Page 1 of 1
#1 Prodato-kupljeno pogrešno zemljište
Posted: 12/12/2016 09:40
by nadžak
Pozdrav vam.
Utvrdili smo u katastru da je zemljište gdje smo napravili kuću još uvijek u vlasništvu dvije osobe od koje smo zemljište i kupili prije desetak godina. Uvidom u papire ( posjedovni list, ugovor o darivanju te plaćenom porezu) utvrdili smo da nam je čovjek prodao drugu parcelu iz njegovog vlasništva umjesto ove koju smo htjeli i koju sada koristimo.
S obzirom da smo u dobrim odnosima sa prodavcima te da ne sumnjamo u eventualne prevare i da je riječ o očiglednoj grešci, sada nam je dilema koje je najbezbolnije, tj najbrže, najjeftinije rješenje. Da li uopšte postoji išta drugo osim ponavljanja kompletne procedure tj kupovine pravog zemljišta a prodaje ovog kojeg smo greškom dobili?
Hvala.
#2 Re: Prodato-kupljeno pogrešno zemljište
Posted: 12/12/2016 10:05
by holowey
a zamjena parcela za parcelu? ako ste u dobrim odnosima, predlozi zamjenu
#3 Re: Prodato-kupljeno pogrešno zemljište
Posted: 12/12/2016 10:16
by nadžak
holowey wrote:a zamjena parcela za parcelu? ako ste u dobrim odnosima, predlozi zamjenu
Kakva zamjena tj. ima li to gdje u Zakonu?
#4 Re: Prodato-kupljeno pogrešno zemljište
Posted: 12/12/2016 10:18
by holowey
nadžak wrote:holowey wrote:a zamjena parcela za parcelu? ako ste u dobrim odnosima, predlozi zamjenu
Kakva zamjena tj. ima li to gdje u Zakonu?
agencije za nekretnine nude zamjene pa vjerujem da ima zakonsku osnovu...
"mijenjam stan u sarajevu za zemlju/kucu/stan na moru"
#5 Re: Prodato-kupljeno pogrešno zemljište
Posted: 12/12/2016 18:56
by rtldanas
naravno da ima ... čl.552 Zakona o obligacionim odnosima FBiH-a, samo što se u zakonu zove ugovor o razmjeni, ali to je to.
#6 Re: Prodato-kupljeno pogrešno zemljište
Posted: 12/12/2016 19:41
by nadžak
Hvala na dosadašnjim odgovorima. Jeste, isti je vlasnik obe parcele . Očigledno da je došlo do pogrešne identifikacije parcele prilikom provjera u katastru.
#7 Re: Prodato-kupljeno pogrešno zemljište
Posted: 13/12/2016 22:03
by nadžak
Sarajmen wrote:nadžak wrote:Hvala na dosadašnjim odgovorima. Jeste, isti je vlasnik obe parcele . Očigledno da je došlo do pogrešne identifikacije parcele prilikom provjera u katastru.
Možeš i sam malo istražiti oko parcela, na sadašnjim dokumentima imaš potrebne podatke i unesi ih u predviđeno mjesto, izbacit' će ti i susjednu parcelu, njenu površinu, vlasnike takođe možeš da pročitaš... link:
http://www.katastar.ba/pregled
Znam, vidio sam to. Super stvar.
#8 Re: Prodato-kupljeno pogrešno zemljište
Posted: 14/12/2016 14:29
by Amko80
Drug, jedna je oznaka parcela u katastru (novi premjer), koji pokazuje posjedovno stanje, a druga je oznaka parcele u gruntu (stari premjer) koji pokazuje vlasničko stanje. Kod kupoprodaje zemljišta relevantno je vlasničko stanje, odnosno oznaka parcele iz z.k. izvadka. Sad se tek vrši uklađivanje z.k. i katastra, pa će sve biti na jednom mjestu. Trebao bi imati kopiju katastra sa identifikacijom parcela po starom premjeru, pa da vidiš jesi li kupio pravu parcelu.