Forum Klix.ba

Pozdrav forumašima,

Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.

Hvala unaprijed i lijep pozdrav.

potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se.

modem33 wrote:potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se.

ugovor u opštini ili sa agencijom?

Gargi wrote:Pozdrav forumašima,

Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.

Hvala unaprijed i lijep pozdrav.

zavisi kakav je stan, novogradnja , moderan , klimatiziran, WIFI itd.

koga želiš u stanu koja klijentela, studenti, porodica, samci, stranci itd.

ja posjedujem stan od 140 kvadrata/dvoetažni i izdajem ga jednoj od ambasada za 1400€ a iduće godine ću im podignut kiriju za dodatnih 300€.

LulzSec wrote:

Gargi wrote:Pozdrav forumašima,

Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.

Hvala unaprijed i lijep pozdrav.

zavisi kakav je stan, novogradnja , moderan , klimatiziran, WIFI itd.

koga želiš u stanu koja klijentela, studenti, porodica, samci, stranci itd.

ja posjedujem stan od 140 kvadrata/dvoetažni i izdajem ga jednoj od ambasada za 1400€ a iduće godine ću im podignut kiriju za dodatnih 300€.

stan planiram izdati mlađem bračnom paru ili studenticama.
u pitanju je manji, adaptiran stan (prijeratna gradnja) u atraktivnom dijelu grada sa centralnim grijanjem.

LulzSec wrote:

Gargi wrote:Pozdrav forumašima,

Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.

Hvala unaprijed i lijep pozdrav.

zavisi kakav je stan, novogradnja , moderan , klimatiziran, WIFI itd.

koga želiš u stanu koja klijentela, studenti, porodica, samci, stranci itd.

ja posjedujem stan od 140 kvadrata/dvoetažni i izdajem ga jednoj od ambasada za 1400€ a iduće godine ću im podignut kiriju za dodatnih 300€.

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.

Gargi wrote:

modem33 wrote:potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se.

ugovor u opštini ili sa agencijom?

Mislim na ugovor s tim osobama kojim izdajes , da ovaj ne docekas u buducnosti policiju na vratima zbog "kriminalnih aktivnosti podstanara".

modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.

itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.

LulzSec wrote:

modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.

itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.

Nemaju svi stan od 140 m2 na dvije etaze . Ljudi izdaju garsonjere ili jednosobne stanove ne bi li zaradili koju paru, a takve stanove nece ambasade vec bas studenti ili mladi bracni parovi.

Altsa wrote:

LulzSec wrote:

modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.

itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.

Nemaju svi stan od 140 m2 na dvije etaze . Ljudi izdaju garsonjere ili jednosobne stanove ne bi li zaradili koju paru, a takve stanove nece ambasade vec bas studenti ili mladi bracni parovi.

sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ

LulzSec wrote:

modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.

itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.

porez ne placas sigurno
a za 300eur ces izgubiti podstanara

vješalica wrote:

LulzSec wrote:

modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.

itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.

porez ne placas sigurno
a za 300eur ces izgubiti podstanara

bogami plaćam sve ali to je nešto sitno, baš naprotiv kirija im je 1400€ zbog toga što su unaprijed za 12 mjeseci dali pare, sad žele da plaćaju mjesečno e onda je 1700€ ako imaju bolje slobodno neka idu

LulzSec wrote:

modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.

itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.

Slazem se s tvojom izjavom, nisam ja investicijskog kalibra da izdajem tamo "nekim ambasadama".

LulzSec wrote: sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.

modem33 wrote:

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.

Ako želiš da iznajmiš stan, obavezno tražiti platne liste na uvid i kreditno zaduženje, preferirat isplatu 12 mjeseci unaprijed ili putem trajnog naloga preko banke na mjesečnoj osnovi, tako barem pokriješ kiriju.

modem33 wrote:

LulzSec wrote: sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.

Iznajmi nekom finom narko dileru. Oni su uredni ljudi, paze sve u mrvicu.

triiksa wrote: Iznajmi nekom finom narko dileru. Oni su uredni ljudi, paze sve u mrvicu.

