Kupovina odgovarajuceg zemljista/vikendice oko Sarajeva

[Sarayman]

Nesto mi bas prahnulo da ove godine kupim nesto zemljista (gradjevinskog), sa ili bez vikedice. Budzet je ipak ogranicen za 1 dulum solidne zemlje (dakle, nista jeftino, i nista preskupo). Ono sto trazim je sljedece:

1. Udaljenost oko pola sata do 40-ak min. voznje od Sarajeva
2. Lijep komad prirode bez ikakvih izvora buke i zagadjenja u krugu od 2 kilometra (pr. kamenolomi)
3. Kraj ne tako poznat po lopovlucima tj. obijanju vikendica (sto je mozda najveci problem mnogim vlasnicima)

Molim one koji su iskusni po ovom pitanju za preporuku gdje da fokusiram potragu. Takodjer, bilo kakav drugi savjet u vezi kupovine (na pr. provjera papirologije, kao i ocekivana cijena) bi mi dobro dosao. Kupujem vise zbog djece, nego zbog sebe. I kupujem prvi put. Logicno.

[PipiDugaDevetka]

Ne bih da ti kvarim temu, pa da se okrene sve na zezanciju, ali preciziraj malo. Dolazi li u obzir entitet?
Žalio mi se jedan u Klubu penzionera da u Rogatici ima zemlje, ne obrađuje je, a mora plaćati porez,...itd.

[Sarayman]

Ne bih da ti kvarim temu, pa da se okrene sve na zezanciju, ali preciziraj malo. Dolazi li u obzir entitet?
Žalio mi se jedan u Klubu penzionera da u Rogatici ima zemlje, ne obrađuje je, a mora plaćati porez,...itd.

Skakljivo pitanje. RS nije popularna u ovu svrhu nama iz Federacije, iako se moze naci odlican komad zemlje za poprilicno nizu cijenu. Rat je ucinio svoje i na ovom planu.

Razumijem da neki ljudi ne zele javno govoriti o svom raju na zemlji, jer ce tako dati na znanje i zlonamjernim (koji ovo citaju) te odati lokaciju vikendica koje se nisu obijale.. Stoga rado primam i privatne poruke. Vec ih je i bilo.

[Blen_TO]

Pozdrav,

Rekao si da imaš budžet, koliko? Šta misliš o Baricama, cca 6km od centra grada, a svjež vazduh, čisto, milina?!

Može i PM

[abdulazizsarajevo]

Hotonj...7 KM od skenderije..

sto da ne..mozes i kucu/vikendicu planirati..dvoje u jednom..nije daleko ni za zivjeti..+ sto ce cijena vrtoglavo tamo a poraste...

Sta misli ostatak ekipe o ovome?

[Sarayman]

Ovo za Barice i Hotonj sto je navedeno je OK ali nije za mene jer je previse urbano. Sto veca divljina, to bolje.

[Sarayman]

Molio bih informaciju za zemlju u Misevicima (Hadzici). Postoje glasine i vjerovanje u narodu da su dijelovi Hadzica jos uvijek "kontaminirani", pa me zanima sta je sa ovim zemljistem.. Ako ima neko ko bolje poznaje ovaj kraj, bio bih zahvalan, vrlo..

[chuchumbamayumbe]

Molio bih informaciju za zemlju u Misevicima (Hadzici). Postoje glasine i vjerovanje u narodu da su dijelovi Hadzica jos uvijek "kontaminirani", pa me zanima sta je sa ovim zemljistem.. Ako ima neko ko bolje poznaje ovaj kraj, bio bih zahvalan, vrlo..

Ja tamo imam vikendicu, od 1983.
Pravo da ti kazem, toliko se sada tamo izgradilo da to vise i nije destinacija za vikendicu tipa da dodjes i da se odmoris, nego je vise postalo k'o selo.
Redovne su restrikvije vodosnabdijevanja, ali se radi na prosirenju kapaciteta i mislim da ce ove godine da to dovedu u red.
Sto se kontaminiranosti tice, nije nista vise kontaminirano nego i samo Sarajevo.
BTW, tamo NATO nije rok'o kada je bila intervencija, tako da se nemas cega bojati s te strane. Ako ces tako gledati, zaobidji Zunovnicu, Usivak i ta mjesta striktno oko Hadzica.
Misevici su ipak udaljeniji.
Ima lijepih mjesta i placeva, cesta je poprilicno propala ali je non stop krpe itd.
Ne znam, meni se svidja (valjda sto sam navikao), ima lijepe prirode mada su sumu posijekli nevidjeno u odnosu kako je to nekada izgledalo.
Znam da je dulum u prosjeku 20k KM.

[chuchumbamayumbe]

@Sarayman
Jesi li primio PM?

[Alhemicarkaa]

Pokusaj sa Nisicima, jeste malo dalje, ali je prelijepo, ubilo se za vikendice, cist zrak, ne obija se, obliznji seljani divni ljudi.

[Sarayman]

@Sarayman
Jesi li primio PM?

