Forum Klix.ba

Ne mogu da nadjem svjezih informacija o prevodu stana u poslovni prostor.

Informaticke usluge su u pitanju.

Nazovi općinu gdje se nalazi stan - službu za urbanizam.

Haris.ba wrote:Nazovi općinu gdje se nalazi stan - službu za urbanizam.

de mu ba ti nazovi, pa napisi ovdje, da mu buda lakse.

Kondenzator wrote:Ne mogu da nadjem svjezih informacija o prevodu stana u poslovni prostor.

Informaticke usluge su u pitanju.

Da bi se izvršilo pretvaranje stambenog prostora u poslovni, potrebno je podnijeti zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti za promjenu namjene, Službi za upravu za prostorno uređenje i komunalne poslove općine na čijem se području predmetna nekretnina nalazi.

ja se nadam da će se jednom malo prekratiti ovo što sad rade

ti dođeš, imaš stan od 110m2 recimo
otvaraš firmicu u stanu
općina ti da papir šta sve treba, napraviš projekat kod neke ovlaštene firme

sada kad to nije više stan, ti sa svojih 110m2 ulazis u potpuno novi svijet poslovnih prostora/javnih objekata itd
koji zahtjevaju milion stvari koje ti ni u snu ne možeš dovući sebi u stan
ali to će ti neko ovjeriti, što je općini dovoljno i njih boli briga

i onda imaš poslovni prostor koji ni po kojoj logici stvari ne može biti tu gdje neko želi

i to mješanje stambeno poslovno u Sarajevu dovodi do svakojakih problema, gužvi u stambenim naseljima itd

hoćeš li da ja otvorim mini laboratoriju, sa 110kV generatorom da ispitujem gromobrane? jer kad to uradiš, poslije tebe ja dođem i nastavim
sve je to poslovni prostor

ali niko nema muda da to prekine, što bi, dobro svima izgleda, a non stop svi se žale na gužve, buku, smetnje neke bla bla

mk ultra wrote:ali niko nema muda da to prekine, što bi, dobro svima izgleda, a non stop svi se žale na gužve, buku, smetnje neke bla bla

Pa što bi prekidao kada se općini plaća ta prenamjena? A to je očito jedino bitno.

Kondenzator wrote:Ne mogu da nadjem svjezih informacija o prevodu stana u poslovni prostor.

Informaticke usluge su u pitanju.

zgiba ti je pojasnio, bitno je da ta nova namjena ne remeti postojeće uslove korištenja objekta (stampedo niz stepenice uz stepenice), da ne proizvodi buku i ne ugrožava okoliš
na promjenu namjene prizemlja stambenih zgrada - u naseljima spavaonicama - se uglavnom pozitivno gleda
a za ovo tvoje nisu problematični ni spratovi

p.s. sad vidjeh harisov komentar ..ne placaju se naknade za uredenje, rentu i sklonište, jer ne dolazi do promjene korisne površine

mk ultra wrote:ja se nadam da će se jednom malo prekratiti ovo što sad rade

ti dođeš, imaš stan od 110m2 recimo
otvaraš firmicu u stanu
općina ti da papir šta sve treba, napraviš projekat kod neke ovlaštene firme

sada kad to nije više stan, ti sa svojih 110m2 ulazis u potpuno novi svijet poslovnih prostora/javnih objekata itd
koji zahtjevaju milion stvari koje ti ni u snu ne možeš dovući sebi u stan
ali to će ti neko ovjeriti, što je općini dovoljno i njih boli briga

i onda imaš poslovni prostor koji ni po kojoj logici stvari ne može biti tu gdje neko želi

i to mješanje stambeno poslovno u Sarajevu dovodi do svakojakih problema, gužvi u stambenim naseljima itd

hoćeš li da ja otvorim mini laboratoriju, sa 110kV generatorom da ispitujem gromobrane? jer kad to uradiš, poslije tebe ja dođem i nastavim
sve je to poslovni prostor

ali niko nema muda da to prekine, što bi, dobro svima izgleda, a non stop svi se žale na gužve, buku, smetnje neke bla bla

U nas nisu uobičajeni poslovni prostori u stambenim zgradama na spratovima, ali nije ni nemoguće niti može biti zabranjeno, osim ako prostorija ne ispunjava uslove za djelatnost koja se obavlja. Agregati, mini laboratorije, generatori, i sl. oprema djelatnosti mora ispunjavati posebne uslove koje ne zadovoljavaju stambene zgrade. Struja, npr (elektroenergetska saglasnost, i sl.).

Poslovi administrativne prirode npr. ne zahtijevaju posebne uslove, osim visine stropa.

Jel' kod nas ima zakon koji dozvoljava da u ulazu gdje zive stanari-moze i poslovni prostor da se registruje? Zgrada, ulaz su privarno vlasnistvo svih stanara.

moonca wrote:Jel' kod nas ima zakon koji dozvoljava da u ulazu gdje zive stanari-moze i poslovni prostor da se registruje? Zgrada, ulaz su privarno vlasnistvo svih stanara.