Naravno svaki gram je važan, digitalna vaga obavezna!

triiksa wrote:

modem33 wrote:

LulzSec wrote: sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.

Iznajmi nekom finom narko dileru. Oni su uredni ljudi, paze sve u mrvicu.

To ti je u rangu studentica ...

modem33 wrote:

Gargi wrote:

modem33 wrote:potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se.

ugovor u opštini ili sa agencijom?

Mislim na ugovor s tim osobama kojim izdajes , da ovaj ne docekas u buducnosti policiju na vratima zbog "kriminalnih aktivnosti podstanara".

Ugovor predpostavljam sklapamo kod advokata ili...? Da li se na osnovu tog ugovora mogu u njegovoj/njenoj firmi tražiti administrativnu zabranu? Po sklapanju ugovora prijavljujem se u opstinu radi placanja poreza?

LulzSec wrote:

modem33 wrote:

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.

Ako želiš da iznajmiš stan, obavezno tražiti platne liste na uvid i kreditno zaduženje, preferirat isplatu 12 mjeseci unaprijed ili putem trajnog naloga preko banke na mjesečnoj osnovi, tako barem pokriješ kiriju.

Nisi na Zapadu, ne pretjerujte bezveze sa tim ugovorima

Samo reci lokaciju (naselje),broj kvadrata stana i koliko očekuješ kirije da uzimaš. Sve ostalo, u ovoj državi, je bespotrebno.

Gargi wrote: Ugovor predpostavljam sklapamo kod advokata ili...? Da li se na osnovu tog ugovora mogu u njegovoj/njenoj firmi tražiti administrativnu zabranu? Po sklapanju ugovora prijavljujem se u opstinu radi placanja poreza?

Obican ugovor sa brojem licne karte i potpisom i fotokopijem licne karte i nekoliko napisanih clanova. Mozes i kod odvjetnika ako vam je lakse....

Dr Baltazar wrote:
Nisi na Zapadu, ne pretjerujte bezveze sa tim ugovorima

Samo reci lokaciju (naselje),broj kvadrata stana i koliko očekuješ kirije da uzimaš. Sve ostalo, u ovoj državi, je bespotrebno.

Iznajmiti stan nekoj osobi o kojoj nemaš pojma je totalno neozbiljno, tako da prepuruka ide na informacije likvidne prirode, platna lista, kreditna zaduženja, potvrda o nekažnjavanju, jel pijandura, drogaš masni i slično!

Najbolje je izdati stan sljedećim kategorijama

Gay/Lesbo

Ambasade

Strane Organizacije

Ministri/Poslanici

LulzSec wrote:

Dr Baltazar wrote:
Nisi na Zapadu, ne pretjerujte bezveze sa tim ugovorima

Samo reci lokaciju (naselje),broj kvadrata stana i koliko očekuješ kirije da uzimaš. Sve ostalo, u ovoj državi, je bespotrebno.

Iznajmiti stan nekoj osobi o kojoj nemaš pojma je totalno neozbiljno, tako da prepuruka ide na informacije likvidne prirode, platna lista, kreditna zaduženja, potvrda o nekažnjavanju, jel pijandura, drogaš masni i slično!

Najbolje je izdati stan sljedećim kategorijama

Gay/Lesbo

Ambasade

Strane Organizacije

Ministri/Poslanici

Dosta je kopija lične karte i depozit od jedne kirije u slučaju štete, ne zamarajte čovjeka glupostima. Pa nisu svi podstanari ološ.

LulzSec wrote:

modem33 wrote:

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.

Ako želiš da iznajmiš stan, obavezno tražiti platne liste na uvid i kreditno zaduženje, preferirat isplatu 12 mjeseci unaprijed ili putem trajnog naloga preko banke na mjesečnoj osnovi, tako barem pokriješ kiriju.

Najbolji savjet
Plus kaucija

Od podstanara itekako umije glava zaboliti.