Forum Klix.ba

Pozdrav raja.
Trebamo da kupimo stan, dedo izvukao štek iz ormara. Pare su u eurima, i sad bi on keš dao par osoba koje su iz užeg kruga porodice, i svako bi zasebno razmijenio dio, i onda bi svi uplatili na moj račun, te bih ja bio kupac zvanični, finalni platiša za stan.

Sad mene i nas interesuje, šta je dozvoljeno, a šta ne ?
Ja imam prepis ugovora od notara, s tim su mi rekli da ću pravdati plaćanje u banci. Kako da mi opravdamo zašto mi najednom 4-5 ljudi na račun uplaćuje 19.500 KM ?

liaar wrote:Pozdrav raja.
Trebamo da kupimo stan, dedo izvukao štek iz ormara. Pare su u eurima, i sad bi on keš dao par osoba koje su iz užeg kruga porodice, i svako bi zasebno razmijenio dio, i onda bi svi uplatili na moj račun, te bih ja bio kupac zvanični, finalni platiša za stan.

Sad mene i nas interesuje, šta je dozvoljeno, a šta ne ?
Ja imam prepis ugovora od notara, s tim su mi rekli da ću pravdati plaćanje u banci. Kako da mi opravdamo zašto mi najednom 4-5 ljudi na račun uplaćuje 19.500 KM ?

Nece tebe pitati nego njih prilikom uplate a mogu reci licna ustedjevina i privremeno ti posudjuju. Kada ti legnu pare postoji mogucnost da tebe tek onda kontaktiraju(a mozda ne) i pitaju odakle uplate i zasto. Ti ponovis isto tako, ustedjevina i posudba.

Tako smo nešto i planirali, jer realno i jeste sve dedina ušteđevina, ali eto. E sad, tetka dođe na pomisao da pravi "ugovor" ili "izjavu" gdje ona i svi ostali pojedinačno izjavljuju da mi posuđuju tj. daju pare, kako bi bila izvršena kupovina stana po tom i tom dokumentu, tj. prepisu ugovora ovjerenog od notara.

Po 19500 ili 19500? Kako god mozes to rijesiti i nekim papirom...

liaar wrote:Pozdrav raja.
Trebamo da kupimo stan, dedo izvukao štek iz ormara. Pare su u eurima, i sad bi on keš dao par osoba koje su iz užeg kruga porodice, i svako bi zasebno razmijenio dio, i onda bi svi uplatili na moj račun, te bih ja bio kupac zvanični, finalni platiša za stan.

Sad mene i nas interesuje, šta je dozvoljeno, a šta ne ?
Ja imam prepis ugovora od notara, s tim su mi rekli da ću pravdati plaćanje u banci. Kako da mi opravdamo zašto mi najednom 4-5 ljudi na račun uplaćuje 19.500 KM ?

Lakse vam je da kazete notaru navedeno te da notar navede u ugovoru, da su sredstva poklon porodice.

Te da porodica (5 clanova) plati ta sredsta na racun kupovine stana direktno prodavcu.

Jel po 19.5k KM ili ukupno 19.5k KM?
Ako je ukupno onda nema frke, jer niko ti tu pretpostavljam ne uplaćuje odjednom preko 10 hiljada tako da neće ni biti nikakvih provjera.
A ako je po 19,5 hiljada onda neka ti uplate u 2 mjeseca po 9700 KM i 9800 KM, uplate do 10 hiljada se ne provjeravaju ..

HAVANA wrote:Po 19500 ili 19500? Kako god mozes to rijesiti i nekim papirom...

Po 19500.

muminovic wrote: Lakse vam je da kazete notaru navedeno te da notar navede u ugovoru, da su sredstva poklon porodice.

Te da porodica (5 clanova) plati ta sredsta na racun kupovine stana direktno prodavcu.

Nažalost, ugovor je već prvobitni potpisan kod notara, sa rokom plaćanja od 30 dana.

gidra wrote:Jel po 19.5k KM ili ukupno 19.5k KM?
Ako je ukupno onda nema frke, jer niko ti tu pretpostavljam ne uplaćuje odjednom preko 10 hiljada tako da neće ni biti nikakvih provjera.
A ako je po 19,5 hiljada onda neka ti uplate u 2 mjeseca po 9700 KM i 9800 KM, uplate do 10 hiljada se ne provjeravaju ..