Postoji. Pogledaj novije izgradnje. Unipromet kod Merkatora na Pofalićima i kod Doma zdravlja Novi Grad. Imaš ordinacija ljekarskih, zubarskih....

Ima recimo na Grbavici u jednoj starijoj zgradi i zubar na prvom spratu.

Nema tu veze puno čiji je ulaz. Ako država kaže da može - onda može. NIje dobro uređeno, pa svašta prolazi.

Haris.ba wrote:

moonca wrote:Jel' kod nas ima zakon koji dozvoljava da u ulazu gdje zive stanari-moze i poslovni prostor da se registruje? Zgrada, ulaz su privarno vlasnistvo svih stanara.

Postoji. Pogledaj novije izgradnje. Unipromet kod Merkatora na Pofalićima i kod Doma zdravlja Novi Grad. Imaš ordinacija ljekarskih, zubarskih....

Ima recimo na Grbavici u jednoj starijoj zgradi i zubar na prvom spratu.

Nema tu veze puno čiji je ulaz. Ako država kaže da može - onda može. NIje dobro uređeno, pa svašta prolazi.

eh ..sjetih se ..pa i u YU je bio taj zakon- no, ja sam radila u takvom prostoru -ali je bila privatna kuca.

Nije mi jasno sada, kada je sve privatno, da opstina odlucuje umjesto stanara cijelog ulaza o pravilima.
Jel ' to znaci da i dalje opstina odrzava fasadu, krov.... itd ako je potrebno??

moonca wrote:eh ..sjetih se ..pa i u YU je bio taj zakon- no, ja sam radila u takvom prostoru -ali je bila privatna kuca.Nije mi jasno sada, kada je sve privatno, da opstina odlucuje umjesto stanara cijelog ulaza o pravilima.Jel ' to znaci da i dalje opstina odrzava fasadu, krov.... itd ako je potrebno??

Nema to veze sa vrstom/oblikom vlasništva. Država odlučuje kako ćeš koji prostor koristiti. Tako je svugdje u normalnom svijetu. Nije to naš izum.

Drugo je što se ne želi to urediti da nema prometa po stubištu nikoga osim stanara. Jer, pravilo bi trebalo biti - ako ti dolaze kupci/stranke i slično - ne možeš stan pretvoriti u poslovni prostor.

I plus, samo određena vrsta zanimanja i djelatnosti bi trebala moći. Tipa obrti gdje se prodaja vrši putem interneta i pošte. Tu se i dopušta rad iz stanova da se ne pretvara u poslovni prostor stan.

Ko i u svemu - kod nas ima svega i svađega osim reda.

Haris.ba wrote:

moonca wrote:eh ..sjetih se ..pa i u YU je bio taj zakon- no, ja sam radila u takvom prostoru -ali je bila privatna kuca.Nije mi jasno sada, kada je sve privatno, da opstina odlucuje umjesto stanara cijelog ulaza o pravilima.Jel ' to znaci da i dalje opstina odrzava fasadu, krov.... itd ako je potrebno??

Nema to veze sa vrstom/oblikom vlasništva. Država odlučuje kako ćeš koji prostor koristiti. Tako je svugdje u normalnom svijetu. Nije to naš izum.

Drugo je što se ne želi to urediti da nema prometa po stubištu nikoga osim stanara. Jer, pravilo bi trebalo biti - ako ti dolaze kupci/stranke i slično - ne možeš stan pretvoriti u poslovni prostor.

I plus, samo određena vrsta zanimanja i djelatnosti bi trebala moći. Tipa obrti gdje se prodaja vrši putem interneta i pošte. Tu se i dopušta rad iz stanova da se ne pretvara u poslovni prostor stan.

Ko i u svemu - kod nas ima svega i svađega osim reda.

Zbog toga mi i nije jasno -mora biti odvojeni ulaz za privatne stanove. Tu je i sigurnost u pitanju.

Ne znam da igdje u svijetu ima ovako nesto kao kod nas?

Gdje ja zivim- nije dozvoljeno da biznis auto prenoci na parkingu. To je pravilo komune gdje zivim, ne drzave. Vlasnici tako odlucili, kao i da ne mogu iznajmljivati kucu drugim licima.

duffy_duck wrote:Preporuka za one koji hoce kupiti ili prodati stan
Nekretnine xxx se bave prodajom i kupovinom stana po procentu 3 % ukoliko se dogovore sa vlasnikom stana ili kupodavca

Banned user for reason “Kršenje pravila foruma”
» duffy_duck

Mjesec

Za spamanje reklamama.

Ako treba reklama TXTV i ARA neka se obrate marketingu KLIXA

''poor people are generous''