Forum Klix.ba

Da li znate kako se krece vremenski period za dolazak komisije na procjenu kupljene nekretnine za placanje 5% poreza u Novom gradu i ako ima neko iskustvo da napise?

I da li utice ukoliko se stan renovira (kuhinja, kupatilo, vrata, hodnik..) na cijenu u odnosu na onu na koja se plati (npr. stan placen 70000 u izvornom stanju, ako ga renoviramo da li to utice na placanje 5%)? Nadam se da sam napisala razumno... Hvala svima

Nemam neka iskustva, ali mislim da u roku od 15-ak dana moraju izaći, a organima uprave je u interesu da urade sve što se može naplatiti

Inače su ti rokovi u organima uprave, određeni na 15-30 dana, često i kraće, jer ne bi imalo smisla da cijeli proces stoji 2-3 mjeseca zbog sporosti komisije.

Mislim da oni gledaju stvarno i trenutno stanje nekretnine, tako da ti je bolje da je nekretnina u što lošijem stanju, tako da bi mogli priznati i kupoprodajnu cijenu.

Hvala na odgovoru

Od januara 2019. godine ide novi porezni zakon. Naime, kupci prve nekretnine će plaćati po članu domaćinstva. Npr. mladi bračni par uzeo stan, imaju 50 kvadrata, računa se po 20 kvadrata po glavi, dakle plaćaju porez samo na 10 kvadrata.
To sam čuo od kolege koji je uzeo stan, a sad oteže do januara s porezom kako bi po tom zakonu platio.

Tomahawk11 wrote:Naime, kupci prve nekretnine će plaćati po članu domaćinstva

Je li misliš kupci prve svoje nekretnine...

Koliko znam, na novogradnju nema poreza ako si prvi kupac

milojicabrzi wrote:

Tomahawk11 wrote:Naime, kupci prve nekretnine će plaćati po članu domaćinstva

Je li misliš kupci prve svoje nekretnine...

Koliko znam, na novogradnju nema poreza ako si prvi kupac

Kupci prve nekretnine, to je drugo sa novogradnjom.
Normalno da nema, plaća se PDV. Neće te duplo oporezovati.

Kupim ja stan, platim porez. Kupi neko od mene stan, plati porez.

Koja je razlika izmedju te kupovine i novogradnje?

un1ted wrote:Kupim ja stan, platim porez. Kupi neko od mene stan, plati porez.

Koja je razlika izmedju te kupovine i novogradnje?

Novogradnja - PDV. Nema poreza na promet nekretnina.

Kupi neko od tebe - plati porez na promet nekretnina, ne plaća PDV.

Tomahawk11 wrote:Od januara 2019. godine ide novi porezni zakon. Naime, kupci prve nekretnine će plaćati po članu domaćinstva. Npr. mladi bračni par uzeo stan, imaju 50 kvadrata, računa se po 20 kvadrata po glavi, dakle plaćaju porez samo na 10 kvadrata.
To sam čuo od kolege koji je uzeo stan, a sad oteže do januara s porezom kako bi po tom zakonu platio.

Hvala na odgovoru, da li se to odnosi ukoliko ja nemam nista na sebi, a suprug je imao stan koji smo prodali, da li mogu ja na sebe uknjizenje uraditi pa da se smanje kvadrati?

Becky7 wrote:

Tomahawk11 wrote:Od januara 2019. godine ide novi porezni zakon. Naime, kupci prve nekretnine će plaćati po članu domaćinstva. Npr. mladi bračni par uzeo stan, imaju 50 kvadrata, računa se po 20 kvadrata po glavi, dakle plaćaju porez samo na 10 kvadrata.
To sam čuo od kolege koji je uzeo stan, a sad oteže do januara s porezom kako bi po tom zakonu platio.

Hvala na odgovoru, da li se to odnosi ukoliko ja nemam nista na sebi, a suprug je imao stan koji smo prodali, da li mogu ja na sebe uknjizenje uraditi pa da se smanje kvadrati?

Mislim da može, to bi tebi bila prva kupovina, ali opet provjeri, jer se on onda računa kao član domaćinstva.

Tomahawk11 wrote:

Becky7 wrote:

Tomahawk11 wrote:Od januara 2019. godine ide novi porezni zakon. Naime, kupci prve nekretnine će plaćati po članu domaćinstva. Npr. mladi bračni par uzeo stan, imaju 50 kvadrata, računa se po 20 kvadrata po glavi, dakle plaćaju porez samo na 10 kvadrata.
To sam čuo od kolege koji je uzeo stan, a sad oteže do januara s porezom kako bi po tom zakonu platio.

Hvala na odgovoru, da li se to odnosi ukoliko ja nemam nista na sebi, a suprug je imao stan koji smo prodali, da li mogu ja na sebe uknjizenje uraditi pa da se smanje kvadrati?

Mislim da može, to bi tebi bila prva kupovina, ali opet provjeri, jer se on onda računa kao član domaćinstva.

Hvala da li znate gdje bi bilo to najbolje provjeriti?

Becky7 wrote: Hvala da li znate gdje bi bilo to najbolje provjeriti?

U poreznoj ili ako imaš kakvog dobrog advokata.
Edit: pitah ovog kolegu, kaže on da bi to mogao biti problem, gleda se domaćinstvo, logično.
Opet, provjeri. Šta znaš, možda nekako može.

Tomahawk11 wrote:

Becky7 wrote: Hvala da li znate gdje bi bilo to najbolje provjeriti?

U poreznoj ili ako imaš kakvog dobrog advokata.
Edit: pitah ovog kolegu, kaže on da bi to mogao biti problem, gleda se domaćinstvo, logično.
Opet, provjeri. Šta znaš, možda nekako može.

Ok provjerim, hvala na informaciji

Tomahawk11 wrote:

Becky7 wrote: Hvala da li znate gdje bi bilo to najbolje provjeriti?

U poreznoj ili ako imaš kakvog dobrog advokata.
Edit: pitah ovog kolegu, kaže on da bi to mogao biti problem, gleda se domaćinstvo, logično.
Opet, provjeri. Šta znaš, možda nekako može.

Kod povrata poreza gledaju oba bračna druga. Ako je jedan imao stan na sebi ili jos uvijek ima, od povrata nema nista.

Becky7 wrote:

Tomahawk11 wrote:Od januara 2019. godine ide novi porezni zakon. Naime, kupci prve nekretnine će plaćati po članu domaćinstva. Npr. mladi bračni par uzeo stan, imaju 50 kvadrata, računa se po 20 kvadrata po glavi, dakle plaćaju porez samo na 10 kvadrata.
To sam čuo od kolege koji je uzeo stan, a sad oteže do januara s porezom kako bi po tom zakonu platio.

Hvala na odgovoru, da li se to odnosi ukoliko ja nemam nista na sebi, a suprug je imao stan koji smo prodali, da li mogu ja na sebe uknjizenje uraditi pa da se smanje kvadrati?

Mislim da bi muz radije platio porez