Pitali smo već u par banki, potvrdili su da se ne provjerava do 20.000 KM

ma uradite anex ugovora o nacinu uplate, tu nema nista sporno.

i djed sam sve moze da uplati, samo neka napise izjavu da mu je cjelozivotna ustedjevina i neka da neki dokaz cim se bavio sta je radio.

primjer radi 200 KM x 300 mjeseci stednje....

Iznos preko 30 000KM se prijavljuje u odjel za pranje novca, a koji dostavlja podatke SIPI, a do 30 000KM si miran, bitno je da svi svoj dio uplate na svoj racun i da se onda izvrsi prenos sredstava na tvoj racun, a onda s njim mozes kako hoces. A ako dodje do popunjavanja izjave o porijeklu novca "Licna ustedjevina clanova porodice" i miran si.

Posebno obratiti paznju i konsultovati se sa nekim od pravnika kakva je sad situacija sa tim poklonima da nebi sutra dosao u situaciju da ti se odredze i kkav porez na poklon.

joe_black wrote:Iznos preko 30 000KM se prijavljuje u odjel za pranje novca, a koji dostavlja podatke SIPI, a do 30 000KM si miran, bitno je da svi svoj dio uplate na svoj racun i da se onda izvrsi prenos sredstava na tvoj racun, a onda s njim mozes kako hoces. A ako dodje do popunjavanja izjave o porijeklu novca "Licna ustedjevina clanova porodice" i miran si.

Posebno obratiti paznju i konsultovati se sa nekim od pravnika kakva je sad situacija sa tim poklonima da nebi sutra dosao u situaciju da ti se odredze i kkav porez na poklon.

Zanimljivo

Vise povezanih uplata u 30 dana, 5 x 19.500 KM ne cini 30.000 KM zbirno ?

Kantonalni zakon kaze da je porez na poklon 5% od iznosa preko 2.000,- KM

Covjek ima legalne pare, kakve veze ima ustedevina od covjeka sa "pranjem novca" ustedio djed novac za zivota, svako ima pravo da stedi novac kako god on želi da štedi, kod kuce ili gdje god hoce

Ovdje se postavlja pitanje kako legalan novac - ustedu, iskoristiti za kupovinu stana.

primjer:
Covjek ima primanja 1.200 KM mjesecno, stedio 200 KM mjesecno 20-30 godina i ustedio novac.

muminovic wrote:

joe_black wrote:Iznos preko 30 000KM se prijavljuje u odjel za pranje novca, a koji dostavlja podatke SIPI, a do 30 000KM si miran, bitno je da svi svoj dio uplate na svoj racun i da se onda izvrsi prenos sredstava na tvoj racun, a onda s njim mozes kako hoces. A ako dodje do popunjavanja izjave o porijeklu novca "Licna ustedjevina clanova porodice" i miran si.

Posebno obratiti paznju i konsultovati se sa nekim od pravnika kakva je sad situacija sa tim poklonima da nebi sutra dosao u situaciju da ti se odredze i kkav porez na poklon.

Zanimljivo

Vise povezanih uplata u 30 dana, 5 x 19.500 KM ne cini 30.000 KM zbirno ?

Kantonalni zakon kaze da je porez na poklon 5% od iznosa preko 2.000,- KM

Covjek ima legalne pare, kakve veze ima ustedevina od covjeka sa "pranjem novca" ustedio djed novac za zivota, svako ima pravo da stedi novac kako god on želi da štedi, kod kuce ili gdje god hoce

Ovdje se postavlja pitanje kako legalan novac - ustedu, iskoristiti za kupovinu stana.

primjer:
Covjek ima primanja 1.200 KM mjesecno, stedio 200 KM mjesecno 20-30 godina i ustedio novac.

Porez na poklon ide od 1.1.2019?

