Forum Klix.ba

Kupujem stan i voljela bih cuti misljenja ljudi o pojedinim lokacijama u gradu. Kolike su realne cijene stanova? Jako mi je bitno misljenje svih vas! Zahvaljujem!

Cijene stanova uopce nisu realne jer ih odredjuju lihvari - preprodavaci.

Tu se na zalost ne moze nista napraviti, jer drzavu ne zanima uzimanje poreza na prihod od te vrste posrednistva....

Ali bez obzira na sve stambeno pitanje se mora rjesavati!

Realne cijene su ti sada trzisne cijene, jer ti nema druge nego tu cijenu platiti...sto se tice lokacija u gradu sve je individualno...ja konkretno zivim na C.Vili, tu sam doselio prije 5godina i niti u jednom momentu se nisam pokajao...extra naselje, nema nekih belaja, kriminala, i slicnih stvari hvala Bogu...ali ima jos finih naselja...na primjer Breka, jeste da su stanovi skupi i malo je u brdu, ali extra naselje...

Da, to samo potvrduje ono sto sam i ja vec cula od prijatelja. Kažu i to da su stanovi na alipasinu najpristupacniji ali da se maknem od alipasinog. Zasto?

Istina je da su pristupacniji stanovi na Alipasinom, ali ja nikada ne bi tamo zivio...kao podstanar sam tamo zivio nekih pola godine i licno nisam imao nekih losih iskustava, ali naselje samo po sebi je nekako tmurno i mogu ti reci da nije ugodno po noci setati po Alipasinom...to je samo moj utisak koji ne mora biti tacan...i pazi dobro pri kupovini, preporucujem angazovanje nekog advokata u kojeg imas povjerenja...a ako kupujes stan preko neke agencije dobro se pazi prevara ima na svakom koraku...

Hvala majljepsa!

juce postavljen oglas na http://www.market.ba (naci ces ga tamo), dvosoban u luzanima, za nekih 80tak hiljada. ne znam koliko je to primjerena cijena ali po oglasu, radi se o adaptiranom stanu, a luzani su ekselent za nastaniti se. izolovano od buke, guzve, saobracaja... niska gradnja, travnjaci, onako bas po mjeri.

alek wrote:juce postavljen oglas na http://www.market.ba (naci ces ga tamo), dvosoban u luzanima, za nekih 80tak hiljada. ne znam koliko je to primjerena cijena ali po oglasu, radi se o adaptiranom stanu, a luzani su ekselent za nastaniti se. izolovano od buke, guzve, saobracaja... niska gradnja, travnjaci, onako bas po mjeri.

57 kvadrata. To je 1,500 maraka kvadrat. Puno je to za neke Luzane.

ma ne znam... danas su svi stanovi nekako precijenjeni. ovdje bar kupujes i neki mir, humano okruzenje... za te pare na cvili npr. kupis garsonjeru s pogledom na komsiju

Hvala! 1400 KM/m2 Ilidža-Luzani. Mislim da je malo previse. Da je u pitanju dvoiposoban stan od nekih npr 65 m2 onda bi cijena bila donekle dobra.
Mislim da je ipak ovaj stan preskup.
A Luzani su zaista lijepo mjesto.

ok ako tako kazete, ja ionako nemam tih para samo zajebavam
ipak, luzani su ekselent

ma ne znam... danas su svi stanovi nekako precijenjeni.

Precenjeni?!
Pa covece pogledaj cene stanova u Beogradu, Splitu, Zagrebu.
Tamo ispod 40 000 eura ne mozes ni supu da kupis.
Ja samo cekam da za par godina cene stanova u Sarajevu dodju na svoju realnu cenu, a to je minimalna cena od 1000 eura po kvadratu, pa do 2 000.
To je realno, i tako ce i biti za 3-4 godine. Sto je sada u markama, bice u eurima. Zivi bili pa videli.

pa covece ja ne zivim u beogradu, splitu, zagrebu

ibrik wrote:Istina je da su pristupacniji stanovi na Alipasinom, ali ja nikada ne bi tamo zivio...kao podstanar sam tamo zivio nekih pola godine i licno nisam imao nekih losih iskustava, ali naselje samo po sebi je nekako tmurno i mogu ti reci da nije ugodno po noci setati po Alipasinom...to je samo moj utisak koji ne mora biti tacan...i pazi dobro pri kupovini, preporucujem angazovanje nekog advokata u kojeg imas povjerenja...a ako kupujes stan preko neke agencije dobro se pazi prevara ima na svakom koraku...

Mislis da je ugodnije setati po Novoj Breki, naselje je sad, u poslijeratnom periodu, prava zona sumraka.

Meni su u principu najljepse zgrade za stanovati, one koje nisu smjestene u velika, izdvojena naselja ali takve su po pravilu preskupe.

Znam, ali na primer u Sarajevu su 1995. , 1996. , 1997. bili skuplji stanovi nego u Beogradu, a onda kada je pao Sloba cene su skocile bukvalno preko noci i to tako sto je sve ono sto je bilo u markama prebaceno u eure.
Tako ce i ovde biti, i to je sasvim realno.

pa i kod nas je ferhadija i titova oko 2000 eura

Ljubitelj Zabara wrote:Znam, ali na primer u Sarajevu su 1995. , 1996. , 1997. bili skuplji stanovi nego u Beogradu, a onda kada je pao Sloba cene su skocile bukvalno preko noci i to tako sto je sve ono sto je bilo u markama prebaceno u eure.
Tako ce i ovde biti, i to je sasvim realno.

ko ovdje treba da padne da se to desi?

Ne treba niko da padne, , ali tako ce se desiti.
Cena od 80 000 maraka tj. 40 000 eura za trosoban stan, NIJE realna cena.

Al trosoban stan ne znaci da mora biti od 80 ili 90 m2 moze biti 62m2, znaci dvoiposoban kako ga vec zovu a ustvari je trosoban

Nebitno za raspored prostorija. Govorim ti o ceni kvadrata u Sarajevu, koja je trenutno duplo jeftinija od one koja ce biti za par godina.
Prema tome, ako si srecnica pa imas da ulozis kapital u kupovinu stana, mozes samo da profitiras, i to debelo...

Hvala, ovo je jako optimisticno.

ja sam u martu ove godine u Hrasnom kvadrat platio 1250 km.....osam mjeseci prije sam gledao identican stan i cijena je bila 1100 km po kvadratu......sad je Hrasno preko 1500 km.....pametnom je i isaret dosta

Nerealno niske cijene stanova u Sarajevu su bile prouzrokovane velikom ponudom stanova na trzistu osobito od ljudi koji su povratili svoje stanove, ali odlucili da vise ne zive Sarajevu.

Slazem se sa komentarima koji kazu da ce cijene i dalje rasti i da je neki minimum minimuma 1000 eura po kvadratu.
Osobito kada jos vise zazive stambeni krediti, koji u zabatnim zemljama pocesto drze cijene nekretnina nerealno visokim.

U biti raja se uvaljuju u kredite, placaju visoku cijenu ocekujuci da ce cijena i dalje rasti. I u vecini slucajeva isplati se.

ne znam...ja zivim na Ciglanama i licno mislim da su najodvratnije naselje u Sarajevu, a stanovi opet skupi. Ja nekako kad bi birala izabrala bi Grbavicu.Blizu grada, puno zelenila...