Jesam, jesam. Vec smo se mi ispricali u medjuvremenu.
Alhemicarko, Nisice vec pratim, ali ponuda je zaista velika u oglasima, pa cemo vidjeti..

Znam samo da se mora dosta vremena utrositi kako bi se nacinio pravilan izbor kod kupovine. I vremena i kilometara. Ali, ima da vrijedi kad sve bude gotovo.

[Sarayman]

Ima li neko da mi se javi na pp u vezi savjeta oko urbanisticke dozvole na tek kupljenom zemljistu? Kako provjeriti na najbolji nacin je li i pod kojim uslovima dozvoljena gradnja, i ima li zemljiste ikakvu zabranu gradnje? Moze i javno, ako zelite.

[vjesticanametli]

jesi u komsiluku ili ne

[anakadabra]

Dolazi li u obzir Rakovica - Kakrinje?

1100 kvadrata zemlje pod voćnjakom i vikendica. Mirno, sunčana strana, nema lopovluka ... nalazi se u blizini škole jahanja.

Javi se na PP ako si zainteresiran.

[saniisani]

[quote="Sarayman"]Nesto mi bas prahnulo da ove godine kupim nesto zemljista (gradjevinskog), sa ili bez vikedice. Budzet je ipak ogranicen za 1 dulum solidne zemlje (dakle, nista jeftino, i nista preskupo). Ono sto trazim je sljedece:

1. Udaljenost oko pola sata do 40-ak min. voznje od Sarajeva
2. Lijep komad prirode bez ikakvih izvora buke i zagadjenja u krugu od 2 kilometra (pr. kamenolomi)
3. Kraj ne tako poznat po lopovlucima tj. obijanju vikendica (sto je mozda najveci problem mnogim vlasnicima)

Molim one koji su iskusni po ovom pitanju za preporuku gdje da fokusiram potragu. Takodjer, bilo kakav drugi savjet u vezi kupovine (na pr. provjera papirologije, kao i ocekivana cijena) bi mi dobro dosao. Kupujem vise zbog djece, nego zbog sebe. I kupujem prvi put. Logicno. [/quoteI


I JA PRODAJEM zemlju u kakrinju... ima vocnjak.. Chete srusili vikendicu ali je ostao podrum i ploca...

javi se na PM...

[Celly]

Da ne otvaram novu temu.... i mene zanima komadic zemlje oko 1,5 dunuma, u zelenilu, a da ipak nije nekakva totalna divljina. Mozda neko vikend naselje relativno blizu Sarajeva. Pa eto, ako imate kakvu konkretnu preporuku, moze putem pp-a. Dosadio mi ovaj beton oko mene, ne mogu ga gledat vise!!!

[sarajevonekad]

Mislim da izvjastan dio nasih gradjana trazi spas u zemljistu i vikendici iz razumljivih razloga- ne moze priustiti malo vise prostora u obliku kuce ili stana negdje u gradu (jer su "lakati" skoroe sve vec pokupovali a i da nisu, od njih se tesko mose posteno zaradit.....sve vec poznajemo nasu realnost..itd)...

Dakle, ljudi traze sebi oduska...

Ja bih licno volio da se svom tom postenom svijetu koji trazi malo zemljista i vikendice negdje u blizini posreci pa da im nakon nekoliko godina cijene lokacija gdje su kupili zemlju ili vikendicu porastu (npr. postanu turisticka mijesta ili sl.)

Mislim da je to izvodivo ako se na vrijeme sprijeci papanizacija lijepih lokacija ( kao npr. Bare, Nahorevo prema Skakavcu...Gornji Kromolj...ako se neko sjeti jos koje lokacije...bujrum..).
Drugim rijecima, trebali bismo se zajednickim snagama potruditi da ta mjesta ne dobiju izgled Vasinog Hana, Sedrenika, Buca Potoka, Buljakovog Potoka, Brijesca, Stupa i sl, vec da vise nalikuju na Nisice, Vlasic i sl.

Eto, mislim da bi to stvarno urodilo plodom...a kako djelovati, to je vec druga prica....


P.S.
Usput, da li se na Baricama i Cavljaku jos prodaje kakvo zemljiste?

Pozdrav
D.

[amir79]

Ja preporucujem Nahorevo odnosno Nahorevska brda, 5-10 minuta od pionirske doline. Imam tamo 5 duluma i vikendicu. priroda je super, prava seoska atmosfera. Put je odlican, skoro asfaliran. Po meni jedni problem je ne postojanje vodovoda i kalalizacije, ali najavili su za slijedecu godinu da ce doci voda. Sto se cijena tice bas i nisam u toku ali znam da je zemlja pretezno od srba koji vise ne zive tu pa se moze naci relativno jeftino.

A sto se tice gradnje na na takvim lokacijama, najvazniji je dobar odnos sa komsijama. Jer ako te neko od komsija prijavi dolazi inspekcija i blokira gradnju. A kad sagradis objekat onda lagano ides u process legalizacije...