Forum Klix.ba

Dragi moji ,
evo da vas priupitam par stvari oko gradnje kuce i vasih iskustava oko toga .
Prvo me zanimaju osnovne stvari od samog početka , dakle sve sto treba znati ili na šta sve treba obratiti paznju prilikom kupovine placa za gradnju kuce , pristojne lokacije u Sarajevu, dozvola i procedura prije gradnje za vreme ili poslijee šta? kada? trebam da imam da bi bilo legalno , zatim prikljucci za vodovod , kanalizaciju , struju..
Zanimaju me cijene grubih radova i šta sve to podrazumeva , kakve su cijene sa njihovim materijalom ,a kakve sa vasim materijalom ?
Eto za sada da pocnemo sa tim
Unaprijed zahvalan

edvin wrote:Dragi moji ,
evo da vas priupitam par stvari oko gradnje kuce i vasih iskustava oko toga .
Prvo me zanimaju osnovne stvari od samog početka , dakle sve sto treba znati ili na šta sve treba obratiti paznju prilikom kupovine placa za gradnju kuce , pristojne lokacije u Sarajevu, dozvola i procedura prije gradnje za vreme ili poslijee šta? kada? trebam da imam da bi bilo legalno , zatim prikljucci za vodovod , kanalizaciju , struju..
Zanimaju me cijene grubih radova i šta sve to podrazumeva , kakve su cijene sa njihovim materijalom ,a kakve sa vasim materijalom ?
Eto za sada da pocnemo sa tim
Unaprijed zahvalan

Da onda kreneš od lokacije?! Zavisi prvo iz kojih krajeva dolaziš.

Ne, ne dolazim iz Ilidze Centar, iz starog grada sam inace ali trenutno zivim u inostranstvu pa sam ono konto da pocnem nesto praviti svoje u SA, ali uopste ne bacam prestiz na lokaciju u starom gradu, ovdje zivim u predgradju tako da sam navikao da putujem autom na posao i nazad pa mi i Ilidza nije strana ako bih nasao dobru lokaciju.
Relativno sam mlad i bilo bi ljepo doci u nesto licno svoje a ne se prepucavati sa starcima i slusati stogodisnje price svaki put kad dodjem, valjda i sami kontate...

I iskreno cijenim dobronamjerne odgovore i savjete...

u sarajevskim oglasima prodaju se placevi i kuce na svim dijelovima Sarajeva, u nekim slucajevima sa rijesenom urbanistickom saglasnosti i infrastrukturom ciju zakonitost provjeravas u opcini odnosno u zemljisno knjiznom izvodu.cijene svih radova su varijabilne a orijentaciono se mozes informisati u sar.oglasima.
svaka opcina ima svoj veb sajt, gdje se mozes informisati o svim pitanjima koja te zanimaju.
--------------------------------
ja sam na alifakovcu kupila staru, trosnu bosansku kucu za 25 hiljada km, u franjevackoj tavanski stan austrougarska gradnja za 38 hiljada km i na alipasinom stan za 40 hiljada.
-------------------------------
pametan izbor je kupiti jeftinu devastiranu kucu na odgovarajucoj lokaciji.

senada wrote:u sarajevskim oglasima prodaju se placevi i kuce na svim dijelovima Sarajeva, u nekim slucajevima sa rijesenom urbanistickom saglasnosti i infrastrukturom ciju zakonitost provjeravas u opcini odnosno u zemljisno knjiznom izvodu.cijene svih radova su varijabilne a orijentaciono se mozes informisati u sar.oglasima.
svaka opcina ima svoj veb sajt, gdje se mozes informisati o svim pitanjima koja te zanimaju.
--------------------------------
ja sam na alifakovcu kupila staru, trosnu bosansku kucu za 25 hiljada km, u franjevackoj tavanski stan austrougarska gradnja za 38 hiljada km i na alipasinom stan za 40 hiljada.
-------------------------------
pametan izbor je kupiti jeftinu devastiranu kucu na odgovarajucoj lokaciji.

