zbog ta dva jemca sam odustao od kupovine stana. nes me jebavat za moje pare.

dovede te u mentalno stanje da budes sretan i od srece se nogama udaras u guzicu sto ces mu vratiti duplo i sto izjebes i sebe i druge oko sebe zbog stana od cedrsetak kvadrata u narednih 20 godina.

covjece na zapadu za kredit sa hipotekom nikom ne pada na pamet da ti trazi suduznike i jemce...plata i hipoteka i zavrsena stvar. o kamati da i ne govorim koliko je niza kad imas hipoteku.

... em ti spuca nekakvu naknadu za obradu kredita u iznosu od 1.5 - 2 % od trazene sume ... malo im ono sto uzmu na ime kamata

Nijedna. Kako nazvati to kad na kredit od 100K vracas 75K kamata na 15 godina, uz ratu koja iznosi dvije prosjecne plate u drzavi?

Nedavno sam računao, povoljnije izidje zivjeti kao podstanar jedno 7-8 godina, a sa strane stedjeti novac, tako da ti prosjecna rata kredita koji bi uzeo za stan ne prelazi troskove stanarine i stednje.

legendo_moja wrote:Nijedna. Kako nazvati to kad na kredit od 100K vracas 75K kamata na 15 godina, uz ratu koja iznosi dvije prosjecne plate u drzavi?

Nedavno sam računao, povoljnije izidje zivjeti kao podstanar jedno 7-8 godina, a sa strane stedjeti novac, tako da ti prosjecna rata kredita koji bi uzeo za stan ne prelazi troskove stanarine i stednje.

ma i to sa stednjom je na dugom stapu..uzmi eto da ostavljas i po 500 km mjesecno na stednu..to ti je godisnje 6000 KM....znaci trebas stediti 10 godina da kupis cumez od 30km2.

zvuci morbidno al kod nas pod ovakvim uslovima nema druge nego da cekas da ti pomre pola familije da nesto naslijedis i sebi kupis stancic neki.

Pa kako uopste uzeti stan kad je sve gore i gore , kako sa cijenama kvadrata tako i sa kreditima?
Da spucam u Irak, stavim zivot na kocku i zaradim za 3g neki cumez?

nokia6170 wrote:

legendo_moja wrote:Nijedna. Kako nazvati to kad na kredit od 100K vracas 75K kamata na 15 godina, uz ratu koja iznosi dvije prosjecne plate u drzavi?

Nedavno sam računao, povoljnije izidje zivjeti kao podstanar jedno 7-8 godina, a sa strane stedjeti novac, tako da ti prosjecna rata kredita koji bi uzeo za stan ne prelazi troskove stanarine i stednje.

ma i to sa stednjom je na dugom stapu..uzmi eto da ostavljas i po 500 km mjesecno na stednu..to ti je godisnje 6000 KM....znaci trebas stediti 10 godina da kupis cumez od 30km2.

zvuci morbidno al kod nas pod ovakvim uslovima nema druge nego da cekas da ti pomre pola familije da nesto naslijedis i sebi kupis stancic neki.

Samo sto u Sa za 60000 KM ne mozes nista kupiti Manji stanovi su skuplji od vecih, tako da opet ne mozes naci stan od 30ak kvadrata ispod bar 70-80000 KM naravno, koji je 20 ili vise godina star, i u koji treba ulagati jos novca