Forum Klix.ba

e ovako imam jednu zanimljivu situaciju pa bi mi trebao savjet, trazio sam po netu al tesko nalazim

je li moguce kupiti dio stana, ne udio u vlasnistvu nego jednu sobu od komsije
upravo se o tome i radi, dvoje penzionerea koji imaju veci stan nego sto im treba i prodali bi jednu sobu, koja bi onda bila spojena sa susjednim stanom, a odvojena od njihovog

ako je moguce kakva je procedura, posebno oko prevoda komunalija, odnosno struja je tu najkomplikovanija ja mislim ???
kako prebaciti potrosnju te jedne sobe na brojilo u novom stanu ?

ne znam je li moguće
ali to mi je bio san dok sam živio na čvili
kupiti sobu od komšija kojima nažalost ne treba više zbog rata

Ako se moze izmjeniti opis i kvadratura stana u ZK, mozda i ne bi bio problem

Zahtjev za urbanističku saglasnost za rekonstrukciju i dogradnju postojeće stambene jedinice (i ti i komsija podnesite zahtjev istovremeno, ali zasebno)
Znači 2 odvojena zahtjeva:
Komšija podnosi zahtjev za rekonstrukciju svog stana, gdje prikaže umanjenje stana za tu jednu sobu;
Ti podnosiš zahtjev za rekonstrukciju i dogradnju svog stana sa prikazanim uvećanjem za jednu sobu;
Nema plaćanja nikakvih naknada za korisnu površinu, jer se ukupna korisna površina stambenog prostora ne mijenja, već dolazi samo do reorganizacije
Zatim ide građevinska, upotrebna i etažiranje nakon kojeg se novo stanje uknjiži.
Postoji mogućnost, negdje u dalekim lovištima svemira gdje je ovo moguće riješiti jednim jedinim zahtjevom, ali ne računaj na ta lovišta

Da, i struju rekonstruišeš također, precvikaš sve veze te sobe sa komšijinim stanom i spojiš na svoj stan.

zijancer wrote:Zahtjev za urbanističku saglasnost za rekonstrukciju i dogradnju postojeće stambene jedinice (i ti i komsija podnesite zahtjev istovremeno, ali zasebno)
Znači 2 odvojena zahtjeva:
Komšija podnosi zahtjev za rekonstrukciju svog stana, gdje prikaže umanjenje stana za tu jednu sobu;
Ti podnosiš zahtjev za rekonstrukciju i dogradnju svog stana sa prikazanim uvećanjem za jednu sobu;
Nema plaćanja nikakvih naknada za korisnu površinu, jer se ukupna korisna površina stambenog prostora ne mijenja, već dolazi samo do reorganizacije
Zatim ide građevinska, upotrebna i etažiranje nakon kojeg se novo stanje uknjiži.
Postoji mogućnost, negdje u dalekim lovištima svemira gdje je ovo moguće riješiti jednim jedinim zahtjevom, ali ne računaj na ta lovišta

Da, i struju rekonstruišeš također, precvikaš sve veze te sobe sa komšijinim stanom i spojiš na svoj stan.

znaci vi ste stoposto sigurni u ovo, moguce je izvesti, nema sanse da mi neko zaustavi taj proces
moram biti siguran jer posto pare jednom odu iz ruku... ko ce ganjat komsiju posle

Jep, prije svakog uknjiženog kvadrata mora postojati elaborat etažiranja. A prije elaborata etažiranja mora da stoji odobrenje (urb. građ.) za bilo kakvu intervenciju tipa dogradnje, rekonstrukcije, izgradnje i sl.

Ivo Lola wrote:

zijancer wrote:Zahtjev za urbanističku saglasnost za rekonstrukciju i dogradnju postojeće stambene jedinice (i ti i komsija podnesite zahtjev istovremeno, ali zasebno)
Znači 2 odvojena zahtjeva:
Komšija podnosi zahtjev za rekonstrukciju svog stana, gdje prikaže umanjenje stana za tu jednu sobu;
Ti podnosiš zahtjev za rekonstrukciju i dogradnju svog stana sa prikazanim uvećanjem za jednu sobu;
Nema plaćanja nikakvih naknada za korisnu površinu, jer se ukupna korisna površina stambenog prostora ne mijenja, već dolazi samo do reorganizacije
Zatim ide građevinska, upotrebna i etažiranje nakon kojeg se novo stanje uknjiži.
Postoji mogućnost, negdje u dalekim lovištima svemira gdje je ovo moguće riješiti jednim jedinim zahtjevom, ali ne računaj na ta lovišta

Da, i struju rekonstruišeš također, precvikaš sve veze te sobe sa komšijinim stanom i spojiš na svoj stan.

znaci vi ste stoposto sigurni u ovo, moguce je izvesti, nema sanse da mi neko zaustavi taj proces
moram biti siguran jer posto pare jednom odu iz ruku... ko ce ganjat komsiju posle

ova procedura se razlikuje od opstine do opstine, tako da ti ne moze niko garantovati proces dok sam ne odes u opstinsku sluzbu za imovinsko-pravne poslove i direktno se ne informises..

I urbanizam

ok hvala, toliko za sad
trebala mi je pocetna informacija je li to uopste izvedivo, a naravno za detalje cu se obratiti nadleznim sluzbama

sto se mene tice tema moze biti zatvorena

Oprez! Radove smiješ započeti tek nakon pravosnažnosti odobrenja za građenje ( tj. građevinske ). Ako požuriš pa sve izvedeš prije ili bez papirologije, onda je nelegalno, što znači ništa od etažiranja, ništa od uknjižbe.

zijancer wrote:Oprez! Radove smiješ započeti tek nakon pravosnažnosti odobrenja za građenje ( tj. građevinske ). Ako požuriš pa sve izvedeš prije ili bez papirologije, onda je nelegalno, što znači ništa od etažiranja, ništa od uknjižbe.

naravno