kad spomenu tavan...da li je moguce da se kupi kompletan tavan od stanara jedne zgrade zbog nadogradjivanja jednog sprata?i kad bi to radio , to bi bilo iskljucivo na tim zgradama austrougarske gradnje?
gledao sam u oglasima vec par puta i nema nigdje da se prodaje takvo nesto jer u sustini to je i nemoguce jer svaki stanar na ogromnom prostoru ima svoja 2 kvadrata sto znaci da bi trebalo kvadrat po kvadrat kupovat od svakog stanara te zgrade...ako imas ikakva saznanja o ovome , ili gdje bih na netu mogao pogledati lijepo bi te zamolio da mi kazes

rasta wrote:

senada wrote:u sarajevskim oglasima prodaju se placevi i kuce na svim dijelovima Sarajeva, u nekim slucajevima sa rijesenom urbanistickom saglasnosti i infrastrukturom ciju zakonitost provjeravas u opcini odnosno u zemljisno knjiznom izvodu.cijene svih radova su varijabilne a orijentaciono se mozes informisati u sar.oglasima.
svaka opcina ima svoj veb sajt, gdje se mozes informisati o svim pitanjima koja te zanimaju.
--------------------------------
ja sam na alifakovcu kupila staru, trosnu bosansku kucu za 25 hiljada km, u franjevackoj tavanski stan austrougarska gradnja za 38 hiljada km i na alipasinom stan za 40 hiljada.
-------------------------------
pametan izbor je kupiti jeftinu devastiranu kucu na odgovarajucoj lokaciji.

kad spomenu tavan...da li je moguce da se kupi kompletan tavan od stanara jedne zgrade zbog nadogradjivanja jednog sprata?i kad bi to radio , to bi bilo iskljucivo na tim zgradama austrougarske gradnje?
gledao sam u oglasima vec par puta i nema nigdje da se prodaje takvo nesto jer u sustini to je i nemoguce jer svaki stanar na ogromnom prostoru ima svoja 2 kvadrata sto znaci da bi trebalo kvadrat po kvadrat kupovat od svakog stanara te zgrade...ako imas ikakva saznanja o ovome , ili gdje bih na netu mogao pogledati lijepo bi te zamolio da mi kazes

tavanski stanovi sa manjim ulaganjima mogu izgledati veoma atraktivno.skoro svi tavani u opcinama centar i stari grad adaptirani su u stambene jedinice, vecinom ogromnei do 200m2.obzirom da su skoro svi austrougarska gradnja,pod restitucijom su, odnosno u posjedu su opcinskog vlasnistva,tako da se sa istima fizicka lica ne mogu trgovati.
jedinstven je slucaj mog poznanika koji je uspio dokazati svoje zakonito (djedovinu)vlasnistvo zgrade u titovoj ulici.inace kao sto rekoh svi stambeni objekti austrougarske gradnje u posjedu su opcina i koliko ja znam u velikom broju su vec pokriveni nadgradnjom ali ima jos dosta neiskoristenih tavana u uzem jezgru opcine centar i dijelu opcine stari grad.
obzirom da jos nije usvojen zakon o restituciji, za zakup dijela odnosno cijeloga tavanskog prostora potrebno je kontaktirati opcinske organe za stambene poslove, za urbanizam, kopati stele, veze, vezice.... itd. )

edvin wrote:Ne, ne dolazim iz Ilidze Centar, iz starog grada sam inace ali trenutno zivim u inostranstvu pa sam ono konto da pocnem nesto praviti svoje u SA, ali uopste ne bacam prestiz na lokaciju u starom gradu, ovdje zivim u predgradju tako da sam navikao da putujem autom na posao i nazad pa mi i Ilidza nije strana ako bih nasao dobru lokaciju.
Relativno sam mlad i bilo bi ljepo doci u nesto licno svoje a ne se prepucavati sa starcima i slusati stogodisnje price svaki put kad dodjem, valjda i sami kontate...

Pa valjda se trebas obratiti nadleznim organima, u ovome slucaju opcine Ilidza jer tamo zelis da kupis/gradis kucu.


http://www.opcinailidza.ba

Posto zivis vani, onda kreni kako se vani i radi:

-- Advokat u Sarajevu za gruntovnicu i dozvole tj. rad sa nadleznim organima.

-- Privatni poduzetnik da zida i da mu advokat placa po fazama: nista unaprijed. Poduzetnik koji to ne moze (nema para da ulozi za pocetak oko materijala), nije vrijedan tvog napora.

A sto ilidza?
Meni je bolja lokacija za zivit Vogosca.
Imas placeva u Blagovcu(malo prije Vogosce) dosta urbano je naselje
m2 se krece oko 30KM.

Hvala na dosadasnjim odgovorima, pa nije sad da mora ilidza, Vogosca je sasvim OK, a ovo za advokata je super, nisam na to ni mislio, najbolje fakat i jest da dam njemu/njoj papire da ganja.
Neko mi ovdje neki dan spomenu Hotonj i da se placevi mogu kupiti relativno jeftino, zna li neko kakva je situacija tamo?