Porez na poklon se uvodi od 01.01.2019. u 2. nasljednom redu. Razlog tome su izmjene Zakona o porezu na promet nekretnina i porezu na nasljeđe i poklone.
Tako, do nove godine, ako nekome, recimo, brat poklanja neku nekretninu ili je nasljeđuje od brata, ne plaća se porez, s tim da se ta nekretnina ne smije prometovati 3 naredne godine. Dakle, ne smije se prodati niti pokloniti nekome drugom, a ukoliko se to ipak učini, onda se mora platiti porez. Nakon proteka roka od 3 godine, nekretnina se može dalje prometovati. Takav će Zakon biti do Nove godine.
Izmjenama Zakona koje stupaju na snagu od nove godine, plaćat će se porez od 8% na nasljedstvo i poklone učinjene u 2. nasljednom redu. Dakle neće se plaćati porez samo na nasljedstvo i poklone učinjene u 1. nasljednom redu (kada otac poklanja sinu ili sl,).

weca89 wrote:Porez na poklon se uvodi od 01.01.2019. u 2. nasljednom redu. Razlog tome su izmjene Zakona o porezu na promet nekretnina i porezu na nasljeđe i poklone.
Tako, do nove godine, ako nekome, recimo, brat poklanja neku nekretninu ili je nasljeđuje od brata, ne plaća se porez, s tim da se ta nekretnina ne smije prometovati 3 naredne godine. Dakle, ne smije se prodati niti pokloniti nekome drugom, a ukoliko se to ipak učini, onda se mora platiti porez. Nakon proteka roka od 3 godine, nekretnina se može dalje prometovati. Takav će Zakon biti do Nove godine.
Izmjenama Zakona koje stupaju na snagu od nove godine, plaćat će se porez od 8% na nasljedstvo i poklone učinjene u 2. nasljednom redu. Dakle neće se plaćati porez samo na nasljedstvo i poklone učinjene u 1. nasljednom redu (kada otac poklanja sinu ili sl,).

Moze se reci da je to i korektno.

Pa, iskreno, meni i nije baš korektno. Od nove godine će se na nasljedstvo i poklon od brata ili sestre plaćati porez, a do sada nije. A i sam porez će biti veći. Do sada je bio 5%, a od nove godine će biti 8%. Realno, to su veći nameti na građane koji su prošli neopaženo. Svi se zamaraju nekim glupim dnevnopolitičkim situacijama, a ovamo ti povećaju i uvedu nove namete, a niko ništa.

Doduše, biće olakšica u odnosu na stari Zakon. Mladi neće morati porez na stan do 30 m2, ako prvi put rješavaju stambeno pitanje. Dakle ako osoba sama kupuje stan, ne plaća porez na 30 m2, a na sve preko toga plaća. Tako npr. ako stan kupuješ od 54 m2, platit ćeš porez na samo 24 m2. I na svaku dodatnu osobu se dodaje još 15 m2 koji su slobodni poreza. Tako da ako stan kupuje mladi bračni par, onda se oslobađaju plaćanja poreza na 45 m2. Sve preko toga se plaća porez. Naravno, ponavljam, ovo se ako ste mladi i prvi put rješavati stambeno pitanje.

Pa eto prosudite sami.....

weca89 wrote:Pa, iskreno, meni i nije baš korektno. Od nove godine će se na nasljedstvo i poklon od brata ili sestre plaćati porez, a do sada nije. A i sam porez će biti veći. Do sada je bio 5%, a od nove godine će biti 8%. Realno, to su veći nameti na građane koji su prošli neopaženo. Svi se zamaraju nekim glupim dnevnopolitičkim situacijama, a ovamo ti povećaju i uvedu nove namete, a niko ništa.

Doduše, biće olakšica u odnosu na stari Zakon. Mladi neće morati porez na stan do 30 m2, ako prvi put rješavaju stambeno pitanje. Dakle ako osoba sama kupuje stan, ne plaća porez na 30 m2, a na sve preko toga plaća. Tako npr. ako stan kupuješ od 54 m2, platit ćeš porez na samo 24 m2. I na svaku dodatnu osobu se dodaje još 15 m2 koji su slobodni poreza. Tako da ako stan kupuje mladi bračni par, onda se oslobađaju plaćanja poreza na 45 m2. Sve preko toga se plaća porez. Naravno, ponavljam, ovo se ako ste mladi i prvi put rješavati stambeno pitanje.

Pa eto prosudite sami.....

Kad se radi o porezu niko nije neopazen , samo je pitanje kad ce te upaziti .-) Ali eto ima i nekih pogodnosti , za pojedince

paladinka wrote:

weca89 wrote:Pa, iskreno, meni i nije baš korektno. Od nove godine će se na nasljedstvo i poklon od brata ili sestre plaćati porez, a do sada nije. A i sam porez će biti veći. Do sada je bio 5%, a od nove godine će biti 8%. Realno, to su veći nameti na građane koji su prošli neopaženo. Svi se zamaraju nekim glupim dnevnopolitičkim situacijama, a ovamo ti povećaju i uvedu nove namete, a niko ništa.

Doduše, biće olakšica u odnosu na stari Zakon. Mladi neće morati porez na stan do 30 m2, ako prvi put rješavaju stambeno pitanje. Dakle ako osoba sama kupuje stan, ne plaća porez na 30 m2, a na sve preko toga plaća. Tako npr. ako stan kupuješ od 54 m2, platit ćeš porez na samo 24 m2. I na svaku dodatnu osobu se dodaje još 15 m2 koji su slobodni poreza. Tako da ako stan kupuje mladi bračni par, onda se oslobađaju plaćanja poreza na 45 m2. Sve preko toga se plaća porez. Naravno, ponavljam, ovo se ako ste mladi i prvi put rješavati stambeno pitanje.

Pa eto prosudite sami.....

Kad se radi o porezu niko nije neopazen , samo je pitanje kad ce te upaziti .-) Ali eto ima i nekih pogodnosti , za pojedince

Pa eto...nekoga će malo usrećiti, nekoga dobro pogoditi

Samo da javim, uredno riješeno, stan plaćen i kupljen. Svi po malo prebacili (dedo sa pokrićem za svoje pare u Privrednoj) prebacio 29.990, tetka 9.990, tetak 19.990, i ja uplatio iz dvije banke po 9.990 na svoj račun. Nikog nije SIPA peglala. Ključeve uzeo u subotu, danas uzeo orginal ugovor od notara.

liaar wrote:Samo da javim, uredno riješeno, stan plaćen i kupljen. Svi po malo prebacili (dedo sa pokrićem za svoje pare u Privrednoj) prebacio 29.990, tetka 9.990, tetak 19.990, i ja uplatio iz dvije banke po 9.990 na svoj račun. Nikog nije SIPA peglala. Ključeve uzeo u subotu, danas uzeo orginal ugovor od notara.

Jesi porez platio?

high_volume wrote:

liaar wrote:Samo da javim, uredno riješeno, stan plaćen i kupljen. Svi po malo prebacili (dedo sa pokrićem za svoje pare u Privrednoj) prebacio 29.990, tetka 9.990, tetak 19.990, i ja uplatio iz dvije banke po 9.990 na svoj račun. Nikog nije SIPA peglala. Ključeve uzeo u subotu, danas uzeo orginal ugovor od notara.

Jesi porez platio?

Novogradnja, prvi vlasnik, ne plaćam.

placas PDV od 17%

To je platio u kupoprodajnoj cijeni.Porez na promet nekretnina ne placa.

HAVANA wrote:To je platio u kupoprodajnoj cijeni.Porez na promet nekretnina ne placa.

tacno, placa 17%, ne placa 5%

liaar wrote:Samo da javim, uredno riješeno, stan plaćen i kupljen. Svi po malo prebacili (dedo sa pokrićem za svoje pare u Privrednoj) prebacio 29.990, tetka 9.990, tetak 19.990, i ja uplatio iz dvije banke po 9.990 na svoj račun. Nikog nije SIPA peglala. Ključeve uzeo u subotu, danas uzeo orginal ugovor od notara.

Super

Uzivaj

Nek ti je hairli i da bolje stan uzmes !

Hvala ekipa puno, nije mi moglo bolje past što se kaže
23 godine, dugo sa djevojkom, treba da se uzimamo, kad dedo uleti sa stanom ko kec na desetku

Ugl ne plaćam više ništa osim taksi za ZK ured, al' to je sića.